اجازه ندادن مستاجر برای بازدید ملک ⁉️

اجازه ندادن مستاجر برای بازدید ملک ⁉️

اجازه ندادن و ممانعت مستاجر برای بازدید از ملک :
یکی از مشکلات همیشگی مشاورا اینه که مستاجر با مشاور املاک ، جهت بازدید همکاری نمیکنه .
حالا چیکار کنیم که مستاجر با املاک نهایت همکاری رو داشته باشه ؟؟!!🤔

خیلی وقت ها بابت اینکه رضایت قلبی شخصی رو به دست بیاریم واقعا نیاز نیست که کار خاصی انجام بدیم .
فقط کافیه حق و حقوق اون رو به رسمین بشناسیم و بهش اعلام کنیم که بله قربان حق کاملا با شماست .
متاسفانه توی ایران خیلی جاها از کوچیک و بزرگ ، ریزو درشت ، حق و حقوقمون رو زیرپا گذاشتن و نادیده گرفتن و اون رو رعایت نکردن که هممون یه طوری شدیم و به کم دیگه قانعیم . یعنی کوچیکترین اتفاقی بیفته که ما متوجه بشیم که حقمون رعایت شده و زیر پا گذاشته نشده ، قانع میشیم و این خیلی خوبه .

بعضی وقتا با یه لبخند ساده 😊 بعضی وقتا با یه دستی که از شیشه ماشین جلویی اومده بیرون ✋🏻

مستاجر بازدید نمیده چیکار کنم ؟؟؟

در نتیجه اول باید بدونیم که حق کاملا با مستاجره و اون میتونه به ما اجازه بازدید از ملک رو نده .

پس مشاورای عزیز !!!
به هیچ عنوان اجازه نداری که ناراحت بشی و از اون بدتر عصبانی بشی ، از عدم همکاری مستاجر برای بازدید شما .

اون اگه اجازه بده برای بازدید ، لطف کرده در حقمون و اگر بازدید نده لطفی در حقمون نکرده و خطایی هم مرتکب نشده . پس این رو کاملا بدون و بهش آگاه باش …

ما از هر فرصتی به نحو احسن استفاده می کنیم و تماس میگیریم دقیقا با همون مستاجری که مالک به ما اعلام کرده که این همکاری نمیکنه و گفته به هیچ عنوان بازدید نمیدم و مالک رو دچار چالش کرده و چرا که اون بازدید بده تا بتونه ملکش رو بفروشه و مشکلش رو حل کنه .

با این دیالوگ باهاش صحبت میکنیم :
سلام وقتتون بخیر ، حق کاملا با شماست و شما مختارین و اجازه دارین که با ما همکاری نکنید و خانوادتون رو در آسایش کامل قرار بدید ولی فقط این رو در نظر بگیرید که این اتفاق و مشکل ممکنه برای هرکسی حتی من و شما هم اتفاق بیفته که پول لازم باشیم و نیاز باشه که ملکمون رو بفروشیم .

الان مالک دچار مشکل شده و واقعا سوءنیتی نداره که خدای نکرده بخواد شما رو اذیت کنه . با این دیالوگ خیلیا رام میشن و باهاتون راه میان و با شما همکاری میکنن که چندتا بازدید داشته باشید .

عدم اجازه مستاجر برای بازدید ملک

اگر اجازه ندادن ادامه میدید :
جسارتا من میتونم با مالک صحبت کنم ، بابت اینکه شما کمتر اذیت بشید بگم که فایل رو دیگه به هیچکس نسپره و فقط من رو فایل کار کنم و بهتون قول میدم با کمترین تعداد بازدید اینجارو بفروشم که شما کمتر اذیت بشید و از اون سمت اصلا نیازی نیست که شما تمام ساعات روز و تمام روز هفته به من بازدید بدید . روز مشخص و دو ساعت به من بازدید بدید . من تمام متقاضی هامو تو اون روز مشخص و تو اون ۲ ساعت براتون میارم .

خیلیا همکاری میکنن و میگن اوکی .

باز اگه نشد ، میری غول مرحله آخر :
من بابت این لطفتون با مالک صحبت میکنم که متقاضی جدید که داریم براتون میاریم ، باید جزو سرمایه گذار ها باشه نه کسی که خودشون مصرف کننده ان و میخوان بیان سکونت کنن داخل واحد و قرارداد شما ۸ ماه مونده و اگه قرارداد خواست عوض بشه میگم که قرارداد جدید ، ۱ ساله تنظیم بشه . یا اگه ۲ ماه مونده من بهتون قول میدم با یه عدد معقولی قراردادتون رو ۱ سال تمدید کنم . این هم نشد ، یه پیشنهاد رد نشدنی بهتر : اینکارو براتون میکنم ، با مالک صحبت میکنم ، شما ۲۰۰ تومن پول پیش دادین و ماهی هم ۲۵۰۰ دارین اجاره میدین ، با مالک جدید صحبت میکنم که ۲۰۰ تومن ماهی ۲۲۰۰ براتون تنظیم کنیم .

این پیشنهاد قطعا رد نشدنیه …

و کلام آخر اینکه

هیچکس به هیچ عنوان توان مقابله با زبان نیکو و راه حل های منطقی مشاوران املاک رو نداره .
فقط کافیه کمی فکر کنید و پیشنهاد رد نشدنی ارائه بدید .
خودت رو بزار جای طرف ، فکر کنی که چه پیشنهادی الان بهت میدادن حاضر بودی این سختی رو به خودت بدی و قبول کنی ، همون رو ارائه بده ، قطعا نتیجه میگیری 😉

❗️ ❗️ ❗️ آموزش های رایگان فراملک …

📌 فراملک را در آپارات ، یوتیوب و اینستاگرام هم ببینید .