حقوقی املاک

⭐️ مشاوره حقوقی املاک و مستغلات ⭐️

به نظر شما مشکلات حقوقی املاک که در معاملات ملکی یا به طور کلی در حوزه املاک اتفاق می‌افتند از کجا نشات می‌گیرند؟!
آیا راه حلی برای جلوگیری از وقوع این مشکلات وجود دارد؟!
پس از وقوع مشکلات حقوقی املاک، برای حل و فصل سریع آن ها چه باید کرد؟!
در این مقاله به تمام سوالات در این زمینه پاسخ خواهیم داد پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
این روزها مشاوره های حقوقی املاک بسیار رواج پیدا کرده اند. زیرا افراد به این نتیجه رسیده اند که کار را باید به کاردان سپرد!
اگر شما هم در شرف انجام معامله ملکی هستید یا در معاملات خود به مشکل خورده اید، می توانید به راحتی و با رزرو مشاوره حقوقی املاک و مستغلات، مشکلات و چالش های موجود بر سر راه خود را از طریف مشورت با کارشناسان حقوقی فراملک حل کنید.

مشاور حقوقی املاک و مستغلات کیست؟!

مشاور حقوقی در حالت کلی شخصی است که در رشته حقوق یا رشته های مرتبط تحصیل کرده و اطلاعات کاملی در رابطه با قوانین و مقررات دارد و با تکیه بر همین اطلاعات می‌تواند دیگران را راهنمایی کند.
حال اگر تخصص مشاور مذکور، مسائل حقوقی املاک باشد و فقط در این حوزه فعالیت کند به او مشاور حقوقی املاک و مستغلات گفته می‌شود.

چنین شخصی با توجه به شناختی که از بازار املاک، معاملات ملکی و قوانین و مقررات تعیین شده در رابطه با مسائل متعددی از قبیل صحت معاملات ملکی، نحوه تفکیک و افراز و تقسیم املاک، چگونگی مشخص کردن قدرالسهم و … دارد قطعا می‌تواند در جلوگیری از بروز اختلافات ملکی و حل این اختلافات نقش داشته باشد.

اما توجه داشته باشید که مشاور حقوقی املاک و مستغلات صرفا وکیل پایه یک دادگستری نیست!
به عبارت دیگر مشاور حقوقی چه در زمینه املاک و مستغلات فعالیت کند چه در هر زمینه دیگری، فقط به دلیل تحصیلاتی که در رشته حقوق داشته قادر به راهنمایی دیگران است وگرنه ممکن است پروانه وکالت نداشته باشد که در این صورت اجازه قبول وکالت پرونده حقوقی شما را نخواهد داشت. البته مشاوران حقوقی املاک و مستغلات مجموعه فراملک از وکلای مجرب بوده و در نتیجه قادر به پیگیری پرونده قضایی شما در مراجع قضایی نیز می‌باشد.

کاربردهای مشاوره حقوقی املاک

با توجه به این که مشاوره حقوقی املاک یکی از انواع خدماتی است که به تازگی رایج شده، بسیاری از افراد هنوز با کاربرد آن آشنا نیستند و نمی‌داند در چه مواقعی می‌توانند به مشاور حقوقی املاک و مستغلات مراجعه کنند.

مشاوره حقوقی املاک برای تمام مسائل، مشکلات و چالش های حقوقی املاک کاربرد دارد. یعنی شما در صورت نیاز به دریافت راهنمایی در رابطه با هر موضوعی که به نوعی به املاک و بازار مسکن مربوط می‌شود، می‌توانید از مشاوره حقوقی املاک استفاده کنید.

بنابراین این نوع مشاوره حقوقی به قدری گسترده است که نمی‌توان تک تک موارد استفاده آن را برشمرد، اما در ادامه چند مورد از مهمترین و کارآمدترین کاربردهای مشاوره های حقوقی املاک را بیان کرده ایم؛

• پیش از انجام معاملات ملکی (خرید / فروش / رهن / اجاره) برای بررسی اسناد و مدارک مربوط به ملک مورد نظر و اطمینان از نبود هیچگونه مشکل حقوقی.
• پس از انجام معامله و بروز مشکلات حقوقی مانند عدم حضور فروشنده یا خریدار در دفتر اسناد رسمی برای انتقال سند، عدم وصول چکی که بابت خرید ملک صادر شده بود، عدم تخلیه ملک توسط فروشنده و … .
• تقسیم املاک متوفی در میان وراث به صورت قانونی و بدون بروز اختلاف.
• افراز املاک مشاع و چگونگی اقدام برای آن در صورت ناراضی بودن سایر شرکا.
• در زمان انعقاد عقود نامعین در قراردادهای ملکی مثل قرارداد مشارکت در ساخت و قرارداد پیش فروش، برای اطمینان از این که تمام موارد لازم در قرارداد ذکر شده و هیچ مشکلی پیش نخواهد آمد.
• کسب اطلاعات درباره نحوه طرح دعوا و شکایت در زمینه املاک و مستغلات و یا رسیدگی به دعاوی مطرح شده از جانب دیگران.

و کاربردهای بسیار دیگر.

مزایای مشورت با مشاور املاک و مستغلات

در مجموع مشورت با مشاور املاک و مستغلات اگر پیش از معامله و انجام سایر امور مربوط به املاک مثل افراز ملک مشاع، باشد مسلما در اصولی بودن مراحل آن و جلوگیری از بروز اختلاف میان طرفین تاثیر اساسی خواهد داشت.
اگر بعد از وقوع مشکل باشد نیز مسلما در حل سریع مشکل به وجود آمده و چگونگی مطالبه حق با کمک قانون، موثر خواهد بود.

حال تفاوتی ندارد مشاور صرفا کارشناس حقوقی باشد یا وکیل املاک و مستغلات.
در هر حالت شما با مراجعه به او از مزایای مشاوره حقوقی املاک و مستغلات بهره‌مند خواهید شد.
البته مشورت با مشاور حقوقی املاک و مستغلات متضمن پرداخت هزینه کمتری نسبت به مشورت با وکیل خواهد بود.
با این که مشاور حقوقی نیز به اندازه وکیل و شاید بیش از او اطلاعات و تجربه دارد منتهی بنابه دلایلی تعرفه مشورت با او پایین‌تر است.

همچنین اگر شما یک مرکز مشاوره یا یک مجموعه فعال در حرفه املاک برای دریافت مشاوره در زمینه مشکلات حقوقی املاک، انتخاب کنید قطعا امکان برقراری ارتباط سریع‌تر با کارشناس حقوقی املاک برایتان فراهم خواهد شد.
در صورتی که با انتخاب وکیل مستقل که حوزه فعالیت تخصصی ندارد باید مدتی در صف انتظار بمانید تا بتوانید وقت مشاوره بگیرید و با او مشورت کنید.

پس در مجموع برای حل مشکلات حقوقی املاک، مراجعه به مشاور حقوقی املاک و مستغلات بهتر بوده و مزایایی نسبت به مراجعه به وکیلی که در هر زمینه‌ای فعالیت می‌کند، دارد.

مشورت با کارشناس حقوقی املاک و مستغلات مجموعه فراملک

اگر به دنبال دریافت مشاوره حقوقی در زمینه املاک و مستغلات هستید، حتما به کارشناسان حقوقی املاک و مستغلات که با همین عنوان فعالیت می‌کنند و یا وکیل املاک و مستغلات مراجعه کنید، نه کارشناسان حقوقی فعال در آژانس های املاک.

برای دریافت مشاوره حقوقی مطمئن و سریع می‌توانید از مشاوره های حقوقی املاک مجموعه فراملک استفاده کنید.
کارشناسان حقوقی مجموعه فراملک با تجربه و تخصص فراوانی که در این حرفه دارند، مطمئنا بهترین راه ها را به شما نشان خواهند داد.

حتی اگر مشاور املاکی که باشید که در کار خود با یک مشکل حقوقی مواجه شده اید هم می‌توانید با مشاور حقوقی املاک و مستغلات مجموعه فراملک مشورت کنید و سریع‌ترین راه برای عبور از این مشکل را دریافت نمایید.