استعلام املاک با کد ملی ✔️ استعلام غیر حضوری اصالت سند ملک

استعلام املاک با کد ملی + استعلام اصالت سند ملک به صورت غیر حضوری ✅

فقط کافیست یک روز در دادگاه ها و مراجع قضایی دیگر سپری کنید تا متوجه شوید درصد زیادی از دعاوی مطرح شده در سیستم های قضایی با موضوعات ملکی، از بی اعتبار بودن اسناد و مدارک مربوط به ملک و یا جعل سند نشات می‌گیرند. به نظر شما اگر افراد نحوه استعلام املاک با کد ملی را بلد باشند و به این ترتیب بتوانند اسنادی که به نام آن ها صادر شده را استعلام بگیرند، و یا در عرض چند ثانیه بتوانند از اصل یا جعلی بودن سند مطلع شوند، باز هم چنین مشکلاتی پیش می‌آید؟!

البته نمی‌توان گفت استعلام املاک با کد ملی حلال تمام مشکلات است، اما حداقل در صورت جعل سند به نام شما می‌توانید از این مسئله مطلع شده و از سوء استفاده افراد متقلب و همچنین به دردسر افتادن خودتان جلوگیری کنید. به همین دلیل ما در این مقاله استعلام املاک با کد ملی را آموزش خواهیم داد تا شاید بتوانیم نقشی در جلوگیری از بروز مشکلات و چالش های بازار املاک داشته باشیم.

اهمیت استعلام املاک با کد ملی

همانطور که در مقدمه بحث گفته شد در حال حاضر بیشترین تعداد دعاوی مطرح شده در محاکم قضایی مربوط به املاک بوده و دلیل اصلی تشکیل درصد زیادی از این پرونده ها و طرح این دعاوی نیز، جعل سند و فاقد اعتبار بودن سند ملک می‌باشد.

در سال های گذشته عملا هیچ روشی برای اطلاع از این که آیا سندی به نام من صادر شده یا نه، وجود نداشت. از طرفی افراد در زمان خرید ملک فقط با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی آن هم به هنگام انتقال سند می‌توانستند از اصل بودن سند و اعتبار داشتن آن مطلع شوند. همین مسائل نیز موجب بروز مشکلات متعدد می‌شد.

به همین دلیل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اقدام به راه اندازی سامانه استعلام املاک با کد ملی کرد تا به این واسطه همه افراد بتوانند از اسنادی که به نام آن ها صادر شده مطلع شوند و در صورت جعلی بودن سند آن را گزارش دهند و از بروز مشکلات دیگر جلوگیری کنند.

سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی

سامانه استعلام املاک با کد ملی یا همان استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی در اصل درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور راه اندازی شده است. این سامانه متشکل از بخش های مختلف است که در این بخش ها شما می‌توانید تمامی استعلامات مربوط به سازمان ثبت اسناد و املاک را در عرض چند ثانیه دریافت کنید.

استعلام املاک با کد ملی نیز یکی از بخش های کاربردی این درگاه خدمات الکترونیکی می‌باشد که صرفا برای استعلام اسناد ملکی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

در این سامانه شما نه تنها قادر به استعلام سند مالکیت ملک با کد ملی خواهید بود بلکه توانایی استعلام اصالت سند را هم خواهید داشت. به همین دلیل بسیاری از افراد زمانی که اصطلاح استعلام املاک با کد ملی را می‌شوند ذهنشان به سمت استعلام اصالت اسناد ملکی می‌رود.

در مجموع با وجود این سامانه بیش از ۵۰% درصد مشکلات و دعاوی قضایی که بر سر املاک مطرح می‌شوند اصلا رخ نخواهند داد. البته به شرط این که همه افراد از بخش های کاربردی آن استفاده کنند.

 _{سامانه استعلام ثبت اسناد و املاک}

آموزش استعلام سند ملک با کد ملی

استعلام سند ملک با کد ملی مراحلی دارد که این مراحل به شرح زیرند:

1. مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس https://my.ssaa.ir/usr/register .
2. کلیک بر روی گزینه ثبت نام که در پایین صفحه است و وارد کردن اطلاعات دقیق.

نکته: در صورت عضویت در سایت، وارد کردن کد ملی و کلیک بر روی گزینه دریافت رمز و وارد کردن رمز پس از ارسال آن از طریق سامانه به شماره تماس ثبت شده توسط فرد، مراحل ورود به سامانه خواهند بود. یعنی شما یکبار ثبت نام می‌کنید و از آن پس با وارد کردن کد ملی و رمز مدت دار، می‌توانید از خدمات سامانه بهره‌مند شوید.

3. کلیک بر روی گزینه املاک و کاداستر.
4. کلیک بر روی گزینه املاک من.

در این قسمت اگر سند ملکی به نام شما صادر شده باشد به طور کامل و همراه با اطلاعات ثبتی، نمایش داده خواهد شد. پس از مشاهده لیست اسناد شما می‌توانید پلاک ثبتی و سایر اطلاعات آن ها را با اسنادی که در دست دارید مطابقت دهید تا از جعلی بودن و نبودن آن ها مطمئن شوید.

در حال حاضر مشاورین املاک هم از این سامانه جهت استعلام ملک با کد ملی و استعلام اصالت سند ملکی که قرار بر معامله آن است، استفاده می‌کنند. فقط توجه داشته باشید که برای استعلام اسناد صادر شده به نام فرد می‌بایست در زمان ثبت نام کد ملی و اطلاعات او را وارد نمایید.

_{آموزش استعلام سند مالکیت ملک با کد ملی}

آموزش استعلام اصالت سند

یکی دیگر از دغدغه های مردم در زمان خرید ملک، جعلی نبودن سند آن می‌باشد. همانطور که گفته شد در درگاه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور علاوه بر استعلام املاک با کد ملی می‌توان تصدیق اصالت سند نیز دریافت کرد.

برای اطمینان از اصل بودن سند در این سامانه باید پس از کلیک بر روی گزینه املاک و کاداستر، مراحل زیر را طی کنید:

1. کلیک بر روی گزینه تصدیق اصالت سند.
2. وارد کردن اطلاعات ثبتی سند در فیلد های موجود.
3. کلیک بر روی گزینه بررسی.

نکته: قبل از وارد کردن اطلاعات ابتدا نوع سند (قدیم / جدید بودن آن) را انتخاب کنید تا به این ترتیب اطلاعات خواسته شده با اطلاعات درج شده در سند مطابقت داشته باشند.

با توجه به این که اصطلاحات بکار رفته در سامانه استعلام املاک با کد ملی، مخصوصا در بخش استعلام اصالت سند کمی تخصصی هستند، بهتر است از مشاور املاکی که ملک را به شما معرفی کرده راهنمایی بگیرید.

و کلام آخر اینکه

استفاده از سامانه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به همه افراد توصیه می‌شود نه فقط افرادی که قصد خرید ملک یا … را دارند.

فراموش نکنید که در صورت مشاهده موارد مشکوک در لیست استعلام املاک با کد ملی، حتما باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایید.

‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک