اصول کارشناسی و قیمت گذاری ملک ✔️

اصول کارشناسی و قیمت گذاری ملک ✔️

اصول کارشناسی و قیمت گذاری ملک ؛
مصرف کننده مال گرون میخره نه ارزون !!!

دوست من ! تا زمانی که تو رفتار درست با مصرف کننده رو یاد نگیری ، قطعا نمیتونی چیزی بهش بفروشی .
حداقل چیزی که تو باید بدونی اینه که هیچ مصرف کننده ای به مال گرون پول نمیده و هیچ مصرف کننده ای جرئت خرید مال ارزون رو نداره .

شما برید کارشناسی یه ملکی که ۵ میلیارد می ارزه و به مالک بگید که ارزش مال شما ۶ میلیارده . یه نگاه عاقل اندر سفیه به شما میکنه . 😏
همون مال ۵ میلیاردی رو بگید ۴ میلیارد می ارزه ، مجدد همون نگاه رو نسبت به شما داره و قطعا شما رو به عنوان یه کارشناس نمیتونه قبول کنه .😒
البته این چیزی که گفتم باید مناطق بالا تشریف ببرینا . اگر مناطق یه مقدار پایین باشه ، ممکنه رفتار متفاوتی نسبت به شما داشته باشن .

و از این سمت به مصرف کننده یه مال ۵ میلیاردی رو ۶ تومن معرفی کن ، حتی نمیاد برای بازدید چون گرونه .
و یه مال 5 میلیاردی رو ۴ تومن معرفی کن باز هم نمیاد . چون جرئت نداره و میترسه فکر میکنه اون مال مشکل داره .

کارشناسی درست و اصولی املاک

این خبر عالیه برای ما که افرادی که داریم باهاشون کار میکنیم ، انقدر عاقل و شریف و فهیم و فهمیده ان که حاضرن برای هر مالی به اندازه ارزش واقعی اون پول بدن یا به اندازه ارزش واقعی اون پول بگیرن و کارشناسی درست و اصولی املاک بر عهده مشاورین املاک منطقه است .

پس این رو درست بیاموز . چرا که تو باید حرفی که به مالک یا متقاضی میزنی ، عددی که پیشنهاد میدی برای اینکه مالش رو بفروشه یا عددی که پیشنهاد میدی برای اینکه کسی مالی رو بخره ، باید بتونی از اون دفاع کنی .

تاثیر کارشناسی اصولی ملک در اعتمادسازی

این موضوع توی اعتمادسازی به شدت تاثیر داره و قدرت کلام تو رو چند برابر میکنه . پس در نتیجه ، ما املاکی که به قیمت هستند رو به مصرف کننده معرفی می کنیم و بازدید میدیم و می فروشیم .

املاکی که گرون هستند رو با مالکینشون در ارتباطیم تا قیمت بشکونیم و باز به مصرف کننده معرفی کنیم و بفروشیم .

و املاکی که زیر قیمت هستند رو میدیم به سرمایه گذار . چرا که اونا تو منطقه ان و منطقه رو میشناسن و از چیزی هم نمی ترسن و به راحتی پولو رو میکنن …

و کلام آخر اینکه

مشاور باید متوجه این موضوع باشه که هر مالی یک صاحبی داره ، هر مالی متقاضی خاص خودش رو داره و تو موظفی که اون رو به دست اهلش برسونی .
اهلش رو از کجا پیدا کنم ؟🧐
فقط کافیه در خصوص هر فایلی ۵ دقیقه فکر کنی …😉

❗️ ❗️ ❗️ آموزش های رایگان فراملک …

📌 فراملک را در آپارات ، یوتیوب و اینستاگرام هم ببینید.