روش جذب سرمایه گذار در املاک ✔️💰

جذب سرمایه گذار در املاک ؛
بدون سرمایه شریک متقاضی شو !!!

وقتی میتونی از یه مشتری ۱۰ بار ، ۱۰۰ بار یا دائمی ، کمیسیون ۱ درصد رو همیشه بگیری ، چرا نباید این کارو بکنی ؟
تازه بعضی وقتا هم میتونی باهاش شریک بشی !!!

وقتی میگم اولین و مهم ترین هنر مشاور املاک ، هنر خوب گوش دادنه ، یعنی زمانی که متقاضی داره شرایطش رو به تو توضیح میده و میگه که من این آپارتمان رو برای سکونت خودم نمی خوام و میخوام اجاره بدم ، معنیش اینه که این سرمایه مازاد داره و قصد سرمایه گذاری داره که از بازار عقب نمونه .

به هیچ عنوان نباید ساده از کنار این عبور کنی …
باید به خوبی شرایط بازار رو توضیح بدی ، اعتمادسازی کنی ، هنر و تخصص خودت رو بهش نشون بدی و معنی سرمایه گذار رو یکم بیشتر براش باز کنی و تمام تلاشت رو بکنی که اون شخص رو به سرمایه گذار اختصاصی خودت تبدیل کنی .

روش پیدا کردن سرمایه گذار در املاک

اگر بین همکارات یا مشاورین املاک کنارت ، مشاوری رو میبینی که سرمایه گذار داره ، به همین شیوه ای که میخوام بهت بگم عمل کرده :

۳۰-۴۰ درصد از خریدارای ما پتانسیل سرمایه گذار شدن رو دارن . یعنی اگر بتونی اینارو درست تفهیمشون کنی و متقاعدشون کنی ، قطعا باهات همراه میشن .

وقتی طرف میخواد یه ملکی رو بخره ، بندازه ۱ سال ، ۲ سال یا ۵ سال بمونه که فقط از بازار عقب نمونه ، اگر بتونی نظرش رو تامین کنی و یه ارزش افزوده ای هم واسش ایجاد کنی ، قطعا حرفت رو میخره و باهات همسو میشه .

تو باید به این متقاضی توضیح بدی که قراره ۱ سال ۲ سال ملکت بمونه فقط با تورم همراه بشه .
من این قول رو بهت میدم در طی سال ، تو همیشه یک ملک به نام خودت داشته باشی ولی جدا از این من میتونم واست در طول سال ، ۱۰ – ۱۵ درصد روی هر ملک ارزش افزوده ایجاد کنم و بهت قول میدم که در طول ۱ سال ، ۷ – ۸ مورد برات اینکارو انجام بدم .
یعنی علاوه بر اینکه همیشه یه ملک به نامته ، من میام ملک های زیر قیمت یا ملک هایی که نیاز به بازسازی دارن ، اصولا مصرف کننده دنبال ملک شسته رفته و آماده میگرده و حوصله بازسازی نداره ، ما میایم برات بازسازی رو انجام میدیم و ۱۵ – ۲۰ درصد بالاتر از قیمت اصلیش میفروشیم .

پس تو هم از بازار عقب نموندی هم یه ارزش افزوده ۱۰ – ۱۵ درصدی داشتی و ۷ – ۸ تا ۱۰ – ۱۵ درصد تقریبا میشه ۱۰۰ درصد .
یعنی اندازه ارزش مالت در طول یکسال ، من بهت سود میرسونم …

و کلام آخر اینکه

سرمایه گذاری که تو میسازی ،  ۱۰۰ بار بیشتر از سرمایه گذارای موجود تو بازار ارزش دارن .
چرا که به صورت اختصاصی با تو قراره کار کنن و مسئول صفر تا صد خرید و فروش اونا شخص شمایین .
پس قدر این موقعیت رو بدونید و مجددا تاکید میکنم که صداقت فراموش نشه .
هر چقدر تعداد خرید و فروش افزایش پیدا کنه ، قاعدتا سود شما بیشتر میشه …
نشه یه وقت ملکی بخرید و چند ماه بمونه …