استعلام و صحت سنجی شماره شناسایی ملک ✔️

استعلام شماره شناسایی ملک

شماره شناسایی ملک – کلید حل چالش‌های مالی و حقوقی مالکیت

در دنیای امروز که تمامی امور به سمت دیجیتالی شدن پیش می‌رود، مدیریت اطلاعات مربوط به املاک نیز از این قاعده مستثنی نیست. یکی از مفاهیم کلیدی در این حوزه، شماره شناسایی ملک یا کد شناسایی ملک است که نقش حیاتی در مدیریت مسائل مالیاتی و حقوقی مرتبط با ملک ایفا می‌کند. این کد نه تنها برای پرداخت عوارض شهرداری و مالیات‌ها ضروری است، بلکه دسترسی به اطلاعات حیاتی درباره وضعیت قانونی و مالی ملک را نیز ممکن می‌سازد.

شماره شناسایی ملک به عنوان یک ابزار شفافیت، امکان استعلام دقیق و سریع وضعیت ملک را فراهم می‌کند. به کمک این کد، مالکین و مستاجرین می‌توانند از بدهی‌های مرتبط با عوارض نوسازی، مدیریت پسماند و سایر مالیات‌های شهری آگاه شده و از پیامدهای منفی عدم پرداخت این موارد پیشگیری کنند. از آنجا که بی‌توجهی به این عوارض می‌تواند منجر به جریمه‌های سنگین یا حتی مشکلات حقوقی شود، آگاهی از نحوه استعلام و استفاده از کد شناسایی ملک امری ضروری است.

برای دریافت این کد، روش‌های مختلفی از جمله مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری، استفاده از سامانه‌های آنلاین مانند “تهران من”، و یا بررسی اسناد رسمی ملک وجود دارد. آشنایی با این فرآیندها می‌تواند به طور چشمگیری از پیچیدگی‌های اداری کاسته و انجام معاملات ملکی را تسهیل کند.

در ادامه این مقاله از فراملک، به صورت گام‌به‌گام نحوه پیدا کردن شماره شناسایی ملک، استعلام آن از منابع مختلف، و پرداخت عوارض مرتبط با این شماره توضیح داده خواهد شد. با مطالعه این مطلب، شما به تمامی اطلاعات مورد نیاز برای مدیریت امور مالی و حقوقی ملک خود دست خواهید یافت.

کد شناسایی ملک چیست؟

کد شناسایی ملک، شماره‌ای منحصربه‌فرد است که برای هر ملک تعریف شده و به عنوان شناسه‌ای یکتا برای تشخیص و تفکیک املاک استفاده می‌شود. این کد برای املاک مسکونی معمولاً ۱۵ رقم و برای املاک غیرمسکونی ۱۲ رقم دارد. وجود این شماره اهمیت زیادی در فرایندهای اداری، حقوقی و مالی مرتبط با ملک دارد و به مالکین و مستاجرین کمک می‌کند تا به اطلاعات ضروری ملک خود دسترسی پیدا کنند.

کاربردهای کد شناسایی ملک

این کد به عنوان ابزاری کلیدی در استعلام و پرداخت عوارض مختلف شهری از جمله مدیریت پسماند، نوسازی و عوارض ملک نقش دارد. همچنین، در فرایندهایی مانند بررسی طرح تفصیلی و استعلام وضعیت قانونی املاک نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد. به کمک این شماره، مالکین می‌توانند وضعیت مالیاتی ملک خود را بررسی کرده و از بدهی‌های احتمالی آگاه شوند تا از جریمه‌های سنگین و مشکلات حقوقی پیشگیری کنند.

روش‌های دریافت کد شناسایی ملک

برای دریافت کد شناسایی ملک، روش‌های مختلفی وجود دارد:

🔸 استفاده از سامانه‌های شهرداری: مراجعه به سامانه‌هایی مانند “تهران من” و یا سایت‌های مشابه، امکان جستجوی آنلاین و دریافت این کد را فراهم می‌کند.

🔸 مشاهده قبوض عوارض ملک: این کد اغلب در قبوض مرتبط با عوارض نوسازی و مدیریت پسماند درج می‌شود.

🔸 بررسی سند ملک: در اسناد رسمی و تک‌برگ املاک نیز این شماره قابل مشاهده است.

🔸 مراجعه حضوری: با حضور در دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری و ارائه مدارک ملک، می‌توان این کد را دریافت کرد.

اهمیت آگاهی از کد شناسایی ملک

آگاهی و استفاده به‌موقع از کد شناسایی ملک می‌تواند از جریمه‌های مالی، قطعی خدماتی مانند برق و آب و حتی توقیف ملک جلوگیری کند. از این رو، تمامی مالکین و مستاجرین باید با نحوه دسترسی به این کد و استفاده از آن آشنا باشند تا ضمن انجام تعهدات قانونی خود، از حقوق مالکیتی خود نیز محافظت کنند.

سامانه صحت‌سنجی شماره شناسایی ملک: راهنمای جامع و حرفه‌ای

شهرداری تهران با هدف ارائه خدمات نوین و تسهیل دسترسی شهروندان به اطلاعات املاک، سامانه‌ای تحت عنوان صحت‌سنجی شماره شناسایی ملک در وب‌سایت تهرانِ من ایجاد کرده است. این سامانه به کاربران امکان می‌دهد اطلاعات ملک خود را مشاهده کرده، استعلام بدهی‌های مرتبط را دریافت و اقدامات لازم برای پرداخت آنها را انجام دهند. برای دسترسی به این سامانه، می‌توانید به آدرس my.tehran.ir/melk  مراجعه کنید.

اطلاعات ارائه‌شده در سامانه

این سامانه اطلاعات جامعی از ملک مورد نظر در اختیار کاربر قرار می‌دهد که شامل موارد زیر است:

🔹 عرصه ملک: مساحت زمین ملک.

🔹 شماره طبقات: تعداد طبقات ملک.

🔹 شماره واحدها: تعداد واحدهای موجود در ساختمان.

🔹 نام مالک: اطلاعات هویتی مالک ملک.

راهنمای کامل استفاده از سامانه صحت‌سنجی شماره شناسایی ملک

♦️ مرحله اول: وارد کردن شماره شناسایی ملک

• اگر شماره شناسایی ملک در اختیار دارید، آن را مستقیماً در سامانه وارد کنید.
• در صورت عدم دسترسی به این شماره، از طریق نقشه تهران اقدام کنید:
  1. ملک خود را روی نقشه پیدا کرده و روی آن راست‌کلیک کنید.
  2. گزینه “شماره شناسایی ملک” را انتخاب کرده و شماره نمایش داده شده را کپی کنید.
  3. برای کاربران تلفن همراه، کافی است پس از یافتن مکان ملک، چند ثانیه روی نقطه مورد نظر فشار دهید تا منوی مرتبط باز شود.

توجه: استفاده از این ویژگی در حال حاضر فقط از طریق مرورگرهای Chrome، Firefox، IE و Opera امکان‌پذیر است. مرورگر Safari هنوز این قابلیت را پشتیبانی نمی‌کند.

♦️ مرحله دوم: دریافت اطلاعات ملک

پس از وارد کردن شماره شناسایی ملک:

• اگر شماره را از نقشه دریافت کرده باشید، اطلاعات در قالب یک جدول نمایش داده می‌شود.
• اگر شماره از منابع دیگری مانند قبض وارد شده باشد، مشخصات ملک مستقیماً قابل مشاهده است.

♦️ مرحله سوم: گرفتن استعلام

برای استعلام بدهی‌ها:

1. گزینه “استعلام” را انتخاب کنید.
2. شماره همراه خود را وارد کنید.
3. اطلاعات بدهی و نحوه پرداخت برای شما پیامک خواهد شد.

♦️ مرحله چهارم: پرداخت بدهی‌ها

برای پرداخت بدهی، می‌توانید از یکی از روش‌های زیر استفاده کنید:

1. مراجعه به بخش خدمات ملک و شهرسازی در myservices.tehran.ir.
2. شماره‌گیری کد دستوری #۱۳۷*.
3. تماس با سامانه تلفنی ۱۳۷.
4. استفاده از درگاه‌های حضوری و غیرحضوری بانک‌های طرف قرارداد.
5. مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهر.

روش‌های جایگزین برای یافتن شماره شناسایی ملک

⚡️ سند تک‌برگی ملک

شماره شناسایی ملک در قسمت بالا سمت راست سند تک‌برگ قابل مشاهده است. همچنین، کد تصدیق نیز در سمت چپ سند درج شده است.

⚡️ قبض عوارض شهرداری

شماره شناسایی ملک معمولاً در بالای قبض عوارض ثبت می‌شود و می‌توان از آن برای ورود به سامانه استفاده کرد.

⚡️ دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری

با مراجعه حضوری به دفاتر خدمات الکترونیک، شماره شناسایی ملک با ارائه اطلاعات دقیق ملک (مانند آدرس و پلاک) قابل استعلام است.

استعلام کد شناسایی ملک با کد ملی

برای دریافت کد شناسایی ملک از طریق کد ملی:

• مالک یا مستاجر باید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری مراجعه کند.
• کد ملی مالک به همراه سند مالکیت یا اجاره‌نامه باید ارائه شود.

دریافت کد شناسایی ملک با کد پستی

این روش از دو طریق امکان‌پذیر است:

1. مراجعه حضوری به دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری.
2. استفاده از سامانه‌های آنلاین شهرداری‌های مختلف، مانند تهرانِ من.

مراحل دریافت کد شناسایی ملک با کد پستی در سامانه تهران من

1. ورود به سایت my.tehran.ir.
2. کلیک روی گزینه “نقشه”.
3. یافتن آدرس ملک روی نقشه و انتخاب گزینه “شماره شناسایی ملک”.

خدمات دیگر سامانه

سامانه تهران من محدود به دریافت شماره شناسایی ملک نیست و امکانات متنوع دیگری ارائه می‌دهد:

• پرداخت عوارض شهرسازی و خودرو.
• پرداخت هزینه خدمات ایمنی.
• رویت اطلاعات شهرسازی ملک.
• پرداخت قبوض خدماتی مانند آب، برق، گاز و تلفن.

استعلام کد نوسازی ملک

کد نوسازی همان شماره شناسایی ملک است که به صورت اختصاصی توسط شهرداری تخصیص داده شده و برای پرداخت عوارض و استعلام اطلاعات ملک استفاده می‌شود. این کد شامل اطلاعاتی از منطقه شهرداری، محله، بلوک، ساختمان و واحد است.

روش استعلام این کد دقیقاً مشابه مراحلی است که در این مقاله توضیح داده شد.

‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک