نمونه متن آگهی فروش واحد اداری تجاری ✔️
نمونه متن آگهی فروش اداری تجاری
+ نکات کلیدی و اشتباهات رایج در نوشتن آگهی فروش اداری تجاری
داشتن یک ملک اداری یا تجاری، تنها نیمی از مسیر موفقیت در بازار املاک است؛ نیمهی دیگر، به توانایی در معرفی درست و حرفهای آن بستگی دارد. نوشتن متن آگهی فروش اداری بهظاهر ساده است، اما در عمل، نیازمند دقت، شناخت مخاطب و تسلط به فنون تبلیغ مؤثر است. آگهی شما باید بتواند ویژگیهای واقعی ملک را برجسته کند و مخاطب هدف را متقاعد به تماس و بازدید نماید.
بسیاری از مالکان یا حتی مشاوران، با وجود در اختیار داشتن فایلهای ارزشمند، نمیتوانند آنها را بهخوبی معرفی کنند. استفاده از یک متن آگهی فروش تجاری که دقیق، کوتاه و قانعکننده باشد، میتواند تفاوت میان یک آگهی بیاثر و یک فروش سریع را رقم بزند. از طرفی، توجه به جزئیات مهم مثل موقعیت، کاربری، امکانات، مجوزها و حتی شرایط پرداخت، نقش حیاتی در جلب اعتماد مشتری دارد.
در بازار امروز که رقابت در پلتفرمهایی مانند دیوار، شیپور یا سایتهای تخصصی املاک بالاست، داشتن یک متن آگهی فروش واحد اداری که هم از نظر نگارش و هم از نظر اطلاعات کامل و حرفهای باشد، یک مزیت رقابتی بهحساب میآید. بهویژه در شهرهای بزرگ، کاربران در میان صدها آگهی مشابه، تنها با چند ثانیه توجه، تصمیم میگیرند که روی کدام آگهی کلیک کنند.
در این مقاله، مجموعهای از بهترین نمونههای متن آگهی فروش اداری تجاری را برای سناریوهای مختلف آماده کردهایم؛ از فروش واحدهای اداری در برجهای لوکس تا مغازهها و پاساژهای پرتردد. هدف این است که به شما کمک کنیم آگهیای بنویسید که هم اعتماد ایجاد کند، هم فروش را تسریع ببخشد.
چرا متن آگهی فروش اداری تجاری اهمیت دارد؟ 🧐
نوشتن یک متن آگهی فروش اداری یا تجاری، چیزی فراتر از اعلام متراژ و قیمت است. وقتی یک ملک اداری یا تجاری را برای فروش آگهی میکنید، در واقع دارید آن را در یک رقابت تبلیغاتی قرار میدهید؛ جایی که دهها آگهی مشابه با شما منتشر شده و مخاطب تنها چند ثانیه برای تصمیمگیری وقت میگذارد.
یکی از دلایل اهمیت متن آگهی، جذب سریع خریدار هدفمند است. در فضای رقابتی بازار، آگهیای موفقتر است که سریع، دقیق و حرفهای اطلاعات ملک را منتقل کند و حس اعتماد ایجاد کند. شما باید بدانید خریدار به دنبال چه نکاتی است: موقعیت مکانی، مجوز فعالیت، سند، امکانات، نوع کاربری، شرایط پارکینگ، امنیت، تردد منطقه و حتی آینده سرمایهگذاری.
از سوی دیگر، متن آگهی فروش تجاری میتواند نشان دهد که ملک شما برای چه نوع کسبوکاری مناسب است. مثلاً، اگر واحد در مرکز خریدی پررفتوآمد قرار دارد، این نکته باید در متن برجسته شود. اگر برای کلینیک، شرکت، دفتر مهندسی یا فروشگاه لوکس مناسب است، حتماً به آن اشاره شود. هرچه توضیحات واقعیتر و هدفمندتر باشند، شانس تماس و بازدید بالاتر میرود.
در نهایت، یک متن خوب نهتنها باعث جذب خریدار میشود، بلکه در فرایند مذاکره هم به کمک شما میآید. چرا؟ چون بسیاری از ابهامها و سؤالات احتمالی را از قبل پاسخ داده و باعث ایجاد اعتماد اولیه شده است. بنابراین، مهارت در نوشتن آگهی فروش، بخشی مهم از مهارتهای فروش موفق ملک است.
🎯 نکات کلیدی در نوشتن آگهی فروش واحد اداری یا تجاری
وقتی قصد فروش یک واحد اداری یا تجاری را دارید، فقط داشتن ملک خوب کافی نیست؛ باید آن را به شکل درست و حرفهای معرفی کنید. متن آگهی، اولین برخورد خریدار با ملک شماست. اگر قانعکننده نباشد، فرصت از دست میرود.
در ادامه مهمترین نکات را آوردهایم:
🧩 عنوان آگهی: مختصر، واضح، جلبتوجهکننده
عنوان مناسب باید سه ویژگی داشته باشد:
- شفاف: دقیقاً بگوید چه چیزی فروشیست.
- جزئینگر: مشخص کند چه متراژی، در کجا، با چه مزیتی؟
- جذاب: مخاطب را ترغیب به کلیک کند.
مثالهای خوب:
- «فروش واحد اداری ۸۵ متری در برج پارامیس ولیعصر | ویو عالی»
- «مغازه ۲۰ متری با موقعیت تجاری عالی، نبش خیابان اصلی، سند آزاد»
📏 جزئیات کامل ملک را بنویس
هر اطلاعات ناقص = از دست دادن مشتری بالقوه. حتماً موارد زیر را ذکر کنید:
- متراژ دقیق (سندی + مفید اگر متفاوتند)
- طبقه و موقعیت (نورگیر، واحد جنوبی یا شمالی، نمای خیابان یا کوچه)
- نوع کاربری (اداری، تجاری، مطب، دفتر کار، فروشگاه، کلینیک و…)
- سند (شخصی، تکبرگ، در رهن بانک، مشاع، دفترچهای و…)
- تعداد اتاقها یا فضاهای مجزا (مخصوصاً در آگهی واحد اداری)
- امکانات: پارکینگ، آسانسور، انباری، سیستم تهویه، دوربین مدار بسته، لابیمن
- وضعیت بازسازی یا آمادهبهکار بودن
📍 موقعیت مکانی را دقیق معرفی کنید
مکان، در ملکهای اداری و تجاری همهچیز است.
ذکر این موارد ضروریست:
- خیابان یا محله شناختهشده (مثلاً «میدان ونک»، «بلوار فردوس»، «خیابان جمهوری»)
- فاصله تا ایستگاه مترو یا اتوبوس
- نزدیک بودن به مراکز خرید، بانکها، داروخانه، بیمارستان
- ویژگی محله (پر رفتوآمد، برندینگ، لوکس، بورس خاص)
📌 اگر ملک در برج یا پاساژ معروف قرار دارد، حتماً نام آن را بیاورید.
🏆 مزایای رقابتی ملک را پررنگ کن
خریدار در حال بررسی دهها ملک است. باید دلیلی برای انتخاب شما داشته باشد.
به این فکر کنید: چه چیزی ملک من را خاص میکند؟
مثالهایی از مزیتها:
- ملک دارای مستأجر برند با قرارداد بلندمدت
- مناسب سرمایهگذاری با بازگشت سریع
- تخفیف ویژه برای فروش فوری
- مناسب برای مطب پزشک، دفتر وکالت، کلینیک زیبایی
- مشاعات لوکس و حرفهای در برج
- دسترسی عالی برای ارباب رجوع
💰 شفافیت در قیمت و شرایط معامله
پنهانکاری در قیمت معمولاً باعث بیاعتمادی میشود.
اگر رقم مشخصی در ذهن دارید، بنویسید. اگر شرایط خاص دارید (مثل تهاتر یا فروش اقساطی)، حتماً ذکر کنید.
مثلاً:
- قیمت: ۴ میلیارد – تخفیف پای قرارداد
- قابل تهاتر با خودرو یا ملک کوچکتر
- فروش بهصورت نقد و اقساط توافقی
📞 راه ارتباطی و امضای مشاور را فراموش نکن
در پایان آگهی، مخاطب باید بداند با چه کسی و چطور باید تماس بگیرد. نام مشاور، نام املاک، شماره تماس (حتی واتساپ) را بنویسید. همچنین یک جمله اعتمادساز بهصورت «امضا» به آگهی اضافه کنید.
مثال:
📞 تماس با مشاور: علیرضا توسلی – ۰۹۱۲XXX
📍 مشاور رسمی املاک رویال، دفتر ونک
✅ بیش از ۸ سال تجربه تخصصی در فروش املاک اداری و تجاری
❌ اشتباهات رایج در نوشتن آگهی فروش املاک تجاری
نوشتن تیتر کلیشهای و نامفهوم
عباراتی مثل «یک فرصت عالی!» یا «فروش فوری ملک خاص!» هیچ اطلاعات مفیدی نمیدهند. تیتر باید دقیق، شفاف و حاوی جذابترین ویژگی ملک باشد.
🛑 اشتباه: «فروش واحد عالی در جای خوب»
✅ درست: «فروش واحد تجاری ۵۰ متری در پاساژ میلاد نور – طبقه اول»
ننوشتن متراژ و موقعیت دقیق
برخی آگهیها حتی متراژ ملک را ذکر نمیکنند، یا فقط مینویسند “موقعیت خوب”. برای خریدار، جزئیات کلیدی مثل متراژ، موقعیت مکانی دقیق و نوع سند بسیار حیاتی است.
🛑 اشتباه: «واحد مناسب فروش در مرکز شهر»
✅ درست: «واحد تجاری ۷۵ متری در خیابان آزادی – نبش تقاطع اصلی – سند تکبرگ»
اغراق بیشازحد و عدم صداقت
برخی آگهیها با بزرگنمایی یا وعدههای بیاساس اعتماد مخاطب را از بین میبرند. اگر واقعیت را ننویسید، حتی اگر تماس بگیرید، نتیجهای حاصل نمیشود.
🛑 اشتباه: «بهترین ملک بازار – تضمینی»
✅ درست: «مغازه ۱۸ متری با بازدهی بالا – مستأجر برند لوازم آرایشی»
اطلاعات ناقص یا مبهم درباره امکانات
آگهیهایی که نمیگویند ملک آسانسور دارد یا نه، پارکینگ دارد یا نه، سند چگونه است، معمولاً حذف میشوند. کاربرها دنبال آگهیهایی هستند که در یک نگاه همهچیز را بدانند.
🛑 اشتباه: «ملک خوشقیمت – تماس بگیرید»
✅ درست: «واحد اداری ۹۰ متری، طبقه سوم، آسانسور، پارکینگ، سند شخصی – قیمت توافقی»
نداشتن امضای مشاور یا راه ارتباط حرفهای
وقتی نام مشاور و نحوه تماس مشخص نیست، آگهی اعتبار خودش را از دست میدهد. خریدار نیاز به حس اعتماد دارد، مخصوصاً در املاک تجاری که ارزش مالی بالایی دارند.
🛑 اشتباه: فقط نوشتن شماره بدون معرفی
✅ درست:
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX
👤 مشاور: نادر صبوری
📍 دفتر املاک طلایی، جردن
🏢 نمونه متن آگهی فروش واحد اداری و تجاری
دفتر اداری ۹۰ متری در برج لوکس ولیعصر 🏙️
✅ ۹۰ متر مفید با چشمانداز شهری
✅ طبقه ۷، دارای آسانسور و لابیمن
✅ پارکینگ اختصاصی و انباری
✅ مناسب دفتر مهندسی، وکالت یا شرکتهای دانشبنیان
💰 قیمت: ۶.۵ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲xxx1234
👤 مشاور: علی رضایی | املاک آلتین – همراه شما تا امضای قرارداد
واحد تجاری ۵۰ متری در پاساژ نیاوران 🛍️
✅ طبقه همکف، ویتریندار
✅ برق مستقل و تهویه مطبوع
✅ مناسب فروشگاه پوشاک یا لوازم آرایشی
💰 قیمت: ۳.۸ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲xxx2345
👤 مشاور: سارا سادات | املاک حرفهای تهران
دفتر اداری ۱۲۰ متری با سند اداری رسمی 📄
✅ ۳ اتاق مجزا + فضای کار مشترک
✅ واقع در خیابان شریعتی، دسترسی عالی
✅ پارکینگ مشترک، آسانسور و نگهبانی
💰 قیمت: ۸.۵ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲xxx3456
👤 مشاور: رضا کریمی | مشاور تخصصی املاک اداری
مغازه تجاری ۳۰ متری بر خیابان اصلی پاسداران 🔝
✅ موقعیت تجاری ممتاز با ویترین ۳ متری
✅Suitable مناسب کافیشاپ، خدمات چاپ، لوازم آرایشی
✅ برق سهفاز و سیستم تهویه
💰 قیمت: ۲.۷ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲xxx4567
👤 مشاور: نسترن احمدی | دفتر املاک یگانه
واحد اداری ۷۵ متری در برج اداری جردن 🏢
✅ متراژ: ۷۵ متر، کف سرامیک
✅ ۲ پارکینگ اختصاصی، انباری
✅ مناسب استارتاپ، شرکت بیمه یا خدماتی
💰 قیمت: ۵.۲ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲xxx5678
👤 مشاور: مهسا محمودی | املاک مهارشهر
دفتر اداری ۱۰۰ متری نوساز در قیطریه 🌿
✅ سند اداری، دیوار – سقف جدید
✅ ۲ اتاق جلسه، کف لمینت، نورپردازی حرفهای
✅ پارکینگ جمعوجور، مناسب شرکت دیجیتال
💰 قیمت: ۷ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲xxx6789
👤 مشاور: کامران فتاحی | گروه املاک جنوب
مغازه ۴۰ متری تجاری با مستاجر فعال 🏪
✅ قرارداد ۳ ساله با اجاره تضمینی
✅ مناسب فروش لوازم التحریر یا موبایل
✅ موقعیت تجاری خیابان آزادی
💰 قیمت: ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲xxx7890
👤 مشاور: محمدصادق نوروزی | سرمایهگذار هوشمند
واحد اداری ۸۵ متری در مرکز تجاری سعادتآباد 📈
✅ کف سنگ، سیستمهای امنیتی و IT
✅ مناسب دفتر فنی یا مشاوره
✅ پارکینگ، آسانسور، لابیمن
💰 قیمت: ۶.۸ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲xxx8901
👤 مشاور: زهرا کرمی | املاک افشین
مغازه تجاری ۲۰ متری در مجتمع تولید محتوا 🎯
✅ بر خیابان اصلی، ویترین ممتاز
✅ مناسب دفتر پست یا خدماتی
✅ پارکینگ طبقاتی + آسانسور
💰 قیمت: ۲.۵ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲xxx9012
👤 مشاور: فرهاد رحیمی | مشاور رسمی املاک مرکز
دفتر اداری ۶۵ متری با مستاجر و درآمد ماهیانه 💼
📍 واقع در خیابان سهروردی
✅ ودیعه: ۳۰۰ میلیون + اجاره: ۱۲ میلیون
✅ قرارداد معتبر ۲ ساله
💰 مناسب سرمایهگذاری با درآمد ثابت
📞 تماس: ۰۹۱۲xxx0123
👤 مشاور: نادره طاهری | متخصص املاک تجاری
دفتر اداری ۵۰ متری در برج پارک وی با منظره ویژه 🌇
✅ ۵۰ متر، کف سرامیک، نورگیر کامل
✅ پارکینگ اختصاصی و آسانسور
✅ مناسب دفتر مهندسی، معماری یا وکالت
💰 قیمت: ۴.۲ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX2345
👤 مشاور: مهندس ایمان رضایی – املاک شایان
واحد تجاری ۸۰ متری در مرکز خرید پاسداران 🛍️
✅ طبقه همکف با پاخور بالا
✅ ویترین شیشهای با نورگیر
✅ مناسب فروشگاه پوشاک یا لوازم خانگی
💰 قیمت: ۵.۵ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX3456
👤 مشاور: فاطمه نیکبین – املاک تجاری پارس
دفتر اداری ۱۱۰ متری با پلان باز در سعادتآباد 🏢
✅ فضای باز قابل تقسیمبندی
✅ کف لمینت، نورپردازی LED
✅ پارکینگ، انباری، نگهبانی ۲۴ساعته
💰 قیمت: ۷.۸ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX4567
👤 مشاور: امیر توسلی – گروه املاک آگاه
مغازه تجاری ۴۵ متری با دسترسی به بزرگراه ⛽
📍 خیابان سئول
✅ ویترین عرضی با نورگیر عالی
✅ مناسب فستفود، کافیشاپ یا خدمات
💰 قیمت: ۳.۹ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX5678
👤 مشاور: بهزاد مجد | املاک کوروش
دفتر اداری ۹۵ متری در برج اداری میرداماد 🌟
✅ ۲ اتاق جلسات + فضای کار باز
✅ دو پارکینگ مستقل، آسانسور، لابیمن
✅ مناسب شرکت دارویی یا فناوری
💰 قیمت: ۶.۹ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX6789
👤 مشاور: نسرین صالحی | املاک تختی
واحد تجاری ۳۰ متری با سند تجاری در پاساژ اندرزگو 🛒
✅ ویترین شفاف با نورگیر عالی
✅ مناسب لوازم دیجیتال یا عطر فروشی
💰 قیمت: ۲.۵ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX7890
👤 مشاور: هادی خسروی | مستقل، حرفهای، مطمئن
دفتر اداری ۷۰ متری مبله واقع در جردن ✨
✅ مبله کامل + اینترنت و تلفن
✅ دارای دو خط تلفن و سیستم VOIP
✅ مناسب دفتر مشاوره یا وکالت
💰 قیمت: ۵.۷ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX8901
👤 مشاور: مهسا فتحی – املاک ساندروم
مغازه تجاری ۲۵ متری بر خیابان ولیعصر با ویترین ممتاز 🛍️
✅ برق سه فاز، انشعابات کامل
✅ مناسب بوتیک زنانه یا بدلیجات
💰 قیمت: ۲.۸ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX9012
👤 مشاور: سامان نادری – انتخاب هوشمند
دفتر اداری ۸۰ متری با مستأجر معتبر 📈
✅ قرارداد دو ساله با شرکت معتبر
✅ درآمد تضمینی ماهیانه ۱۵ میلیون
✅ مناسب سرمایهگذاری
💰 قیمت: ۶.۳ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX0123
👤 مشاور: لیلا کیانی – املاک آرتمیس
واحد تجاری ۳۵ متری در مجتمع اداری-تجاری برج کیان 🔝
✅ نزدیکی به مترو و ایستگاه اتوبوس
✅ پارکینگ طبقاتی، آسانسور، لابیمن
✅ مناسب دفتر طراحی، فروشگاه نساجی یا آرایشی
💰 قیمت: ۴.۹ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX1235
👤 مشاور: سام قاسمی – املاک کاردان
دفتر اداری ۶۰ متری در بلوار کشاورز با سند ششدانگ 🏢
✅ نورگیری عالی و کف سرامیک
✅ دو پارکینگ اختصاصی
✅ مناسب شرکتهای فناوری و تبلیغات
💰 قیمت: ۵.۲ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX2346
👤 مشاور: مهندس ایمان رضایی – املاک شایان
فروش واحد تجاری ۴۰ متری در خیابان ولیعصر، موقعیت بینظیر 🛒
✅ مغازه با ویترین دو طرفه
✅ مناسب فروش لوازم خانگی، سوپرمارکت
💰 قیمت: ۳.۸ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX3457
👤 مشاور: نسترن صادقی – املاک تجاری پارس
دفتر اداری ۱۲۰ متری دوبلکس در فرمانیه 🌟
✅ دو اتاق جلسه، فضای کار باز
✅ آسانسور اختصاصی، پارکینگ
💰 قیمت: ۹.۲ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX4568
👤 مشاور: امیر توسلی – گروه املاک آگاه
فروش فوری مغازه ۲۵ متری در خیابان شریعتی 🚀
✅ موقعیت پر تردد و پر فروش
✅ ویترین شیشهای مناسب لوازم آرایشی و بهداشتی
💰 قیمت: ۲.۷ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX5679
👤 مشاور: بهزاد مجد | املاک کوروش
دفتر اداری ۸۵ متری با امکانات کامل در جردن 🏢
✅ سیستم تهویه مطبوع و سرمایش گرمایش
✅ پارکینگ اختصاصی و آسانسور
💰 قیمت: ۶.۵ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX6780
👤 مشاور: نسرین صالحی | املاک تختی
مغازه تجاری ۳۵ متری در مرکز خرید تهرانپارس 🛍️
✅ پاخور بالا، ویترین جذاب
✅ مناسب پوشاک یا کافه کتاب
💰 قیمت: ۳.۳ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX7891
👤 مشاور: هادی خسروی | مستقل، حرفهای، مطمئن
دفتر اداری ۷۵ متری مبله در سعادتآباد 🖥️
✅ مبله با اینترنت پرسرعت
✅ دارای پارکینگ اختصاصی
💰 قیمت: ۵.۹ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX8902
👤 مشاور: مهسا فتحی – املاک ساندروم
مغازه ۲۸ متری در خیابان انقلاب، موقعیت عالی 🎯
✅ مناسب فست فود، کافیشاپ
✅ سند دار، بدون بدهی
💰 قیمت: ۲.۹ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX9013
👤 مشاور: سامان نادری – انتخاب هوشمند
دفتر اداری ۹۰ متری در مرکز شهر تهران 🏙️
✅ دو اتاق، انبار کوچک
✅ پارکینگ اختصاصی
💰 قیمت: ۶.۷ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX0124
👤 مشاور: لیلا کیانی – املاک آرتمیس
فروش واحد تجاری ۵۰ متری در برج کیان 🔝
✅ دسترسی آسان به مترو
✅ ویترین بزرگ، پارکینگ
💰 قیمت: ۴.۵ میلیارد تومان
📞 تماس: ۰۹۱۲XXX1236
👤 مشاور: سام قاسمی – املاک کاردان
‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک
