چطور فایل شخصی به دست بیاریم ؟؟؟

فایل شخصی در املاک

تعریف فایل شخصی

اجازه بدید ابتدا فایل شخصی رو تعریف کنیم ؟
فایلی که فقط ما داریم روش فعالیت میکنیم یا نهایتا دو سه تا املاک دارند رو بهش میگیم اصطلاحا فایل شخصی .

شما این موضوع رو به کل فراموش کنید که مالک بیاد دم مغازتون و از شما بخواد که روی آپارتمانش کار کنید و بگه که من دیگه این فایل رو به جای دیگه نمیسپارم .

نمیگم این اتفاق نمیفته ها ولی نهایتا سالی دو سه بار این اتفاق بیفته .

چطور فایل شخصی به دست بیاریم ؟

شما برای بدست آوردن فایل شخصی باید حرکت کنید ، تک تک فایل هایی که شما توی روزنامه سایت های مختلف یا فایلینگ های مختلف میبینید ، میتونه فایل شخصی شما باشه .

میگین چطور؟
به راحتی 🙂
شما تماس میگیرید باهاشون و از مالکا میخواین که این فایل رو بردارن یا اینکه اگر املاک های دیگه باهاشون تماس گرفت، بگه که این فایل رو ما فروختیم در عوضش شما باید این قول و تعهد رو بدید که شما در اسرع وقت ، با بهترین قیمت و با بهترین شرایط پرداخت ، میتونید نظرشون رو تامین کنید و ملکشون رو براشون بفروشین .

برای مثال : شما اگر خودت هم مالک باشی ، قطعا تمایل به این موضوع نداری که با صدتا املاک یا صد تا مشاور کار کنی که هرکدوم بخوان تو زمان های مختلف ، متقاضی هاشون رو بیارن و تو این شرایط کرونا تعداد بازدیدهاتون رو افزایش بدید و اگر شما یه مشاوری پیدا کنید که بتونید بهش اعتماد کنید که اون پتانسیل رو داره که در بهترین حالت ممکن بتونه ملکتون رو جا به جا کنه ، قطعا فقط با اون مشاور کار می کنید .

ساده ترین روش به دست آوردن فایل شخصی

پس تماس بگیرید با مالکینتون و این قول و اطمینان رو بهشون بدید که میتونید در عرض یه هفته ، ده روز ، یک ماه ، هرآنچه که فکر میکنید واقعیت داره به نسبت شرایط بازار و با قیمتی که شما براشون تعیین میکنید و کارشناسی میکنید که منطقی هستش قطعا این عدد ، میتونید آپارتمانشون رو بفروشید .

به نظر من این یکی از ساده ترین روش های به دست آوردن فایل شخصی هستش . روش های دیگه ای هم هست مثل اینکه شما تراکت بزنید ، توی سایت های مختلف درخواست بدید و اعلام کنید که من مشاورم شرایط کاریم اینجوریه توی این تایم براتون میفروشم و اگر تمایل دارید با من تماس بگیرید .

حالت دیگه ای که داره اینه که شما مراجعه کنید به محل فعالیتتون و تک تک زنگارو بزنید یا با مدیر ساختمون هماهنگ شید یا با سرایدارها هماهنگ کنید برای به دست آوردن فایل .

لازم به ذکر هست که اینو بهتون بگمااا ، مشاوری که فایل نوساز منطقه اش رو نداشته باشه ، به هیچ عنوان نمیشه اسم مشاور رو روش گذاشت .

همیشه ما اعتقاد بر این داریم که ساده ترین فایل های منطقه ، فایل های نوساز منطقه هستن که حتی ما اونارو با استرس و نگرانی به متقاضیامون معرفی میکنیم . میگیم که اگر یک نفر فایل نوساز بخواد ، واقعا حتی لزومی نداره به املاک مراجعه کنه ، توی اون منطقه ای که بخواد چهارتا کوچه رو دور بزنه و بالا پایین کنه ، فایلی که در حال ساخته مشخصه و نگهبان داره ، از نگهبان میپرسه که اینجا فروشی هست یا نه ، شماره مالکو میگیره و به راحتی تماس میگیره .

و کلام آخر اینکه

پس تو حداقلیارو باید رعایت کنی که چی ؟
که تمام فایل های نوساز منطقه ات رو باید دور زده باشی و به دست آورده باشی . حتی اونایی که پیش فروش میکنن و حتی اونایی که در حال ساختن و قصد پیش فروش کردن رو ندارن . یعنی طرف میگه که آقا ! ۶ ماه دیگه این فایل آماده میشه اشکال نداره ، توی بانک اطلاعاتیت داشته باش ، بنویس که این تاریخ تحویلش ۶ ماه دیگه هست ، دو ماه دوماه یا هر ماه باهاش تماس بگیر و بگو که مهنذدس من پیگیرتم ، اگه احساس کردی که پول لازمی اگر جایی رو کلنگی دیده بودی خواستی کاری شروع کنی و مشارکت گرفتی یا قصد فروش داشتی حتما بگو که من روی فایلت کار کنم و برات بفروشم .

❗️ ❗️ ❗️ آموزش های رایگان فراملک …

📌 فراملک را در آپارات ، یوتیوب و اینستاگرام هم ببینید .