کتاب قوانین املاک ⚖️
معرفی بهترین کتاب های قوانین املاک و مشاورین املاک
در دنیای پیچیده و گسترده معاملات ملکی، آگاهی از قوانین و مقررات مرتبط با املاک برای مشاوران املاک از اهمیت بالایی برخوردار است. یکی از منابع ضروری برای این منظور، کتاب قوانین املاک است که بهعنوان مرجع اصلی برای مشاوران در جهت فهم دقیق قوانین و مقررات موجود در حوزه املاک و مستغلات شناخته میشود. این کتابها شامل مجموعهای از قوانین، آییننامهها و دستورالعملهایی هستند که مشاوران املاک را در مسائل مختلف همچون خرید و فروش، اجاره، قراردادها، مالیاتها و حقوق مالکیت یاری میکنند.
داشتن دانش حقوقی مناسب و بهرهگیری از کتاب های قوانین املاک به مشاوران این امکان را میدهد که در برابر مسائل پیچیده و چالشهای حقوقی در معاملات ملکی، بهترین تصمیمات را اتخاذ کنند و از بروز مشکلات قانونی جلوگیری نمایند. در این مقاله، علاوه بر معرفی کتابهای قوانین املاک، به بررسی اهمیت این دانش برای مشاورین املاک خواهیم پرداخت تا آنها بتوانند بهطور مؤثرتر و با اعتماد بیشتر در این زمینه فعالیت کنند.
اهمیت دانش حقوقی برای مشاورین املاک
در دنیای امروز، بازار املاک نه تنها با رقابت شدید و مشتریان مختلف مواجه است، بلکه پر از چالشهای حقوقی و قانونی است که مشاوران املاک باید با آنها آشنا باشند. در این میان، دانش حقوقی برای مشاوران املاک یک ابزار ضروری و بیبدیل به شمار میآید. قوانین مرتبط با املاک، قراردادها، حقوق مالکیت، قوانین مالیاتی، مسائل اجاره و بسیاری دیگر از قوانین پیچیده، جزو بخشهای جداییناپذیر حرفه مشاوره املاک هستند.
مشاور املاک حرفهای باید توانایی آن را داشته باشد که علاوه بر درک مسائل فنی و بازاریابی ملک، در زمینههای حقوقی نیز ماهر باشد. بنابراین، داشتن دانش حقوقی جامع نه تنها به مشاور کمک میکند تا در هنگام برقراری ارتباط و مذاکره با مشتریان، بهطور مؤثر عمل کند، بلکه از ایجاد مشکلات قانونی نیز جلوگیری خواهد کرد.
در ادامه برخی از مهمترین دلایل اهمیت دانش حقوقی برای مشاورین املاک را بررسی میکنیم:
⚖️ راهنمایی در تعاملات حقوقی
معاملات املاک با مسائل حقوقی پیچیدهای همراه هستند که مشاوران املاک باید قادر باشند آنها را به درستی مدیریت کنند. یک مشاور با دانش حقوقی میتواند مشتریان را در زمینههای مختلفی همچون تنظیم قرارداد، فروش ملک، یا اجاره ملک بهطور دقیق راهنمایی کند. این دانش به آنها کمک میکند تا معاملات بهصورت قانونی و اصولی پیش برود و از بروز مشکلات پیشگیری شود.
⚖️ پیشگیری از مشکلات حقوقی
یکی از وظایف اصلی مشاوران املاک، شناسایی و پیشگیری از مشکلات حقوقی احتمالی است. با آگاهی از قوانین و مقررات املاک، مشاوران میتوانند مشتریان را از خطرات حقوقی موجود آگاه کنند و راهحلهای مناسبی برای آنها ارائه دهند. این کار باعث کاهش ریسکها و جلوگیری از برخورد با چالشهای قانونی در آینده میشود.
⚖️ مدیریت ریسک حقوقی
در معاملات ملکی، مشاورین با انواع ریسکهای حقوقی روبهرو هستند که ممکن است شامل مسئولیتهای قراردادی، حقوق و تعهدات طرفین، و مسائل مالیاتی باشد. مشاوران املاک با بهرهگیری از دانش حقوقی میتوانند این ریسکها را بهدقت ارزیابی کرده و راهحلهای مناسب برای کاهش یا مدیریت این خطرات پیدا کنند.
⚖️ پایبندی به قوانین محلی و ملی
قوانین و مقررات هر کشور و منطقهای ممکن است متفاوت باشد. مشاوران املاک باید همواره با تغییرات و بهروز رسانیهای این قوانین آشنا باشند تا بتوانند معاملات را مطابق با آخرین تغییرات قوانین و مقررات انجام دهند. این آگاهی به مشاور کمک میکند تا از مشکلات حقوقی و کیفری پیشگیری کند و در چارچوب قوانین عمل نماید.
⚖️ اطمینان حقوقی مشتریان
مشتریان معمولاً به دنبال راهنمایی حقوقی دقیق و معتبر هستند تا از صحت قراردادها و نحوه انجام معامله اطمینان حاصل کنند. مشاوران املاک با داشتن دانش حقوقی بهروز و کامل، میتوانند مشتریان را در مورد حقوق و تعهداتشان آگاه سازند و از بروز اختلافات و سوءتفاهمها جلوگیری کنند.
⚖️ حل اختلافات
در برخی مواقع، اختلافات حقوقی در فرآیند معاملات به وجود میآید. مشاورانی که دانش حقوقی دارند، میتوانند در حل این اختلافات نقشی کلیدی ایفا کنند و با استناد به قوانین و اصول حقوقی، به بهترین نحو ممکن به نفع مشتریان خود عمل کنند.
دانش حقوقی برای مشاوران املاک همانند یک ابزار قدرتمند است که آنها را قادر میسازد تا بهطور مؤثرتر و حرفهایتر در دنیای پیچیده معاملات ملکی فعالیت کنند. این دانش نه تنها به پیشگیری از مشکلات حقوقی کمک میکند بلکه راهگشای حلوفصل مسائل پیچیده و نگهداری اعتماد مشتریان نیز خواهد بود. در نهایت، مشاوران املاکی که به دانش حقوقی خود مسلط هستند، قادر خواهند بود تا معاملات را به بهترین و بیدردسرترین شکل ممکن به نتیجه برسانند و از بروز مشکلات قانونی جلوگیری کنند.
دوره های حقوقی آموزش املاک |
معرفی بهترین و مهمترین کتاب های قوانین املاک
📚 کتاب حقوق مشاورین املاک
📚 کتاب قوانین و مقررات ثبتی املاک
📚 کتاب قانون جدید روابط موجر و مستاجر
📚 کتاب حقوق قراردادها
📚 کتاب حقوق کاربردی ثبت املاک و اراضی
📚 کتاب قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک
📚 کتاب قانون تملک آپارتمان ها
📚 کتاب قوانین و مقررات قانون مدنی
📚 کتاب آیین دادرسی امور و دعاوی ملکی
📚 کتاب اجرای آرای مربوط به شهرداری ها
📚 کتاب سند مالکیت در نظام حقوقی ایران
📚 کتاب قوانین و مجوزهای مشاورین املاک
📚 کتاب فرهنگ جامع مشاورین املاک
📚 کتاب مجموعه قوانین شهرداری ها
📚 کتاب تحلیلی بر سیر قانون اجاره
کتاب حقوق مشاورین املاک
کتاب حقوق مشاورین املاک توسط دکتر سید محمد هادی اسلامی تهیه و تنظیم شده است .
از آنجا که در قراردادهای تنظیم شده در بنگاه های معاملات ملکی ، مشاور املاک عهده دار تنظیم قرارداد است ، عملکرد مشاور املاک در بحث ارشاد به تنظیم قرارداد ، از اهمیت بالایی برخوردار است .
مشاور املاک باید به حقوق قرارداد ها مسلط بوده و مفاد قرارداد را به طرفین تفهیم نماید . سپس قرارداد را تنظیم کرده و برای امضاء به طرفین ارائه دهد .
کتاب حقوق مشاورین املاک با هدف تفهیم و آموزش دقیق آیین تنظیم قرارداد برای آموزش مشاورین املاک تهیه شده است .
فهرست کتاب حقوق مشاورین املاک:
- قراردادهای ملکی
- ملک شناسی
- صنف مشاور املاک
- حقوق کیفری معاملات املاک
سفارش کتاب حقوق مشاورین املاک از فراملک |
کتاب قوانین و مقررات ثبتی املاک
کتاب قوانین و مقررات ثبتی املاک توسط ماشاالله گرامی تهیه و تنظیم شده است .
فهرست مطالب کتاب:
- این اثر مشتمل بر کلیه مقررات مربوط به املاک
- مقررات مربوط به سنددار کردن املاک قولنامه ای و مشاعی
- مقررات مربوط به سنددار کردن املاک واقع در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت و روستاهای بالای ۲۰ خانوار
- مقررات مربوط به املاک واقع در بافت های فرسوده شهری
- مقررات مربوط به وزارتین جهاد کشاورزی، راه و شهرسازی، اوقاف و امور خیریه بنیاد مسکن انقلاب، شهرداری ها و کلیه سازمان های مرتبط
| سفارش کتاب قوانین و مقررات ثبتی املاک از فراملک |
کتاب قانون جدید روابط موجر و مستاجر
کتاب بررسی تحلیلی قانون جدید روابط موجر و مستأجر (مصوب ۱۳۷۶) نوشته ی بهمن کشاورز می باشد که توسط نشر کشاورز منتشر شده است.
دراین کتاب نویسنده آخرین تحولات مربوط به قانون روابط مالک و مستأجر را بررسی و تجزیه و تحلیل نموده است.
فهرست مطالب کتاب :
- اجاره یعنی چه؟
- اجاره درست چگونه باید باشد؟
- حدود شمول قانون
- ضوابط شکلی اجاره نامه در قانون سال ۱۳۷۶
- آیین دادرسی
- سرقفلی
- لغو قوانین و مقررات مغایر با قانون جدید
| سفارش کتاب قانون جدید روابط موجر و مستاجر از فراملک |
کتاب حقوق قراردادها
کتاب حقوق قراردادها نوشته ی اسکات جی. بِرنهام، جو کرایناک می باشد که توسط مهدی سعادتفرد ترجمه شده است.
کتاب حاضر ، راهنمایی کاربردی است که شرح روشنی از کلمات و عبارات مورد مورد استفاده در قراردادها را فراهم می آورد . نشان می دهد چگونه می توان پرونده های حقوقی و قوانین موضوعه را به سادگی بررسی کرد؟
سر فصل های این کتاب:
بخش ۱: معرفی حقوق قراردادها و شکل گیری قراردادها
بخش ۲ : تعیین باطل ، قابل ابطال یا غیر قابل اجرا بودن قرارداد
بخش ۳ : تجزیه و تحلیل مفاد قرارداد و معانی آن ها
بخش۴ : اجرای قرارداد یا نقض آن ها
بخش ۵ : کندوکاو در شیوه های جبران خسارت ناشی از نقض قرارداد
بخش ۶ : اشخاص ثالث به قرارداد
بخش ۷ : بخش ده تایی
| سفارش کتاب حقوق قراردادها از فراملک |
کتاب حقوق کاربردی ثبت املاک و اراضی
این کتاب توسط عباس بشیری وکیل پایه یک دادگستری تهیه و تنظیم شده است.
فهرست مطالب کتاب:
- صدور سند مالکیت براساس مقررات ثبت عمومی و اجباری ۱۳۱۰/۱۲/۲۶
- تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی، املاک و ساختمان های فاقد سند رسمی ۱۳۹۰/۹/۳۰
- صدور سند مالکیت براساس قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ۱۳۹۰/۹/۹
- صدور سند مالکیت براساس مقررات اصلاحی ۱۴۷ و ۱۴۸ ثبت ۱۳۶۵/۴/۳۱
- آیین دادرسی حل اختلاف ثبتی
- ثبت و صدور سند مالکیت آب ها
- به انضمام آرای هیات های عمومی و شعب دیوان عالی کشور، دیوان عدالت اداری، دادگاه عالی انتظامی قضات محاکم حقوقی و جزایی، هیات نظارت و شورای عالی ثبت، نظریه های مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه و نشست های قضایی، بخشنامه های ثبتی، کارشناسی رسمی و…
| سفارش کتاب حقوق کاربردی ثبت املاک و اراضی از فراملک |
کتاب قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک
کتاب قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک ، به همراه مطالب کاربردی برای داوطلبین آزمون های وکالت و قضاوت ، به قلم محمود آذربایجانی (وکیل پایه یک دادگستری و عضو مرکز وکلای قوه قضاییه تهران) ، اسماعیل قاسمی (وکیل پایه یک دادگستری و عضو مرکز وکلای قوه قضاییه اصفهان و مدیر سابق دفتر نمایندگی دیوان عدالت اداری در استان اصفهان) و سید رضا ذکایی وشاره (کارآموز وکالت و عضو مرکز وکلای قوه قضاییه تهران) است .
سرفصل های کتاب:
- تشکیلات اداری ثبت
- ثبت عمومی
- ثبت اسناد
- دفاتر اسناد رسمی
- اجرای مفاد اسناد رسمی
- جرایم و مجازات
- تعرفه و مخارج ثبت اسناد و املاک
- قانون متمم قانون ثبت اسناد و املاک
| سفارش کتاب قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک از فراملک |
کتاب قانون تملک آپارتمان ها
کتاب مجموعه قوانین و مقررات موجر و مستأجر (قانون تملک آپارتمان ها) نوشته ی عاطفه زاهدی وکیل پایه یک دادگستری، همراه با آیین نامه های مرتبط، قانون محل مطب پزشکان، مستثنی شدن شهرداری ها، … از شمول قوانین مربوط به مالک و مستأجر، قانون شوراهای حل اختلاف، مقررات اجاره از قانون مدنی، آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور و … می باشد.
| سفارش کتاب قانون تملک آپارتمان ها از فراملک |
کتاب قوانین و مقررات قانون مدنی
کتاب قانون مدنی با آخرین اصطلاحات و الحاقات و توضیحات و معانی لغات و اصطلاحات همراه با قانون مسئولیت مدنی، تدوین جهانگیر منصوری است و توسط انتشارات نشر دیدار منتشر شده است.
این کتاب سه جلد است که همگی در یک جلد نهفته اس و تحت عنوان ” مجموعهی قوانین دیدآور “، با آخرین اصطلاحات است که شامل: قولنامه نویسیها، توضیح اصطلاحات حقوقی قولنامهها و اسناد و…، دفترخانهها و قراردادها و بسیاری از قوانین مربوطه است.
از ماده ۱۰۹ تا ۱۳۹ این کتاب، کلا پیرامون قوانین مسکن است.
کتاب آیین دادرسی امور و دعاوی ملکی
کتاب آیین دادرسی امور و دعاوی ملکی توسط دکتر رئوف سیاری ، وکیل پایه یک دادگستری و دانش آموخته حقوق ثبت اسناد و املاک ، تهیه و تنظیم شده است .
خلاصه عناوین کتاب:
- تعاریف
- املاک
- اراضی
- حقوق شهری
- مقدمات ثبت املاک
- اعتراضات ثبتی
- صدور سند مالکیت؛ انواع و آثار آن
- جرائم ثبتی
- افراز
- تفکیک
- دعاوی پرکاربرد ثبتی
| سفارش کتاب آیین دادرسی امور و دعاوی ملکی از فراملک |
کتاب اجرای آرای مربوط به شهرداری ها
کتاب اجرای آرای مربوط به شهرداری ها ، کتابی است در زمینه حقوق که توسط امید محمدی وکیل پایه یک دادگستری تدوین و تالیف شده است.
سرفصل های کتاب:
- فصل اول: اجرای آراء کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری
- فصل دوم: اجرای آرای کمیسیون ماده ۷۷
- فصل سوم: اجرای آرای هیات عمومی دیوان عدالت اداری
| سفارش کتاب اجرای آرای مربوط به شهرداری ها از فراملک |
کتاب سند مالکیت در نظام حقوقی ایران
این کتاب تالیف ابوالفضل تیموری آسفیچی، کارشناس ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک می باشد.
در این مجموعه روش های صدور سند مالکیت بر مبنای تغییر مالک و بدون تغییر مالک، به عنوان هدف اصلی موضوع کتاب برای خواننده مطرح شده است.
| سفارش کتاب سند مالکیت در نظام حقوقی ایران از فراملک |
کتاب قوانین و مجوزهای مشاورین املاک
کتاب قوانین و مجوزهای مشاورین املاک نوشتهی مصطفی حاجی محمدعلی شیرازی، علاوه بر ارائهی اطلاعاتی جامع در ارتباط با وظایف مشاورین املاک به شما یاد میدهد که چطور یک ملک را بدون استرس خرید و فروش نمایید.
نویسنده در کتاب قوانین و مجوزهای مشاورین املاک سعی بر این دارد شما را با نکاتی که باید هنگام معامله ملک به آن توجه کرد آشنا سازد تا معاملاتی شیرین و بدون دردسری را تجربه کنید. خواندن این کتاب به مشاورین املاک، تأسیسکنندگان بنگاه مسکن و یا افرادی که قصد معاملهی ملک دارند، توصیه میشود.
فهرست مطالب کتاب:
- مشاور املاک کیست؟
- چرا نباید بدون حضور مشاور املاک به معامله ملک پرداخت؟
- دانش محلی
- چگونه از اعتبار املاکی مطمئن شویم؟
- چگونه مشاورین املاک مجاز را بشناسیم؟
- چطور یک آژانس املاک تأسیس کنیم؟
- مسئولیت صنفی مشاورین املاک در تنظیم قراردادها
- پروانه تخصصی مشاوری املاک چیست؟
- مراحل اخذ مجوز آژانس املاک
- آژانس مسکن
- سی و پنج ایده آسان و موثر برای بازاریابی املاک و مستغلات
- نکاتی که باید هنگام معامله ملک به آن توجه کرد
- دفاتر جعلی و کلاهبرداری املاک
- مبایعه نامۀ جعلی در کلاهبرداری املاک
- کلاهبرداری املاک تحت عنوان تسهیلات بانکی
- کلاهبرداری در فروش ملکهای نیمه ساز
- کلاهبرداری املاک از طریق بستن قرارداد با نمایندۀ صاحب ملک
- کلاهبرداری در خرید و فروش ملک در رهن بانک
- کلاهبرداری رهن و اجارۀ ملک
- کلاهبرداری در پوشش اجارۀ خانه
- کلاهبرداری از طریق خرید و فروش ملک بدون بازدید
- جمعبندی
- روش جلوگیری از کلاهبرداری ملکی
- جعل اسناد مالکیت
- مراقب تراکتهای گوناگون ارسال شده به درب منازلتان باشید
- قیمتهای کاذب و غیر واقعی مسکن
- بهره برداری از اطلاعات آنلاین
- کلاهبرداری دقیقهای
- ترفند توهم و واقعیت مجازی
- اغراق و بزرگنمایی در ارزش ملک
- اشتباهات رایج در معاملات ملک
- اصطلاح و ترفند ثبتی که هر ایرانی باید بداند
- آموزش مبایعه نامهنویسی
- سند موقت ملک یا قولنامه چیست؟
- جمعبندی سند موقت ملک
- تفاوت مبایعه نامه و قولنامه
- تفاوت مبایعه نامه و قولنامه
- ویژگی قولنامه برای خریداران و فروشندگان
- فروش ملک به روش شطرنج بازان
- حق کمیسیون چیست؟
- بنگاههای معاملات ملکی
- حق کمیسیون املاک و انواع آن
- نحوه محاسبه کمیسیون فروش ملک
- نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن کامل ملک
- نحوه محاسبه کمیسیون رهن و اجاره ملک
- حق کمیسیون مشاوران املاک در صورت فسخ قرارداد
- نرخ قانونی کمیسیون املاک چقدر است؟
- نکات حقوقی خرید ملک
- بررسی به حقوق و منافع دیگران در ملک
- بررسی طرحهای عمرانی شهری
- استعلام آخرین وضعیت ثبتی ملک
- همه چیز در مورد املاک اکازیون
- صفر تا صد دعاوی شهرداری
- دلیل ناکامی در معاملات مسکن
کتاب فرهنگ جامع مشاورین املاک
کتاب فرهنگ جامع مشاورین املاک نوشتهی محمدباقر عبدالرحیمی، به افزایش سطح اطلاعات مشاورین املاک، پیشرفت فروش و کاهش تخلفات آنها کمک میکند.
مؤلف کتاب “فرهنگ جامع مشاورین املاک” جهت افزایش سطح دانش و اطلاعات عمومی مشاورین املاک با بیانی ساده اقدام به جمعآوری کلیه مطالب لازم برای مشاورین املاک نموده و در تألیف این اثر سعی گردیده موضوعات به سادگی و با جامعیت خاص جمعآوری گردد و فرهنگ جامعی برای استفاده این قشر عزیز فراهم گردد.
فهرست مطالب کتاب:
- فصل اول: تشریح عبارات حقوقی قرارداد
- فصل دوم: قراردادهای متداول املاک
- فصل سوم: سند و انواع آن و اسناد تجاری
- فصل چهارم: آشنایی با دفترخانههای اسناد رسمی
- فصل پنجم: آشنایی با اصطلاحات حقوقی
- فصل ششم: آشنایی با اصطلاحات جزایی
- فصل هفتم: اصطلاحات ملکی رایج در معاملات مسکن
- فصل هشتم: مباحث تخصصی مهندسی و فنی
- فصل نهم: قوانین، دستورالعملها و آئین نامههای مربوط
- فصل دهم: پیشگیری از جرایم در املاک
- فصل یازدهم: مواردی پیرامون قانون کار
- فصل دوازدهم: مباحث مربوط به قانون نظام صنفی
- فصل سیزدهم: بازاریابی املاک
- فصل چهاردهم: مشتریمداری
کتاب مجموعه قوانین شهرداری ها
کتاب مجموعه قوانین شهرداریها، تالیف سعید استادزاده، برای افرادی است که نیازمند دریافت اطلاعات مربوط به قوانین شهرداری هستند.
سفارش کتاب تحلیلی بر سیر قانون اجاره از فراملک |
کتاب تحلیلی بر سیر قانون اجاره
کتاب تحلیلی بر سیر قانون اجاره اثر عبد السعید فضلی توسط انتشارات جاودانه منتشر شده است.
خلاصه عناوین کتاب:
- بررسی قانون اجاره وفق قانون مدنی
- امتیازات موجر وفق قانون مدنی
- بررسی قانون اجاره وفق قانون مصوب سال ۱۳۵۶
- امتیازات موجر
- قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۶۲
- دومین مداخله قانونگذار بعد از انقلاب
- قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستاجر
- سومین مداخله قانونگذار متعاب انقلاب
- وجه تمایز سرقفلی از منظر قانونگذاران سال ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶
- رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور
‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک
