روش های خرید ملک در ایران ✔️

روش های خرید و تهیه ملک در ایران

برخی از روش های خرید و تهیه ملک در ایران شامل موارد زیر می باشد :

✳️ خرید ملک از طریق وام مسکن: در این شکل بانک ها به شرط اینکه ملک در رهن بانک باشد، پس از مدتی که سپرده ای در اختیار بانک باشد به خریدار وام اهدا می کنند و ملک به عنوان ضمانت در رهن بانک تا باز پس دادن تمامی اقساط باقی می ماند.
در ایران بانک هایی مانند بانک مسکن و بانک پارسیان به این شکل عمل می کنند. البته وام مسکن را می توان از کانال های مختلف تهیه کرد. حتی برخی از بنگاه ها وام مسکن را به فروش می گذارند که برای نمونه یک وام ۱۵ میلیونی را می توان با ۱۸ میلیون خریداری نمود.

✳️ اجاره به شرط تملیک: در این حالت ملک و ساختمانی به خریدار تا مدتی که صاحب ملک شود، اجاره داده می شود. البته اجاره ای که بیش از اندازه و مقدار معمولی است به شرط آنکه پس از مدتی خریدار صاحب ملک شود. برخی از ادارات و سازمان های دولتی و غیر دولتی از چنین سیاستی برای خانه دار شدن کارکنان خود استفاده می کنند. حتی در این شرایط از حقوق کارکنان نیز بیش از اندازه کسر می کنند تا ملک پس از مدتی به تملک فرد درآید.

✳️ خرید اقساطی: این شکل تهیه و خرید ملک نیز گاهی دیده می شود. در این حالت ملک یا ساختمان یا آپارتمانی به صورت اقساط پله ای یا غیر پله ای به افراد فروخته می شود. معمولاً انبوه سازان از این سیاست استفاده می کنند. برای نمونه آپارتمان های برج تهران (۵۶ طبقه) به این شکل به فروش می رسد.

✳️ خرید از انبوه سازان: انبوه سازان نیز یکی از منابع تهیه و خرید ملک به شمار می روند. در این حالت املاک و ساختمان های ساخته شده توسط انبوه سازان به فروش گذاشته می شود. خریداران می توانند با هر شرایطی با انبوه سازان وارد معامله شوند. مانند خرید قسطی، پایاپای، خرید شبکه ای، خرید کلی، خرید جزئی، اجاره به شرط تملک و … .

✳️ خرید ملک به شکل تعاونی: برخی از افراد، شرکت ها و سازمان ها با تشکیل تعاونی های مسکن و اخذ مجوزهای لازم به صورت شرکت تعاونی مسکن شروع به خرید زمینی کرده و در آن زمین ساخت و ساز کرده و به اعضای خود واگذار می نمایند.

✳️ خرید ۹۹ ساله: این طرح جدیدی است که به تازگی به بازار مسکن و ملک وارد شده است. برای کسب اطلاعات از این طرح می توانید به سایت وزارت مسکن مراجعه نمایید.

✳️ خرید املاک اوقافی: در این شکل افراد یا سازمان های خیر، زمین هایی را در اختیار افراد برای خانه دار شدن آنها می گذارند و افراد با ساخت و ساز در این مناطق خانه دار شده و سکونت می گزینند. این نوع املاک دارای سند موقوفی است و زمان خرید و فروش نیز با این شرط خرید و فروش می شوند.

✳️ خرید مشارکتی: برخی از افراد و سازمان ها با تشکیل گروه هایی به صورت مشارکتی ملک یا زمینی را خریداری نموده و پس از ساخت و بهره برداری بین خود تقسیم می کنند. معمولاً در تهران کسانی که زمینی داشته باشند با سازندگان وارد معامله شده و در قبال هزینه ساخت مالک برخی از واحدهای ساخته شده می شوند.

‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک