دفتر فایل و دفتر مشتری مشاور املاک ✔️ 📚

دفتر فایل و دفتر مشتری مشاور املاک 📚

یک مشاور املاک حرفه ای حداقل هفت یا هشت تا دفتر داره بابت اینکه اتفاق های روزانش رو ثبت کنه .
دفتر فایل و دفتر مشتری مشاور املاک 📚

بعضی از مشاورهارو میبینم هفت هشت تا دفتر فایل دارن ازشون سوال میکنم اینا چیه ؟ میگه سه تاش برای قسمت فروشه ، سه تاش اجاره . مشتری های ریز و درشت و متوسط فایل های ریز و درشت و متوسط یکی هم برای رهن و اجاره هامون که کار میکنن .

اولا که مشاور حرفه ای به صورت تخصصی کار میکنه . یعنی هم نمیاد بخش اجاره و کار کنه هم بخش فروش رو .
مشاور حرفه ای هیچوقت هفت و هشت تا دفتر فایل نداره که وقتی متقاضی بهش مراجعه میکنه گیج بشه ندونه خواسته این تو کدوم دفتراشه .
حالا باید بگرده اول دفتراش رو تفکیک کنه .

دفتر فایل و دفتر مشتری هاتون رو تقسیم بندی کنید

نهایتا شما مجازین دوتا دفتر داشته باشید . اولا که توی جیب جا بشه و به راحتی قابل حمل باشه و ثانیا یکیش برای دفتر فایل باشه یکی هم دفتر مشتری . دفتر فایلتون رو میتونید تقسیم بندی کنید : یک خواب تا هشتاد متر تا صد متر و بالای صد متر . بچه های سبک کارمون مجاز نیستن که بالای صد و بیست متررو کار کنن .

حالا شما اگر سه خواب هم کار میکنید میتونید یه قسمت هم بهش اضافه کنید سه خواب هاتون رو یادداشت کنید . به این صورت وقتی به متقاضیتون فایلی رو نشون میدید بعد از اینکه حالا میایید بیرون اگر پسند نکرده بود ازشون سوال کردید آقا فایل دیگه ای ندارید یا من میتونم تا پنج تومنم هزینه کنما پنصد تومن پولش رو شارژ کرد گیج نمیشید از بین دفتراتون بخوایین پیدا کنید به راحتی میایید قسمت مورد نظر مثلا صد متری مد نظر بوده قسمت صد متر رو به راحتی باز میکنید و فایل مد نظر رو بهشون معرفی میکنیم بدون اینکه اتلاف وقتی داشته باشه.

دفتر مشتری ها یا همون متقاضی هاتون هم باید یه همچین چیزی باشه تا به راحتی قابل حمل باشه . وقتی بیرون میرید کارشناسی حتما بتونید با خودتون ببرید که بعد از کارشناسی کردین ممکنه به ذهنتون برسه که آقا فایلی که الان دیدم به درد فراز میخوردها . با توضیحاتی که به من داده بود و بودجه ای که داشت  .

میخورد سریع زنگ میزنید که فراز بیا من یه فایل پیدا کردم بیا اینو ببین این مناسبته قبل از اینکه همکارات حتی متوجه بشین که همچنین فایلی اومده تو منطقه تو اولین بازدیدت هم داری میدی .

توضیحات متقاضی رو کامل بنویس

و مورد دیگه ای که باید در نظر بگیری توی دفتر متقاضیت ، حتما توضیحات کاملی که متقاضیت بهت داده رو یادداشت کن .
اعم از : تعداد طبقه ای که میخواد ، متراژی که میخواد ، بودجه ای که میخواد ، سن بنا و هرآنچه که نیاز داره رو تو دفتر بنویس.

نشه یه وقت تماس بگیری با متقاضیت بگی آقا بیا یه صد متری برات پیدا کردم بگه آقا من هشتاد متری میخوام یا بگه من سه خواب میخواستم که یا یه مورد برات پیدا کردم سه تومن بگه آقا من که گفتم بودجم دو و پنصده یا بگی که مثلا آقا یه مورد برات پیدا کردم طبقه سه بگه من برای مادرم میخواستم گفتم حتما باید آسانسور داشته باشه بهتون که .

پس توضیحات رو کامل بنویسید و با دست پر به استقبال متقاضی هاتون برید وقتی تماس میگیرید بی برو برگشت بتونید بازدید رو بدید .