سامانه کاتب ✔️ سکوی خدمات دیجیتال ثبتی

سامانه کاتب ؛ سکوی خدمات دیجیتال ثبتی

مقدمه‌ای بر سامانه کاتب املاک

در دنیای امروز که فناوری‌های نوین به طور مستمر در حال پیشرفت هستند 🚀، نیاز به بهره‌برداری از این تکنولوژی‌ها در تمامی زمینه‌ها بیش از پیش احساس می‌شود. در این راستا، دستگاه‌های دولتی و بخش‌های خصوصی کشور به دنبال ارائه خدماتی کارآمد و متناسب با نیازهای روز جامعه هستند. به‌ویژه در حوزه خدمات ثبتی، حجم بالای درخواست‌ها و تنوع آنها در سال‌های اخیر، لزوم ایجاد بستری یکپارچه برای ارائه خدمات به صورت آنلاین و الکترونیکی را ضروری ساخته است.

دولت جمهوری اسلامی ایران در راستای تسهیل دسترسی به خدمات ثبتی و کاهش نیاز به مراجعه حضوری، اقدام به راه‌اندازی سامانه‌های مختلفی کرده است. یکی از این سامانه‌ها، سامانه کاتب املاک است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طراحی و به‌منظور ارائه خدمات دیجیتال ثبتی به‌صورت آنلاین به شهروندان و کسب‌وکارها راه‌اندازی شده است. این سامانه با هدف تسهیل فرآیندهای مختلف ثبت و استعلام اسناد و املاک، ایجاد شده تا امکان انجام خدمات ثبتی را به صورت سریع، آسان و در هر زمان و مکانی فراهم آورد.

سامانه کاتب از طریق وب‌سایت 🌍، اپلیکیشن موبایل 📱، و کدهای دستوری (USSD) به کاربران این امکان را می‌دهد که خدمات متعددی مانند استعلام مالکیت، تعیین نام شرکت‌ها 🏢، استعلام اسناد رسمی، استعلام ممنوع‌الخروجی 🚷 ، و سایر خدمات ثبتی را بدون نیاز به مراجعه حضوری دریافت کنند. با توجه به گسترش استفاده از خدمات آنلاین در تمامی عرصه‌ها، سامانه کاتب به‌عنوان یک ابزار دیجیتال مهم، می‌تواند نقش حیاتی در تسریع امور ثبتی ایفا کند.

در این مقاله، قصد داریم به معرفی و بررسی جزئیات سامانه کاتب املاک بپردازیم. از نحوه دسترسی به سامانه kateb.ir گرفته تا فرآیند ثبت‌نام، استفاده از خدمات مختلف آن، دانلود اپلیکیشن مربوطه، و مزایای استفاده از این سامانه برای کسب‌وکارها و شهروندان. همچنین، به تفاوت‌های این سامانه با سایر پلتفرم‌های مشابه و خدمات ویژه‌ای که برای مشاورین املاک و دفاتر اسناد رسمی ارائه می‌دهد، پرداخته خواهد شد.

هدف ما در این مقاله، ارائه یک راهنمای جامع است تا کاربران بتوانند با اطلاعات کافی وارد سامانه کاتب شوند و از تمامی خدمات دیجیتال ثبتی آن بهره‌برداری کنند. به‌ویژه اینکه در دنیای امروز، دسترسی به این خدمات به‌صورت آنلاین و بدون نیاز به حضور فیزیکی، می‌تواند مزایای قابل‌توجهی را برای کاربران و کسب‌وکارها به همراه داشته باشد.

همچنین، در پایان این مقاله، به معرفی امکانات تکمیلی سامانه کاتب، از جمله استعلام‌های آنلاین و خدمات مربوط به قراردادها و سندهای رسمی 📝 پرداخته خواهد شد. برای کسب اطلاعات بیشتر و آشنایی با تمامی خدمات سامانه کاتب، با ما همراه باشید.

معرفی سامانه کاتب

سامانه کاتب املاک (kateb.ir) یک پلتفرم دیجیتال است که به منظور ارائه خدمات ثبتی به صورت آنلاین و غیرحضوری راه‌اندازی شده است. این سامانه به شهروندان و کسب‌وکارها این امکان را می‌دهد که از خدمات مختلف ثبتی مرتبط با اسناد رسمی، مالکیت معنوی، ثبت شرکت‌ها، و سایر امور قانونی بدون نیاز به مراجعه حضوری به دفاتر ثبت استفاده کنند. سامانه کاتب با هدف تسهیل دسترسی به این خدمات، به صورت ۲۴ ساعته و از هر نقطه‌ای از کشور قابل استفاده است.

با استفاده از سامانه کاتب، افراد می‌توانند خدمات مختلفی نظیر استعلام اصالت اسناد 🛡️، مشاهده وقایع ازدواج 💍 و طلاق 💔، تعیین نام شرکت، و استعلام ثبت مالکیت معنوی را به راحتی انجام دهند. این خدمات از طریق سه کانال اصلی قابل دسترسی هستند: وب‌سایت kateb.ir 🌐، اپلیکیشن موبایل 📱، و کد دستوری (USSD) 📞. این سه روش دسترسی به سامانه کاتب به کاربران امکان می‌دهند تا بسته به نیاز و شرایط خود، از هر کدام از این کانال‌ها استفاده کنند.

راه‌اندازی سامانه کاتب به منظور رفع چالش‌های موجود در دسترسی به خدمات ثبتی و تسهیل فرآیندهای قانونی در کشور صورت گرفته است. این پلتفرم جامع، نیاز به مراجعه حضوری برای دریافت خدمات ثبتی را برطرف کرده و فرآیندهای پیچیده را ساده‌تر کرده است. با سامانه کاتب، شهروندان و مشاوران املاک می‌توانند به سرعت و در هر زمان از خدمات ثبت‌نام، ثبت قراردادها، و انجام استعلامات مختلف استفاده کنند و به این ترتیب سرعت و دقت در امور ثبتی افزایش یافته است.

ثبت نام در سامانه کاتب املاک kateb.ir

🔹 ابتدا آدرس اینترنتی kateb.ir  را در مرورگر خود وارد کنید تا به صفحه اصلی سامانه کاتب دسترسی پیدا کنید.

🔹 پس از باز شدن صفحه اصلی، گزینه “ورود به سایت کاتب“  را انتخاب کنید.

🔹 در صفحه جدید، گزینه “ثبت نام“  را انتخاب کنید.

🔹 در فرم ثبت نام، اطلاعات مورد نیاز شامل کد ملی، تاریخ تولد، و شماره همراه خود را وارد کنید.

🔹 پس از وارد کردن اطلاعات، درخواست دریافت کد تایید را انتخاب کنید. کد تایید به شماره همراه شما ارسال خواهد شد.

🔹 کد تاییدی که به شماره همراه شما ارسال شده است را در قسمت مربوطه وارد کنید تا ثبت نام شما تکمیل شود.

🔹 پس از ثبت نام، شما می‌توانید از خدمات مختلف سامانه کاتب استفاده کنید.

⚠️ توجه: برای ثبت نام، باید شرایط و ضوابط سامانه را رعایت کنید. همچنین، در صورت تغییر اطلاعات شخصی مانند شماره موبایل، باید آن‌ها را به‌روز رسانی کنید. تمامی اطلاعات حساب کاربری باید محرمانه نگه داشته شود و هرگونه استفاده غیرمجاز از حساب‌ها پیگرد قانونی خواهد داشت.

مراحل ورود به سامانه کاتب املاک  (kateb.ir)

🔸 ابتدا آدرس اینترنتی kateb.ir  را در مرورگر خود وارد کنید تا به صفحه اصلی سامانه کاتب دسترسی پیدا کنید 🌍.

🔸 پس از باز شدن صفحه اصلی، گزینه “ورود به سایت کاتب“  را انتخاب کنید.

🔸 در صفحه جدید، کد ملی خود را در قسمت مشخص شده وارد کنید.

🔸 پس از وارد کردن کد ملی، گزینه دریافت کد تایید را انتخاب کنید. کد تایید به شماره همراه ثبت شده در سامانه پیامک خواهد شد 📩.

🔸 کد تاییدی که به شماره همراه شما ارسال شده است را در قسمت مربوطه وارد کنید.

🔸 پس از وارد کردن کد تایید، به حساب کاربری خود وارد خواهید شد و می‌توانید از خدمات مختلف سامانه کاتب بهره‌برداری کنید.

⚠️ توجه: اگر برای اولین بار وارد سامانه می‌شوید، ابتدا باید در آن ثبت‌نام کنید. همچنین، در صورتی که اطلاعات شما در سامانه تغییر کند، باید آن را به‌روز رسانی کنید.

ثبت قرارداد در سامانه کاتب (kateb.ir)

♦️ ثبت نام در سامانه کاتب

ابتدا مشاورین املاک باید در سامانه کاتب ثبت‌نام کنند. برای این کار، به سایت kateb.ir مراجعه کرده و گزینه “ورود به سامانه” را انتخاب نمایند. سپس باید اطلاعات شخصی خود را شامل کد ملی، شماره همراه و سایر اطلاعات مورد نیاز وارد کنند. پس از تایید اطلاعات، کد تایید به شماره همراه ثبت شده ارسال می‌شود که باید آن را وارد کنند تا فرآیند ثبت‌نام تکمیل شود.

♦️ ورود به حساب کاربری

پس از ثبت‌نام موفقیت‌آمیز، مشاورین املاک می‌توانند با وارد کردن نام کاربری و رمز عبور به حساب کاربری خود وارد شوند.

♦️ انتخاب گزینه ثبت قرارداد

پس از ورود به حساب کاربری، از صفحه اصلی پروفایل خود، مشاور باید گزینه “ثبت قرارداد” را انتخاب کند. این گزینه به شما امکان می‌دهد تا قراردادهای مختلف مانند قراردادهای بیع، اجاره، رهن و سایر انواع قراردادها را تنظیم و ثبت کنید.

♦️ انتخاب نوع قرارداد

در این مرحله، فرد باید نوع قرارداد مورد نظر را از بین گزینه‌های مختلف انتخاب کند. به عنوان مثال، قرارداد بیع، اجاره‌نامه یا سایر قراردادهای مرتبط با املاک. پس از انتخاب نوع قرارداد، صفحه جدیدی برای وارد کردن اطلاعات مربوط به طرفین قرارداد و مشخصات ملک باز می‌شود.

♦️ وارد کردن اطلاعات قرارداد

در این قسمت، مشاور املاک باید اطلاعات دقیق و کامل طرفین قرارداد (خریدار، فروشنده، مستاجر و موجر) و همچنین جزئیات ملک مورد معامله را وارد کند. اطلاعاتی مانند آدرس ملک، مساحت، وضعیت حقوقی ملک، مدت اجاره، مبلغ قرارداد و سایر شرایط و ضوابط باید به دقت وارد شوند.

♦️ بارگذاری مستندات

پس از وارد کردن اطلاعات قرارداد، مشاور باید مستندات لازم برای تایید قرارداد را بارگذاری کند. این مستندات ممکن است شامل کپی مدارک شناسایی طرفین، مدارک مالکیت ملک و سایر مدارک مورد نیاز باشد.

♦️ بررسی نهایی اطلاعات

قبل از ثبت نهایی قرارداد، مشاور باید تمامی اطلاعات وارد شده را بررسی کند تا اطمینان حاصل کند که تمام جزئیات صحیح و کامل است. در این مرحله، اگر مشکلی در اطلاعات وجود داشته باشد، می‌توان آن را اصلاح کرد.

♦️ ثبت قرارداد و صدور کد رهگیری

پس از تایید نهایی اطلاعات، مشاور می‌تواند قرارداد را ثبت کند. پس از ثبت قرارداد، کد رهگیری برای قرارداد صادر می‌شود که به عنوان تاییدیه رسمی ثبت قرارداد در سامانه کاتب شناخته می‌شود.

♦️ دریافت تاییدیه و ذخیره قرارداد

پس از ثبت قرارداد و صدور کد رهگیری، مشاور املاک می‌تواند تاییدیه ثبت قرارداد را مشاهده کرده و آن را برای طرفین قرارداد ارسال کند. همچنین، امکان ذخیره یا چاپ قرارداد برای مشاورین املاک وجود دارد.

این فرآیند به‌طور کامل و دقیق برای مشاورین املاک طراحی شده است تا آن‌ها بتوانند به‌راحتی قراردادهای مختلف را ثبت کرده و از خدمات دیجیتال سامانه کاتب بهره‌برداری کنند.

امکانات سامانه کاتب ثبت اسناد و املاک

سامانه کاتب یکی از پلتفرم‌های پیشرفته در حوزه خدمات دیجیتال ثبتی است که دسترسی به مجموعه‌ای از خدمات آنلاین و غیرحضوری را برای کاربران فراهم می‌کند. این سامانه شامل امکانات متعددی است که به طور ویژه برای افراد و شرکت‌ها طراحی شده تا امور ثبتی خود را به سرعت و با کمترین مراجعه حضوری انجام دهند. در اینجا به مهم‌ترین بخش‌های این سامانه اشاره خواهیم کرد:

⚡️ بخش اسناد رسمی

این بخش شامل خدماتی نظیر تصدیق اصالت اسناد رسمی، محاسبه هزینه سند، و درخواست تنظیم سند به صورت آنلاین است. کاربران می‌توانند وضعیت اسناد رسمی خود را بررسی کنند و در صورت نیاز درخواست‌های خود را ثبت کنند.

⚡️ بخش املاک و کاداستر

این بخش به کاربران امکان می‌دهد اسناد مالکیت و وضعیت املاک خود را مشاهده کنند و درخواست‌هایی نظیر تصدیق اصالت سند ملک یا گواهی مالکیت ثبت کنند. این بخش یکی از کلیدی‌ترین خدمات برای افراد و شرکت‌هایی است که به دنبال مدیریت اطلاعات ملکی خود هستند.

⚡️ بخش ثبت شرکت‌ها و موسسات غیرتجاری

این سامانه به افراد و شرکت‌ها این امکان را می‌دهد که مراحل ثبت، تغییرات و انحلال شرکت‌ها و موسسات را به صورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه حضوری انجام دهند. فرآیندهای اداری مربوط به ثبت شرکت‌ها و موسسات به‌طور کامل از طریق این پلتفرم قابل پیگیری است.

⚡️ بخش مالکیت معنوی

سامانه کاتب دسترسی به خدمات ثبت و پیگیری حقوق مالکیت معنوی مانند ثبت علائم تجاری، اختراعات، طرح‌های صنعتی و سایر حقوق مالکیت معنوی را فراهم می‌کند. این خدمات به کاربران کمک می‌کند تا فرآیندهای ثبت حقوق خود را به‌طور سریع و کارآمد پیگیری کنند.

⚡️ بخش اجرا اسناد رسمی

کاربران می‌توانند از طریق این بخش، درخواست‌های اجرای اسناد رسمی خود را ثبت کرده و وضعیت آنها را پیگیری کنند. این بخش به‌طور ویژه برای تسریع در فرآیند اجرای اسناد طراحی شده است.

⚡️ خدمات پرداخت و استعلام‌ها

کاتب امکان انجام پرداخت‌ها به صورت الکترونیکی و همچنین استعلام‌هایی نظیر استعلام وضعیت ممنوع‌الخروجی، استعلام شرکت‌ها، و وضعیت اسناد را فراهم کرده است.

⚡️ مشاهده و اصالت‌سنجی اسناد

یکی از ویژگی‌های برجسته سامانه کاتب، امکان مشاهده، اشتراک‌گذاری و اصالت‌سنجی اسناد است. کاربران می‌توانند اسناد خود را به صورت دیجیتال مشاهده و مدیریت کنند و در صورت نیاز اصالت آن‌ها را بررسی کنند.

⚡️ دسترسی به اخبار و اطلاعیه‌ها

در صفحه اصلی سایت کاتب، کاربران به آخرین اخبار و اطلاعیه‌های مرتبط با خدمات ثبتی دسترسی دارند.

دسترسی به خدمات کاتب

تمامی خدمات سامانه کاتب از طریق وب‌سایت رسمی kateb.ir، اپلیکیشن موبایل و همچنین درگاه‌های پیامکی و کد دستوری #۲۲۸۲* قابل دسترسی است. متقاضیان پس از پذیرش درخواست خود، می‌توانند مراحل را به صورت حضوری نیز در دفاتر اسناد رسمی پیگیری کنند.

این سامانه با ارائه این امکانات پیشرفته، به کاربران این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به حضور فیزیکی، فرآیندهای مختلف ثبتی را سریع‌تر، ارزان‌تر و با امنیت بیشتر انجام دهند.

نحوه استعلام ممنوع الخروجی در سامانه کاتب

یکی از امکانات مهم سامانه کاتب، امکان استعلام وضعیت ممنوع الخروجی افراد است. اگر فردی به دلیل مسائل قضائی ممنوع الخروج شود، این سامانه از طریق پیامک به شماره تلفن ثبت‌شده فرد اطلاع‌رسانی می‌کند. همچنین، اگر فرد در سامانه ثنا ثبت‌نام کرده باشد، ابلاغیه قضائی نیز برای وی ارسال خواهد شد.

برای افرادی که شماره تلفن خود را در سامانه ثبت نکرده‌اند، امکان استعلام ممنوع الخروجی به‌صورت آنلاین از طریق سامانه کاتب فراهم شده است. در ادامه، نحوه انجام این استعلام توضیح داده شده است:

⚜️ ورود به سامانه کاتب

ابتدا باید به وب‌سایت رسمی سامانه کاتب به نشانی KATEB.IR وارد شوید.

⚜️ ثبت‌نام در سامانه

اگر برای اولین بار وارد سامانه می‌شوید، باید در سامانه ثبت‌نام کنید. برای این کار، روی گزینه “ثبت‌نام” در بالای صفحه کلیک کنید.

⚜️ وارد کردن اطلاعات شخصی

در مرحله ثبت‌نام، مشخصات فردی خود شامل کد ملی، تاریخ تولد و شماره همراه را وارد کنید. پس از وارد کردن این اطلاعات، روی گزینه “دریافت کد تایید” کلیک کنید.

⚜️ دسترسی به صفحه استعلام

پس از ورود موفقیت‌آمیز به سامانه، صفحه‌ای برای شما نمایان می‌شود. در این صفحه، گزینه‌ای به نام “استعلام ممنوع الخروجی” خواهید دید. برای شروع استعلام، روی این گزینه کلیک کنید.

⚜️ استعلام برای خود یا دیگران

در این مرحله، دو گزینه برای شما نمایش داده می‌شود:

• استعلام ممنوع الخروجی برای خودم: با انتخاب این گزینه، می‌توانید نتیجه استعلام ممنوع الخروجی خود را مشاهده کنید.
• استعلام ممنوع الخروجی برای دیگران: اگر قصد استعلام وضعیت ممنوع الخروجی فرد دیگری را دارید، باید مشخصات فرد مورد نظر از جمله نام، نام خانوادگی، کد ملی و سایر اطلاعات ضروری را وارد کرده و سپس روی گزینه “بررسی” کلیک کنید.

⚜️ مشاهده نتایج استعلام

پس از وارد کردن اطلاعات و بررسی، نتیجه استعلام برای شما نمایش داده خواهد شد. توجه داشته باشید که این استعلام تنها شامل پرونده‌های ادارات اجرای اسناد رسمی است و استعلام‌هایی که به دلایل دیگر مانند بدهی مالیاتی یا موارد مشابه مربوط می‌شوند، در این سامانه قابل مشاهده نیستند.

تفاوت سامانه خودنویس و کاتب

سامانه خودنویس با آدرس اینترنتی khodnevis.mrud.ir یکی از سامانه‌های پرکاربرد است که توسط وزارت راه و شهرسازی به منظور تسهیل در ثبت و ایجاد قراردادهای ملکی راه‌اندازی شده است. این سامانه به صورت رایگان به کاربران این امکان را می‌دهد که قراردادهای ملکی خود را ثبت و کد رهگیری دریافت کنند، بدون آنکه نیازی به پرداخت هزینه‌ای باشد.

از سوی دیگر، سامانه کاتب که به نشانی kateb.ir قابل دسترسی است، نیز یکی از سامانه‌های تخصصی برای ثبت انواع قراردادهای ملکی است. اما تفاوت‌های اساسی میان این دو سامانه وجود دارد که ممکن است موجب سردرگمی برخی از افراد شود. به‌ویژه از آنجایی که هر دو سامانه، ثبت قراردادهای مربوط به اجاره، خرید و فروش املاک را ممکن می‌سازند، ممکن است این سوال برای کاربران پیش آید که تفاوت سامانه خودنویس و کاتب چیست؟

یکی از تفاوت‌های اصلی میان این دو سامانه، شرایط دسترسی و ثبت قراردادها است. در سامانه کاتب، فقط مشاوران املاک مجاز که دارای پروانه کسب معتبر هستند، می‌توانند پس از ثبت‌نام، اقدام به ثبت قرارداد کنند. به عبارت دیگر، این سامانه مختص افرادی است که احراز هویت آنها انجام شده و مجوزهای لازم را دارند.

اما در سامانه خودنویس، برخلاف سامانه کاتب، هیچ گونه محدودیتی برای ثبت‌نام و ثبت قرارداد وجود ندارد. دلالان غیرمجاز، افراد فاقد پروانه کسب، کسانی که مشکلاتی در فرآیند احراز هویت دارند و حتی افراد بدون دانش حقوقی، می‌توانند به راحتی وارد این سامانه شوند و قراردادهای ملکی خود را ثبت کنند. در نتیجه، این سامانه برای افرادی که در حوزه املاک فعالیت دارند، ولی مجوز رسمی ندارند یا احراز هویت‌شان کامل نشده، گزینه‌ای مناسب است.

در نهایت، این دو سامانه در اهداف مشابه عمل می‌کنند اما نحوه دسترسی و شرایط استفاده از آنها کاملاً متفاوت است. سامانه کاتب به طور خاص برای مشاوران املاک دارای مجوز طراحی شده، در حالی که سامانه خودنویس امکان ثبت قرارداد را برای طیف وسیع‌تری از افراد فراهم می‌کند.

مزایای استفاده از سامانه کاتب

سامانه «کاتب» با هدف بهبود و تسهیل فرآیندهای ثبت معاملات ملکی، مزایای متعددی را برای کاربران خود فراهم کرده است. این پلتفرم دیجیتال، نه تنها سرعت و کارایی فرآیندهای ثبتی را افزایش می‌دهد، بلکه با کاهش هزینه‌ها و افزایش دسترسی به خدمات، امنیت و شفافیت بیشتری را به فرآیندهای معاملاتی وارد می‌کند. برخی از مزایای برجسته استفاده از سامانه کاتب به شرح زیر است:

✅ جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی در فرآیندهای ثبتی

سامانه کاتب به طور مؤثری مانع از سوءاستفاده‌های احتمالی در معاملات ملکی می‌شود. با استفاده از این سامانه، تمامی اطلاعات و پیش‌نویس قراردادها به‌طور آنلاین و شفاف ثبت می‌شود، که از وقوع تقلب و فساد جلوگیری کرده و از امنیت معاملات اطمینان حاصل می‌کند.

✅ دسترسی به خدمات به صورت آنلاین و غیرحضوری

یکی از مهم‌ترین مزایای استفاده از سامانه کاتب، امکان دریافت خدمات ثبت و پیگیری معاملات به صورت آنلاین و غیرحضوری است. این ویژگی موجب صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌ها می‌شود و کاربران می‌توانند بدون نیاز به حضور فیزیکی در دفاتر اسناد رسمی، به ثبت معاملات خود بپردازند.

✅ خدمات ۲۴ ساعته و شبانه‌روزی

سامانه کاتب به کاربران این امکان را می‌دهد که در هر زمان از شبانه‌روز به ثبت و پیگیری معاملات خود بپردازند. این ویژگی به ویژه برای افرادی که زمان کمی دارند یا به دلایلی نمی‌توانند در ساعات اداری به دفاتر مراجعه کنند، بسیار مفید است.

✅ امنیت بالا و شفافیت در معاملات

با استفاده از سامانه کاتب، تنها مشاوران املاک دارای مجوز از اتحادیه مشاوران املاک می‌توانند به سیستم دسترسی داشته باشند. این امر امنیت و صحت معاملات را افزایش داده و از ورود افراد فاقد صلاحیت به فرآیندهای ثبتی جلوگیری می‌کند.

✅ حمایت از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

طبق قانون جدید، تنها کد رهگیری اخذ شده از سامانه کاتب معتبر خواهد بود و صدور اسناد مالکیت نیز منوط به ثبت معاملات در این سامانه است. این امر موجب شفافیت بیشتر در معاملات ملکی و جلوگیری از برخی تخلفات و کلاهبرداری‌ها می‌شود.

✅ پیشگیری از کلاهبرداری در معاملات ملکی

سامانه کاتب به کاهش کلاهبرداری در فروش املاک نیمه‌ساز، فروش ملک‌های در رهن بانک و سایر کلاهبرداری‌های متداول کمک می‌کند. اطلاعات دقیق و شفاف در سامانه موجب می‌شود که مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی از وضعیت واقعی املاک و حقوق مالکانه آن‌ها آگاه باشند، که از وقوع تخلفات جلوگیری می‌کند.

✅ ساماندهی مشاوران املاک و ایجاد استانداردهای جدید در معاملات

سامانه کاتب با بارگذاری لیست مشاوران املاک دارای مجوز، موجب ساماندهی این بخش از بازار می‌شود و با تأسیس یک نظام ثبت رسمی و الکترونیکی، به مشاوران املاک کمک می‌کند تا از ثبت پیش‌نویس قراردادها تا ارسال آن به دفاتر اسناد رسمی، تمامی مراحل را به‌طور دقیق و شفاف انجام دهند.

✅ جلوگیری از معاملات پرخطر

این سامانه امکان شفاف‌سازی وضعیت املاک را فراهم کرده و از وقوع تخلفات پرخطر مانند فروش مال غیر یا معاملات بدون مجوز جلوگیری می‌کند. سیستم دقیق ثبت معاملات، به کاهش این نوع تخلفات و کلاهبرداری‌ها کمک شایانی می‌کند.

✅ تغییر در نظام معاملاتی کشور

با اجرایی شدن این سامانه، معاملات ملکی از حالت سنتی و کاغذی به سیستم الکترونیکی و رسمی تبدیل می‌شود. این تغییر نه تنها به افزایش شفافیت و سرعت در فرآیندهای ثبتی کمک می‌کند، بلکه باعث کاهش مشکلات حقوقی ناشی از اسناد عادی و قولنامه‌های غیررسمی می‌شود.

با توجه به این مزایا، استفاده از سامانه کاتب نه تنها فرآیندهای معاملاتی را تسهیل کرده، بلکه موجب افزایش امنیت، کاهش فساد و ایجاد شفافیت در معاملات ملکی می‌شود.

‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک