کمیسیون مشاور املاک در صورت فسخ قرارداد ⁉️

حق کمیسیون مشاور املاک در صورت فسخ قرارداد 💔

قرارداد فسخ !! کمسیون منو کی میده؟؟
تکلیف حق کمیسیون مشاور املاک در صورت فسخ قرارداد چی میشه ؟

مشاور کلی زحمت میکشه و قرارداد میاره انجام میشه بعد از چند روز به هر دلیلی این قرارداد فسخ میشه تکلیف کمسیون چی میشه؟

ماده ۳۵۳ قانون تجارت در این باره میگه که : ” اگر قرارداد با رضایت طرفین یا به واسطه یکی از خیارات قانون مدنی فسخ بشه حق دلالی از دلال سلب نمیشه .”

پس تا اینجا متوجه شدیم به محض انعقاد و امضای قرارداد حق کمسیون به املاک تعلق میگیره ، حتی اگر قرارداد فسخ بشه .

طرفین موظف به پرداخت حق دلالی هستند .
حالا تکلیف مشاور چی میشه ؟
این مشاوری که قراردادش فسخ شده بهش کمسیون تعلق میگیره ؟

حق کمیسیون مشاور املاک در صورت فسخ قرارداد

دوستان این موضوع به شدت شفافه . مشاور مثل یک قرارداد انجام شده سهم داره و فسخ قرارداد به هیچ عنوان دلیلی بر سوخت شدن سهم مشاور نمیشه .

یکی از دوستانم رو شش ماه روش کار کردم و نهایتا متقاعدش کردم که باید از منطقه امنت خارج شی و بیایی تو املاک و شروع کنی به کار کردن و چون خارج از تهران بود نمیتوستم املاکی رو بهش معرفی کنم و اون رفتش با توضیحاتی که بهش دادم یه املاک رو پیدا کرد که چندتا شعبه داشت تو شمال و تبلیغات انبوهی میزد روی بیلبورد و این اتفاقات رو رقم میزد .

ما فکر میکردیم که این املاک منطقی و معقولی باید باشه برای شروع کار و دائم با من در ارتباط بود و این املاک کوچک ترین امکانات از قبیل : تلفن و فایلینگ و این چیزارو نداشت که هیچ ، آموزش هم حتی نداشت . ولی این دوستمون با من در ارتباط بود و نهایتا تونست تو هفته دوم قرارداد بنویسه بعد از چند روز بنا به دلایلی این قرارداد فسخ میشه و مدیر املاک ادعا میکنه چون قرارداد فسخ شده به شما حق کمسیون و سهم تعلق نمیگیره .

این موضوع برام خیلی جالب بود و ازش درخواست کردم که برو به مدیر املاکتون بگو که فلانی میخواد با شما صحبت کنه و حتی این بنده خدا حاضر نشد تا با من صحبت کنه و دلایلش رو به من توضیح بده .

کمیسیون مشاور املاک بعد از فسخ قرارداد

دوستان ازتون خواهش میکنم اگر انگیزه بهش نمیدی ، اگر دستش رو نمیگیری حداقل حق و حقوقش رو بدین . خواهش میکنم اجازه ندین اینطوری از حرفه پول ساز مشاور املاک فاصله بگیره و زندگیش رو تحت شعاع قرار بده .

این املاک بزرگواری که ازش صحبت کردیم و قطعا خیلی از شما میشناسین یا بیلبوردش رو تو سطح شهر دیدین ، اگر تا هفته آینده حق و حقوق این دوستمون رو داد یا عدله مثبتی داشتش بابت این موضوع که هیچ ، ما ازش تشکر میکنیم . در غیر این صورت قطعا یه مصاحبه با این دوستمون میزاریم که شما این املاک رو بهتر بشناسین و مشاوره مبتدی تو اون منطقه به هیچ عنوان با این املاک که کلی هم شعبه داره همکاری نکنن به واسطه اینکه زندگیشون ضربه نخوره و از حرفه پول ساز مشاوری املاک به واسطه کم لطفیه یه سری از دوستان که این شکلی میان به چهره املاک ضربه میزنن فاصله نگیرن .