چگونه با مشتری (مالک و متقاضی) صحبت کنیم + مثال ✔️

چگونه با مالک و متقاضی صحبت کنیم ➕ مثال ✔️

چگونه با مالک و متقاضی صحبت کنیم ؟
از چه دیالوگ هایی موقع صحبت با آن ها استفاده کنیم ؟
هیچ وقت با مالک و متقاضی همسو نشو و هر چیزی که اونا گفتن رو رد کن و ضدش صحبت کن .

به مالک و متقاضی که تخصصی تو کار ملک ندارن اجازه هیچ گونه اظهار نظری در این زمینه نده .
مشاورای عزیز دیالوگی که در مقابل مالک منطقه تون استفاده می کنید باید با دیالوگی که در مقابل متقاضیتون استفاده می کنید کاملاً فرق داشته باشه .

چگونه با مالک صحبت کنیم ؟ چه دیالوگی استفاده کنیم ؟

باید در مقابل مالک بازار رو همیشه ضعیف تر و داغون تر از چیزی که هست نشون بدید . اگر واقعاً فایل تو منطقتون کمه ، اصلا نباید این رو بیان کنید .
بالعکس باید بگید که همه چی خوبه و فایل به اندازه کافی هست و متقاضی زیاد تو بازار نیست .

اگه مالک میگه که فایل خوب تو منطقه وجود نداره و کسی فروشنده نیست باهاش موافقت نکن و هم نظر نشو .
باهاش مخالفت کن بگو که اصلاً این طور نیست چیزی که الان زیاده فایل هست ولی متقاضی یه مقدار کم شده ، خریدار واقعی که پولش نقد باشه کمه .

چگونه با متقاضی صحبت کنیم ؟ چه دیالوگی استفاده کنیم ؟

از اون سمت اگه متقاضی گفت مثل اینکه شرایط بازار خیلی خوب شده ، تعداد فایل ها زیاده و متقاضی تعدادش کم شده ، خصوصا متقاضی ای که پولش نقده ، باهاش هم سو نشو .
در جواب بگو که اتفاقاً بازار داره راه میوفته و زنگ خورامون خیلی خوب شده …

دو تا نکته رو در نظر بگیرید 

۱- شما موظفید که همیشه در جهت راه انداختن بازار صحبت کنید .‌ مثلا به مالک میگی که بازار شرایطش خوب نیست و مشتری تعدادش کم شده قیمت رو بیار پایین تا سریعتر بفروشی .
از اون سمت به متقاضی میگی که بازار داره راه میوفته سریعتر خریدتو نهایی کن …
اشتباه نکن !!! تو با این کار ملک خاصی رو تبلیغ نمی‌کنی داری بازار رو راه میندازی !!!
۲- همیشه متقاضیا دوست دارن تو بهترین بازار با بهترین مشاور خرید کنن نه مشاوری که اصلا قرارداد ننوشته …

و کلام آخر اینکه

خداروشکر ما همیشه تو کشورمون همیشه یه تاریخی داریم که ببینیم بعدش چه اتفاقی میفته  . مثلا انتخابات .
به مالک میگید که خریدارا نمیان جلو منتظرن ببینن بعد انتخابات چی میشه . پس قیمت رو بیار پایین اگه فروشنده ای .
و به خریدار میگی که متاسفانه مالکا نمیفروشن و منتظرن ببینن بعد انتخابات چی میشه . اگه خریداری سریع بیا با وضع موجود سریع خریدتو نهایی کن …

❗️ ❗️ ❗️ آموزش های رایگان فراملک …

📌 فراملک را در آپارات ، یوتیوب و اینستاگرام هم ببینید.