زندگی در طبقه آخر آپارتمان چه مزایا و معایبی دارد ✔️

مزایا و معایب زندگی در طبقه آخر آپارتمان ✔️

در زمان حاضر، با افزایش تراکم جمعیت در شهرهای بزرگ، آپارتمان‌ها و برج‌های بلندمرتبه جای خانه‌های قدیمی ویلایی را به خود اختصاص داده‌اند. این مسئله موجب می‌شود که بسیاری از افراد برای سکونت به دنبال واحدهای آپارتمانی باشند. اما یکی از سوالات رایج این است که آیا زندگی در طبقه آخر یک آپارتمان مزایا و معایبی دارد یا خیر؟ برای به دست آوردن پاسخ به این سوال، باید به بررسی ویژگی‌ها و ویژگی‌های زندگی در این طبقه بپردازیم.

آپارتمان‌ها به دلیل ساختار و معماری خود، ویژگی‌های منحصر به فردی نسبت به خانه‌های ویلایی دارند. هر طبقه از آپارتمان ممکن است تجربه‌ای متفاوت ارائه دهد. برای مثال، طبقات اول در برخی ساختمان‌ها ممکن است به دلیل صدا و همچنین حرکت مستمر ساکنان در ورودی، جایگاهی محبوب نباشند. اما اگر آسانسور موجود نباشد، طبقه اول ممکن است ترجیح داده شود. همچنین، زندگی در طبقات بالایی ساختمان اغلب با داشتن چشم‌اندازی فوق‌العاده از پنجره‌ها و بالکن‌ها همراه است. این امکان به ساکنان این طبقات ارائه می‌دهد تا از دید زیبای شهر یا منطقه‌ای که در آن زندگی می‌کنند بهره‌مند شوند.

با پدیده افزایش ساختمان‌ها و برج‌های بلندمرتبه، زندگی در طبقات بالایی ساختمان برای بسیاری جذابیت دارد. اما قبل از اینکه تصمیمی بگیرید، باید مزایا و معایب زندگی در طبقه آخر را به دقت مورد بررسی قرار دهید. آیا این تجربه مناسب نیازها و سلیقه شماست؟ در نهایت، تصمیم نهایی بر عهده شماست که با توجه به شرایط و اولویت‌های شخصی خود، بهترین گزینه را انتخاب کنید.

مزایای زندگی در طبقه آخر آپارتمان

• نورگیری بیشتر
• چشم انداز و ویو بهتر و جذاب تر
• سر و صدای کمتر و آرامش بیشتر
• عدم وجود همسایه طبقه بالا
• امنیت بیشتر
• امکانات انحصاری
• خلوت بودن و حفظ حریم شخصی
• ریسک کمتر آلودگی های فاضلاب

✅ نورگیری بیشتر

از اصلی‌ترین مزایای سکونت در طبقات بالای آپارتمان‌ها، نورپذیری فراوان آنها است. این طبقات به دلیل نبودن ساختمان‌های دیگر در اطراف، از نور مستقیم خورشید بهره‌مند می‌شوند که منجر به روشنایی بیشتر فضا می‌شود و در فصل‌های سردتر سال، موجب گرمای مطلوب در داخل محیط می‌گردد.

در این موقعیت، طبقات بالایی از ساختمان اغلب بهترین نور را دریافت می‌کنند. این نورطبیعی که در طول روز فراوان است، نه‌تنها باعث روشنایی فضا می‌شود، بلکه باعث ایجاد احساس فضایی شاداب و بزرگتر می‌شود. علاوه بر این، مزیت مهم دیگری که سکونت در این طبقات ارائه می‌دهد، منظره‌ی زیبایی از شهر و محیط اطراف است که به ساکنان امکان مشاهده‌ی آن را می‌دهد.

نورپذیری آپارتمان‌های طبقه آخر به دلیل فاصله بیشتر از سطح زمین و عدم وجود ساختمان‌های مجاور بیشتر است. به همین دلیل، این واحدها از نور خورشید بهره بیشتری می‌برند که باعث روشنایی مطلوب و گرمای ملایم در فضا می‌شود. همچنین از این طریق، شما می‌توانید از منظره‌ی خوبی از شهر و اطراف لذت ببرید.

از دیگر مزایای زندگی در طبقات بالایی، افزایش ارتفاع است که به شما احساسی از بزرگی و فضایی بازتر می‌دهد. همچنین امکان دسترسی به هوای تازه و نور طبیعی بیشتری نیز از جمله مزایای این طبقات است. از طرف دیگر، نبود مشکلاتی همچون سر و صدای زیاد در طبقات پایین‌تر و یا تابش نور ناخواسته از طبقات بالایی، مزایای دیگری از زندگی در طبقات بالایی ساختمان را تشکیل می‌دهد.

✅ چشم انداز و ویو بهتر و جذاب تر

زندگی در طبقه آخر ساختمان دارای مزایایی است که می‌تواند تجربه سکونت را بهبود بخشد. از جمله این مزایا، چشم‌انداز بهتر و جذاب‌تر آن است. خانه‌هایی که در طبقه آخر قرار دارند، از چشم‌اندازهای شهری و فضای سبز بیشتر برخوردارند و بهتر می‌توانند بوستان‌ها یا فضای سبز اطراف را ببینند. به دلیل همین موضوع، خرید طبقه آخر در یک آپارتمان در نزدیکی بوستان‌ها طرفداران زیادی پیدا کرده است.

یکی از مزیت‌های خرید آخرین طبقه آپارتمان، دسترسی به منظره‌های خیره‌کننده است. از این طبقه می‌توانید پانوراما کاملی از مناظر شهر یا محیط اطراف خود را مشاهده کنید. اگر محل آپارتمان شما در منطقه‌ای با چشم‌اندازهای طبیعی قرار دارد، احساس آرامش و آرامش بیشتری خواهید داشت.

داشتن یک آپارتمان در طبقه بالا منظره بی‌نظیری است که آنها ارائه می‌دهند. این منظره می تواند از دید افق شهر یا مناظر طبیعی از یک موقعیت مرتفع متفاوت باشد. از نظر چشم‌انداز و اصطلاحاً ویو، طبقه آخر آپارتمان بهترین طبقه است. طبقه آخر، دید عالی به مناظر یا محیط شهری اطراف می‌دهد مخصوصاً اگر فضای سبز یا پارکی در مجاورت آپارتمان وجود داشته باشد. همچنین جریان هوای بهتری در خانه شما وجود خواهد داشت. زندگی در طبقه آخر، به شما حس تسلط و احاطه به خیابان یا فضای شهر می‌دهد و چشم‌اندازی خوب برای ساکنین دارد.

✅ سر و صدای کمتر و آرامش بیشتر

یکی از مواردی که ساکنین طبقات اول از آن شکایت می‌کنند، سر و صدای رفت و آمد از درب ورودی ساختمان است. نزدیکی به درب ورودی اصلی ساختمان، به دلیل رفت و آمد مهمان‌ها، پیک، اسباب کشی و غیره موجب سلب آسایش طبقات اول می‌شود. اما طبقه آخر، به دلیل دوری از درب اصلی، در آرامش کامل بوده و هیچ صدایی ساکنین آن را اذیت نمی‌کند. همچنین سر و صدای خیابان و عبور و مرور ماشین‌ها و عابرین، خیلی کمتر به گوش ساکنین طبقه آخر می‌رسد. بنابراین طبقه آخر بهترین طبقه از نظر آرامش داشتن و سکوت است.

در زندگی در طبقه آخر، آرامش بیشتری تجربه می‌کنید. طبقات پایین‌تر صداهای آزاردهنده‌ای مانند باز و بسته شدن درب‌ها، باز شدن درب پارکینگ و بسته شدن آن، رفت و آمد ماشین‌ها و افراد و سر و صدای ناشی از آنها را بیشتر احساس می‌کنند و این موضوع مزاحمت بسیاری برای آنها ایجاد می‌کند، در حالیکه زندگی در طبقه آخر به دور از سر و صداهای مزاحم هر گونه رفت و آمدی خواهد بود.

از دیگر مزایا زندگی در طبقه آخر آپارتمان، کم بودن صدای پمپ آب است. در طبقات پایین‌تر، به دلیل صدای زیاد پمپ آب، همسایه‌ها دچار مشکل می‌شوند. اما اگر شما در طبقه آخر زندگی کنید، با هر بار روشن و خاموش شدن پمپ اذیت نخواهید شد.

✅ عدم وجود همسایه طبقه بالا

معضلات آپارتمان به ویژه مربوط به رفتار نادرست همسایگان، از جمله مشکلاتی است که ساکنان با آن روبه‌رو می‌شوند. این امر می‌تواند به دلیل نپذیرفتن اصول و قوانین آپارتمان نشینی یا کمبود احترام به خلوت و آرامش دیگران اتفاق بیافتد. یکی از مشکلات اصلی در این راستا، سر و صدای مزاحم از همسایگان بالایی است، به خصوص وقتی که بچه‌ها در طبقات بالاتر دویدن و بازی می‌کنند، که می‌تواند آرامش و آسایش ساکنان طبقات پایین را بر هم بزند. این موضوع، وقتی بیشتر اهمیت پیدا می‌کند که این نوع سر و صدا در ساعات استراحت یا شبانه‌روز اتفاق بیافتد. در این رویکرد، طبقه آخر آپارتمان به عنوان یک گزینه دنج و آرام، ساکنان خود را در تمام ساعات روز و شب مورد آرامش واقعی قرار می‌دهد.

✅ امنیت بیشتر

زندگی در آخرین طبقه ساختمان، به دلیل امنیت بیشتری که ارائه می‌دهد، یکی از انتخاب‌های محبوب برای بسیاری از افراد است. در واقع، هر چه از طبقات پایین‌تر به بالا می‌رویم، امنیت و اطمینان بیشتری را تجربه می‌کنیم. دلیل این موضوع، کاهش رفت و آمد در این طبقات و دشواری بیشتر در حمل و نقل وسایل از طبقات بالا به پایین است. این امر باعث می‌شود که فرآیند دزدی برای افرادی که به دنبال نفوذ به ساختمان هستند، دشوارتر شود.

معمولاً واحدهای بالاتر در برابر نفوذهای احتمالی و فعالیت‌های مجرمانه محافظت بیشتری دارند. مجرمان عموماً به دلیل دسترسی آسان‌تر به طبقات پایین‌تر، آن‌ها را به عنوان هدف‌های اصلی خود در نظر می‌گیرند.

در نهایت، باید توجه داشت که این مزایا ممکن است بسته به عواملی مانند طراحی ساختمان، موقعیت مکانی، و ترجیحات شخصی، متفاوت باشند. اما به طور کلی، زندگی در آخرین طبقه ساختمان به شما امکان می‌دهد از امنیت و آرامش بیشتری برخوردار شوید.

✅ امکانات انحصاری

زندگی در آخرین طبقه‌های ساختمان، از مزایای بسیاری برخوردار است که از جمله آن‌ها می‌توان به امکانات انحصاری اشاره کرد. در واقع، آپارتمان‌های طبقه بالا اغلب با امکانات ویژه‌ای مانند باغ‌های پشت بام، تراس‌های خصوصی و امکانات تفریحی فراهم می‌آیند. این امکانات اختصاصی، به ساکنان این طبقات امکان می‌دهند تا لذت بردن از یک زندگی لوکس و رفاهی را تجربه کنند.

باغ‌های پشت بام و تراس‌های خصوصی از جمله امکاناتی هستند که به ساکنان طبقات بالایی اجازه می‌دهند تا از طبیعت و فضای باز لذت ببرند، به خصوص در مناطق شهری که فضای سبز محدودیت‌های خاصی دارد. همچنین، امکانات تفریحی مانند استخرهای روباز یا سالن‌های ورزشی از دیگر امکاناتی هستند که به ساکنان این طبقات ارائه می‌شود و زندگی را برای آن‌ها بهبود می‌بخشد.

✅ خلوت بودن و حفظ حریم شخصی

زندگی در طبقه آخر به شما اجازه می‌دهد از شلوغی و هیاهوی زندگی شهری فاصله بگیرید. شما از سر و صدای طبقات پایین‌تر و حتی از تردد در خیابان‌ها کمتر احساس خواهید کرد. همچنین، از آنجایی که شما همسایه‌ای بالا سر خود ندارید، از این لحاظ نیز از آرامش بیشتری برخوردار هستید و در نهایت به عنوان ساکن طبقه بالا، حریم شخصی بیشتری خواهید داشت. همچنین، زندگی در بالاترین طبقه باعث کاهش صدا و افزایش حریم خصوصی می‌شود و از سرنشینان در برابر اختلالات ترافیک پیاده و واحدهای مجاور محافظت می‌کند.

✅ ریسک کمتر آلودگی های فاضلاب

زندگی در طبقه آخر همچنین با ریسک کمتری در برابر بالا زدن آب فاضلاب و لوله‌کشی‌های اصلی همراه است، در حالیکه ریسک این موضوع به خصوص در طبقه اول بسیار بیشتر است. از مزایای دیگری که برای زندگی در طبقه آخر باید به آن اشاره کنیم، دور بودن از حشرات و حیوانات موذی خارج از خانه است زیرا این حشرات و حیوانات قادر به بالا رفتن از طبقات نیستند. برای مثال، در بسیاری از طبقات اولیه ساختمان، موش و سوسک از طریق لوله‌های فاضلاب وارد خانه می‌شوند.

معایب زندگی در طبقه آخر آپارتمان

• گرد و غبار ، رطوبت و گرمای بیشتر
• هزینه های بیشتر
• دسترسی محدود و گاهی سخت
• عدم امنیت در زمان حوادث غیرمترقبه
• فشار آب کم
• احتمال نشتی رطوبت از سقف آپارتمان
• سرمای بیشتر در زمستان

❎ گرد و غبار ، رطوبت و گرمای بیشتر

از جمله معایب دیگر زندگی در طبقات بالایی، افزایش میزان گرد و غبار و رطوبت است که معمولاً در این مناطق بیشتر است. همچنین، تابش مستقیم خورشید بر روی سقف و دیوارهای بالایی باعث گرمای بیشتر در این نواحی می‌شود.

در مقابل، زندگی در طبقه آخر ساختمان همراه با چالش‌های خاصی در فصول مختلف است. به‌طور مثال، در فصل‌های گرم، این طبقات ممکن است گرمتر از سایر طبقات باشند و نیاز به استفاده از سیستم‌های تهویه مصنوعی را افزایش دهند. از سوی دیگر، در فصل سرما، طبقات بالایی ممکن است سردتر از سایر طبقات باشند و نیاز به استفاده از سیستم‌های گرمایشی بیشتر داشته باشند.

بنابراین، انتخاب بین زندگی در طبقات بالایی و طبقات پایینی یک ساختمان به ویژگی‌ها و نیازهای شخصی هر فرد بستگی دارد و باید با دقت و توجه به این نکات انجام شود.

❎ هزینه های بیشتر در زندگی در طبقه آخر آپارتمان

زندگی در طبقات بالایی مزایای زیادی دارد، اما همچنین با چالش‌های خاصی همراه است. از جمله معایب این نوع زندگی، هزینه‌های بیشتری است که باید برای خرید یا اجاره این واحدها پرداخت شود. به طور کلی، هزینه خرید و اجاره خانه در طبقات پایین‌تر ارزان‌تر است. این امر به دلیل این است که با بالا رفتن طبقات، قابلیت‌های اضافی مانند منظره بهتر نیز افزایش می‌یابد.

همچنین، زندگی در طبقات بالایی ممکن است نیاز به هزینه‌های بیشتری داشته باشد. برای مثال، شما ممکن است نیاز به نصب سیستم‌های تهویه مصنوعی یا دریچه‌های حفاظتی در برابر باد و باران داشته باشید. همچنین، برای نگهداری از تراس یا بالکن خود نیاز به هزینه و نگهداری بیشتری خواهید داشت.

در ضمن، آپارتمان‌های طبقه بالا معمولاً به دلیل منظره و امکانات اضافی مانند تراس یا بالکن، قیمت بالاتری دارند. این امکانات اضافی می‌توانند برای بسیاری از افراد مهم باشند، اما همچنین می‌توانند به دلیل هزینه‌های بیشتر، برای برخی افراد دغدغه‌انگیز باشند

❎ دسترسی محدود و گاهی سخت

زندگی در طبقات بالایی آپارتمان با چالش‌های خودش همراه است، از جمله دسترسی به طبقه آخر که می‌تواند یکی از مسائل دشوار باشد. همیشه باید در نظر داشت که احتمال خرابی آسانسور وجود دارد و گاهی اوقات حتی برخی آپارتمان‌ها بدون آسانسور هستند. بنابراین اگر انتخاب شما زندگی در طبقه آخر ساختمان است، باید خرابی احتمالی آسانسور و رفت و آمد با پله‌ها را نیز فراموش نکنید.

در برخی ساختمان‌ها، بدون وجود آسانسور، صعود و نزول از طبقه آخر می‌تواند آن‌ها را برای برخی از افراد دشوار کند، به خصوص در صورت وجود مسائل بهداشتی یا محدودیت‌های جسمی. پیش از هر مذاکره‌ای آسانسور آپارتمان را چک کنید.

از دیگر معایب زندگی در طبقه آپارتمان که بسیار هم اهمیت دارد، دسترسی سخت‌تر به محیط بیرونی ساختمان است. این موضوع به خصوص در شرایط اضطراری مانند وقوع زلزله و غیره پر رنگ‌تر می‌شود. زیرا در این مواقع استفاده از آسانسور ممنوع است و شما باید خودتان را به سرعت به خارج از آپارتمان برسانید.

❎ عدم امنیت در زمان حوادث غیرمترقبه

آپارتمان‌های طبقه بالا ممکن است امن‌ترین گزینه در مواقع اضطراری نباشند. اگر آپارتمان مسکونی شما در طبقه آخر باشد در صورت آتش سوزی، زلزله یا سایر شرایط اضطراری تخلیه ساختمان دشوارتر می‌کند. واحدهای واقع در طبقات پایین‌تر فقط در هنگام وقوع سیل شاید به مشکلاتی برخورد کنند.

طبقات آخر آپارتمان در موارد نادر اتفاقات و حوادث غیر مترقبه، از چند جهت امنیت کمتری دارند. در زمان آتش سوزی، به دلیل ارتفاع زیادی که دارند، کمک رسانی و امداد به واحد سخت تر خواهد بود. همچنین به دلیل فاصله بیشتری که از درب اصلی ساختمان دارند، فرار و خروج ساکنین با زمان بیشتری لازم دارد. این مشکل در مورد حوادث دیگری مانند زلزله هم صدق می کند.

❎ فشار آب کم ؛ یکی از معایب زندگی در طبقه آخر آپارتمان

از دیگر معایب زندگی در آخرین طبقه آپارتمان باید به موضوع فشار آب اشاره کنیم. فشار آب در طبقات بالایی عمدتا به دلیل افزایش ارتفاع به طرز قابل توجهی کاهش می‌یابد که برای حل این مشکل می توانید از پمپ و منبع آب استفاده کنید. یکی دیگر از معایب زندگی در طبقه آخر آپارتمان، نبود امکانات مناسب برای اطفا حریق است زیرا در این طبقه فشار آب کافی برای کنترل آتش وجود ندارد. بهتر است اگر سیستم‌های آتش نشانی در این طبقات وجود ندارد حتما از کپسول‌های مناسب استفاده شود.

یکی از مشکلاتی که در شهرهای پرجمعیت و بزرگ برای آپارتمان نشینان وجود دارد، مشکل کمبود فشار آب است. زندگی در طبقه آخر آپارتمان در شهرهای بزرگ، با مشکل کاهش فشار آب روبرو است. البته در اکثر این ساختمان ها، ساکنین به تهیه و تعبیه پمپ یا مخزن آب اقدام کرده اند که تا حدود زیادی این مشکل را برطرف کرده است. ولی به هر حال این مساله در بسیاری از محلات و آپارتمان ها مخصوصاً طبقه آخر وجود دارد.

❎ احتمال نشتی رطوبت از سقف آپارتمان

زندگی در طبقات بالایی آپارتمان‌ها با چالش‌ها و مشکلات خاصی همراه است که باید به آن‌ها توجه ویژه‌ای شود. یکی از این معایب، احتمال نشتی رطوبت از سقف آپارتمان به داخل واحد است. گاهی اوقات، ایرادات در پشت بام و ایزوگام نامناسب می‌تواند باعث نفوذ رطوبت و آب به داخل خانه شده و دردسرهایی را برای ساکنین به وجود آورد.

❎ سرمای بیشتر در زمستان

ساکنان طبقات بالایی آپارتمان، به‌ویژه در ایام سرد سال، با چالش‌هایی مواجه هستند که معمولاً در سایر طبقات مشاهده نمی‌شود. این چالش‌ها ناشی از ویژگی‌های ساختاری و موقعیت مکانی این واحدهاست. به‌عنوان مثال، در فصل زمستان، ساکنان طبقات بالایی به‌طور معمول تحت تأثیر بادهای شدید و کمبود عایق حرارتی در اطراف ساختمان قرار می‌گیرند که موجب احساس سرمای بیشتری می‌شود. به‌علاوه، در این طبقات، گرما به‌سختی دریافت می‌شود و برای ایجاد راحتی گرمایشی، استفاده از سیستم‌های گرمایش از کف اغلب ضروری می‌شود.

نکات مهم در خصوص زندگی در طبقه آخر آپارتمان

زندگی در طبقه آخر آپارتمان با ویژگی‌ها و چالش‌های خاص خودش همراه است که می‌تواند تجربه‌ی منحصر به فردی برای ساکنین ایجاد کند. در زیر، پنج نکته مهم در خصوص زندگی در طبقه آخر آپارتمان را بررسی می‌کنیم:

✳️ مدیریت دما و هوا:

یکی از مسائل اصلی در زندگی در طبقه آخر، مدیریت دما و هوا است. زیرا این طبقه‌ها معمولاً در تابستان گرمتر و در زمستان سردتر از سایر طبقات هستند. برای مقابله با این موضوع، می‌توانید از سیستم‌های گرمایش و خنک‌کننده موثر استفاده کنید و یا از روش‌هایی مانند عایق کشیدن پنجره‌ها و درب‌ها استفاده نمایید.

✳️ مدیریت نویز:

ساکنان طبقه آخر ممکن است با نویزهای محیطی مختلفی مواجه شوند، از جمله صدای باد، صدای خودروها، و صدای پررفت‌وآمد افراد در طبقات پایین‌تر. برای کاهش این نوع مزاحمت‌ها، استفاده از پنجره‌های دو جداره می‌تواند مفید باشد.

✳️ امنیت و اطفاء حریق:

امنیت و اطفاء حریق یکی از نکات حیاتی در زندگی در طبقه آخر آپارتمان است. اطمینان حاصل کنید که آتش‌نشانی و سیستم اطفاء حریق ساختمان به درستی عمل می‌کنند و در صورت لزوم، راه خروج از ساختمان را به دقت بررسی کنید.

✳️ دسترسی به امکانات عمومی:

بررسی دقیق امکانات عمومی مانند آسانسور، پارکینگ، و مسیرهای اضطراری از جمله نکات حیاتی است که در زندگی در طبقه آخر آپارتمان باید به آنها توجه کرد. اطمینان حاصل کنید که این امکانات به درستی عمل می‌کنند و برای هر گونه وضعیت اضطراری آماده باشید.

✳️ مدیریت رطوبت و نشتی:

یکی دیگر از مسائل مهم در زندگی در طبقه آخر، مدیریت رطوبت و جلوگیری از نشتی است. از روش‌های عایق کشیدن سقف و دیوارها استفاده کنید و اگر هر گونه نشتی یا رطوبت را تشخیص دادید، به سرعت اقدام به رفع آن کنید تا از آسیب به ساختمان جلوگیری شود.

به یاد داشته باشید که هر طبقه‌ای از یک ساختمان مزایا و معایب خاص خودش را دارد و با برنامه‌ریزی مناسب، می‌توانید از زندگی در طبقه آخر آپارتمان لذت ببرید.

‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک