تبدیل سند دفترچه ای به تک برگ ✔️

تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ

سند دفترچه ای یا سند منگوله دار

تا قبل از سال ۱۳۹۰ و صدور سند تک برگ ، سند دفترچه ای یا منگوله دار توسط اداره ثبت اسناد و املاک،برای مالکیت املاک صادر میشد که اعتبار بالایی داشتند.
اسناد دفترچه ای یا منگوله دار در چند برگ تنظیم می شدند و برای جلوگیری از اضافه یا کم شدن صفحات سند، با یک تکه مهر سربی پلمپ می شدند.
همچنین نوشته های سند دفترچه ای یا منگوله دار به صورت قلم نویس بودند.
مهم ترین معایب این سند این است که جزئیات ملک در سند ذکر نشده و امکان جعل، خط خوردگی و مخدوش شدن آن وجود  دارد.

در خصوص اعتبار اسناد دفترچه ای یا منگوله دار باید گفت که این اسناد اعتبار اسناد رسمی را دارند و معامله با این نوع اسناد صحیح بوده و صحت و اثر حقوقی خواهند داشت.

تبدیل سند دفترچه ای به تک برگ / تبدیل سند منگوله دار به تک برگ

از سال ۱۳۹۰ به بعد، وجود سند تک برگ برای انجام معاملات ضروری است و قانونگذار برای انتقال مالکیت املاک دارای سند دفترچه ای به شخص دیگر، تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ را الزامی نموده است.

در صورتی که هیچ گونه نقل و انتقالی، نسبت به ملک دارای سند دفترچه ای صورت نگیرد، تعویض آن الزامی نیست و در واقع، تنها در صورت نقل و انتقال ملک است که تبدیل و تعویض سند دفترچه ای یا منگوله دار به سند تک برگ، ضروری می باشد.

برای گرفتن سند تک برگ به کجا مراجعه کنیم

متقاضیان برای گرفتن سند تک برگ می‌توانند با مراجعه به سایت ثبت ملک یا از طریق مراجعه حضوری به دفتر اسناد رسمی و طی کردن مراحل صدور سند و تکمیل نمونه فرم، اقدام به دریافت سند تک برگ کنند.

زمان تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگ

تیدیل سند دفترچه ای یا منگوله دار حدود ۵۰ روز زمان می برد و سند از طریق مامور پست به آدرسی که در اداره پست به متصدی داده شده ارسال می شود و سند تنها به مالک داده می شود مگر اینکه فردی به عنوان گیرنده در فرم معرفی شده باشد.

هزینه تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگ

تبدیل سند منگوله دار یا دفترچه ای به سند تک برگ هزینه هایی در پی دارد :

• ۱۵۰ هزار تومان هزینه تعویض سند منگوله دار به سند تک برگ
• هزینه ثبت رسمی سند در سازمان ثبت اسناد در صورتیکه قبلا ثبت نشده باشد
• هزینه دریافت پایانکار
• ۱۰ هزار تومان هزینه استعلام سند از دفتر ثبت اسناد
• هزینه پستی برای ارسال سند تک برگ به آدرس سکونت مالک

!!! لازم به ذکر است که اگر ملک چندین مالک یا ورثه داشته باشد، هزینه ها برای هر فرد به صورت جداگانه محاسبه می شود.

مدارک لازم برای تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ

🔹 اصل سند مالکیت

🔹 اصل بنچاق

🔹 اصل خلاصه معامله

🔹 اصل شناسنامه و کارت ملی

🔹 آدرس و کدپستی ملک

🔹 آدرس و کدپستی محلی که سند تک برگ به آنجا ارسال خواهد شد

مراحل تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ بدون نقل و انتقال

• آماده کردن مدارک مانند اصل سند مالکیت، اصل شناسنامه و کارت ملی، آدرس و کدپستی ملک،آدرس و کدپستی محلی که سند به آنجا ارسال خواهد شد.
• پرداخت بدهی های شهرداری
• اخذ گواهی پایانکار
• مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک و تحویل مدارک
• تکمیل فرم تقاضانامه تبدیل سند
• در مرحله بعد، اداره ثبت اسناد و املاک، مدارک ارائه شده را بررسی کرده و استعلامات موردنیاز را انجام می دهد و در صورت واجد شرایط بودن متقاضی، سند را تعویض کرده و آن را از طریق پست به آدرسی که متقاضی تعیین کرده ارسال می کند.

مراحل تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ در صورت نقل و انتقال ملک

• ابتدا فروشنده و خریدار باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و مراحل نقل و انتقال ملک را انجام دهند.
• سپس متقاضی باید مدارک لازم مثل اصل مدارک هویتی، اصل سند دفترچه ای، اصل خلاصه معامله، مفاصا حساب شهرداری، گواهی پایانکار و سایر مدارک مربوط به ملک را به دفتر اسناد رسمی تحویل دهد و فرم صدور سند تک برگ را تکمیل نماید.
• در این مرحله، درخواست متقاضی توسط دفتر اسناد رسمی بررسی می شود و در صورت تکمیل بودن مدارک و واجد شرایط بودن، درخواست به اداره ثبت اسناد و املاک اعلام می شود.
• در نهایت اداره ثبت اسناد و املاک، درخواست و مدارک را بررسی کرده و استعلامات لازم را انجام می دهد و پس از صدور سند تک برگ، آن را از طریق پست به آدرس پستی متقاضی ارسال می کند.

‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک