صورتجلسه تحویل ملک

صورتجلسه تحویل ملک به خریدار

شما به عنوان خریدار یا مستاجر، قبل از تحویل ملک از فروشنده یا موجر و قبل از امضای قرارداد، باید موارد و جزئیات مربوط به ملک و لوازم و امکانات داخل ملک را لیست کنید و چک لیستی از آن خا تهیه کنید که همان صورتجلسه تحویل ملک است. سپس هر دو طرف آن را امضا کرده و ضمیمه قرارداد کنید.

از این رو، باید نحوه نوشتن و اصول آن را به درستی بشناسید تا بتوانید مشکلات احتمالی را تشخیص دهید.
در ادامه در خصوص صورت جلسه تحویل ملک و نکات مربوط به آن توضیحات کاملی را ارائه نموده و در انتها نمونه متن از صورتجلسه تحویل ملک را در اختیارتان قرار داده ایم.

صورتجلسه تحویل آپارتمان مسکونی

پس از نوشتن قرارداد اجاره یا فروش، نوبت به تحویل ملک می رسد. حتما توجه داشته باشید که قبل از تحویل ملک، فرم صورت جلسه تحویل ملک را تهیه و امضا کنید.

در صورتجلسه تحویل آپارتمان مسکونی باید تمامی لوازم و امکانات آپارتمان مسکونی، خرابی یا سلامت ملک را مشخص کنید. برای مثال چک کنید که کابینت ها، هود، سیستم گرمایشی و سرمایش، درب ها، شیرآلات و … سالم هستند یا خیر. سپس وضعیت آن را در صورتجلسه تحویل ملک درج کنید.

صورت جلسه تحویل ملک باید در سه نسخه تنظیم شود و توسط طرفین قرارداد، ۲ نفر شاهد و مشاور املاک امضا شود. دو نسخه در قرارداد طرفین ضمیمه می شود و نسخه سوم در دفتر املاک بایگانی می شود.

نکات مهم در تحویل ملک و آپارتمان

♦️ بهتر است خریدار یا مستاجر به همراه مشاور املاک در زمان تحویل ملک حاضر شود و صورت جلسه تحویل ملک را تنظیم کند.

♦️ تمام جزئیات ملک مانند وضعیت رنگ آمیزی، نورپردازی، تعویضات، سیستم‌های فنی، کلیه شیرآلات، درب ها، شیشه ها، کف واحد، اشکالات برق ملک، لوله کشی و … را مورد بررسی قرار دهید.

♦️ وضعیت انباری و پارکینگ، مزاحم نبودن پارکینگ و وضعیت خرابی تجهیزات مثل کولر را مورد بررسی قرار دهید.

♦️ تعداد لامپ های سالم، تعداد و وضعیت اتاق ها و سرویس بهداشتی (داخل سرویس، فلاش تانک، روشویی، داخل حمام، فرنگی، دوش) را در متن صورتجلسه تحویل ملک بنویسید.

♦️ امکانات ویژه آپارتمان مسکونی را مورد بررسی قرارداده و مشخص کنید مانند سونا، جکوزی، لاندری، آشپزخانه کثیف و …

♦️ تسویه قبوض و شارژ ساختمان را با مدیر ساختمان چک کنید.

♦️ وضعیت پشت بام را مورد بررسی قرار دهید.

♦️ چک کنید که دیوارها و سقف نم نداشته باشد.

♦️ دقت کنید که لوازم موجود با لوازم قید شده در قرارداد یکی باشد.

♦️ چک کنید که کف شورها مسدود نباشند.

♦️ روشنایی، سیستم گرمایش سرمایش، رادیاتورها، حوله خشک کن را مورد بررسی قرار دهید.