دانلود رایگان چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی ✅

فرم چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی به مستاجر یا خریدار ✅

اگر قصد خرید یا اجاره آپارتمان مسکونی دارید بهتر است بدانید امضای قرارداد و دریافت کلید آپارتمان مرحله آخر نیست . بلکه شما باید پس از طی مراحل اولیه و انجام توافقات، با نماینده دفتر معاملات ملکی در آپارتمان حاضر شوید و چک لیستی از لوازم و امکانات داخل بنا تهیه و آن را به مبایعه نامه یا اجاره نامه ضمیمه کنید.
بنابراین در چنین مواقعی فرم چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی قطعا به کارتان خواهد آمد . چراکه شما به عنوان خریدار یا مستاجر مسلما با این مسئله که ذکر چه مواردی در چک لیست لازم است آشنایی ندارید .
اما با وجود چک لیست آماده که به صورت رایگان توسط مجموعه فراملک در اختیارتان قرار می‌گیرد به راحتی موفق به تنظیم چک لیست تکمیل کننده قرارداد خواهید بود.

نکته مهم اینکه در بسیاری از مواقع تهیه چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی در زمان تحویل گرفتن آپارتمان از مستاجر به نفع موجر نیز خواهد بود، در نتیجه فرم چک لیست یا همان صورت جلسه تحویل ملک به مستاجر از سری فرم های کاربردی برای تمام افرادی است که در شرف انجام معامله ملکی هستند یا اینکه منفعت ملک خود را به شخص دیگری واگذار کرده و اکنون قصد پس گیری آن را دارند.

توجه به موارد زیر هنگام تحویل آپارتمان از ملزومات است

درست است که در چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی مجموعه فراملک به تمام موارد مهم و ضروری که پیش از تحویل آپارتمان باید به آن ها دقت شود اشاره شده شده است اما با این وجود در این بخش به طور کامل این موارد را بررسی می‌کنیم تا بهتر متوجه موارد مذکور در لیست شوید.

موارد مهمی که برای تنظیم فرم چک لیست تحویل واحد به مستاجر نیاز به دقت و توجه دارند عبارتند از :

• درب و پنجره ها

زمانی که وارد آپارتمان مورد نظر می‌شوید اولین موردی که باید برای تهیه چک لیست به آن دقت کنید سالم بودن درب ورودی ساختمان و قفل های آن و سپس سایر درب و پنجره ها است. حتما قفل درب ورودی، پنجره ها، درب اتاق ها، درب تراس، درب حمام و سرویس بهداشتی را چک کنید و پس از اطمینان از سالم و محکم بودن و عدم وجود خرابی و شکستگی در بدنه اصلی درب و پنجره ها موارد مذکور را در چک لیست علامت بزنید.

علاوه بر بررسی بدنه و قفل درب و پنجره ها، در صورت شیشه‌ای بودن آن ها حتما از سالم بودن شیشه نیز اطمینان حاصل کنید.

• روشنایی

دومین مورد و نکته‌ای که در زمان تکمیل چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی باید به آن توجه شود لوازم روشنایی تعبیه شده در قسمت های مختلف منزل اعم از سالن پذیرایی، آشپزخانه و اتاق ها است.

وسیله روشنایی هر وسیله‌ای از لامپ معمولی گرفته تا لامپ های هالوژن و … را شامل می‌شود.

• سرمایش و گرمایش

منظور از سرمایش و گرمایش در فرم چک لیست مجموعه فراملک همان وجود سیستم سرمایشی و گرمایشی در واحد مسکونی است.

به طور مثال اگر واحد به کولر یا پکیج، شومینه و … مجهز می‌باشد باید این موارد را علامت بزنید و حدالامکان در کنار موارد مذکور به نوع سیستم سرمایشی و گرمایشی اشاره کنید.

• رادیاتورها

این مورد در صورتی نیاز به بررسی خواهد داشت که سیستم گرمایش گفته شده در مرحله قبل مثبت بوده و از نوع رادیاتور باشد، در این زمان کاری که باید انجام دهید شمارش تعداد رادیاتورها در محیط، حوله خشک کن و دیگر اشیاء مرتبط با رادیاتور مانند پکیج و … است.

• روشویی و سرویس فرنگی

در بیشتر آپارتمان های مسکونی سرویس فرنگی در داخل حمام قرار دارد پس هنگام بازرسی از حمام و سرویس بهداشتی به این موارد و سالم بودن لوازم و مصالح بکار رفته در آن ها از جمله شیرآلات نیز توجه داشته باشید و پس از حصول اطمینان این موارد را هم در چک لیست تحویل واحد مسکونی علامت بزنید.

• آشپزخانه و امکانات آن

درب و دستگیره کابینت ها، داخل کابینت ها، شیرآلات، امکانات خاص آشپزخانه، هود و گاز و سینک از جمله مواردی هستند که در زمان بازدید نهایی ملک باید بررسی شوند.

• سقف، کف و دیوارهای داخلی و بیرونی واحد

گاها دیوارها یا سقف واحد مسکونی به دلیل داشتن رطوبت و نم دچار خرابی و کپک زدگی می‌شوند که در این صورت موجر موظف به تعمیر و بازسازی آن ها خواهد بود، بنابراین حتما به تمام دیوارهای داخلی و بیرونی واحد و سقف تمام قسمت های واحد دقت کنید تا از عدم وجود رطوبت، نم و قارچ و کپک در آن ها مطمئن شوید.

توجه به متریال های کف واحد و سالم بودن آن ها را فراموش نکنید، در صورت سرامیکی بودن کف آپارتمان از محکم بودن تمام سرامیک ها اطمینان حاصل کنید.

• دیگر موارد تهیه چک لیست آپارتمان مسکونی

نوع آیفون، کمد دیواری، مسدود نبودن راه کفشورها، وجود خط تلفن و انتقال سند آن، وجود یا عدم وجود اینترنت ثابت، امکانات موجود در داخل واحد و امکانات خارج از واحد یعنی پارکینگ و انباری خالی از دیگر موارد و نکات مهم مورد نیاز برای تهیه چک لیست هستند.

تکمیل چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی بدون امضا هیچ اعتباری ندارد

حتی اگر با دقت فراوان تک تک موارد مذکور را چک کرده و در فرم چک لیست وارد کنید، این فرم به درد نخواهد خورد اگر موجر یا مالک واحد آن را تایید نکند.

در نتیجه پس از عمل به نکات گفته شده و درج آن ها در صورت جلسه از مالک بخواهید تا مجددا فرم را بررسی و در صورت تایید امضا کند تا به این ترتیب هنگام تحویل آپارتمان پس از اتمام موعد مقرر مشکلی ایجاد نشود.

امضای خود شما به عنوان مستاجر یا خریدار نیز جزء موارد تکمیل کننده و اعتبار بخش به چک لیست است پس این نکته را هم فراموش نکنید که در غیر این صورت فرم تهیه شده فاقد اعتبار بوده و استناد به آن صحیح نخواهد بود.

و نکته مهم آخر اینکه در ابتدا یا انتهای چک لیست قید کنید که این صورت جلسه متمم اجاره نامه یا مبایعه نامه شماره فلان است.

نکات مهمی که بهتر است هنگام تهیه چک لیست به آن ها توجه شود

در ابتدای مطلب گفته شد برای تهیه صورت جلسه تحویل آپارتمان با نماینده دفتر املاک به واحد مراجعه نمایید . اما بهترین کار این است که علاوه بر نماینده که شخص ثالث محسوب می‌شود، از مالک هم بخواهید تا شما را همراهی کند تا به این ترتیب بتوانید مشکلات ساختمان را به او بگویید.

حتی می‌توانید در کنار نکات و امکانات مثبت آپارتمان به کم و کاستی ها و ایراد های ملک هم در چک لیست اشاره کنید تا موجر نتواند در زمان پس گرفتن واحد به شما خرده بگیرد.

بسیاری از اختلافات میان موجر و مستاجر بر سر همین مسئله یعنی عدم دقت به عیوب ملک مسکونی در زمان تحویل آن به مستاجر و آشکار شدن این عیوب هنگام پس دادن ملک پس از اتمام موعد قرارداد است پس هرگز نسبت به تنظیم چک لیست تحویل آپارتمان یا ملک مسکونی کوتاهی نکنید چراکه کوتاهی در این مسئله قطعا مشکل ساز خواهد شد.

توصیه آخر ما به مالکین است؛ حتی اگر مستاجر اهمیتی به تنظیم صورت جلسه نداد شما خودتان در حضور او این کار را انجام دهید تا مطمئن باشید ملک را با تمام امکاناتی که تحویل داده‌اید، تحویل خواهید گرفت بدون هیچگونه اختلاف و دردسری.

* برای دانلود فرم چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی به صورت pdf روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

** فرم های مرتبط :

• چک لیست تحویل تجاری اداری

‼️ دانلود رایگان نمونه قراردادهای ملکی