قرارداد جعاله ✔️ دانلود رایگان نمونه قرارداد جعاله ملکی 🤝

⭐️ قرارداد جعاله رایگان فراملک خدمتی برای واسطه های املاک ⭐️ 

قرارداد جعاله یک نوع قرارداد حقوقی است که بین دو طرف تنظیم می‌شود و به موجب آن، یکی از طرفین مسئولیت انجام یک کار مشخص یا خدمت خاص را بر عهده می‌گیرد، در حالی که طرف دیگر موظف است در ازای انجام آن کار، مبلغ معینی به عنوان دستمزد یا جبران خسارت به طرف اول پرداخت نماید.

این نوع قرارداد معمولاً در مواردی کاربرد دارد که نیاز به انجام یک کار خاص، مانند خرید یا فروش ملک، مشاوره در امور املاک، یا هر نوع خدمات تخصصی دیگر باشد. در این قرارداد، طرفی که مسئول انجام کار است، موظف به تحویل نتیجه معین در مدت زمان مشخص می‌باشد، در حالی که طرف دیگر با پرداخت مبلغ توافقی، متعهد به جبران خدمات انجام‌شده می‌شود.

یکی از حوزه‌هایی که قرارداد جعاله در آن بسیار کاربرد دارد، صنعت مشاوره املاک است. تمامی مشاوران املاک، و به‌ویژه کسانی که به صورت حرفه‌ای در این زمینه فعالیت می‌کنند، به خوبی می‌دانند که پاسخ به سوال “جعاله چیست” در تئوری ساده است؛ اما زمانی که نوبت به اجرای آن می‌رسد، بسیاری از مشاوران در مورد چگونگی تنظیم یک قرارداد جعاله ملکی و استفاده از آن برای مطالبه حق و دستمزد خود دچار ابهام می‌شوند.

واقعیت این است که تنظیم قرارداد جعاله در زمینه معاملات ملکی، نیازمند توجه دقیق به جزئیات و شرایط خاص هر قرارداد است. بسیاری از مشاوران املاک نمی‌دانند چگونه می‌توانند با استفاده از این قرارداد، از طرفین معامله خود حق و دستمزدشان را به صورت قانونی و شفاف مطالبه کنند و در این مسیر دچار مشکلات مختلف می‌شوند.

در چنین شرایطی، قرارداد جعاله املاک از مجموعه فراملک می‌تواند به کمک مشاوران املاک بیاید. این قرارداد‌ها به گونه‌ای طراحی شده‌اند که تمامی جوانب حقوقی و مالی را در نظر می‌گیرند و روند دریافت حق‌الزحمه مشاور را به‌طور قانونی تسهیل می‌کنند. استفاده از این قرارداد‌ها، برای مشاوران املاک این امکان را فراهم می‌آورد که در مقابل انجام خدمات خود، دستمزد شایسته‌ای دریافت کرده و از حقوق خود به خوبی دفاع کنند.

مجموعه فراملک با ارائه قرارداد‌های جعاله تخصصی در زمینه املاک، به مشاوران املاک کمک می‌کند تا فرایند تنظیم این نوع قرارداد‌ها را به راحتی انجام دهند و به‌ویژه در مواقعی که نیاز به دریافت حق‌الزحمه دارند، از حقوق خود به بهترین نحو ممکن دفاع کنند. به این ترتیب، مشاوران املاک می‌توانند با اعتماد به نفس بیشتری در بازار فعالیت کرده و از حقوق قانونی خود بهره‌مند شوند.

قرارداد جعاله، اقسام و ارکان آن

جعاله در لغت به معنای مزدی است که دربرابر انجام کاری مشخص دریافت می‌شود و در اصطلاح فقهی نیز صیغه‌ای جایز است که ثمره بارز آن بدست آوردن منفعتی در مقابل عوض می‌باشد.

در بسیاری از مواقع افراد به صورت لفظی جعاله را منعقد می‌کنند یعنی فرد این سخن را به زبان می‌آورد که اگر فلان کار را انجام دهی فلان مبلغ را به عنوان دستمزد به تو خواهم داد، انعقاد لفظی جعاله کار اشتباهی نیست اما اگر به صورت قرارداد کتبی تنظیم شود قانونی بوده و استناد به آن آسان‌تر خواهد بود.

اقسام جعاله

✔️ جعاله خاص که طرف مقابل یا همان کننده کار در آن مشخص است به طور مثال قرارداد جعاله ای که میان مشاور املاک و مالک منعقد می‌شود.

✔️ جعاله عام که فرد شخص خاصی را به عنوان کننده کار معرفی نمی‌کند بلکه روی سخنش با تمام اشخاصی است که قدرت انجام آن کار را دارند مثلا فردی که وسیله ارزشمندی را گم کرده است اعلام می‌کند هرکس وسیله مذکور را بیابد فلان مقدار مژدگانی به او خواهم داد.

ارکان جعاله

هر جعاله سه رکن اساسی دارد:

✔️ جاعل: کسی که درخواست انجام کاری را کرده است.

✔️ عامل: کسی که کار درخواست شده را انجام می‌دهد.

✔️ جُعل: دستمزد و اجرتی که در مقابل انجام کار باید پرداخت شود.

هریک از سه رکن نام برده برای مثمر ثمر بودن باید شرایطی داشته باشند به طور مثال جاعل باید عاقل باشد یا جعل باید مشخص باشد.

در کنار شرایط درنظر گرفته شده برای ارکان جعاله، عمل به جعاله هم شرایطی دارد؛

• مشروعیت

عمل مشخص شده از طرف جاعل در قرارداد جعاله باید در چهارچوب شرع باشد بنابراین جعاله بر اعمال نامشروع حرام و باطل است.

• عقلانی بودن؛

منظور از عقلانی بودن این است که عمل مشخص شده در جعاله عملی معقول و مفید فایده باشد پس با این حساب امور بیهوده را نمی‌توان به عنوان عمل در چنین قراردادی مشخص کرد.

• عدم وجوب عمل بر جاعل؛

عملی که جاعل در جعاله مشخص می‌کند نباید جزء اعمال واجب او باشد مثلا فرد نمی‌تواند بگوید اگر شخصی بجای من نماز بخواند یا روزه بگیرد مبلغ مشخصی را به او می‌دهم.

جعاله ملکی و قرارداد جعاله رایگان املاک فراملک

جعاله یک قرارداد عام است که تمام اعمال و امور مربوط به انسان را دربر می‌گیرد اما ما فراملکی ها قرارداد جعاله املاک خود را به صورت جعاله ملکی تنظیم کرده‌ایم و با این حساب این قرارداد برای واسطه های معاملات ملکی کاربرد دارد.

هرچند که سایر افراد نیز با بررسی قرارداد جعاله تنظیم شده توسط کارشناسان حقوقی فراملک با نحوه تنظیم چنین قراردادی آشنا خواهند شد.

جعاله ملکی قراردادی مانند سایر قراردادهای جعاله است که جاعل در آن مالک یا مشتری، عامل در آن مشاور املاک مشخص شده یا هر مشاور املاکی و عمل در آن فروش/اجاره ملک مالک یا یافتن ملکی مطابق با شرایط برای مشتری می‌باشد.

برطبق قرارداد جعاله ملکی ، جاعل (مالک یا مشتری) و مشاور املاک با یکدیگر توافق می‌کنند که اگر مشاور املاک به درخواست جاعل عمل کند (به طور مثال ملک او را با قیمت مشخص شده بفروشد) جاعل مزد انجام کار را به او بدهد.

جعاله ملکی در انجام معاملات ملکی خاص بسیار کارآمد خواهد بود چراکه پس از تنظیم و امضای آن توسط جاعل (مالک یا مشتری) دریافت کمیسیون آسان‌تر می‌شود.

در کنار دانلود فرم قرارداد جعاله املاک ، مشاورین املاک برای کسب توانایی تنظیم جعاله تخصصی و همچنین دریافت یک نمونه قرارداد جعاله که ۹۰ درصد قراردادهای ملکی را پوشش می‌دهد می‌توانند در دوره قرارداد جعاله و نکات مهم تنظیم آن که توسط مجموعه فراملک و کارشناسان حقوقی فعال در این مجموعه ارائه می‌شود شرکت کنند.

* برای دانلود رایگان قرارداد جعاله املاک به صورت pdf روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

‼️ دانلود رایگان نمونه قراردادهای ملکی