حق واگذاری سهم به شخص ثالث ⚖️
۲۱ بهمن ۱۳۹۹
ارسال شده توسط miss.asadi
1.15k بازدید
حق واگذاری سهم به شخص ثالث ⚖️
اگر زمینی رو با یک نفر شریک باشی حق واگذاری سهم خودت به شخص ثالث رو نداری
میدونستید مال قابل افرازی مثل زمین رو اگر با یک نفر شریک باشید سهم خودتون رو نمیتونید به شخص ثالثی واگذار کنید و در صورتی که این کار رو انجام بدید برای شریکتون حق شفعه انجام میشه و میتونه اون مال رو پس بگیره ؟
اگر میخوایید هیچ وقت تو زندگیتون بابت این موضوع ضرر و زیان پرداخت نکنید تا آخر این ویدئو با ما همراه باشید.
حق شفعه در بیع ایجاد میشه و برای پیدایشش پنج تا شرط لازمه :
- اولا اینکه باید مال غیر منقول باشه
- دوم اینکه باید قابل تقسیم باشه یعنی شمال آپارتمان نمیشه
- سوم اینکه باید مشاع باشه
- چهار اینکه باید شرکاء دو نفر باشن
- پنجم اینکه باید یکی از شرکاء مال رو به شخص ثالثی فروخته باشه .
شفعه نکاتی داره که باید بدونید
- اولا اینکه حق مالیه و با عقل ایجاد میشه و فقط با اراده شخصی که حق شفعه به نفعش ایجاد شده اعمال میشه
- حق عینیه و فقط به عین ما تعلق میگیره و کسی که مالک منفعت باشه نمیتونه حق شفعه اعمال بکنه
- سوم اینکه قابل انتقال به قر نیست ولی به ورثه منتقل میشه و وراث میتونن اون رو اعمال بکنن
- چهارم اینکه قابل اسقاط هست ولی بعد از بیع.
‼️ پیشنهاد میکنم مقاله ” حق شفعه ” رو هم بخونی ❤️ |
❗️ ❗️ ❗️ آموزش های رایگان فراملک …
📌 فراملک را در آپارات ، یوتیوب و اینستاگرام هم ببینید .
برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!
مطالب زیر را حتما مطالعه کنید
اولویت بندی و دسته بندی مشتری ها با دفتر مشتری هوشمند فراملک ✔️
اولویت بندی و دسته بندی مشتری ها با دفتر مشتری هوشمند فراملک ✔️ جواب...
دسته بندی و اولویت بندی مشتری ها با دفتر مشتری هوشمند فراملک ✔️
دسته بندی و اولویت بندی مشتری ها با دفتر مشتری هوشمند فراملک ✔️ جواب...
مشاوران املاک چگونه می توانند اعتمادسازی کنند ⁉️
مشاورین املاک چگونه می توانند اعتمادسازی کنند یک نکته بسیااااار مهم در خصوص اعتمادسازی...
اگر مشتری از فایل ایراد گرفت ، چگونه از آن دفاع کنیم ⁉️
اگر مشتری از فایل ایراد گرفت ، چگونه از آن دفاع کنیم نحوه صحیح...
تکنیک های موفقیت در شغل مشاور املاک ✔️
تکنیک های موفقیت در شغل مشاور املاک ✔️ از سمت همکارات ستایش شو !!!...
بازدید فایل با مشتری ✔️ نکات مفید برای مشاورین املاک ‼️
بازدید فایل با مشتری ✔️ نکات مفید برای مشاورین املاک مشاور ، جان مادرت...
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.