صدور چک و پرداخت پول در معاملات ملکی ‼️

نحوه صدور چک و پرداخت پول در معاملات ملکی ‼️

چطور بانک مرکزی رو دور بزنیم و هر مبلغی که دوست داریم برداشت کنیم ؟
نحوه صدور چک و پرداخت پول در معاملات ملکی ‼️

طبق قانون جدید بانک مرکزی هیچ کس نمیتونه بیشتر از دویست میلیون تومن از حسابش برداشت کنه مگر با ارائه مستندات .
چیکار کنیم که طرفین قرارداد و املاک به مشکل نخورن ؟

صدور چک در معاملات ملکی 

همونطور که میدونید تا وقتی که عدد قابل توجهی اصلا به خریدار و فروشنده یا از سمت مستاجر به موجر پرداخت نشه ما اجازه این رو نداریم که قرارداد اجاره نامه یا مبایعه نامه رو در اختیارشون قرار بدیم و اگر اجاره نامه و مبایعه نامه رو نداشته باشن نمیتونن چک یا ساتنا بزنن به حساب مالکشون فروشنده یا موجرشون چیکار کنیم ؟

قطعا بهترین راه اینکه ابتدا یک بیعانه پنجاه میلیون تومانی البته بیعانه که نه یه پیش پرداخت پنجاه میلیون تومانی ازسمت خریدار یا مستاجرمون به دستگاه پز املاک کشیده بشه یا اگه دسته چک داشته باشه یه چک بنویسه برای فردا که بعد از وصول شدن اون چک بیاد قرارداد مبایعه نامه یا اجاره نامش رو از املاک بگیره .

حالا اگر خریدار یا مستاجرمون دست چک نداشت چیکار میکنیم ؟

مجدد پنجاه تومن پیش پرداخت تو پز املاک میکشه و یه قرار میزاریم برای فردا با خریدار یا مستاجر نماینده املاک رو به همراه کپی برابر اصل شده قرارداد مبایعه نامه یا اجاره نامه کپی برابر اصل شده رو نیاز نیس بفرستید دفترخانه برابر اصل کنن همون کپی که خودتون از قرارداد مبایعه نامه یا اجاره نامه میگیرید یه مهر املاک میزنید روش و بانک به عنوان مستند از شما میپذیره .
مراجعه میکنن به بانک یا چک تضمین شده از بانک میگیرن یا اینکه ساتنا میزنن به حساب مالک .

تو معاملاتتون سعی کنید منافع هر سه طرف رو در نظر بگیرید که هیچکس به مشکل نخوره .

ممکنه تو این پروسه خریدار یا مستاجرتون یکم ناراحت شه که به ما اعتماد ندارید که مثلا کپی قرارداد مبایعه نامه رو یا اجاره نامه رو به ما بدید ما بریم انتقال بدیم .
شاید ابتدا ازتون ناراحت شه ولی بعد از این موضوع خودش متوجه میشه که شما منافع سه طرف رو در نظر گرفتید .
همین مستاجر یا خریدار فردا فروشنده باشه یا موجر باشه قطعا منافعش حفظ میشه و اولین املاکی که بهش مراجعه میکنه و بهش اعتماد میکنه قطعا شما خواهید بود .

امیدواریم تونسته باشیم مفید واقع بشیم ❤️

❗️ ❗️ ❗️ آموزش های رایگان فراملک …

📌 فراملک را در آپارات ، یوتیوب و اینستاگرام هم ببینید .