پاسخ آگهی های املاک تماس نگیره کمیسیون یک طرفه رو چطور بدیم ⁉️

پاسخ مالک هایی که آگهی میکنن املاک تماس نگیره کمیسیون یک طرفه رو چطور بدیم 🤔

امروز میخواییم پاسخ مالک هایی رو بدیم که میگن با املاک کار نمیکینم یا املاک تماس نگیره کمیسیون یک طرفه .
تا انتها با من همراه باشید …

تماس میگیریم دقیقا با همون مالکین که تو آگهیشون زدن املاک تماس نگیره یا با املاک همکاری نمیکنیم فقط با این تفاوت که ابتدا خودتون رو معرفی نکنید و با این دیالوگ باهاشون صحبت کنید : سلام وقتتون بخیر جسارتا علی رغم اینکه تو آگهیتون زده بودید که املاک تماس نگیره یا با املاک همکاری نمیکنیم مصدع اوقات میشم من یه متقاضی دارم دو سه روز پیش خودمون خونش رو براش فروختیم و پولش کاملا نقده با توجه به عکس هایی که از واحد شما دیدم و نور و نقشه خوبی که داشت و سلیقه این بنده خدایی که من میدونم حدودا چی مد نظرشه فکر میکنم آپارتمان شما رو بپسنده گفتم اگر صلاح میدونید فقط  من این یک مورد رو بازدید بدم.

یا اینکه اینطور صحبت میکنید : مهندس جان جسارتا من دو سه تا متقاضی دارم که پولشون کاملا نقده و ده پانزده روزه دارن با من فایل میبینن و حدودا سلیقش رو میدونم به چه با توجه به عکس واحدتون که دیدم فکر میکنم واحد شمارو بپسندن اگر صلاح میدونید دو سه تا بازدید به این بنده های خدا بدم .

اگر مورد اجاره بود حتما از این دیالوگ ها استفاده کنید : یه متقاضی دارم که زوجن اتفاقا کارمند هم هستن اگر صلاح میدونید فقط من به اینا بازدید بدم .

مالکین که ملکشون رو برای اجاره میزارن دلشون غش و ضعف میره واسه زوج ، مخصوصا زوج هایی که کارمند باشن .
در انتها هم حتما این مورد رو بهشون گوشزد کنید و بهشون بگید که جسارتا من به جز اینا دیگه بازدید نمیدم .
اگر صلاح ندونستید ، بهتون قول میدم که اصلا فایل نکنم آگهی هم نکنم .

در ادامه میخواییم پاسخ مالکین رو بدیم که فکر میکنن کمیسیون املاک زیادیه و لزومی نداره که این عدد رو پرداخت کنن و میگن کمیسیون یک طرفه :
مهندس جان تصمیم گیرنده نهایی قطعا شمایین فقط وظیفه خودم میدونم این چندتا موضوع رو بهتون یادآوری کنم که تو معادلاتتون حتما در نظر بگیرید وقتی مشاور فایلی رو به متقاضی معرفی میکنه میتونه از اون تعریف کنه و محاسن اون رو بگه . طبیعتا از مالک انتظار همچین کاری نمیره که اگر از ملکش تعریف کنه . متقاضی فکر میکنه داره بازار گرمی میکنه .

از اون سمت مشاور میتونه چهارتا مثال براش میزنه از دوتا کوچه بالاتر یا پایین تر و نهایتا توجیه کنه که قیمت و امکانات اینجا مناسب هست و خریدش رو نهایی کنه و فرداش تماس بگیره باهاش و مشکل رو بپرسه چانه زنی کنه و قیمت رو نزدیک کنه که نهایتا بتونه جلسه بزاره که کار رو انجام بده ولی شما نمیتونید همچین کاری کنید .
نهایتا میتونید به متقاضیتون بگید آقا دو و پنصد میخوایی ؟ دو و هفتصد میخوایی ؟ اونم میگه آره یا نه خیلی قدرت چانه زنی در این مورد رو ندارین .

از اون سمت این مورد رو حتما در نظر بگیرید تو پروسه ای که میخوایید خرید و فروشتون رو انجام بدید وقتی کارتون شسته و رفته انجام بشه فکر میکنم که یه آرامش قلبی خوبی داشته باشید . چون که از نظر شرایط پرداخت تحویل نکات حقوقی در نهایت سند زدن زیر نظر یه املاک انجام بشه خیلی به نفعتون باشه.

اگر خدایی نکرده مشکل و اختلافی بینتون پیش بیاد املاک به عنوان واسطه وارد میشه مشکل رو حل میکنه و اجازه نمیده کارتون به دادگاه کشیده بشه .

این نکته رو هم در نظر بگیرید املاک میتونه تو جلسه بیست سی میلیون عدد رو بالا و پایین کنه . پس نگران کمیسیون هم نباشید من بهتون قول میدم چند برابر این عدد در نهایت برای شما جبران بشه.
من اگر خودم قرار باشه ملکم رو بفروشم قطعا ترجیح میدم یه مشاور خوب پیدا کنم و با اون کار کنم و مستقیم با خریدار و متقاضی وارد معامله نشم .

تا همینجا بسه و قطعا مالکتون تسلیم میشه ولی اگر خواستید اشکش رو در بیارید میتونید ادامه بدید که : جسارتا مهندس جان اگر بنده رو قابل ندونستید و با من کار نکردید اصلا اشکال نداره ها ولی بهتون پیشنهاد میکنم که حتما یه مشاور خوب پیدا کنید و باهاش همکاری کنید که به نفعتونه .

❗️ ❗️ ❗️ آموزش های رایگان فراملک …

📌 فراملک را در آپارات ، یوتیوب و اینستاگرام هم ببینید .