آموزش تخصصی مشاور املاک مبتدی و تازه کار
جستجو برای:
  • آموزش های رایگان
    • ویدئو
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
    • پادکست
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
  • دوره های آموزشی
    • فنی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • حقوقی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • کتب آموزشی
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
      • انگیزشی – موفقیت
      • بازاریابی و فروش
  • ورکشاپ های آموزشی
    • ورکشاپ حضوری
      • ورکشاپ های حضوری فنی
      • ورکشاپ های حضوری حقوقی
      • ورکشاپ های حضوری فنی – حقوقی
    • ورکشاپ آنلاین
      • ورکشاپ های آنلاین فنی
      • ورکشاپ های آنلاین حقوقی
      • ورکشاپ های آنلاین فنی – حقوقی
  • مشاوره های تخصصی
    • فنی املاک
      • مشاوره حضوری فنی
      • مشاوره آنلاین فنی
      • مشاوره تلفنی فنی
    • حقوقی املاک
      • مشاوره حضوری حقوقی
      • مشاوره آنلاین حقوقی
      • مشاوره تلفنی حقوقی
    • تاسیس املاک
  • فرم خام
    • قراردادهای خام
    • عریضه های خام
  • پنل پیامکی
  • فرابلاگ
    • فنی
    • حقوقی
    • انگیزشی و فروش
 
  • 02144065797
  • [email protected]
  • تماس با ما
فراملک ، آموزش املاک
  • آموزش های رایگان
    • ویدئو
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
    • پادکست
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
  • دوره های آموزشی
    • فنی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • حقوقی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • کتب آموزشی
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
      • انگیزشی – موفقیت
      • بازاریابی و فروش
  • ورکشاپ های آموزشی
    • ورکشاپ حضوری
      • ورکشاپ های حضوری فنی
      • ورکشاپ های حضوری حقوقی
      • ورکشاپ های حضوری فنی – حقوقی
    • ورکشاپ آنلاین
      • ورکشاپ های آنلاین فنی
      • ورکشاپ های آنلاین حقوقی
      • ورکشاپ های آنلاین فنی – حقوقی
  • مشاوره های تخصصی
    • فنی املاک
      • مشاوره حضوری فنی
      • مشاوره آنلاین فنی
      • مشاوره تلفنی فنی
    • حقوقی املاک
      • مشاوره حضوری حقوقی
      • مشاوره آنلاین حقوقی
      • مشاوره تلفنی حقوقی
    • تاسیس املاک
  • فرم خام
    • قراردادهای خام
    • عریضه های خام
  • پنل پیامکی
  • فرابلاگ
    • فنی
    • حقوقی
    • انگیزشی و فروش
0
ورود / عضویت

دانلود رایگان نمونه فرم ایفای تعهدات ⚖️

خانهفرم خامعریضه های خامدانلود رایگان نمونه فرم ایفای تعهدات ⚖️
دادخواست ایفاع تعهدات-فراملک
حالت مطالعه

ایفای تعهدات

 

به طور کلی چه شرعا و چه قانونا، زمانی که شخصی تعهدی را می‌پذیرد می‌بایست به آن تعهد عمل کند. در غیر این صورت قانون او را ملزم به انجام تعهد خواهد کرد. به طور مثال انتقال مال در خرید و فروش یکی از تعهداتی است که فروشنده ملزم به انجام آن می‌باشد. حال اگر به تعهد خود پایبند نباشد و به آن عمل نکند، خریدار می‌تواند با تقدیم دادخواست ایفای تعهدات یا دادخواست الزام به انجام تعهد از دادگاه درخواست کند تا او را ملزم به انجام تعهدات خویش نماید.

 

الزام به انجام تعهد

زمانی که شخص متعهد به تعهدات خود عمل نمی‌کند، طرف مقابل دو راه پیش رو دارد؛ اول این که از او درخواست عمل به تعهد نماید و دوم این که از طریق قانون وارد عمل شده و با ارائه دادخواست ایفای تعهدات او را ملزم به انجام این کار کند.

اما پیش از ارائه دادخواست مذکور به دادگاه باید به چند نکته توجه داشت. این نکات عبارتند از این که؛

اولا موعد انجام قرارداد و تعهد رسیده باشد.

ثانیا متعهد به تعهد خود عمل نکند و از عمل به آن سر باز زند.

ثالثا عهد شکنی او موجب متضرر شدن متعهد له شده باشد.

 

عدم اجرای تعهد و آثار آن

منظور از عدم ایفای تعهد یا عدم انجام تعهد که کاملا واضح است. اکنون سوالی که مطرح می‌شود این است که عدم اجرای تعهد چه آثاری در پی دارد؟!

مطابق با ماده ۲۲۱ قانون مدنی مهمترین اثر عدم اجرای تعهد مطالبه خسارت از شخصی است که به تعهد خود عمل نکرده و آن را انجام نداده است. البته قانون پیش از رسیدگی به دادخواست ایفای تعهد و مطالبه خسارت از فردی که نقض عهد کرده، مسائلی از قبیل امکان انجام تعهد توسط فرد را مورد بررسی قرار می‌دهد. و در صورتی رای بر علیه فرد مذکور صادر می‌کند که او قدرت و توان عمل به عهد و پیمان را داشته اما آن را انجام نداده است.

علاوه بر این مطالبه خسارت از این طریق دو شرط دیگر هم دارد که این شروط عبارتند از؛

  1. طلبکار یا همان خواهان باید ثابت کند که به دلیل عهد شکنی طرف مقابل، دچار ضرر مالی شده است.
  2. و شرط دوم این که ضرر و خسارت وارده به خواهان باید حتما نتیجه عهد شکنی مدیون باشد نه امر دیگر.

ایفای تعهدات - فراملک

ضمانت اجرای تعهدات قراردادی

پرسش مهم بعدی پس از پرسش مربوط به عدم اجرای تعهد و آثار آن، این است که میزان و مبلغ خسارتی که عهد شکن باید به متعهد له پرداخت کند چقدر است و چطور تعیین می‌شود؟!

میزان خسارت عدم انجام تعهدات قراردادی گاها در قرارداد ذکر می‌شود. به عبارت دیگر طرفین قرارداد در کنار ذکر تعهدات خود به خسارتی که هریک از آن ها در صورت عدم ایفای تعهدات باید به طرف دیگر بپردازد را مشخص می‌کنند. که در این زمان دادگاه حق تغییر مبلغ مشخص شده را نخواهد داشت و طرفی که نقض عهد کرده باید همان مبلغ را به طرف مقابل بپردازد.

اما در صورت عدم تعیین ضمانت اجرای تعهدات قراردادی در متن قرارداد، کارشناس دادگستری پس از بررسی تمام مسائل مبلغی را به عنوان خسارت تعیین خواهد کرد.

 

نمونه دادخواست عدم انجام تعهد / دادخواست ایفای تعهدات

نمونه دادخواست عدم انجام تعهد که همان دادخواست ایفای تعهدات می‌باشد، در وب سایت مجموعه فراملک قرار داده شده است. فردی که به دنبال الزام به انجام تعهد طرف مقابل است باید این دادخواست را تکمیل و به دادگاه واقع شده در محل موضوع دعوا تقدیم کند.

دادخواست ایفای تعهدات در حالت کلی شامل بندهای زیر است؛

  1. مشخصات خواهان که مربوط به مشخصات هویتی و نشانی محل سکونت او می‌باشد.
  2. مشخصات خوانده که باید مشخصات خوانده (کسی که به تعهد خود عمل نکرده) و نشانی محل سکونت او در آن درج شود.
  3. خواسته که همان الزام به انجام تعهدات یا مطالبه خسارت از خوانده است.
  4. دلایل و ضمائم، منظور از دلایل و ضمائم مدارکی مبنی بر اثبات تعهدات خوانده می‌باشد. به عنوان مثال در دعوایی که بر سر عدم انتقال مال غیر منقول از فروشنده به خریدار مطرح می‌شود، مبایعه نامه، قولنامه یا قراردادی که میان خریدار و فروشنده تنظیم شده و در آن به تاریخ دقیق انتقال ملک اشاره شده است، مدرک محسوب می‌شود.

 

* برای دانلود فرم ایفای تعهدات به صورت word روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

 

‼️ دانلود رایگان نمونه عریضه ها و دادخواست های حقوقی

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!

درخواست مشاوره

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.

درخواست مشاوره
09193378846

نیاز به مشاوره دارید؟

در صورتی که نیاز به مشاوره دارید می توانید فرم را تکمیل نمایید و یا با ما در تماس باشید

درخواست مشاوره رایگان

دوره های مرتبط

دادخواست ضم امین بر ولی قهری-فراملک

دانلود رایگان نمونه فرم ضم امین بر ولی قهری ⚖️

ضم امین بر ولی قهری   دادخواست ضم امین بر ولی قهری چیست؟! این پرسشی است که قصد داریم در…

درخواست اعمال ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت مالی

دانلود رایگان درخواست اعمال ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت مالی ⚖️

درخواست اعمال ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت مالی   در ماده ۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی بیان…

قرارداد اجاره به شرط تملیک-فراملک

دانلود رایگان نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک 📝

⭐️ قرارداد اجاره به شرط تملیک ⭐️    قرارداد اجاره به شرط تملیک یکی از انواع عقود است که در…

قرارداد پیش فروش-فراملک

دانلود رایگان نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان 📝

قرارداد پیش فروش آپارتمان   پیش فروش یا همان پیش خرید ملک نوعی از معاملات ملکی است که طرفداران زیاد…

نظرات

لغو پاسخ

برای ارسال نظر باید وارد حساب کاربری خود شده باشید.

قیمت :

رایگان!

امتیاز
0 از 0 رأی
بدون امتیاز 0 رای
رایگان!
3.09k بازدید 0 دیدگاه
دسته: عریضه های خام، فرم خام
درباره فراملک

آموزش فوق کاربردی از دل املاک ایران

  • تهران، صادقیه ، فردوس شرق ، پلاک 44
  • 02144065797
  • [email protected]
خدمات فراملک
  • آموزش های رایگان
  • ورکشاپ های آموزشی
  • دوره های آموزشی
  • مشاوره های تخصصی
  • فرم خام
  • تماس با ما
  • حریم خصوصی
نماد الکترونیک

تمامی حقوق برای سایت فراملک محفوظ می باشد.
ورود ×
رمز عبور را فراموش کرده اید؟
ورود با کد یکبارمصرف
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:120)
آیا حساب کاربری ندارید؟
ثبت نام
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:120)
برگشت به ورود
ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:120)
برگشت به ورود
  • (+98) ایران
error:

ورود

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

یا

ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:120)

هنوز عضو نشده اید؟ عضویت در سایت