رسید تحویل سند به فروشنده پس از تنظیم مبایعه نامه ✔️

رسید تحویل سند به فروشنده پس از تنظیم مبایعه‌نامه 🏠

در معاملات ملکی، یکی از مهم‌ترین و حساس‌ترین مراحل پس از امضای مبایعه‌نامه، تحویل سند مالکیت است. در این مرحله، تنظیم رسید تحویل سند به فروشنده نقش کلیدی دارد، زیرا هم امنیت معامله را تضمین می‌کند و هم مسئولیت‌های قانونی طرفین را مشخص می‌سازد. بدون وجود این رسید رسمی، احتمال سوءتفاهم یا اختلاف میان خریدار و فروشنده به شدت افزایش می‌یابد.

تحویل سند به صورت امانت و ثبت آن در قالب رسید تحویل سند به فروشنده، راهکاری قانونی و حرفه‌ای است که هم خریدار و هم فروشنده را در برابر خطرات احتمالی محافظت می‌کند. این رسید نشان می‌دهد که سند برای انجام استعلامات و امور قانونی به خریدار یا وکیل او تحویل شده و مسئولیت بررسی صحت و قانونی بودن سند بر عهده دریافت‌کننده آن است.

علاوه بر این، تنظیم رسید رسمی سند باعث تسهیل فرآیند اداری و سرعت بخشیدن به ثبت سند قطعی در دفترخانه می‌شود. بسیاری از اختلافات ملکی ناشی از تحویل غیررسمی سند یا عدم تنظیم رسید است، بنابراین رعایت این مرحله کوچک ولی مهم، می‌تواند معامله را با امنیت کامل و بدون هیچ‌گونه ریسک حقوقی انجام دهد. 🔑

در این مقاله، با بررسی دقیق رسید تحویل سند به فروشنده، نکات قانونی، مسئولیت‌ها و اشتباهات رایج، به شما کمک می‌کنیم تا معاملات ملکی خود را به صورت امن و حرفه‌ای مدیریت کنید.

رسید تحویل سند چیست؟ 📄

رسید تحویل سند یک مدرک رسمی است که نشان می‌دهد:

• فروشنده، سند ملک را به خریدار یا وکیل او تحویل داده است
• سند به صورت امانت تحویل شده
• مسئولیت بررسی قانونی سند، استعلامات و ارائه مدارک بر عهده دریافت‌کننده سند است

این رسید شامل اطلاعات زیر می‌باشد:

• تاریخ تحویل سند 🗓
• شماره سریال و پلاک ثبتی سند 🏷
• مشخصات طرفین معامله
• شماره مبایعه‌نامه مربوطه
• تعهدات و مسئولیت‌های دریافت‌کننده سند

اهمیت رسید تحویل سند به فروشنده 🔍

شفافیت در معامله: خریدار اطمینان پیدا می‌کند که سند واقعی و آماده انجام امور قانونی است.

حفظ حقوق فروشنده: فروشنده با تحویل سند به صورت امانت از هرگونه سوءاستفاده معاف می‌شود.

تسهیل امور اداری: خریدار یا وکیل می‌تواند به راحتی استعلامات و ثبت سند قطعی را انجام دهد.

پیشگیری از اختلافات قانونی: با ثبت رسمی تحویل سند، هر گونه اختلاف یا سوءتفاهم در مراحل بعدی کاهش می‌یابد.

نکات مهم در تنظیم رسید تحویل سند ⚖️

• امانت بودن سند: سند تا پایان انجام امور قانونی نزد خریدار یا وکیل او باقی می‌ماند.
• مسئولیت قانونی: هرگونه مشکل یا ایراد حقوقی بر عهده دریافت‌کننده سند است.
• ثبت تاریخ و شماره مبایعه‌نامه: اهمیت بالایی دارد تا در صورت اختلاف، سند رسمی معتبر باشد.
• امضا و اثر انگشت: تضمین رسمی و قانونی برای تحویل سند است.

اشتباهات رایج در تحویل سند ❌

• تحویل سند بدون تنظیم رسید رسمی
• عدم ثبت شماره مبایعه‌نامه و پلاک ثبتی
• امضا نکردن رسید توسط فروشنده یا خریدار
• استفاده از سند برای امور غیرقانونی قبل از ثبت رسمی

💡 رعایت نکات بالا باعث می‌شود تا معامله با کمترین ریسک قانونی و بیشترین شفافیت انجام شود.

مسئولیت‌ها و تعهدات طرفین 👫

خریدار یا وکیل
مسئول است از سند صرفاً برای امور قانونی استفاده کند، استعلامات لازم را انجام دهد و مدارک مورد نیاز را به دفترخانه ارائه نماید. همچنین هرگونه مشکل حقوقی یا ایراد در سند پس از تحویل بر عهده خریدار یا وکیل او خواهد بود.

فروشنده
با تحویل سند به صورت امانت و دریافت رسید رسمی، فروشنده از هرگونه سوءاستفاده احتمالی خریدار معاف می‌شود و مسئولیتی در قبال استفاده غیرقانونی از سند ندارد.

دفترخانه
دفترخانه موظف است صحت تحویل سند و رعایت تمام مراحل قانونی برای ثبت سند قطعی را بررسی کند تا معامله با امنیت و شفافیت کامل انجام شود.

دانلود رایگان نمونه قراردادهای ملکی