تبدیل مشاور املاک به کارشناس فنی و حقوقی ملکی ⚖️

همونطور که میدونید یک مشاور املاک پکیج فروش و مشاوره صادقانه به همراه اطلاعات حقوقی هست .

ما در این دوره تمام نیازهای یک مشاور رو دیدیم و تمام تلاش خودمون رو جهت ارتقاء سطح حقوقی و فنی یک مشاور املاک انجام دادیم و در پایان این دوره قطعا شما یک کارشناس حقوقی ملکی و یک کارشناس فنی ملک خواهید بود .

بخشی از سرفصل های حقوقی :

• اموال منقول و غیرمنقول
• مالکیت
• حق انتفاع
• عمری رقبی سکنی
• وقف
• حق ارتفاق
• احکام و آثار املاک نسبت به مجاورین
• حریم املاک
• تملک و اسباب تملک
• قانون زمین شهری
• عقود و معاملات و الزامات
• انواع عقد لازم ، جایز ، خیاری ، منجز و معلق
• صحت معامله
• قصد و رضای طرفین
• اهلیت
• اثر معاملات
• خسارات حاصله از عدم اجرای تعهدات
• خسارات تاخیر ، وجه التزام
• مطالبه ی خسارت و اجبار به انجام تعهد
• اثر عقود نسبت به اشخاص ثالث
• اقسام شرط
• احکام شرط
• معاملات فضولی
• سقوط تعهدات
• وفای به عهد
• اقاله
• ابراء
• تبدیل به تعهد
• تهاتر
• مالکیت ما فی الذمه
• ضمان قهری
• غصب ، اتلاف
• تسبیب
• استیفاء
• بیع
• احکام بیع
• طرفین معامله
• مبیع
• آثار بیع
• مبیع و ثمن
• تسلیم
• ضمان درک
• تادیه ثمن
• خیارات و انواع آن
• بیع شرط
• معاوضه
• اجاره
• اجاره مال مشاع
• قانون روابط موجر و مستاجر مصوبه 2/5/56
• حق کسب و پیشه یا تجارت
• تعمیرات
• اجاره بها
• اجاره نامه
• موارد فسخ
• سرقفلی
• مضارعه
• مضاربه
• جعاله
• ودیعه
• امین
• عاریه
• قرض
• وکالت
• تعهدات وکیل
• تعهدات موکل
• طرق مختلفه ی انقضای وکالت
• ضمان عقدی
• ضمان بین ضامنین
• حواله
• کفالت
• صلح
• رهن
• قانون ثبت
• هبه
• اخذ به شفعه
• وصایا
• قانون امور حسبی راجع به وصیت
• ارث
• تحقق ارث
• قانون امور حسبی دیون متوفی
• قبول ترکه
• رد ترکه
• موانع ارث
• حجب
• سهم الارث و طبقات مختلفه وراث
• میراث زوج و زوجه
• اشخاص
• اهلیت
• تابعیت
• قرابت
• حجر و  قیمومت
• نصب قیم و ترتیب آن
• اختیارات و وظایف قیم و حدود آن
• عزل قیم
• سند و انواع
• شهادت در عقود
• قسم
• رجوع به کارشناس
• سوگند
• ولایت
• و هر آنچه که برای یک عمر مدیر معاملات بودن نیاز دارید

بخشی از سرفصل های فنی :

• قیمت گذاری دقیق بر پایه اطلاعات بدست آمده در کارشناسی
• آموزش شناخت انواع متریال و هزینه اجرای آن
• فایل زوم و اینکه چطور از بین فایل های کارشناسی شده گلچین کنیم؟
• بهترین فایل چه فایلی است ؟
• بهترین زمان و مکان برای آگهی کجاست
• رفتار مشاور حرفه ای قبل ، حین و بعد از سرویس
• رفتار مشاور حرفه ای بعد از سرویس در صورتی که متقاضی واحد را پسندید
• رفتار مشاور حرفه ای پس از سرویس دادن و ورود به املاک
• نحوه کارشناسی مالک
• مشکلات و ضعف های موجود در بازار مسکن
• روان شناسی مالک و مشتری
• بهترین زمان فشار آوردن به مالک و مشتری
• چه فایلی به مشتری معرفی کنیم ؟ تا چقدر بالاتر از توانش ؟
• بازدید مجدد ، دخالت شخص ثالث در بازدید نهایی و نحوه رفتار با آنها
• اعتمادسازی ، متقاضی اگر به خودش یا شما اعتماد کنه و خرید نهایی کنه
• سرمایه گذاری و انواع آن ها
• نحوه ساختن سرمایه گذار
• درآمد ثابت چند ده میلیونی شما از سرمایه گذار
• پیش فروش  / نحوه قیمت گذاری / کلمات حائز اهمیت
• واحد های متراژ بالا هم خریدار داره ؟ 3 تا 5 خواب
• تعداد آگهی موردنیاز در متراژ بالا
• وام و اقساط و انواع موجود در ایران به صورت تخصصی جامع و کامل و به روز به همراه آخرین آپدیت
• شرایط تعویض گروگان
• هر ماه روی چند فایل کار کنیم
• ویدئو انگیزشی طی کردن پله های ترقی (رسم مسیر 100 ساله ی یک مشاور)
• انواع و اقسام تبلیغات تراکت ، روزنامه ، پیامک و شبکه اجتماعی
• ساختن مشتری وفادار
• داشتن دفتر املاک شیک در قرارداد نوشتن ، تاثیر دارد ؟
• انگیزه و عوامل موثر در قرارداد نویسی مشاوران
• وظایف ، مشاور ، سرپرست ، مدیر معاملات و مدیر املاک
• نکات حقوقی که هر مشاور باید بداند
• نحوه انجام معاملات و تعریف عرف در معاملات ملکی
• قدرالسهم و نکات فنی املاک
• اصطلاحات رایج مشاور املاک
• اشتباهات مشاورین املاک
• تعریف تراس ، بالکن و پاسیو
• بهترین فایل چیست ؟
• بهترین مالک کیست ؟
• بهترین مشتری کیست ؟
• اهمیت کارشناسی
• سود املاکی در کجاست ؟
• سرمایه یک مشاور املاک
• سبک کاری یک مشاور حرفه ای
• نحوه تحلیل بازار املاک و ارائه راهکار به مالک و متقاضی
• آفت یک مشاور
• چه زمانی سبک کاری و منطقه خود را عوض کنیم ؟
• فایل شخصی
• 100 رفتار یک مشاور حرفه ای
• هزینه برای کار از سیم کارت تا کارت ویزیت و …
• از دست دادن انگیزه و سردرگم شدن مشاور و نحوه برخورد با آن
• دور خوردن ، علت آن و راه های جلوگیری از آن

❗پادکست آموزشی تبدیل مشاور املاک به کارشناس حقوقی و فنی املاک ⚖️

❗️ نکته !!! اگر شما مشاور مبتدی هستید ، لازم است ابتدا دوره آموزش مشاور املاک مبتدی و تازه کار را گذرانده باشید .

‼️  ویدیوهای آموزشی مشاور املاک