آموزش تخصصی مشاور املاک مبتدی و تازه کار
جستجو برای:
  • آموزش های رایگان
    • ویدئو
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
    • پادکست
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
  • دوره های آموزشی
    • فنی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • حقوقی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • کتب آموزشی
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
      • انگیزشی – موفقیت
      • بازاریابی و فروش
  • ورکشاپ های آموزشی
    • ورکشاپ حضوری
      • ورکشاپ های حضوری فنی
      • ورکشاپ های حضوری حقوقی
      • ورکشاپ های حضوری فنی – حقوقی
    • ورکشاپ آنلاین
      • ورکشاپ های آنلاین فنی
      • ورکشاپ های آنلاین حقوقی
      • ورکشاپ های آنلاین فنی – حقوقی
  • مشاوره های تخصصی
    • فنی املاک
      • مشاوره حضوری فنی
      • مشاوره آنلاین فنی
      • مشاوره تلفنی فنی
    • حقوقی املاک
      • مشاوره حضوری حقوقی
      • مشاوره آنلاین حقوقی
      • مشاوره تلفنی حقوقی
    • تاسیس املاک
  • فرم خام
    • قراردادهای خام
    • عریضه های خام
  • پنل پیامکی
  • فرابلاگ
    • فنی
    • حقوقی
    • انگیزشی و فروش
 
  • 02144065797
  • [email protected]
  • تماس با ما
فراملک ، آموزش املاک
  • آموزش های رایگان
    • ویدئو
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
    • پادکست
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
  • دوره های آموزشی
    • فنی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • حقوقی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • کتب آموزشی
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
      • انگیزشی – موفقیت
      • بازاریابی و فروش
  • ورکشاپ های آموزشی
    • ورکشاپ حضوری
      • ورکشاپ های حضوری فنی
      • ورکشاپ های حضوری حقوقی
      • ورکشاپ های حضوری فنی – حقوقی
    • ورکشاپ آنلاین
      • ورکشاپ های آنلاین فنی
      • ورکشاپ های آنلاین حقوقی
      • ورکشاپ های آنلاین فنی – حقوقی
  • مشاوره های تخصصی
    • فنی املاک
      • مشاوره حضوری فنی
      • مشاوره آنلاین فنی
      • مشاوره تلفنی فنی
    • حقوقی املاک
      • مشاوره حضوری حقوقی
      • مشاوره آنلاین حقوقی
      • مشاوره تلفنی حقوقی
    • تاسیس املاک
  • فرم خام
    • قراردادهای خام
    • عریضه های خام
  • پنل پیامکی
  • فرابلاگ
    • فنی
    • حقوقی
    • انگیزشی و فروش
0
ورود / عضویت

دانلود رایگان نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک 📝

خانهفرم خامقراردادهای خامدانلود رایگان نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک 📝
قرارداد اجاره به شرط تملیک-فراملک
حالت مطالعه

⭐️ قرارداد اجاره به شرط تملیک ⭐️ 

 

قرارداد اجاره به شرط تملیک یکی از انواع عقود است که در اموال منقول و غیرمنقول انجام می‌گیرد و اتفاقا طرفداران زیادی در میان اقشار مختلف جامعه دارد .
چراکه به موجب این قرارداد امکان خرید ملک یا هر شی‌ء دیگری و پرداخت بهای آن به صورت اقساطی برای فرد فراهم می‌شود.

اگر به دنبال خرید ملک و مالک شدن با این روش هستید ما دو توصیه مهم برایتان داریم :

  1. سعی کنید با شرکت در یکی از جلسات مشاوره حقوقی مجموعه فراملک راهنمایی ها و اطلاعات لازم درباره اجاره به شرط تملیک مسکن را کسب کنید تا به این وسیله با آگاهی بیشتر چنین معامله‌ای را انجام دهید.
  2. نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک تهیه شده توسط کارشناسان حقوقی ما را به صورت رایگان دانلود و مورد استفاده قرار دهید تا به این ترتیب با متن اجاره به شرط تملیک و شروط آن آشنا شوید و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.

ماهیت قرارداد اجاره به شرط تملیک

اجاره به شرط تملیک یک عقد میان دو طرف است که براساس شرایط و ضوابطی طرفین قرارداد به این توافق می‌رسند که پس از اتمام موعد اجاره مستاجر مالک ملک مورد نظر شود.
بنابراین اجاره به شرط تملیک در اصل یکی از زیر مجموعه های اجاره است و از تعهدات فرعی قرارداد اجاره محسوب می‌شود.

اینکه طرفین چه شروط و تعهداتی برای انجام اجاره به شرط تملیک در نظر می‌گیرند کاملا به خودشان بستگی دارد البته به شرط اینکه تعهدات و شروط در نظر گرفته شده خارج از چهارچوب قانون نباشند عمل به آن ها الزامی خواهد بود.

به طور مثال مالک یا همان موجر متعهد می‌شود که اگر مستاجر به طور ماهانه مبلغ مشخصی به وی بپردازد، پس از پایان مدت اجاره مالکیت ملک را به او منتقل می‌کند.
حال اگر شما به عنوان مستاجر به شرط مذکور عمل کنید پس از گذشت یک سال یا هر زمانی که در اجاره نامه در نظر گرفته شده است مالک ملک خواهید شد و دیگر مجبور به تخلیه ملک نخواهید بود.

قرارداد اجاره به شرط تملیک - فراملک

شرط انقضا و فسخ قرارداد اجاره به شرط تملیک

اکنون در نظر می‌گیریم که مدت اجاره پایان یافته و موعد عمل فرا رسیده است . در این زمان شما به عنوان مستاجری که با موجر خود قرارداد و معامله اجاره به شرط تملیک مسکن را منعقد کرده بودید، اگر به تعهدات خود عمل کرده باشید قانونا و شرعا مالکیت ملک از آن شما خواهد بود.

اما در صورت عمل نکردن به تعهدات و شروطی که در زمان تنظیم قرارداد و در طی دوران مستاجری برعهده شما بوده مسلم است که مالک حق پس گرفتن ملک را خواهد داشت.

پرسش مهمی که افراد در زمان انعقاد چنین قراردادی مطرح می‌کنند این است که؛ مالک حق برهم زدن و فسخ قرارداد در طول مدت اجاره را دارد یا خیر؟!

این عمل یعنی فسخ قرارداد اجاره به شرط تملیک در صورتی صحیح و قانونی خواهد بود که هریک از طرفین از خیارات و حقوقی که قانون برای ایشان در نظر گرفته است بهره ببرند یا اینکه در زمان تنظیم قرارداد شروطی برای برهم زدن و فسخ قرارداد معین کنند.

به طور مثال موجر می‌تواند شرط کند که اگر شما چند ماه متوالی مبلغ مشخص شده را نپردازید قرارداد را فسخ کند.

در غیر این صورت عمل به قرارداد الزامی بوده و فسخ آن غیر قانونی خواهد بود در نتیجه اگر طرف مقابل خارج از قانون اقدام به برهم زدن قرارداد کرد این امکان برای شما وجود دارد که با استناد به فرم قرارداد کتبی و بندهای موجود در آن حق خود را مطالبه کنید.

 

وظایف مالک و مستاجر در قرارداد اجاره به شرط تملیک

همانطور که می‌دانید بر اثر انجام هر نوع قراردادی مسئولیت ها و وظایفی برعهده طرفین قرارداد گذاشته می‌شود و به عبارتی این یکی از آثاری است که بر هر معامله‌ای مترتب می‌شود.

قرارداد و معامله اجاره به شرط تملیک نیز از این قاعده مستثنی نیست . در نتیجه طرفین آن وظایفی برعهده خواهند داشت .
از جمله اینکه : مستاجر از همان لحظه انعقاد قرارداد نباید خود را مالک بداند بلکه تا اتمام موعد حکم مستاجر را داشته و فقط حق استفاده از منفعت ملک را خواهد داشت.
بنابراین باید از ملکی که به عنوان امانت به او سپرده شده است حفاظت کند و در کنار آن تعهدات خود و شرایط مالک را انجام دهد.

و مالک نیز وظیفه دارد هزینه های تعمیر و نگهداری و سایر هزینه هایی که در قانون املاک و مستغلات برعهده مالک هستند را بپردازد چراکه تا پایان قرارداد مالک اصلی اوست.

 

* برای دانلود قرار داد اجاره به شرط تملیک به صورت pdf روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

** فرم های مرتبط :

  • اجاره نامه
  • کارت سرویس اجاره

‼️ دانلود رایگان نمونه قراردادهای ملکی

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!

درخواست مشاوره

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.

درخواست مشاوره
09193378846

نیاز به مشاوره دارید؟

در صورتی که نیاز به مشاوره دارید می توانید فرم را تکمیل نمایید و یا با ما در تماس باشید

درخواست مشاوره رایگان

دوره های مرتبط

دادخواست صدور اجراییه-فراملک

دانلود رایگان نمونه دادخواست اجرای حکم (صدور اجراییه) ⚖️

دادخواست صدور اجراییه     * برای دانلود صدور اجراییه به صورت word روی دریافت فایل کلیک کنید و آن…

دادخواست ضمانت-فراملک

دانلود رایگان نمونه درخواست ضمانت ⚖️

درخواست ضمانت   ضمانت در لغت به ضامن شدن، کفیل شدن، بر عهده گرفتن چیزی و در اصطلاح به تضمین،…

درخواست اعمال ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت مالی

دانلود رایگان درخواست اعمال ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت مالی ⚖️

درخواست اعمال ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت مالی   در ماده ۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی بیان…

دادخواست معرفی داور-فراملک

دانلود رایگان نمونه دادخواست معرفی داور ⚖️

معرفی داور   قانونگذار در ماده های ۴۵۴ الی ۵۰۱ قانون آیین دادرسی مدنی به بحث داور و ارجاع امر…

نظرات

لغو پاسخ

برای ارسال نظر باید وارد حساب کاربری خود شده باشید.

قیمت :

رایگان!

امتیاز
0 از 0 رأی
بدون امتیاز 0 رای
رایگان!
روش دریافت: دانلود
روش پشتیبانی: تلفنی
تعداد صفحات : 3 صفحه : 3
7.2k بازدید 0 دیدگاه
دسته: فرم خام، قراردادهای خام
درباره فراملک

آموزش فوق کاربردی از دل املاک ایران

  • تهران، صادقیه ، فردوس شرق ، پلاک 44
  • 02144065797
  • [email protected]
خدمات فراملک
  • آموزش های رایگان
  • ورکشاپ های آموزشی
  • دوره های آموزشی
  • مشاوره های تخصصی
  • فرم خام
  • تماس با ما
  • حریم خصوصی
نماد الکترونیک

تمامی حقوق برای سایت فراملک محفوظ می باشد.
ورود ×
رمز عبور را فراموش کرده اید؟
ورود با کد یکبارمصرف
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:120)
آیا حساب کاربری ندارید؟
ثبت نام
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:120)
برگشت به ورود
ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:120)
برگشت به ورود
  • (+98) ایران
error:

ورود

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

یا

ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:120)

هنوز عضو نشده اید؟ عضویت در سایت