آموزش تخصصی مشاور املاک مبتدی و تازه کار
جستجو برای:
  • آموزش های رایگان
    • ویدئو
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
    • پادکست
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
  • دوره های آموزشی
    • فنی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • حقوقی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • کتب آموزشی
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
      • انگیزشی – موفقیت
      • بازاریابی و فروش
  • ورکشاپ های آموزشی
    • ورکشاپ حضوری
      • ورکشاپ های حضوری فنی
      • ورکشاپ های حضوری حقوقی
      • ورکشاپ های حضوری فنی – حقوقی
    • ورکشاپ آنلاین
      • ورکشاپ های آنلاین فنی
      • ورکشاپ های آنلاین حقوقی
      • ورکشاپ های آنلاین فنی – حقوقی
  • مشاوره های تخصصی
    • فنی املاک
      • مشاوره حضوری فنی
      • مشاوره آنلاین فنی
      • مشاوره تلفنی فنی
    • حقوقی املاک
      • مشاوره حضوری حقوقی
      • مشاوره آنلاین حقوقی
      • مشاوره تلفنی حقوقی
    • تاسیس املاک
  • فرم خام
    • قراردادهای خام
    • عریضه های خام
  • پنل پیامکی
  • فرابلاگ
    • فنی
    • حقوقی
    • انگیزشی و فروش
 
  • 02144065797
  • [email protected]
  • تماس با ما
فراملک ، آموزش املاک
  • آموزش های رایگان
    • ویدئو
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
    • پادکست
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
  • دوره های آموزشی
    • فنی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • حقوقی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • کتب آموزشی
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
      • انگیزشی – موفقیت
      • بازاریابی و فروش
  • ورکشاپ های آموزشی
    • ورکشاپ حضوری
      • ورکشاپ های حضوری فنی
      • ورکشاپ های حضوری حقوقی
      • ورکشاپ های حضوری فنی – حقوقی
    • ورکشاپ آنلاین
      • ورکشاپ های آنلاین فنی
      • ورکشاپ های آنلاین حقوقی
      • ورکشاپ های آنلاین فنی – حقوقی
  • مشاوره های تخصصی
    • فنی املاک
      • مشاوره حضوری فنی
      • مشاوره آنلاین فنی
      • مشاوره تلفنی فنی
    • حقوقی املاک
      • مشاوره حضوری حقوقی
      • مشاوره آنلاین حقوقی
      • مشاوره تلفنی حقوقی
    • تاسیس املاک
  • فرم خام
    • قراردادهای خام
    • عریضه های خام
  • پنل پیامکی
  • فرابلاگ
    • فنی
    • حقوقی
    • انگیزشی و فروش
0
ورود / عضویت

دانلود رایگان نمونه قرارداد مبایعه نامه ✔️📝

خانهفرم خامقراردادهای خامدانلود رایگان نمونه قرارداد مبایعه نامه ✔️📝
قرارداد مبایعه نامه-فراملک
حالت مطالعه

قرارداد مبایعه نامه

 

قرارداد مبایعه نامه یک قرارداد است که پس از جاری شدن فعل بیع (خرید و فروش) میان خریدار و فروشنده تنظیم می‌شود. این قرارداد به خرید و فروش اعتبار قانونی می‌بخشد در صورتی که هر دو طرف، دو نفر شاهد و مشاور املاک آن را امضا کنند.

باتوجه به اهمیت زیادی که این قرارداد دارد تنظیم کننده آن باید به تمام جزئیات معامله در بخش های مربوطه اشاره کند تا طرفین در صورت بروز مشکل قدرت استناد به آن در مراجع قانونی را داشته باشند.

 

تفاوت قولنامه و قرارداد مبایعه نامه

قولنامه همانطور که از عنوانش پیداست سندی دال بر قول و قرارهای میان دو طرف می‌باشد. در نتیجه پیش از نهایی شدن معامله و برای اثبات پایبند بودن هر دو طرف بر سر عهد و پیمان و قول و قرار خود میان ایشان به امضا می‌رسد. اما مبایعه نامه قرارداد رسمی یا عادی است که پس از اتمام مراحل معامله و پس از ردوبدل شدن ثمن و مثمن میان آن ها تنظیم می‌شود.

تفاوت دوم این که قولنامه برای هر عملی کاربرد دارد به طور مثال ما برای اجاره ملک نیز قدرت استفاده از قولنامه را داریم اما مبایعه نامه تنها در معاملات خرید و فروش کاربرد دارد.

با این حساب قولنامه و قرارداد مبایعه نامه از لحاظ آثار و احکام نیز با یکدیگر متفاوت خواهند بود.

 

انواع مبایعه نامه

مبایعه نامه از نظر اعتبار به ۲ حالت رسمی و عادی تنظیم می‌شود. مبایعه نامه عادی همان مبایعه نامه هایی هستند که توسط مشاورین املاک میان طرفین معامله نوشته می‌شوند. که نمونه آن در وب سایت مجموعه فراملک قرار داده شده است و مشاورین املاک می‌توانند با دانلود فرم خام مبایعه نامه املاک PDF موجود در وب سایت از بندهای مختلف و موارد لازم به ذکر چنین قراردادی مطلع شوند.

مبایعه نامه رسمی نیز مانند تمام قراردادهای رسمی آن دسته از مبایعه نامه های تنظیم شده توسط ماموران دولت فعال در دفاتر اسناد رسمی یا سازمان ثبت اسناد می‌باشد.

البته امروزه مبایعه نامه های عادی هم باید در سامانه مربوطه ثبت شود که این کار را مشاورین املاک در همان لحظه تنظیم قرارداد انجام می‌دهند.

مبایعه نامه - فراملک

اجزای قرارداد مبایعه نامه

هر مبایعه نامه‌ای چه برای معامله ملک تنظیم شده باشد و چه برای معاملات دیگر می‌بایست شامل اجزای زیر باشد:

  • مشخصات خریدار و فروشنده

معامله بدون خریدار و فروشنده اصلا معنا ندارد در نتیجه یکی از اجزا و بندهای اصلی قرارداد مذکور اطلاعات و مشخصات خریدار و فروشنده است.

در صورتی که یکی از طرفین معامله وکیل، وصی، قیم یا نماینده قانونی شخص اصلی (مالک یا خریدار ملک) باشد، علاوه بر ذکر مشخصات فروشنده و خریدار اصلی، ثبت مشخصات او نیز جزء ملزومات خواهد بود.

همچنین اگر یکی از طرفین شرکت یا موسسه باشد باید شماره ثبت و شناسه ملی شرکت در قسمت مربوطه درج شود (علاوه بر مشخصات نماینده قانونی شرکت یا موسسه).

  • موضوع مورد معامله

دومین جزء مهم در قرارداد مبایعه نامه و عقد بیع موضوع مورد معامله و ذکر دقیق مشخصات و ویژگی های آن می‌باشد.

  • ثمن (بهای) مورد معامله

ثمن همان مبلغی است که خریدار بابت مالکیت مورد معامله موظف به پرداخت آن خواهد بود. حال تفاوتی ندارد خریدار قصد پرداخت به صورت نقدی و یکجا را داشته باشد یا اینکه بخواهد در چند فقره چک این مبلغ را بپردازد یا به هر روش دیگری که با طرف مقابل بر سر آن به توافق رسیده است.

در هر صورت مقدار مبلغ به طور دقیق و نحوه پرداخت آن به طور کامل باید در بند مربوطه نوشته شوند.

  • شرایط تنظیم و انتقال سند

انتقال سند از مهمترین مراحل معامله و بند مربوط به آن نیز از مهمترین بندها و اجزای مبایعه نامه می‌باشد. در این بند تاریخ دقیق و شماره و آدرس دفترخانه درج می‌شود. طرفین در تاریخ مشخص شده موظف به حضور در دفترخانه مذکور برای انتقال سند خواهند بود.

در این بند علاوه بر ذکر تاریخ و آدرس دفترخانه به آثار و احکام و شرایط مربوطه نیز اشاره می‌شود که خریدار و فروشنده باید به طور دقیق آن ها را مطالعه کنند.

  • شرایط تسلیم مورد معامله

تاریخ دقیق تسلیم مورد معامله و همچنین جرایم ناشی از عدم تسلیم آن توسط فروشنده که طبعا احکامی در پی خواهد داشت، از مواردی هستند که در این بند به آن ها اشاره می‌شود.

  • آثار قرارداد

آثار قرارداد و وظایفی که هریک از طرفین برطبق معامله برعهده خواهند داشت، احکامی که در صورت عدم عمل به تعهدات درباره ایشان جاری خواهد شد و مواردی از این قبیل در بند آثار قرارداد نوشته می‌شوند.

 

* برای دانلود قرارداد مبایعه نامه به صورت pdf روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

 

‼️ دانلود رایگان نمونه قراردادهای ملکی

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!

درخواست مشاوره

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.

درخواست مشاوره
09193378846

نیاز به مشاوره دارید؟

در صورتی که نیاز به مشاوره دارید می توانید فرم را تکمیل نمایید و یا با ما در تماس باشید

درخواست مشاوره رایگان

دوره های مرتبط

دادخواست اعسار از هزینه دادرسی-فراملک

دانلود رایگان نمونه فرم اعسار از هزینه دادرسی ⚖️

اعسار از هزینه دادرسی   پرداخت هزینه دادرسی از طرف شخصی که قصد طرح دعوا و احقاق حقوق خود از…

دادخواست رضایت نامه-فراملک

دانلود رایگان نمونه فرم رضایت نامه ⚖️

رضایت نامه   قانونگذار از همان جهت که حق شکایت و طرح دعوا را برای تمام افراد در نظر گرفته،…

دادخواست رفع توقیف-فراملک

دانلود رایگان نمونه درخواست رفع توقیف اموال ⚖️

رفع توقیف   در پرونده های حقوقی به خصوص پرونده هایی که موضوع مالی دارند، خواهان می‌تواند برای جلوگیری از…

دادخواست مزایده -فراملک

دانلود رایگان نمونه دادخواست مزایده ⚖️

دادخواست مزایده   پس از صدور رای نهایی و قطعی شدن آن، پرونده برای اجرای رای قطعی به اجرای احکام…

نظرات

  • s45_a43( دانشجوی دوره )
    ۱۶ فروردین ۱۴۰۱
    امتیاز 4 از 5
    برای پاسخ دادن وارد شوید

    خوب است

    • miss.asadi(مدیریت)
      ۲۵ فروردین ۱۴۰۱
      برای پاسخ دادن وارد شوید

      درود فراوان 😊
      سپاس از نظر ارزشمندتون 🌹

  • aliakbarizanjan( دانشجوی دوره )
    ۱۶ شهریور ۱۴۰۱
    امتیاز 2 از 5
    برای پاسخ دادن وارد شوید

    مسخره بود
    ثبت نام کردم اخرش لینک وجود نداشت

    • miss.asadi(مدیریت)
      ۱۷ شهریور ۱۴۰۱
      برای پاسخ دادن وارد شوید

      با سلام و احترام بعد از انتخاب فایل ، وارد سبد خرید بشید و دکمه ثبت رو بزنید . سپس وارد پنل کاربریتون بشید و در قسمت دانلود ها ، فایل مورد نظر را دانلود کنید . موفق باشید 🙂

لغو پاسخ

برای ارسال نظر باید وارد حساب کاربری خود شده باشید.

قیمت :

رایگان!

امتیاز
3.00 از 2 رأی
3.00 2 رای
رایگان!
روش دریافت: دانلود
روش پشتیبانی: تلفنی
تعداد صفحات : 3 صفحه : 3
40.66k بازدید 4 دیدگاه
دسته: فرم خام، قراردادهای خام
درباره فراملک

آموزش فوق کاربردی از دل املاک ایران

  • تهران، صادقیه ، فردوس شرق ، پلاک 44
  • 02144065797
  • [email protected]
خدمات فراملک
  • آموزش های رایگان
  • ورکشاپ های آموزشی
  • دوره های آموزشی
  • مشاوره های تخصصی
  • فرم خام
  • تماس با ما
  • حریم خصوصی
نماد الکترونیک

تمامی حقوق برای سایت فراملک محفوظ می باشد.
ورود ×
رمز عبور را فراموش کرده اید؟
ورود با کد یکبارمصرف
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:120)
آیا حساب کاربری ندارید؟
ثبت نام
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:120)
برگشت به ورود
ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:120)
برگشت به ورود
  • (+98) ایران
error:

ورود

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

یا

ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:120)

هنوز عضو نشده اید؟ عضویت در سایت