دادخواست مطالبه ودیعه ⚖️ دانلود رایگان

دادخواست مطالبه ودیعه : راهنمایی‌ها و نکات حقوقی

در قراردادهای حقوقی، به ویژه قراردادهای اجاره، ودیعه به عنوان تضمینی برای انجام تعهدات مستأجر به موجر پرداخت می‌شود. این مبلغ که معمولاً به عنوان پشتوانه مالی جهت جبران خسارت‌های احتمالی یا تضمین تعهدات قراردادی دریافت می‌شود، نقش مهمی در ایجاد اعتماد میان طرفین قرارداد ایفا می‌کند. اما گاهی در پایان مدت قرارداد یا در صورت بروز اختلاف، موجر از استرداد ودیعه به مستأجر خودداری می‌کند. در چنین مواردی، دادخواست مطالبه ودیعه به عنوان یکی از ابزارهای قانونی برای استیفای حقوق مستأجر وارد عمل می‌شود.

دادخواست مطالبه ودیعه، فرآیندی است که به مستأجر این امکان را می‌دهد تا با مراجعه به مراجع قضائی و ارائه دادخواست، مبلغ ودیعه خود را بازپس گیرد یا در صورت بروز خسارت، مابه‌التفاوت آن را مطالبه کند. این ابزار قانونی نه تنها به مستأجر کمک می‌کند که حق خود را بازستاند، بلکه مانع از تضییع حقوق در قراردادهای اجاره می‌شود و به نوعی تضمین‌کننده اجرای صحیح مفاد قرارداد است.

باید توجه داشت که در این فرآیند، ارائه مدارک مستند نظیر قرارداد اجاره و رسید پرداخت ودیعه نقش حیاتی دارد. همچنین، در صورتی که موجر ادعای خسارتی را داشته باشد، موظف است دلایل و مدارک کافی برای اثبات ادعای خود ارائه کند. از این رو، دادخواست مطالبه ودیعه نه تنها یک ابزار حقوقی برای استرداد ودیعه است، بلکه بستری برای حل و فصل اختلافات میان طرفین قرارداد اجاره نیز فراهم می‌آورد.

در ادامه، به نحوه تنظیم دادخواست مطالبه ودیعه، مدارک مورد نیاز، و نکات مهم در طرح این نوع دعوی خواهیم پرداخت تا مسیر استیفای حقوق طرفین قرارداد به بهترین شکل ممکن مشخص شود.

ودیعه یا پول پیش

“ودیعه” یا “پول پیش” به مبلغی اطلاق می‌شود که مستأجر به عنوان یک تضمین مالی به موجر پرداخت می‌کند. این مبلغ معمولاً در زمان امضاء قرارداد اجاره پرداخت می‌شود و به عنوان تضمین برای پوشش هزینه‌های ممکن در آینده، مثل خسارت به ملک یا عدم پرداخت اجاره، استفاده می‌شود.

به طور کلی:

ودیعه معمولاً به پولی اطلاق می‌شود که به عنوان تضمین مستأجر به موجر پرداخت می‌شود.
این مبلغ ممکن است قابل بازگشت باشد (با توجه به شرایط قرارداد).
معمولاً در زمان امضاء قرارداد اجاره پرداخت می‌شود و در پایان دوره اجاره به مستأجر باز می‌گردد.

در ادامه به بررسی مواردی که در دادخواست مطالبه ودیعه باید مورد توجه قرار گیرد، پرداخته می‌شود.

♦️ شناسایی اطلاعات طرفین

در ابتدا، باید اطلاعات کامل طرفین معامله به‌دست آید. این اطلاعات شامل نام و نام خانوادگی، آدرس، شماره تلفن، و سایر اطلاعات مرتبط با هر دو طرف می‌باشد.
این مرحله اساسی است چرا که اطلاعات دقیق در تدوین دادخواست بسیار مهم است.

♦️ مشخصات قرارداد

در بخش دوم، جزئیات قرارداد موجود بین طرفین باید به‌دقت مورد بررسی قرار گیرد. اطلاعات مرتبط با موضوع، مدت، وظایف و حقوق و تعهدات هر طرف باید به‌صورت دقیق در دادخواست ذکر شود.

♦️ تعیین مبلغ ودیعه

یکی از بخش‌های اساسی دادخواست، تعیین مبلغ ودیعه است. باید مشخص شود که چه مبلغی به عنوان ودیعه تعیین شده بوده است و چگونه پرداخت آن صورت گرفته است.

♦️ ارائه دلایل مطالبه

در این بخش، دلایل مطالبه ودیعه به‌صورت دقیق باید بیان شود. این دلایل ممکن است شامل تخطی از تعهدات قراردادی، آسیب به ملک، یا هر موضوع دیگری که ادعای مطالبه ودیعه را موجه کند، باشد.

♦️ ارائه مستندات

در صورت داشتن مستندات مرتبط با ادعاها، این مستندات باید به دقت به دادخواست افزوده شوند. این مستندات ممکن است شامل تصاویر، قراردادها، یادداشت‌ها و هر نوع سند دارای ارتباط با ادعاها باشد.

♦️ اعلام مهلت پرداخت

دادخواست باید شامل اعلام یک مهلت معقول برای پرداخت وجه مطالبه شده باشد. این مهلت به طرف مخالف فرصت می‌دهد تا اقدامات لازم را انجام دهد و به توافق برسید.

♦️ اعلام تهدید به راه‌های قانونی

دادخواست باید شامل اعلام آمادگی برای اتخاذ اقدامات قانونی در صورت عدم پاسخ به مطالبه باشد. این اعلام تهدید به طرف مقابل نشان می‌دهد که مساله جدی است و امکان تصمیم‌گیری از طریق دادگاه وجود دارد.

دادخواست استرداد مبلع ودیعه از صاحب‌خانه یا موجر

دادخواست استرداد مبلغ ودیعه از صاحب‌خانه یا موجر، به عنوان یکی از ابزارهای قانونی برای حفاظت از حقوق مستأجر، به خصوص زمانی که موجر از بازپرداخت مبلغ ودیعه خودداری می‌کند، مطرح می‌شود. این دادخواست نه تنها به مستأجر این امکان را می‌دهد تا مبلغ ودیعه خود را دریافت کند، بلکه به نوعی تضمینی است برای رعایت اصول قراردادهای اجاره و جلوگیری از تضییع حقوق طرفین.

در صورتی که در پایان مدت قرارداد یا در زمان تسویه حساب، مبلغ ودیعه به مستأجر بازگردانده نشود، وی می‌تواند با تنظیم دادخواست استرداد ودیعه به دادگاه، از مراجع قضائی کمک بگیرد تا مبلغ ودیعه خود را از صاحب‌خانه یا موجر مطالبه کند. این فرآیند برای مواردی که اختلاف در میزان پرداخت یا عدم بازپرداخت ودیعه رخ می‌دهد، یک راهکار قانونی به شمار می‌آید.

🔷 شناسایی طرفین

اطلاعات کامل متعلق به موجر یا صاحب‌خانه و مستأجر در زیر آمده است:

موجر:

نام و نام خانوادگی:

آدرس مکان مسکونی:

شماره تلفن:

مستأجر:

نام و نام خانوادگی:

آدرس مکان مسکونی:

شماره تلفن:

🔷مشخصات قرارداد

جزئیات قرارداد مرتبط با اجاره خانه شامل موارد زیر است:

• تاریخ شروع و پایان قرارداد.
• مبلغ اجاره ماهیانه.
• شرایط و ضوابط مرتبط با پرداخت وجه اجاره و سایر تعهدات مالی.

🔷 تعیین مبلغ مطالبه

در دادخواست، مبلغ دقیقی که مستأجر مطالبه می‌کند، ذکر می‌شود. این مبلغ می‌تواند شامل ودیعه پرداختی، اجاره معوقه یا هر گونه هزینه‌های دیگر باشد که طبق قرارداد باید از طرف موجر به مستأجر بازپرداخت گردد. در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر، این مبلغ باید از سوی موجر تسویه شود.

🔷 دلایل مطالبه

موارد زیر به عنوان دلایل اصلی مطالبه وجه اجاره مطرح می‌شود. این دلایل باید با مستندات معتبر مانند فاکتورها، رسیدهای پرداخت و توافق‌نامه‌های کتبی تایید شود.

• عدم پرداخت به موقع اجاره به تاریخ تعیین شده در قرارداد.
• عدم رعایت تعهدات مالی دیگر مطابق قرارداد.

🔷 مهلت پرداخت

در دادخواست، مهلت زمانی برای پرداخت وجه مشخص شده تعیین می‌شود. معمولاً مهلت پرداخت تا تاریخ معینی مشخص می‌گردد و طرفین موظف هستند مبلغ مورد نظر را تا آن زمان پرداخت کنند. در صورتی که پرداخت به موقع انجام نشود، مستأجر این حق را دارد که اقدامات قانونی، از جمله ارجاع پرونده به دادگاه، را آغاز کند.

🔷 مستندات مرتبط

تمامی مستندات و مدارک مربوط به مطالبه، از جمله قرارداد اجاره، رسیدهای پرداخت ودیعه، فاکتورها و سایر مستندات قانونی به دادخواست پیوست می‌شود. این مستندات برای روشن شدن تمامی جوانب پرونده و تسریع در روند رسیدگی قضائی بسیار حیاتی هستند.

🔷 اعلام تهدید به اقدامات قانونی

در صورتی که موجر از پرداخت مبلغ ودیعه خودداری کند و مستأجر تا تاریخ مهلت پرداخت، وجه مطالبه شده را دریافت نکند، در این صورت دادخواست، تهدید به انجام اقدامات قانونی را نیز شامل می‌شود. این اقدامات می‌تواند شامل ثبت دیون، مراجعه به مراجع قضائی و درخواست اجرای حکم باشد.

دادخواست مطالبه ودیعه از موجر به منظور رفع اختلافات مالی ناشی از اجاره خانه ارائه شده است. امیدواریم که با پرداخت به موقع وجه مطالبه شده، نیاز به اقدامات قانونی اجتناب گردد و این مسأله به نحو صحیح حل شود.

چگونه دادخواست مطالبه وجه دهیم ؟
مراحل طرح دعوای استرداد ودیعه

🔶 تخلیه ملک و اظهارنامه

اولین مرحله در طرح دعوای استرداد ودیعه از موجر، این است که مستاجر موظف است ملک مورد اجاره را پس از اتمام مهلت قرارداد اجاره تخلیه کند.

سپس اظهارنامه رسمی در خصوص استرداد ودیعه تنظیم کرده و از این طریق، موضوع را به اطلاع موجر یا مالک میرساند. موجر موظف است در مهلت تعیین شده مبلغ ودیعه را به مستاجر پس بدهد. در صورتی که در مهلت مقرر، موجر از پرداخت ودیعه یا پول پیش امتناع کند، مستاجر می تواند با ارائه پاسخ اظهارنامه تنظیم شده، به طرح دعوای استرداد ودیعه بپردازد و دادخواست مطالبه یا استرداد ودیعه را به دادگاه تقدیم کند.

🔶 تقدیم دادخواست مطالبه ودیعه

این مرحله که توسط مستأجر انجام می شود تقدیم دادخواست استرداد ودیعه به دادگاه صالح است. پس از ارجاع دادخواست به شعبه مربوطه و تکمیل بودن دادخواست و منضمات، مدیر دفتر دادگاه مربوطه وقتی را برای رسیدگی به موضوع تعیین کرده و به طرفین ابلاغ می‌کند.

بعد از برگزاری جلسه دادرسی و استماع اظهارات دو طرف دادگاه در مهلت مقرر نسبت به صدور رأی اقدام کرده و نتیجه و حکم نهایی را به طرفین ابلاغ می‌کند.

🔶 اجرا رأی نهایی

درصورتی‌که تصمیم دادگاه مبنی بر محکومیت موجر به استرداد مبلغ ودیعه باشد پس از قطعیت رأی به درخواست مستأجر دادگاه اجراییه صادر کرده و به موجر ابلاغ می‌نماید که ظرف مهلت ده روز مبلغی را که در حکم نهایی شده است به مستأجر بپردازد.

درصورتی‌که بعد از انقضای مهلت ۱۰ روزه مندرج در اجراییه موجر نسبت به پرداخت ودیعه اقدام نکند دادگاه به درخواست مستأجر تشکیل پرونده اجرایی داده و مبلغ ودیعه را از طریق شناسایی و یا فروش اموال موجر انجام می‌دهد و درصورتی‌که اموالی از موجب شناسایی نشود به‌موجب ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی دستور جلب موجر تا زمان پرداخت ودیعه را صادر می‌نماید.

نمونه متن اظهارنامه مطالبه پول پیش از موجر یا مالک (اظهارنامه استرداد مبلغ ودیعه)

اظهار کننده :

نام و نام خانوادگی : …………………..  نام پدر : ………………… به نشانی : ……………………………………. .

مخاطب :

نام و نام خانوادگی : …………………..  نام پدر : ………………… به نشانی : ……………………………………. .

موضوع اظهارنامه : اظهار رسمی مبنی بر ابلاغ قانونی

بسمه تعالی

با سلام

اینجانب …………… فرزند …………… به شماره ملی …………… در مورخ …………… نسبت به اجاره ملک ………………. به شماره قرارداد …………… و کد رهگیری …………… در دفتر مشاور املاک به نشانی …………………………….. قرارداد اجاره انعقاد نموده و مبلغ ……………  ریال بابت ودیعه و مبلغ …………… ریال بابت اجاره بهای ماهیانه تعیین گردید.
حال پس از گذشت یکسال از آن تاریخ و منقضی شدن مدت اجاره نامه، اینجانب بنا بر اطلاع به مؤجر اقدام به تخلیه عین مستأجره نموده و تقاضای استرداد مبلغ ودیعه را به طور شفاهی داشته ام.اما تاکنون مؤجر پاسخی به این امر نداده است.
لذا از جنابعالی تقاضا دارم که پس از رؤیت این اظهارنامه نسبت به بازگرداندن ودیعه مزبور در اسرع وقت اقدام نمایید و در غیراین صورت بنا بر امانی بودن ودیعه مزبور در ید حضرتعالی، مراتب را از طریق مراجع حقوقی و کیفری پیگیری خواهم نمود.

* برای دانلود رایگان نمونه دادخواست مطالبه ودیعه به صورت word روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

‼️ دانلود رایگان نمونه عریضه ها و دادخواست های حقوقی

‼️ دانلود رایگان از طریق کانال تلگرام