دادخواست مطالبه ودیعه : راهنماییها و نکات حقوقی
دادخواست مطالبه ودیعه یکی از ابزارهای حقوقی است که در مواجهه با موارد مختلف، به ویژه در قراردادهای اجاره و پیشفرض قراردادها، به کار میرود.
این دادخواست با هدف اخذ مبالغ ودیعه پرداخت نشده یا به جبران خسارتها ارائه میشود.
ودیعه یا پول پیش
“ودیعه” یا “پول پیش” به مبلغی اطلاق میشود که مستأجر به عنوان یک تضمین مالی به موجر پرداخت میکند. این مبلغ معمولاً در زمان امضاء قرارداد اجاره پرداخت میشود و به عنوان تضمین برای پوشش هزینههای ممکن در آینده، مثل خسارت به ملک یا عدم پرداخت اجاره، استفاده میشود.
به طور کلی:
ودیعه معمولاً به پولی اطلاق میشود که به عنوان تضمین مستأجر به موجر پرداخت میشود.
این مبلغ ممکن است قابل بازگشت باشد (با توجه به شرایط قرارداد).
معمولاً در زمان امضاء قرارداد اجاره پرداخت میشود و در پایان دوره اجاره به مستأجر باز میگردد.
در ادامه به بررسی مواردی که در دادخواست مطالبه ودیعه باید مورد توجه قرار گیرد، پرداخته میشود.
-
شناسایی اطلاعات طرفین:
در ابتدا، باید اطلاعات کامل طرفین معامله بهدست آید. این اطلاعات شامل نام و نام خانوادگی، آدرس، شماره تلفن، و سایر اطلاعات مرتبط با هر دو طرف میباشد.
این مرحله اساسی است چرا که اطلاعات دقیق در تدوین دادخواست بسیار مهم است.
-
مشخصات قرارداد:
در بخش دوم، جزئیات قرارداد موجود بین طرفین باید بهدقت مورد بررسی قرار گیرد. اطلاعات مرتبط با موضوع، مدت، وظایف و حقوق و تعهدات هر طرف باید بهصورت دقیق در دادخواست ذکر شود.
-
تعیین مبلغ ودیعه:
یکی از بخشهای اساسی دادخواست، تعیین مبلغ ودیعه است. باید مشخص شود که چه مبلغی به عنوان ودیعه تعیین شده بوده است و چگونه پرداخت آن صورت گرفته است.
-
ارائه دلایل مطالبه:
در این بخش، دلایل مطالبه ودیعه بهصورت دقیق باید بیان شود. این دلایل ممکن است شامل تخطی از تعهدات قراردادی، آسیب به ملک، یا هر موضوع دیگری که ادعای مطالبه ودیعه را موجه کند، باشد.
-
ارائه مستندات:
در صورت داشتن مستندات مرتبط با ادعاها، این مستندات باید به دقت به دادخواست افزوده شوند. این مستندات ممکن است شامل تصاویر، قراردادها، یادداشتها و هر نوع سند دارای ارتباط با ادعاها باشد.
-
اعلام مهلت پرداخت:
دادخواست باید شامل اعلام یک مهلت معقول برای پرداخت وجه مطالبه شده باشد. این مهلت به طرف مخالف فرصت میدهد تا اقدامات لازم را انجام دهد و به توافق برسید.
-
اعلام تهدید به راههای قانونی:
دادخواست باید شامل اعلام آمادگی برای اتخاذ اقدامات قانونی در صورت عدم پاسخ به مطالبه باشد. این اعلام تهدید به طرف مقابل نشان میدهد که مساله جدی است و امکان تصمیمگیری از طریق دادگاه وجود دارد.
دادخواست استرداد مبلع ودیعه از صاحبخانه یا موجر
این دادخواست به منظور مطالبه مبلغ معین به عنوان وجه اجاره و یا هر دیگر تعهدات مالی معین شده با موجر یا صاحبخانه، ارائه میشود.
این مطالبه در پی عدم پرداخت مبالغ معین به موقع و به موجب قراردادهای مرتبط با اجاره خانه میباشد.
-
شناسایی طرفین:
اطلاعات کامل متعلق به موجر یا صاحبخانه و مستأجر در زیر آمده است:
موجر:
نام و نام خانوادگی:
آدرس مکان مسکونی:
شماره تلفن:
مستأجر:
نام و نام خانوادگی:
آدرس مکان مسکونی:
شماره تلفن:
-
مشخصات قرارداد:
جزئیات قرارداد مرتبط با اجاره خانه شامل موارد زیر است:
- تاریخ شروع و پایان قرارداد.
- مبلغ اجاره ماهیانه.
- شرایط و ضوابط مرتبط با پرداخت وجه اجاره و سایر تعهدات مالی.
-
تعیین مبلغ مطالبه:
با توجه به قراردادهای مذکور، مطلبه مبلغ [مبلغ مشخص] به عنوان وجه اجاره که به تأخیر افتاده است، اعلام میگردد.
-
دلایل مطالبه:
موارد زیر به عنوان دلایل اصلی مطالبه وجه اجاره مطرح میشود:
- عدم پرداخت به موقع اجاره به تاریخ تعیین شده در قرارداد.
- عدم رعایت تعهدات مالی دیگر مطابق قرارداد.
-
مهلت پرداخت:
به طرفین اعلام میشود که مبلغ مشخص شده باید حداکثر تا تاریخ [تاریخ مهلت] به حساب مربوطه واریز گردد. در غیر اینصورت، اقدامات حقوقی جهت مطالبه اجباری آغاز خواهد شد.
-
مستندات مرتبط:
به منظور تسریع در رفع ابهامات، هر گونه مستندات مرتبط با مطالبه اعلام شده، از جمله قراردادها، فاکتورها، و یادداشتها به پرونده افزوده شده است.
-
اعلام تهدید به اقدامات قانونی:
در صورت عدم پرداخت به موقع وجه مطالبه شده، ما اخطار میدهیم که اقدامات قانونی، از جمله اعلام دیون و یا رفتن به دادگاه، صورت خواهد گرفت.
دادخواست مطالبه ودیعه از موجر به منظور رفع اختلافات مالی ناشی از اجاره خانه ارائه شده است. امیدواریم که با پرداخت به موقع وجه مطالبه شده، نیاز به اقدامات قانونی اجتناب گردد و این مسأله به نحو صحیح حل شود.
چگونه دادخواست مطالبه وجه دهیم ؟
مراحل طرح دعوای استرداد ودیعه
-
تخلیه ملک و اظهارنامه
اولین مرحله در طرح دعوای استرداد ودیعه از موجر، این است که مستاجر موظف است ملک مورد اجاره را پس از اتمام مهلت قرارداد اجاره تخلیه کند.
سپس اظهارنامه رسمی در خصوص استرداد ودیعه تنظیم کرده و از این طریق، موضوع را به اطلاع موجر یا مالک میرساند. موجر موظف است در مهلت تعیین شده مبلغ ودیعه را به مستاجر پس بدهد. در صورتی که در مهلت مقرر، موجر از پرداخت ودیعه یا پول پیش امتناع کند، مستاجر می تواند با ارائه پاسخ اظهارنامه تنظیم شده، به طرح دعوای استرداد ودیعه بپردازد و دادخواست مطالبه یا استرداد ودیعه را به دادگاه تقدیم کند.
- تقدیم دادخواست مطالبه ودیعه
این مرحله که توسط مستأجر انجام می شود تقدیم دادخواست استرداد ودیعه به دادگاه صالح است. پس از ارجاع دادخواست به شعبه مربوطه و تکمیل بودن دادخواست و منضمات، مدیر دفتر دادگاه مربوطه وقتی را برای رسیدگی به موضوع تعیین کرده و به طرفین ابلاغ میکند.
بعد از برگزاری جلسه دادرسی و استماع اظهارات دو طرف دادگاه در مهلت مقرر نسبت به صدور رأی اقدام کرده و نتیجه و حکم نهایی را به طرفین ابلاغ میکند.
- اجرا رأی نهایی
درصورتیکه تصمیم دادگاه مبنی بر محکومیت موجر به استرداد مبلغ ودیعه باشد پس از قطعیت رأی به درخواست مستأجر دادگاه اجراییه صادر کرده و به موجر ابلاغ مینماید که ظرف مهلت ده روز مبلغی را که در حکم نهایی شده است به مستأجر بپردازد.
درصورتیکه بعد از انقضای مهلت ۱۰ روزه مندرج در اجراییه موجر نسبت به پرداخت ودیعه اقدام نکند دادگاه به درخواست مستأجر تشکیل پرونده اجرایی داده و مبلغ ودیعه را از طریق شناسایی و یا فروش اموال موجر انجام میدهد و درصورتیکه اموالی از موجب شناسایی نشود بهموجب ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی دستور جلب موجر تا زمان پرداخت ودیعه را صادر مینماید.
نمونه متن اظهارنامه مطالبه پول پیش از موجر یا مالک (اظهارنامه استرداد مبلغ ودیعه)
اظهار کننده :
نام و نام خانوادگی : ………………….. نام پدر : ………………… به نشانی : ……………………………………. .
مخاطب :
نام و نام خانوادگی : ………………….. نام پدر : ………………… به نشانی : ……………………………………. .
موضوع اظهارنامه : اظهار رسمی مبنی بر ابلاغ قانونی
بسمه تعالی
با سلام
اینجانب …………… فرزند …………… به شماره ملی …………… در مورخ …………… نسبت به اجاره ملک ………………. به شماره قرارداد …………… و کد رهگیری …………… در دفتر مشاور املاک به نشانی …………………………….. قرارداد اجاره انعقاد نموده و مبلغ …………… ریال بابت ودیعه و مبلغ …………… ریال بابت اجاره بهای ماهیانه تعیین گردید.
حال پس از گذشت یکسال از آن تاریخ و منقضی شدن مدت اجاره نامه، اینجانب بنا بر اطلاع به مؤجر اقدام به تخلیه عین مستأجره نموده و تقاضای استرداد مبلغ ودیعه را به طور شفاهی داشته ام.اما تاکنون مؤجر پاسخی به این امر نداده است.
لذا از جنابعالی تقاضا دارم که پس از رؤیت این اظهارنامه نسبت به بازگرداندن ودیعه مزبور در اسرع وقت اقدام نمایید و در غیراین صورت بنا بر امانی بودن ودیعه مزبور در ید حضرتعالی، مراتب را از طریق مراجع حقوقی و کیفری پیگیری خواهم نمود.
* برای دانلود رایگان نمونه دادخواست مطالبه ودیعه به صورت word روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *
‼️ دانلود رایگان نمونه عریضه ها و دادخواست های حقوقی
‼️ دانلود رایگان از طریق کانال تلگرام
دوره های مرتبط
دادخواست اعسار از پرداخت محکوم به ⚖️ دانلود رایگان
اعسار از پرداخت محکوم به مطابق با قانون شخصی که در دادگاه محکوم به پرداخت وجه نقد شده است…
دادخواست تامین خواسته ⚖️ دانلود رایگان
قرار تامین خواسته تامین در لغت یعنی ایمن داشتن چیزی، بنابراین تامین خواسته عبارت است از حفظ و نگهداری…
دادخواست مطالبه خسارت از پیمانکار ⚖️ دانلود رایگان
مطالبه خسارت از پیمانکار تاخیر در تحویل پروژه، استفاده از مصالح بی کیفیت، اجرای غیر اصولی تمام قسمت های…
شکواییه مفقودی چک ⚖️ دانلود رایگان
شکوائیه مفقودی چک برگه چکی که تکمیل شده و از دسته چک جدا شده باشد، حکم پول نقد را…
نظرات
رایگان!