عدم رضایت شریک در فروش ملک مشاع
عدم رضایت شریک در فروش ملک مشاع
اگر مالی رو با چند نفر شریک هستیم و شرکا رضایت به فروش ندارند چطور بفروشیم ؟
اموالی که قابل افراز نیستن (مثل آپارتمان) رو شراکتی خریدیم و شریکمون رضایت به فروش یا برداشت سهم ما را ندارد. در این مواقع چه کار باید کرد؟
عدم رضایت شریک در فروش ملک مشاع
اولین کاری که میکنم این هست که به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه میکنم و درخواستی مبنی بر صدور گواهی عدم افراز تقدیم میکنم .
اداره ثبت بررسی میکنه و گواهی رو صادر میکنه .
این گواهی به طرفین دعوا ینی شرکا ابلاغ میشه . و اگه اعتراضی نشد با این گواهی عدم افراز مراجعه میکنم به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و دادخواستی مبنی بر دستور فروش تقدیم میکنم .
دادخواست به یکی از شعبات دادگاه حقوقی ارجاع میشه . شعبه دادگاه بعد از بررسی پرونده ، دستور فروش رو صادر میکنه و پرونده به اجرای احکام میره . و بعد مراحا اجرای حکم شروع میشه .
به این صورت که اولین کاری که میکنن این هست که ملک رو برای ارزیابی قیمت به یک کارشناسی رسمی دادگستری ارجاع میدن . کارشناس به محل وقوع ملک مراجعه میکنه و قیمت پایه رو تعیین میکنه .
اگر نظر کارشناس مورد اعتراض واقع نشد ، ملک به مزایده گذاشته میشه . اگر ملک فروش نرفت ، مجدد به مزایده گذاشته میشه .
راهکاری که پیشنهاد میشه اینه که بین مزایده مرحله اول و دوم ، سعی کنید یک نفر رو به عنوان خریدار پیدا کنید تا در مزایده دوم شرکت بکنه تا بتونید ملکتون رو بفروشید .
❗️ ❗️ ❗️ آموزش های رایگان فراملک …
📌 فراملک را در آپارات ، یوتیوب و اینستاگرام هم ببینید .
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.