درآمد مشاور املاک مبتدی و حرفه ای 💰

درآمد مشاور املاک مبتدی و حرفه ای 💰

درآمد مشاور املاک چقد است ؟
مشاور املاک مبتدی و حرفه ای چقدر درآمد دارد ؟
درآمد مشاور املاک در تهران و شهرستان چقدر است ؟

این ها سوالاتی هستند که ممکن است برای کسانی که تازه می خواهند وارد این حرفه شوند پیش بیاید . اگر شما هم جزء همین دسته هستید تا انتهای مقاله را بخوانید چون اطلاعات زیادی در این باره کسب خواهید کرد :

حقوق ثابت در املاک وجود ندارد !!!

در شغل املاک حقوق ثابت معنا ندارد . چون درآمدی که در این شغل به دست می آورید بستگی به فعالیت و تلاش خودتان دارد . در نتیجه اگر کارتان را به خوبی انجام ندهید ، درآمدی نیز کسب نخواهید کرد .

درآمد مشاور املاک ، به جای حقوق ثابت ، درصدی از درآمد حاصل از فعالیت اوست . حالا باید بدانید که این درصد چگونه و چقدر پرداخت می شود ؟

معمولا روش‌های پرداخت حقوق مشاور املاک به صورت زیر است :

• حقوق ثابت + درصد از معامله : در این مدل ، حقوق ثابت کمی به مشاور پرداخت می شود .
• درصد ثابت از هر معامله : در این مدل ، درصد مشخصی از هر معامله به مشاور املاک پرداخت می شود . میزان درصد ، بسته به سطح هر مشاور متفاوت است .
• درصد پلکانی : در این مدل ، درصد پرداختی به مشاور ، متناسب با درآمدی است که او برای مجموعه به دست آورده است .

درآمد مشاوران املاک در تهران و شهرستان چگونه است ؟

درآمد مشاور املاک کاملا به ثمن معامله بستگی دارد . حتی اگر درآمد او ترکیبی از حقوق ثابت و درصد از معامله باشد . در کل بخش اصلی درآمد مشاور املاک ، از درصدی است که دریافت می کند .

قیمت مسکن همیشه تحت تاثیر تورم بوده و هست . پس در تعیین میزان درآمد مشاور املاک نمی توان میزان دقیقی را اعلام نمود . چون این مقدار دائما در حال تغییر و نوسان است .

آیا تضمینی برای درآمد مشاور املاک وجود دارد؟

خیر ! هیچ تضمینی برای درآمد مشاور املاک وجود ندارد . اما چرا ؟ به دلایل زیر :

• درامد مشاور املاک کاملا به تلاش و مهارت‌های خودش بستگی دارد .
• درامد مشاور املاک کاملا تحت تاثیر شرایط بازار است .

پس برای اینکه درآمد خود را افزایش دهید باید سطح مهارت و توانایی های خود را بالا ببرید . برای این کار لازم است که مجموعه ای از آموزش های فنی و حقوقی املاک را دریافت نمایید .

شرایط بازار چگونه بر درآمد مشاوران املاک تاثیر می‌گذارد ؟

بازار مسکن چهار دوره دارد :

1. رونق
2. گذار از رونق به رکود
3. رکود
4. گذار از رکود به رونق

در دوره رونق ، حتی مبتدی ترین مشاوران هم قرارداد می بندند . اما در دوره گذار از رونق به رکود ، ناگهان درآمدشان سقوط کرده و به قرارداد نمی رسند .

دوره گذار از رونق به رکود سخت‌ترین دوره در کار املاک است . چون در این دوره فروشنده همچنان قیمت را افزایش داده و خریدار توان خرید ندارد . همین موضوع باعث می‌شود معاملات ملکی اصطلاحا قفل شود . این دوره معمولا حدود ۳ ماه طول می‌کشد.

شاید فکر کنید که دوره رکود هم سخت باشد ، اما اینطور نیست !!! اگر در بازار ثبات ایجاد شود ، تعداد معاملات دوباره افزایش پیدا می کنند .

دوره رکود تقریبا بین ۳ تا ۵ سال طول می‌کشد . در این دوره ، مشاوران مبتدی که روی سطح مهارت خود کار نکرده اند و آموزش ندیده اند دچار مشکل می شوند و ممکن است حرفه خود را ترک کنند .

و در انتها ، دوره گذار از رکود به رونق حدد ۳ ماه طول می کشد و فرصت خوبی برای کسب درآمد است .

فاکتورهای موفقیت در شغل املاک

اغلب مردم باور دارند که شغل مشاور املاک جزو مشاغل پردرآمد محسوب می شود . اما واقعیت چیز دیگری است . موفقیت در این حرفه ، به عوامل زیادی بستگی دارد . مثل :

• منطقه ای که آژانس املاک در آن قرار گرفته
• روابط عمومی و فن بیان مشاور املاک
• توانایی و مهارت مشاور املاک در مذاکرات
• میزان تجربه مشاور املاک
• وضعیت بازار مسکن
• میزان و وضعیت خرید و فروش و معاملات ملکی در آن منطقه

‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک