دپارتمان املاک چیست و چه تفاوتی با آژانس املاک دارد 🏠

دپارتمان املاک چیست و چه تفاوتی با آژانس املاک دارد 🏠

خریداران و مستاجران برای خرید ، فروش و اجاره خانه به آژانس های املاک مراجعه می کنند و در انجام معاملات ملکی خود از مشاورین املاک یا دپارتمان های املاک کمک می گیرند . دپارتمان های املاک با آژانس های معمولی و کفی متفاوت هستند .

آژانس‌های املاک و مستغلات چه کاری انجام می‌دهند ؟

بنگاه های املاک و مستغلات برای انجام فعالیت باید از سوی دولت مجوز داشته باشند .

بنگاه های املاک لیستی از فایل ها را برای فروش ، رهن یا اجاره جمع آوری می کنند و آن ها را به مشتریان معرفی می کنند .

در آژانس های املاک ، مشاوران املاک حضور دارند که به مشتریان خدمت رسانی می کنند ، به آنها فایل معرفی می کنند ، بازدید و سرویس می دهند ، به مشتریان کمک می کنند تا روند معاملات به خوبی پیش برود و قراردادشان بهتر انجام شود .

در مجموع وظایف آژانس های املاک عبارت است از :

• یافتن فایل مناسب برای خریدار و مستاجر
• یافتن مشتری خوب برای مالک
• انجام مذاکرات ملکی برای معاملات
• کارشناسی و قیمت گذاری ملک
• بازاریابی برای فایل ها
• مشاوره و راهنمایی مشتریان برای گرفتن تصمیم نهایی

دپارتمان‌ املاک چیست؟

مهم ترین تفاوت دپارتمان های املاک با دفترها و آژانس های املاک ، از لحاظ ساختاری و ظاهر است .
دپارتمان ها ساختار و ظاهری متفاوت دارند و یک سازمان بزرگتر محسوب می شوند .
دپارتمان ها بخش های متفاوتی دارند که هر کدام پرسنل متخصص دارند که در زمینه های مختلف به مشتریان خدمت رسانی می کنند .

دپارتمان‌های املاک توسط مدیران ارشد هدایت و مدیریت می‌شوند .
هدف اصلی دپارتمان‌ها ، تخصصی کردن و ساده سازی فعالیت‌ها ، بالا رفتن راندمان کاری و نظارت دقیق‌تر بر عملکردها است.

در بسیاری از دپارتمان ها ، فایل یابی و پیدا کردن مشتری ، با استفاده از منابع آنلاین انجام می شود . بنابراین مشاورینی که در دپارتمان فعالیت می کنند باید در فایل یابی و پیدا کردن مشتریان مناسب ، مهارت داشته باشند .

دپارتمان های املاک شامل بخش های زیر می شوند :

• تجاری
• مسکونی
• اداری
• بازاریابی دیجیتال
• امور مشتریان
• دارایی و سرمایه‌گذاری
• مدیریت تسهیلات
• انجام قراردادها
• منابع انسانی و مدیر

واحد فروش و اجاره تجاری و مسکونی

گفتیم که دپارتمان های املاک دارای بخش هایی است که هر کدام به صورت تخصصی به امور مشتریان رسیدگی می کنند .

مدیران دپارتمان ها به خوبی آگاهند که فروش ، رهن و اجاره ی واحدهای مسکونی و تجاری با یکدیگر متفاوت است و باید برای هر بخش مشاوران جداگانه اختصاص دهد . مشاوران هر بخش نیز باید اطلاعات و مهارت تخصصی در آن حوزه داشته باشند تا بتوانند معاملات موفق و نتیجه بخش داشته باشند .

واحد بازاریابی و مالی در دپارتمان املاک

بخش مدیریت مالی و سرمایه‌گذاری دپارتمان ها ، در خصوص توسعه تجاری سازمان فعالیت می کنند .

آن ها هزینه ها را برآورد می کنند و با در نظرگرفتن بودجه در دسترس ، اقداماتی که باعث رشد دپارتمان می شوند را انجام می دهند . مثلا متناسب با روند اقتصادی جامعه و تحلیل بازار مسکن ، در جهت افزایش درآمد آژانس املاک ، سرمایه گذاری و برنامه ریزی می کنند و استراتژی های مناسب برای تبلیغات طراحی و اجرا می کنند .

واحد امور مشتریان و قراردادها

یکی از راه های موفقیت در حرفه املاک این است که افراد در شناخت مخاطب و روابط عمومی مهارت داشته باشند . از این رو کارشناسانی که در دپارتمان ها حضور دارند ، باید بهترین درک و شناخت را از نیازهای متقاضیان داشته باشند چون این باعث می شود که بتوانند موردهای دقیق تر و مناسب تری به متقاضی معرفی و پیشنهاد کنند .

معمولا مشاورینی که ارتباط قوی با متقاضیان دارند می توانند بازدهی بالاتری در انجام معاملات داشته باشند .

‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک