آموزش نوشتن اجاره نامه املاک ✔️

آموزش نوشتن اجاره نامه املاک

اجاره نامه چیست

قرارداد اجاره نامه به سند نوشتاری قرارداد اجاره گفته می‌شود که بین صاحب ملک (موجر) و اجاره‌کننده (مستاجر) تنظیم می‌شود که شامل مشخصات طرفین قرارداد و میزان اجاره بها و مدت اجاره و مورد اجاره و شرایط طرفین در آن است.

اجاره نامه ۳ نوع دارد: دستی / بنگاهی / رسمی

✔️ اجاره نامه دستی: نوعی از قرارداد اجاره است که موجر و مستاجر با توافق یکدیگر نوشته و آن را امضا می کنند. اجاره نامه دستی از نظر قانونی معتبر و قابل پیگیری است ولی مراحل قانونی پیگیری آن دشوار و طولانی است.
همچنین اجاره نامه دستی مشمول قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ نمی باشد.
اجاره نامه دستی جزو اسناد رسمی نیست و سند عادی محسوب می شود.

✔️ اجاره نامه بنگاهی: نوعی از قرارداد اجاره است که میان موجر و مستاجر و در آژانس املاک توسط مشاور املاک تنظیم می شود و مهر و امضای مشاور املاک در آن وجود دارد.
این نوع از اجاره نامه، از نظر قانونی بهتر از اجاره نامه دستی می باشد و مراحل پیگیری قانونی آن آسان تر می باشد. همچنین به دلیل اینکه امضای ۲ نفر شاهد در آن وجود دارد، مشمول قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ می باشد.
اجاره نامه بنگاهی جزو اسناد رسمی نیست و سند عادی محسوب می شود.

✔️ اجاره نامه رسمی: نوعی از قرارداد اجاره است که در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده است و چزو اسناد رسمی محسوب می شود.
اجاره نامه رسمی از نظر قانونی ارزش بیشتری دارد و به راحتی قابل پیگیری است.

اجاره بها چیست

به موجب قرارداد اجاره، یک ملک (خانه ،مغازه ، …) در مدت زمان معینی از طرف موجر به مستاجر اجاره داده می شود و مستاجر باید بابت استفاده از آن ملک، مبلغ مشخصی را به عنوان اجاره بها، به طور روزانه یا ماهانه به موجر پرداخت کند.

موعد پرداخت اجاره بها چه زمانی است؟

برای پرداخت اجاره بها در قرارداد اجاره نامه تاریخ مشخصی تعیین می شود. عرفا در قرارداد اجاره نامه پرداخت اجاره بها به صورت ماهانه و در بازه زمانی مشخصی از ماه تنظیم می شود.

در برخی از قراردادها نیز تضمین پرداخت مبلغ اجاره، با استفاده از ۱۲ فقره چک در همان ابتدای عقد قرارداد اجاره انجام شده و مشخصات چک‌ها نیز باید در اجاره‌نامه قید گردد.

مطابق ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ و ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۶۲ ، مستاجر باید مبلغ اجاره بها را تا ده روز بعد از پایان هر ماه جاری بپردازد.

ضمانت اجرای عدم پرداخت اجاره بها ، اگر مستاجر اجاره پرداخت نکند چه می شود؟

مطابق ماده ۷ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۶۲ ، در صورتی که مستاجر از پرداخت اجاره بها خودداری کند، موجر حق فسخ قرارداد را  دارد.
در صورتی که مستاجر معسر باشد و توانایی پرداخت اجاره بها را نداشته باشد، باز هم موجر حق فسخ قرارداد را دارد.

طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ ، موجر می تواند حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند .

در صورتی که مستاجر مبلغ اجاره خود را در موعد مقرر پرداخت نکند، موجر می تواند بر علیه او شکایت تنظیم کند و برای مستاجر اظهارنامه یا ابلاغ اخطاریه ارسال کند. مستاجر موظف است ظرف مدت ۱۰ روز اجور معوقه خود را پرداخت کند. در غیر این صورت، مالک می تواند حکم تخلیه ملک را بگیرد.

آموزش نوشتن اجاره نامه املاک ؛ شرایط تنظیم قرارداد اجاره نامه

در نوشتن و امضای قرارداد باید به مسائل زیادی توجه داشت از جمله:

1. آگاهی اجمالی به قوانین مربوط به موضوع قرارداد؛ مثلاً در صورتی‌که اجاره یک ماه پرداخت نگردد، صاحب ملک می‌تواند از طریق قانون مورد اجاره را تخلیه نماید.
2. مشخصات کامل و دقیق طرفین قرارداد با نشانی اقامتگاه آنان
3. در نظر گرفتن منافع هر دو طرف؛ به اینصورت که قرارداد جنبه عادلانه داشته باشد.
4. مدت قرارداد؛ هر قراردادی باید یک زمان معین و مشخص شده داشته باشد از یک ساعت گرفته تا چندین سال اما بهتر است که قراردادها یکساله باشد.
5. حضور دو نفر شاهد جهت امضای ذیل قرارداد.
6. تنظیم قرارداد در دونسخه و در صورت نیاز سه نسخه جهت در اختیار فرد سوم قراردادن (که فرد سوم در قرارداد ذکر شده‌است)
7. ذکر مرجع حل اختلاف از جمله شخصی خاص یا مرجع قانونی مربوطه.

آموزش نوشتن اجاره نامه املاک ؛ قوانین اجاره نامه املاک

🔸 حضور موجر و مستاجر یا وکیل هر طرف در زمان بستن قرارداد اجاره الزامی است و بدون حضور آنها، بستن قرارداد قانونی و امکان پذیر نمی باشد.

🔸 مستاجر حق اجاره دادن ملک را ندارد مگر اینکه حق قانونی داشته باشد و در قرارداد ذکر شده باشد.

🔸 مدت اجاره باید تعیین شود در غیر این صورت قرارداد باطل است.

🔸 طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، قرارداد اجاره باید به صورت کتبی تنظیم شود و ۲ نفر شاهد زیر آن را امضا کنند.

🔸 اگر در طول مدت اجاره مشکلی برای ملک یا تاسیسات آن به وجود بیاد، با توجه به کلی یا جزئی بودن تعمیرات، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت آن هستند.
🔸 در قانون بازسازی، تعمیرات کلی و اساسی ملک بر عهده مالک و هزینه تعمیرات جزئی با مستاجر است.

🔸 مستاجر موظف است اجاره بها را در زمان تعیین شده به موجر پرداخت کند.

🔸 با فوت یکی از طرفین معامله، قرارداد اجاره نامه باطل نمی شود و وراث تا پایان مدت اجاره حق مالکیت دارند.

🔸 مستاجر موظف است بابت هرگونه تغییرات و تعمیرات در ملک، با موجر هماهنگی انجام دهد در غیر این صورت طبق قانون اجاره، موجر حق دارد که از مستاجر درخواست کند که تغییرات ایجاد شده بدون اجازه او را به حالت قبل برگرداند.

🔸 در صورتی که مستاجر بیش از سه ماه مبلغ اجاره را پرداخت نکرده باشد، موجر می تواند حکم تخلیه ملک را بگیرد.

🔸 موجر موظف است پس از انعقاد قرارداد اجاره، مورد اجاره را به مستاجر تحویل دهد.

آموزش نوشتن اجاره نامه املاک ؛ اجزای قرارداد اجاره نامه املاک

▪️ مشخصات طرفین قرارداد (موجر و مستاجر)

▪️ موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره

▪️ مدت اجاره

▪️ اجاره بها و نحوه پرداخت

▪️ شرایط تسلیم عین مستاجره

▪️ آثار قرارداد

▪️ اسقاط خیارات

▪️ نسخ و تصدیق قرارداد

نحوه نوشتن اجاره نامه ملک ، آموزش اجاره نامه نویسی

ارکان اصلی قرارداد، مشخصات و جزئیات مورد اجاره، شرایط پرداخت اجاره بها، مبلغ خسارت و حق ضرر و زیان، شرایط فسخ قرارداد و هرگونه شرط و شروط میان موجر و مستاجر باید در قسمت توضیحات نوشته شود و توسط موجر، مستاجر، مشاور املاک و ۲ نفر شاهد امضا شود.

آموزش نوشتن اجاره نامه املاک ؛ نکات مهم در اجاره نامه نویسی

🔹 مشخصات ملک مانند متراژ، سال ساخت، سن بنا، تعداد اتاق ها، تعداد طبقات، نوع ساختمان، کاربری ملک، شماره پلاک و … باید در قرارداد اجاره نامه نوشته شود.

🔹 مشخصات طرفین قرارداد (موجر و مستاجر) باید به صورت کامل و دقیق درج شود. احراز هویت طرفین باید حتما انجام شود.

🔹 موجر یا مستاجر باید اشخاص حقوقی، در سن قانونی و عاقل و بالغ باشند.

🔹 مدت زمان اجاره باید مشخص باشد.

🔹 مبلغ رهن، میزان اجاره بها و شرایط پرداخت و زمان پرداخت آن باید مشخص باشد.

🔹 شرایط استفاده از امکانات مشترک ملک باید برای مستاجر مشخص شود.

🔹 مسئولیت و شرایط تعمیرات و تغییرات ملک باید مشخص شود.

🔹 مبلغی به عنوان جریمه باید برای فسخ قرارداد پیش از پایان مدت اجاره، در قرارداد ذکر شود.

🔹 شرایط فسخ قرارداد از جانب هر یک از طرفین باید در قرارداد قید شود.

🔹 حق و حقوق و تعهدات موجر و مستاجر نسبت به یکدیگر باید در قرارداد ذکر شود تا در صورت بروز مشکل، قابل پیگیری باشد.

🔹 قابلیت تمدید قرارداد اجاره باید در اجاره نامه مشخص شود.

🔹 در قرارداد اجاره خانه باید به مواردی مانند پارکینگ، انباری، تلفن، اینترنت و… که در اختیار مستاجر قرار می‌گیرد، اشاره شود تا در صورت بروز تخلف در استفاده از آنها توسط مستاجر و پیگرد قانونی، تبعات آن متوجه مالک یا همان موجر نشود.

نکات مهم در تمدید اجاره نامه

زمانی که مدت اجاره ملک به پایان می رسد، دو حالت وجود دارد. یا مستاجر ملک را تخلیه می کند و به مالک تحویل می دهد. یا مستاجر تمایل به سکونت بیشتر در ملک دارد و قرارداد اجاره اش را تمدید می کند.
یکی از بهترین و مطمئن ترین روش های تمدید قرارداد اجاره، در دفاتر و آژانس های املاک توسط مشاورین املاک می باشد.

تمدید قرارداد اجاره نامه به روش های مختلف انجام می شود:

1. تمدید قرارداد اجاره در سامانه املاک و دریافت کدرهگیری
2. پشت نویسی اجاره نامه
3. تنظیم قرارداد اجاره نامه جدید یا متمم قرارداد اجاره

متمم قرارداد اجاره چیست؟

سندی است که برای تمدید کردن قرارداد اجاره تنظیم می شود. افرادی که تمایل دارند اجاره نامه خود را تمدید کنند باید به دفاتر املاک مراجعه کنند و اقدامات لازم را انجام دهند.
اگر به دفتر املاکی که قرارداد در آنجا بسته شده مراجعه شود، نیازی به دریافت مجدد کدرهگیری نیست در غیر این صورت حتما باید کدرهگیری جدید دریافت شود.

برای تمدید قرارداد اجاره باید شرایط جدید به طور دقیق در قرارداد جدید درج شود.
هزینه کمیسیون باید به مشاور املاک پرداخت شود.
حضور ۲ نفر شاهد و امضای آن ها در هنگام تمدید قرارداد اجاره نامه الزامی است.

آموزش نوشتن اجاره نامه املاک ؛ در قسمت توضیحات اجاره نامه چی بنویسیم

یک از مهارت های موردنیاز برای مدیرقرارداد یا مشاور املاک، توانایی نگارش و تنظیم اجاره نامه و قراردادنویسی املاک می باشد.
نوشتن قرارداد اجاره نامه املاک به قدری حساس است که کوچکترین اشتباه می تواند مشکلات حقوقی در پی داشته باشد.
همچنین باید به قدری تسلط داشته باشید که بتوانید به هر سوالی که موجر یا مستاجر در خصوص کلمه به کلمه قرارداد اجاره نامه ممکن است از شما سوال کنند پاسخ دهید.

در ادامه کل موارد موجود در اجاره نامه را توضیح دادیم و سعی کردیم شما را با نکات اصلی و حقوقی اجاره نامه نویسی و اصول نوشتن قرارداد اجاره نامه املاک آشنا کنیم.

ماده ۱ –  طرفین قرارداد

در این قسمت، مشخصات طرفین قرارداد، موجر/موجرین و مستاجر/مستاجرین نوشته می شود.

اگر هر یک از طرفین قرارداد، وکیل، وصی، قیم یا نماینده قانونی شخص اصلی موجر یا مستاجر باشد، باید مشخصات او نیز ثبت شود.
اگر یکی از طرفین قرارداد، شرکت یا موسسه باشد، باید مشخصات نماینده قانونی شرکت یا موسسه، شماره ثبت و شناسه ملی شرکت در قسمت مربوطه درج شود.

ماده ۲ – موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره

در این قسمت مشخص می شود که چه چیزی مورد اجاره است.

در خالی خالی اول، میزان سهم یا دانگ را بنویسید. سهم ۱۰۰ واحد و دانگ ۶ واحد است. یعنی کسی که ۳ دانگ از ملک را دارد، یعنی ۵۰ سهم.
در جای خالی بعدی، نوع ملک را بنویسید. مثلا آپارتمان. سپس قسمت های خالی بعدی یعنی شماره پلاک، طبقه، واحد، کدپستی، شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی، بخش ثبتی، حوزه ثبتی، سمت و مساحت ملک را حتما حتما از روی سند ملک و با دقت تکمیل کنید.

در قسمت مربوط به پارکینگ، اگر قطعه پارکینگ، شماره دارد، آن را بنویسید.
اگر ملک موردمعامله پارکینگ ندارد، بنویسید که “پارکینگ ندارد”.
اگر پارکینگ وجود دارد ولی جای آن مشخص نیست و در واقع پارکینگ مشاعی است، باید بنویسید “پارکینگ مشاعی”.
در قسمت مربوط به انباری، اگر ملک دارای انباری نمی باشد، بنویسید “انباری ندارد”.

در قسمت مربوط به کدپستی، دقت کنید که حتما کدپستی را به درستی وارد کنید. اگر درباره صحت کدپستی ملک اطمینان ندارید، از مالک بخواهید که به اداره پست مراجعه کند و تاییدیه کدپستی دریافت کند. صحت کدپستی برای دریافت کدرهگیری الزامی است.

ماده ۳ – مدت اجاره

در این قسمت تاریخ شروع اجاره، تاریخ پایان مدت اجاره، تاریخ عقد قرارداد و تاریخ تحویل ملک باید به صورت دقیق وارد شود. (روز/ماه/سال)

ماده ۴ – اجاره بها و نحوه پرداخت

در این قسمت، مبلغ رهن و اجاره باید به صورت عددی و حروفی و به صورت ریال و تومان نوشته شود.
شرایط و تاریخ پرداخت رهن و اجاره بها باید مشخص شود که به صورت نقد هست یا چکی. اگر به صورت چکی هست باید شماره چک، بانک و شعبه بانک درج شود.

ماده ۵ – شرایط تسلیم عین مستاجره

این قسمت دو بند دارد که مربوط به موجر می باشد.
در بند اول، موجر متعهد می شود که در تاریخ فلان مورد اجاره را با تمام توابع و ملحقات آن به مستاجر تسلیم کند. تاریخ حتما باید به صورت صحیح و دقیق وارد شود.(روز/ماه/سال)
و در بند دوم، موجر مشخص می کند که عین مستاجره را جهت انتفاع مسکونی یا اداری یا تجاری یا کارگاهی به چند نفر اجاره داده است. کاربری ملک و تعداد نفرات باید درج شود.

ماده ۶ – آثار قرارداد

این قسمت دارای ۱۶ بند می باشد:

1. مستاجر نمی تواند بر خلاف جهت انتفاع تعیین شده از مورد اجاره استفاده کند. مثلا اگر جهت انتفاع ملک در بند ۲-۵ مسکونی مشخص شده است، نمی تواند به جهت اداری از مورد اجاره استفاده کند.
2. مستاجر در استفاده از مورد اجاره، حق انتقال به غیر را ندارد و در صورت تخلف، موجر می تواند قرارداد را فسخ کند.
3. پرداخت هزینه های آب، برق، گاز، تلفن، شارژ و هزینه های نگهداری ساختمان بر عهده مستاجر می باشد و باید در موعد مقرر پرداخت نماید و قبوض آن را به موجر ارائه دهد.
4. پرداخت هزینه های کلی مورد اجاره و هزینه تعمیرات آن برعهده موجر است مانند دستگاه تهویه، شوفاژ، کولر، آسانسور، شبکه آب، برق، گاز .
   و پرداخت هزینه های جزئی و تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر می باشد.
5. مالیات مستغلات، تعمیرات اساسی، عوارض شهرداری و مالیات بر مستغلات اجاره بر عهده موجر است.
   عوارض کسب و پیشه شهرداری و مالیات بر درآمد تجاری و اداری، اداره دارایی بر عهده مستاجر می باشد.
6. در مورد اماکن تجاری – اداری ، مبلغ قرض الحسنه که توسط مستاجر پرداخت شده است، هیچگونه حقی به عنوان سرقفلی یا حق کسب و پیشه برای مستاجر ایجاد نمی کند و مستاجر حق ندارد نسبت به سرقفلی ادعایی داشته باشد و متعهد می شود که در پایان مدت اجاره، ملک را تخلیه کند.
7. مستاجر موظف است در زمان تخلیه ملک، مورد اجاره را به همان وضعی که تحویل گرفته بود به موجر تحویل دهد و رسید آن را دریافت کند.
   اگر مستاجر خسارتی به ملک وارد کرده باشد، باید مبلغی را به عنوان جبران خسارت به موجر پرداخت کند. در صورت امتناع از پرداخت، موجر می تواند آن مبلغ را از مبلغ قرض الحسنه کسر نماید.
8. اگر مستاجر پس از اتمام مدت اجاره، مورد اجاره را تخلیه نکند، موظف است روزانه مبلغ مشخصی را به عنوان اجرت المثل ایام تصرف به موجر پرداخت کند. موجر می تواند این مبلغ را از مبلغ قرض الحسنه مستاجر کسر نماید.
9. موجر موظف است پس از اتمام مدت اجاره، کل مبلغ قرض الحسنه را به مستاجر بازگرداند. در غیر این صورت موظف است به ازای هر روز تاخیر در پرداخت مبلغ قرض الحسنه، مبلغ مشخصی را به عنوان خسارت به مستاجر پرداخت نماید.
10. کلیه اختیارات ولو اختیار غبن به استثناء اختیار تدلیس از طرفین ساقط گردید.
    این بند بسیار مهم است و مربوط به خیارات فسخ قرارداد می باشد. قانون گذار شرایط خاصی برای فسخ قرارداد، برای موجر و مستاجر قرار داده که در صورت اتفاق افتادن ان، امکان فسخ قرارداد اجاره نامه وجود داشته باشد.
    در این بند، حق استفاده از این خیارات برای موجر و مستاجر سلب شده است. چرا که وجود این بند باعث ثبات قرارداد می‌شود و بر خلاف تصور برخی از افراد، اجاره نامه به هیچ وجه قابل فسخ نمی باشد.
11. مقررات قاتنون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ بر روابط طرفین حتکم است.
12. قرارداد اجاره نامه بدون مهر و امضای مشاور املاک (صاحب پروانه کسب) فاقد اعتبار است. بنابراین توجه داشته باشید که تمامی برگه های اجاره نامه نامه، علاوه بر موجر، مستاجر و ۲ نفر شاهد، توسط مشاور املاک نیز مهر و امضا شود.
13. مستاجر باید در مدت اجاره، تمامی شئونات اخلاقی و اسلامی را رعایت کند و از مورد اجاره برای موارد غیرقانونی استفاده نکند.
14. قرارداد اجاره از عقود لازم است و موجر و مستاجر باید تا پایان مدت اجاره به توافقات و تعهدات خود عمل کنند. و حق برهم زدن توافقات را ندارند.
15. در این بند تاکید شده است علاوه بر اینکه مشاور املاک باید مدارک طرفین قرارداد را بررسی و احراز هویت کند، بلکه موجر و مستاجر نیز باید اسناد و مدارک هویتی طرفین را مشاهده، بررسی و تایید کنند.
16. و در بند پایانی ذکر شده که هرگونه توافقات و شرایط که در موارد فوق ذکر نشده است باید در قسمت توضیحات قرارداد اجاره نامه نوشته شود و موجر، مستاجر، مشاور املاک و ۲ نفر شاهد باید آن را امضا کنند.

ماده ۷ – فایل متعاملین

این قسمت دارای ۵ بند می باشد:

1. بند اول مربوط به حق الزحمه مشاور املاک یا همان کمیسیون املاک هست که موجر و مستاجر باید آن را پرداخت کنند.
2. مالیات بر ارزش افزوده که در حال حاضر ۹ درصد است، از میزان کمیسیون قانونی محاسبه و دریافت می‌شود.
3. مشاور املاک موظف است نهایتا تا ۲۴ ساعت پس ار انعقاد قرارداد اجاره نامه، قرارداد را در سامانه املاک ثبت کرده و کدرهگیری دریافت نماید.
4. نحوه ثبت نام در سامانه پیامکی املاک، ارسال عدد ۱ به شماره ۱۱۰۲۰۳۰۰۰ می باشد.
5. برای استعلام کدرهگیری می توانید کدملی و کدرهگیری را در قالب ذکر شده به شماره ۱۱۰۲۰۳۰۰۱ ارسال کنید. (کدملی طرف قرارداد # کدرهگیری قرارداد)

آموزش نکات حقوقی در نوشتن اجاره نامه املاک

در قانون اساسی نکاتی برای اجاره نامه وجود دارد که در ادامه نام برده شده است:

♦️ یک ملک تنها در صورتی قابل اجاره دادن است که موجر، مالک قطعی ملک یا وکیل قانونی آن باشد.

♦️ مستاجر می تواند ملک را اجاره دهد البته در صورتی که در قرارداد حق آن را دریافت کرده باشد.

♦️ مدت زمان اجاره باید در قرارداد اجاره نامه مشخص شود در غیر این صورت قرارداد اجاره باطل خواهد شد.

♦️ طرفین قرارداد باید عاقل و بالغ باشند.

♦️ هزینه اجاره بها باید در قرارداد مشخص شود در غیر این صورت قرارداد اجاره نامه باطل خواهد شد.

♦️ ملک مورد اجاره باید قبل از بستن قرارداد اجاره توسط مستاجر رویت شود. اگر ملک غیر قابل زندگی باشد و موجر این موضوع را به مستاجر اعلام نکرده باشد، حتی در صورت پرداخت وجه اجاره، قرارداد قابل فسخ است.

♦️ طبق قانون اجاره، مستاجر در مدت زمان اجاره، مالک موقت ملک محسوب می شود. بنابراین منافع حاصل از ملک نیز حق او خواهد بود.

♦️ در زمان انعقاد قرارداد اجاره، شخص موجر و مستاجر یا نماینده و وکیل قانونی آن ها باید حضور داشته باشند در غیر این صورت بستن قرارداد امکان پذیر نیست و اجاره نامه، قانونی و دارای اعتبار نمی باشد.

♦️ اگر مستاجر استفاده نامتعارفی از ملک مورد اجاره داشته باشد، موجر می‌تواند از حق فسخ خود استفاده کند. مثلاً مستاجر از ملک مسکونی به جای ملک تجاری استفاده کند.

دانلود قرارداد اجاره نامه املاک

برای دانلود قرارداد اجاره نامه به صورت pdf روی دریافت لینک زیر کلیک کنید و آن را به صورت رایگان دریافت کنید.

دانلود قرارداد اجاره نامه املاک

‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک