آموزش تخصصی مشاور املاک مبتدی و تازه کار
جستجو برای:
  • آموزش های رایگان
    • ویدئو
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
    • پادکست
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
  • دوره های آموزشی
    • فنی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • حقوقی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • کتب آموزشی
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
      • انگیزشی – موفقیت
      • بازاریابی و فروش
  • ورکشاپ های آموزشی
    • ورکشاپ حضوری
      • ورکشاپ های حضوری فنی
      • ورکشاپ های حضوری حقوقی
      • ورکشاپ های حضوری فنی – حقوقی
    • ورکشاپ آنلاین
      • ورکشاپ های آنلاین فنی
      • ورکشاپ های آنلاین حقوقی
      • ورکشاپ های آنلاین فنی – حقوقی
  • مشاوره های تخصصی
    • فنی املاک
      • مشاوره حضوری فنی
      • مشاوره آنلاین فنی
      • مشاوره تلفنی فنی
    • حقوقی املاک
      • مشاوره حضوری حقوقی
      • مشاوره آنلاین حقوقی
      • مشاوره تلفنی حقوقی
    • تاسیس املاک
  • فرم خام
    • قراردادهای خام
    • عریضه های خام
  • پنل پیامکی
  • فرابلاگ
    • فنی
    • حقوقی
    • انگیزشی و فروش
 
  • 02144065797
  • [email protected]
  • تماس با ما
فراملک ، آموزش املاک
  • آموزش های رایگان
    • ویدئو
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
    • پادکست
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
  • دوره های آموزشی
    • فنی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • حقوقی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • کتب آموزشی
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
      • انگیزشی – موفقیت
      • بازاریابی و فروش
  • ورکشاپ های آموزشی
    • ورکشاپ حضوری
      • ورکشاپ های حضوری فنی
      • ورکشاپ های حضوری حقوقی
      • ورکشاپ های حضوری فنی – حقوقی
    • ورکشاپ آنلاین
      • ورکشاپ های آنلاین فنی
      • ورکشاپ های آنلاین حقوقی
      • ورکشاپ های آنلاین فنی – حقوقی
  • مشاوره های تخصصی
    • فنی املاک
      • مشاوره حضوری فنی
      • مشاوره آنلاین فنی
      • مشاوره تلفنی فنی
    • حقوقی املاک
      • مشاوره حضوری حقوقی
      • مشاوره آنلاین حقوقی
      • مشاوره تلفنی حقوقی
    • تاسیس املاک
  • فرم خام
    • قراردادهای خام
    • عریضه های خام
  • پنل پیامکی
  • فرابلاگ
    • فنی
    • حقوقی
    • انگیزشی و فروش
0
ورود / عضویت

دانلود رایگان نمونه فرم الزام به تنظیم سند ملک ⚖️

خانهفرم خامعریضه های خامدانلود رایگان نمونه فرم الزام به تنظیم سند ملک ⚖️
دادخواست الزام به تنظیم سند ملک-فراملک
حالت مطالعه

الزام به تنظیم سند ملک

 

مالکیت یک شخص نسبت به ملک یا هر وسیله غیر منقول دیگری، تنها از طریق سند رسمی اثبات می‌شود. و در اصل هم افراد درصد بیشتری از هزینه را بابت سند وسیله مذکور می‌پردازند. در نتیجه این حق مسلم ایشان است که پس از پرداخت مبلغ و انجام معامله خواستار انتقال سند از نام فروشنده به نام خود باشند.
اما متاسفانه در بسیاری از مواقع مالک قبلی (فروشنده) از انتقال سند خودداری می‌کند و در تاریخ مشخص به دفترخانه تعیین شده مراجعه نمی‌کند. در چنین مواقعی تنها کاری که خریدار می‌تواند انجام دهد، طرح دعوا در دادگاه با تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند ملک است.

 

دادخواست الزام به تنظیم سند ملک چیست؟

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا همان سند ملک، درخواست کتبی است که توسط خواهان (خریدار ملک یا شخصی که قرار است سند مالکیت به او منتقل شود) تقدیم دادگاه می‌شود. به طور مثال تصور کنید شما ملکی را از شخصی خریداری کرده اید و تمام مراحل انجام شده و فقط مرحله انتقال سند مانده است، اما مالک قبلی از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال سند به شما سر باز می‌زند، در این زمان است که دادخواست الزام به تنظیم سند به کار شما می‌آید.

با تقدیم این دادخواست دیگر پیگیری قضیه بر عهده دادگاه و مقامات قضایی گذاشته می‌شود و به این ترتیب خوانده نه تنها ملزم به انتقال سند بلکه ملزم به پرداخت خسارت های ناشی از جمله پرداخت هزینه دادرسی نیز خواهد شد.

الزام به تنظیم سند ملک - فراملک

مراحل طرح دادخواست الزام به تنظیم سند ملک

تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مراحل چندان دشواری ندارد. خواهان در ابتدای کار می‌بایست دادخواست مربوطه را طرح کرده و سپس به دادگاه ذی‌ربط که در محل قرار گیری ملک مورد دعوا واقع شده است، ارجاع دهد. زیرا مطابق با ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی :« دعاوی مربوط به اموال غیر منقول اعم از دعاوی مالکیت، مزاحمت، ممانعت از حق، تصرف عدوانی و سایر حقوق راجع به آن در دادگاهی اقامه می‌شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است، اگر چه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد».

جهت طرح دادخواست نیز فقط کافیست نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند ملک از وب سایت مجموعه فراملک به صورت رایگان دانلود و تکمیل شود.

نکته مهم این که بهتر است تا زمان رسیدگی به پرونده قبلی، خریدار دادخواست دیگری مبنی بر توقیف ملک به دادگاه تسلیم کند تا مالک قبلی حق فروش ملک به دیگری را نداشته باشد.

 

چند نکته مهم در رابطه با دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

دادخواست ها و عریضه هایی که جهت تقدیم به دادگاه تنظیم و تکمیل می‌شوند نیازمند رعایت شرایط و نکاتی هستند. دادخواست الزام به تنظیم سند ملک نیز از این قاعده مستثنی نیست بنابراین در تکمیل آن باید به چند نکته مهم توجه شود. که این نکات عبارتند از؛

  1. این دادخواست تنها در مواقعی کاربرد خواهد داشت که طرف قرارداد، مالک ملک، وکیل، وصی یا قائم مقام قانونی او بوده باشد. پس در صورتی که طرف قرارداد یا همان دریافت کننده مبلغ ملک هیچیک از افراد مذکور نباشد، شاکی باید دعوای دیگری طرح کند.
  2. در زمان تقدیم دادخواست به دادگاه هیچ کدام از طرفین معامله (خریدار و فروشنده) نباید ممنوع المعامله باشند.
  3. تمام مراحل انتقال سند باید طی شده و فقط امضای فروشنده مانده باشد.
  4. ارائه اسناد و مدارک از قبیل مبایعه نامه و یا قرارداد تنظیم شده توسط مشاور املاک، جهت اثبات ادعای خواهان الزامیست.
  5. در قراردادی که ارائه می‌شود باید صراحتا به ملک مذکور و فروش آن به خواهان اشاره شده باشد.
  6. علاوه بر درج مشخصات ملک، تاریخ انتقال سند و شماره دفترخانه نیز می‌بایست در قرارداد ذکر شده باشند.
  7. ملک مورد دعوا باید سند ثبتی رسمی داشته باشد در غیر این صورت طرح چنین دعوایی عملا بی فایده خواهد بود چراکه ملک فاقد سند ثبتی است و در نتیجه اصلا امکان انتقال آن برای فروشنده وجود ندارد.

حال پرسش مهمی که مطرح می‌شود این است که؛ اگر خریدار با رعایت تمام نکات دادخواست را تقدیم دادگاه کرده و دادگاه پس از رسیدگی به پرونده رای بر الزام تنظیم سند بر علیه فروشنده صادر کند. اما فروشنده باز هم از انتقال سند امتناع ورزد، چه خواهد شد؟

  • در این صورت خریدار باید مجددا به دادگاه مراجعه کرده و با طی مراحل قانونی، حکم انتقال سند بدون نیاز به امضای مالک ملک را دریافت کند.

 

* برای دانلود الزام به تنظیم سند ملک به صورت word روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

 

‼️ دانلود رایگان نمونه عریضه ها و دادخواست های حقوقی

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!

درخواست مشاوره

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.

درخواست مشاوره
09193378846

نیاز به مشاوره دارید؟

در صورتی که نیاز به مشاوره دارید می توانید فرم را تکمیل نمایید و یا با ما در تماس باشید

درخواست مشاوره رایگان

دوره های مرتبط

دادخواست رضایت نامه-فراملک

دانلود رایگان نمونه فرم رضایت نامه ⚖️

رضایت نامه   قانونگذار از همان جهت که حق شکایت و طرح دعوا را برای تمام افراد در نظر گرفته،…

دادخواست ضم امین بر ولی قهری-فراملک

دانلود رایگان نمونه فرم ضم امین بر ولی قهری ⚖️

ضم امین بر ولی قهری   دادخواست ضم امین بر ولی قهری چیست؟! این پرسشی است که قصد داریم در…

دادخواست عزل وکیل-فراملک

دانلود رایگان نمونه دادخواست عزل وکیل ⚖️

دادخواست عزل وکیل   وکالت، عقد و قراردادی است که به موجب آن شخصی برای انجام امور شخص دیگر نایب…

قرارداد اجاره به شرط تملیک-فراملک

دانلود رایگان نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک 📝

⭐️ قرارداد اجاره به شرط تملیک ⭐️    قرارداد اجاره به شرط تملیک یکی از انواع عقود است که در…

نظرات

لغو پاسخ

برای ارسال نظر باید وارد حساب کاربری خود شده باشید.

قیمت :

رایگان!

امتیاز
0 از 0 رأی
بدون امتیاز 0 رای
رایگان!
4.82k بازدید 0 دیدگاه
دسته: عریضه های خام، فرم خام
درباره فراملک

آموزش فوق کاربردی از دل املاک ایران

  • تهران، صادقیه ، فردوس شرق ، پلاک 44
  • 02144065797
  • [email protected]
خدمات فراملک
  • آموزش های رایگان
  • ورکشاپ های آموزشی
  • دوره های آموزشی
  • مشاوره های تخصصی
  • فرم خام
  • تماس با ما
  • حریم خصوصی
نماد الکترونیک

تمامی حقوق برای سایت فراملک محفوظ می باشد.
ورود ×
رمز عبور را فراموش کرده اید؟
ورود با کد یکبارمصرف
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:120)
آیا حساب کاربری ندارید؟
ثبت نام
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:120)
برگشت به ورود
ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:120)
برگشت به ورود
  • (+98) ایران
error:

ورود

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

یا

ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:120)

هنوز عضو نشده اید؟ عضویت در سایت