دانلود رایگان برگه تعاون 📝

برگه تعاون

برگه تعاون یک قرارداد میان مشاورین املاک است و همانطور که از عنوانش پیداست در صورت تعاون و همکاری میان دو یا چند مشاور املاک تنظیم می‌شود حال اینکه دقیقا چه کاربردی دارد و شامل چه بندهایی است در ادامه با هم بررسی می‌کنیم.

کاربرد برگه تعاون

همکاری میان مشاورین املاک یک مجموعه و آژانس املاک و یا حتی گاها مشاورین املاک فعال در دفاتر متفاوت، امری مسلم است که به وفور مشاهده می‌شود همانطور که ما در سایر مشاغل نیز شاهد چنین همکاری هایی هستیم.

اکنون فرض را بر این می‌گیریم که شما مشاور املاک هستید که پس از یافتن فایل مناسب برای متقاضی و یا تنظیم فایل برای یک ملک مشخص، بنابه دلایلی تصمیم می‌گیرید رسیدگی به آن فایل را با همکاری مشاور املاک دیگری انجام دهید یا اینکه آن را به همکار خود بسپارید تا به مراحل آتی مربوطه رسیدگی کند.

قطعا شما تا اینجای راه وقت زیادی برای فایل مربوطه صرف کرده‌اید بنابراین مقدار مشخصی از کمیسیون توافق شده حق شما خواهد بود. اما خب این امکان وجود دارد که همکارتان پس از اتمام قرارداد و دریافت کمیسیون منکر این قضیه شود و از پرداخت مزد شما سرپیچی کند.

با وجود برگه همکاری و تعاون دیگر چنین امری امکان پذیر نخواهد بود چراکه در آن برگه هم شما و هم طرف مقابل (همکارتان) اینکه فایل مربوطه از آن شما بوده و شما مدت زمان مشخصی برای رسیدگی و پیگیری آن وقت صرف کرده‌اید را تایید و امضا می‌کنید.

در نتیجه کاربرد فرم تعاون مشاور املاک در مواقعی است که دو یا چند مشاور املاک قصد کار بر روی یک فایل را داشته باشند و پس از دریافت کمیسیون درصدی از آن را متناسب با میزان وقت و زحمتی که صرف فایل کرده‌اند، بگیرند.

هرچند که تنظیم کننده فایل، یعنی مشاور املاکی که مشخصات ملک را از مالک گرفته، ملک را کارشناسی و قیمت گذاری کرده و در نهایت تمام این موارد را در داخل فایل جمع‌آوری کرده است، حق دریافت دستمزد بیشتری نسبت به سایر مشاورین املاک خواهد داشت.

متن برگه تعاون

در برگه تعاون می‌توان به موارد متعدد اشاره کرد اما یک فرم تعاون در اصل و حداقل باید شامل اطلاعات زیر باشد؛

1. اطلاعات مشاور املاکی که فایل از آن او بوده (تعاون دهنده)
2. اطلاعات فایل، ملک یا مالک
3. اطلاعات مشاور املاکی که قرار است از این پس بر روی فایل کار کند (تعاون گیرنده)
4. و در نهایت امضای تعاون دهنده، تعاون گیرنده و مدیر آژانس املاک یا مدیر قرارداد

که اگر فایل PDF مربوط به تعاون مجموعه فراملک را، که به صورت رایگان در دسترس عموم افراد قرار گرفته است، دانلود و مشاهده کنید متوجه خواهید شد که شامل همین موارد و بندهایی برای درج اطلاعات مذکور می‌باشد.

فرم تعاون مختص مشاورین املاک

نکته مهمی که در رابطه با برگه یا فرم تعاون املاک وجود دارد این است که این فرم تنها به مشاوران اختصاص دارد نه سایر پرسنل دفتر معاملات ملکی. زیرا تنظیم فایل و فایل یابی از سری مسئولیت های مشاور است بنابراین این برگه نیز دلالت بر تعاون و همکاری دو یا چند مشاور دارد و به نوعی حقوق و مزد هریک از آن ها را مشخص می‌کند.

البته همانطور که در ابتدای مطالب گفته شد باتوجه به امکان وجود تعاون و همکاری میان افراد دارای مشاغل مرتبط، امکان وجود فرم و قرارداد تعاون برای ایشان وجود خواهد داشت. اما فرم موجود در وب سایت مجموعه فراملک که توسط کارشناسان این مجموعه تنظیم شده است مختص مشاورین املاک است.

مزایای تکمیل فرم تعاون و همکاری

بسیاری از مشاورین املاک در مواجهه با این موضوع بحث دوستی و همکاری را پیش می‌کشند و ادعا می‌کنند که نیازی به تکمیل و امضای برگه تعاون نیست. در حالیکه این سخن و عمل کاملا اشتباه است زیرا به هر حال هر دو طرف برای این که فایل مربوطه را به مرحله انعقاد قرارداد برسانند زحمات و سختی های فراوانی متحمل شده‌اند و حق دارند که مزد زحمات خود را دریافت کنند.

اهمیت برگه همکاری و تعاون شاید در فایل های معمولی چندان به چشم نیاید اما با گذشت زمان و با افزایش تعاون در فایل های متعدد، به خصوص فایل های پردردسر و بزرگ با مبلغ کمیسیون و حق‌الزحمه بیشتر قطعا محسوس خواهد بود.

بنابراین توصیه ما به مشاورین املاک این است که در مسائل این چنینی جوانب احتیاط را رعایت کرده و برای جلوگیری از بروز اختلاف در همان ابتدای کار قرارداد تعاون را میان خود و تعاون گیرنده تنظیم کنند.

* برای دانلود برگه تعاون به صورت pdf روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

‼️ دانلود رایگان نمونه قراردادهای ملکی