آموزش تخصصی مشاور املاک مبتدی و تازه کار
جستجو برای:
  • آموزش های رایگان
    • ویدئو
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
    • پادکست
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
  • دوره های آموزشی
    • فنی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • حقوقی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • کتب آموزشی
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
      • انگیزشی – موفقیت
      • بازاریابی و فروش
  • ورکشاپ های آموزشی
    • ورکشاپ حضوری
      • ورکشاپ های حضوری فنی
      • ورکشاپ های حضوری حقوقی
      • ورکشاپ های حضوری فنی – حقوقی
    • ورکشاپ آنلاین
      • ورکشاپ های آنلاین فنی
      • ورکشاپ های آنلاین حقوقی
      • ورکشاپ های آنلاین فنی – حقوقی
  • مشاوره های تخصصی
    • فنی املاک
      • مشاوره حضوری فنی
      • مشاوره آنلاین فنی
      • مشاوره تلفنی فنی
    • حقوقی املاک
      • مشاوره حضوری حقوقی
      • مشاوره آنلاین حقوقی
      • مشاوره تلفنی حقوقی
    • تاسیس املاک
  • فرم خام
    • قراردادهای خام
    • عریضه های خام
  • پنل پیامکی
  • فرابلاگ
    • فنی
    • حقوقی
    • انگیزشی و فروش
 
  • 02144065797
  • [email protected]
  • تماس با ما
فراملک ، آموزش املاک
  • آموزش های رایگان
    • ویدئو
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
    • پادکست
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
  • دوره های آموزشی
    • فنی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • حقوقی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • کتب آموزشی
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
      • انگیزشی – موفقیت
      • بازاریابی و فروش
  • ورکشاپ های آموزشی
    • ورکشاپ حضوری
      • ورکشاپ های حضوری فنی
      • ورکشاپ های حضوری حقوقی
      • ورکشاپ های حضوری فنی – حقوقی
    • ورکشاپ آنلاین
      • ورکشاپ های آنلاین فنی
      • ورکشاپ های آنلاین حقوقی
      • ورکشاپ های آنلاین فنی – حقوقی
  • مشاوره های تخصصی
    • فنی املاک
      • مشاوره حضوری فنی
      • مشاوره آنلاین فنی
      • مشاوره تلفنی فنی
    • حقوقی املاک
      • مشاوره حضوری حقوقی
      • مشاوره آنلاین حقوقی
      • مشاوره تلفنی حقوقی
    • تاسیس املاک
  • فرم خام
    • قراردادهای خام
    • عریضه های خام
  • پنل پیامکی
  • فرابلاگ
    • فنی
    • حقوقی
    • انگیزشی و فروش
0
ورود / عضویت

دانلود رایگان نمونه دادخواست مزایده ⚖️

خانهفرم خامعریضه های خامدانلود رایگان نمونه دادخواست مزایده ⚖️
دادخواست مزایده -فراملک
حالت مطالعه

دادخواست مزایده

 

پس از صدور رای نهایی و قطعی شدن آن، پرونده برای اجرای رای قطعی به اجرای احکام فرستاده می‌شود. حال اگر حکم صادر شده مبنی بر مزایده اموال محکوم علیه باشد معمولا رویه به این صورت است که یا طرفین با یکدیگر توافق می‌کنند یا این که محکوم له دادخواست مزایده را جهت تعیین زمان مزایده اموال به دادگاه تقدیم می‌کند.

مطابق با ماده ۱۳۷ قانون اجرای احکام مدنی:« ترتیب فروش اموال غیر منقول به استثنای مواردی که در این بحث معین گردیده مانند فروش اموال منقول است». بنابراین تفاوت چندانی میان دادخواست مزایده اموال منقول و غیر منقول و تشریفات آن ها نیست.

 

مزایده چیست؟

مزایده در اصطلاح حقوقی به این شکل تعریف می‌شود: نوعی از معامله و فروش اموال منقول یا غیر منقول شخص حقیقی یا حقوقی با شرایط قانونی. در نتیجه می‌توان گفت مزایده همان معامله اموال منقول یا غیر منقول است منتها ضوابط و اصول خاص خود را دارد.

در مزایده، قیمت مال توسط کارشناس تعیین می‌شود. بنابراین پس از تقدیم درخواست مزایده، اولین کاری که انجام می‌شود کارشناسی و قیمت گذاری اموال توقیف شده محکوم علیه است. البته قیمت تعیین شده، قیمت پایه است که به احتمال زیاد و بسته به پیشنهادات خریداران تغییر خواهد کرد.

 

مزایده در طی چند مرحله انجام می‌شود؟

همانطور که در پاراگراف قبل گفته شد، اولین مرحله پس از تقدیم دادخواست مزایده به دادگاه کارشناسی و تعیین قیمت پایه برای مال توقیف شده است.

پس از قیمت گذاری آگهی مزایده تنظیم می‌شود. مطابق با ماده ۱۳۸ قانون اجرای احکام مدنی در آگهی فروش باید نکات ذیل تصریح شود:

  1. نام و نام خانوادگی صاحب ملک.
  2. محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین این که ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است.
  3. تعیین این که ملک ثبت شده است یا نه.
  4. تعیین این که ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره.
  5. تصریح به این که ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می‌شود.
  6. تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند.
  7. قیمتی که مزایده از آن شروع می‌شود.
  8. ساعت و روز و محل مزایده.

نکته: بر اساس تبصره ماده ۱۹ قانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ۱۳۸۱:« در مواردی که انجام معاملات مستلزم تعیین قیمت عادله روز از طرف کارشناس رسمی است، نظریه اعلام شده حداکثر تا شش ماه از تاریخ صدور معتبر خواهد بود».

 

آگهی مزایده به چه شکل منتشر می‌شود؟

نشر آگهی به دو شکل است:

  1. انتشار آگهی در روزنامه؛ به موجب ماده ۱۱۸ قانون اجرای احکام مدنی:« آگهی فروش باید در یکی از روزنامه های محلی یک نوبت منتشر شود».
  2. الصاق آگهی؛ مطابق با ماده ۱۲۰ قانون اجرای احکام مدنی:« در نقاطی که روزنامه نباشد همچنین در مورد اموالی که قیمت آن ها بیش از دویست هزار ریال نباشد آگهی به جای انتشار روزنامه به تعداد‌ کافی در معابر الصاق و تاریخ الصاق در صورت‌مجلس قید می‌شود». البته بر اساس ماده ۱۲۳ قانون اجرای احکام مدنی آگهی باید علاوه بر انتشار در قسمت اجرا و محل فروش هم الصاق شود.

بنابراین پس از تقدیم دادخواست مزایده و قیمت گذاری ملک و تنظیم آگهی مزایده برای آن، آگهی باید در روزنامه محلی منتشر شده و همچنین در محل الصاق شود و یا این که فقط در معابر الصاق شود.

مزایده - فراملک

پس از انتشار آگهی مزایده چه اتفاقی رخ می‌دهد؟

پس از انتشار آگهی مزایده، جلسه مزایده در تاریخ موعد و در مکان مقرر برگزار می‌شود. این جلسه نهایتا یک برنده خواهد داشت که او می‌بایست حداقل ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا به دادورز پرداخت کند و مابقی مبلغ را تا یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد.

حال اگر خریدار در این مدت مبلغ را پرداخت نکند، هزینه های مصرفی مانند هزینه انتشار آگهی مجدد از آن کسر شده و مابقی آن به صندوق دادگستری واریز می‌شود.

 

در صورت پیدا نشدن خریدار چه باید کرد؟

به موجب ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام:« هرگاه مالی که مزایده از آن شروع می‌شود خریدار نداشته باشد محکوم‌ له میتواند مال دیگری از محکوم‌ علیه معرفی و تقاضای توقیف و مزایده آن را بنماید. یا معادل طلب خود از اموال مورد مزایده به قیمتی که ارزیابی شده قبول کند. یا تقاضای تجدید مزایده مال توقیف شده را بنماید و در صورت اخیر مال مورد مزایده به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت و هزینه آگهی مجدد به عهده محکوم له می‌باشد. و هرگاه طلبکاران متعدد باشند رای اکثریت آنها از حیث مبلغ طلب برای تجدید آگهی مزایده مناط اعتبار است».

پس در صورت پیدا نشدن خریدار در مزایده تشکیل شده پس از تقدیم دادخواست مزایده، سه راه پیش روی محکوم له خواهد بود.

 

* برای دانلود رایگان نمونه دادخواست مزایده به صورت word روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

** فرم های مرتبط :

  • فروش مال مشاع

‼️ دانلود رایگان نمونه عریضه ها و دادخواست های حقوقی

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!

درخواست مشاوره

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.

درخواست مشاوره
09193378846

نیاز به مشاوره دارید؟

در صورتی که نیاز به مشاوره دارید می توانید فرم را تکمیل نمایید و یا با ما در تماس باشید

درخواست مشاوره رایگان

دوره های مرتبط

دادخواست به دادگاه نخستین-فراملک

دانلود رایگان نمونه فرم دادخواست به دادگاه نخستین ⚖️

دادخواست به دادگاه نخستین   دادخواست به دادگاه نخستین همان لایحه و همان درخواست کتبی تنظیم شده با رعایت تمام…

دادخواست عزل وکیل-فراملک

دانلود رایگان نمونه دادخواست عزل وکیل ⚖️

دادخواست عزل وکیل   وکالت، عقد و قراردادی است که به موجب آن شخصی برای انجام امور شخص دیگر نایب…

درخواست اعمال ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت مالی

دانلود رایگان درخواست اعمال ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت مالی ⚖️

درخواست اعمال ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت مالی   در ماده ۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی بیان…

دادخواست مهر و موم-فراملک

دانلود رایگان نمونه دادخواست مهر و موم ترکه ⚖️

دادخواست مهر و موم ترکه   ترکه در لغت و اصطلاح حقوقی به اموال برجای مانده از متوفی گفته می‌شود.…

نظرات

لغو پاسخ

برای ارسال نظر باید وارد حساب کاربری خود شده باشید.

قیمت :

رایگان!

امتیاز
0 از 0 رأی
بدون امتیاز 0 رای
رایگان!
5.71k بازدید 0 دیدگاه
دسته: عریضه های خام، فرم خام
درباره فراملک

آموزش فوق کاربردی از دل املاک ایران

  • تهران، صادقیه ، فردوس شرق ، پلاک 44
  • 02144065797
  • [email protected]
خدمات فراملک
  • آموزش های رایگان
  • ورکشاپ های آموزشی
  • دوره های آموزشی
  • مشاوره های تخصصی
  • فرم خام
  • تماس با ما
  • حریم خصوصی
نماد الکترونیک

تمامی حقوق برای سایت فراملک محفوظ می باشد.
ورود ×
رمز عبور را فراموش کرده اید؟
ورود با کد یکبارمصرف
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:120)
آیا حساب کاربری ندارید؟
ثبت نام
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:120)
برگشت به ورود
ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:120)
برگشت به ورود
  • (+98) ایران
error:

ورود

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

یا

ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:120)

هنوز عضو نشده اید؟ عضویت در سایت