دانلود رایگان نمونه فرم مطالبه خسارت از پیمانکار ⚖️

مطالبه خسارت از پیمانکار

تاخیر در تحویل پروژه، استفاده از مصالح بی کیفیت، اجرای غیر اصولی تمام قسمت های بنا از فونداسیون گرفته تا نما و دکوراسیون ظاهری از جمله مهمترین مواردی هستند که در صورت بروز از جانب پیمانکار، به مالک اجازه طرح دعوا و مطالبه خسارت می‌دهند. در چنین مواقعی مالک می‌بایست دادخواست مطالبه خسارت از پیمانکار را تکمیل کرده و به دادگاه تقدیم کند.

به طور مثال، پیمانکاری که سنگ بنای ساختمانی را درست اجرا نکرده و سنگ های نامرغوب در اجرای آن بکار گرفته و موجب وارد شدن خسارت به مالک شده است، مطابق با قانون باید خسارت وارده را بپردازد. بنابراین کارفرما این دعوا را به طرفیت پیمانکار مطرح می‌کند.

طرح دعوا در قراردادهای پیمانکاری در چه شرایطی ممکن است؟

پیش از پرداختن به موضوع دادخواست مطالبه خسارت از پیمانکار و طرح دعوا در مراجع قضایی صالح، بهتر است به این پرسش پاسخ داده شود که در چه شرایطی مالک یا همان کارفرما می‌تواند به طرفیت پیمانکار طرح دعوا کند؟!

به طور کلی قرارداد پیمانکاری، قراردادی است که به موجب آن کارفرما (مالک یا …) انجام عملی مشخص را با دستمزدی معین به شخصی حقیقی یا حقوقی با عنوان پیمانکار می‌سپارد. این قرارداد متضمن شرایطی برای هر دو طرف است. حال اگر یکی از آن ها به این شرایط و تعهدات عمل نکنند، طرف دیگر حق طرح دعوا خواهد داشت.

به طور مثال پیمانکار باید به شرایطی مانند؛ تحویل به موقع پروژه، استفاده از مصالح با کیفیت و مرغوب، اجرای قسمت های مختلف مطابق با نقشه و … عمل نماید. در صورت عمل نکردن و پایبند نبودن به یکی از این شروط، کارفرما قادر به طرح دعوای مطالبه خسارت از پیمانکار خواهد بود.

مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی پیمانکاری

به موجب ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی:« دعاوی مربوط به اموال غیر منقول اعم از دعاوی مالکیت، مزاحمت، ممانعت از حق، تصرف عدوانی و سایر حقوق راجع به آن در دادگاهی اقامه می‌شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است، اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد».

بنابراین با توجه به این که موضوع اصلی دعاوی پیمانکاری مال غیر منقول یا همان ملک است، دعوای مربوط به آن نیز در دادگاه یا شورای حل اختلاف واقع شده در حوزه ملک مطرح خواهد شد.

البته امروزه خوانده، می‌بایست دادخواست را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به مرجع قضایی صالح ارائه کند و تا اتمام بررسی های اولیه نیازی به رجوع وی به مرجع قضایی مربوطه نخواهد بود.

مراحل رسیدگی به دادخواست مطالبه خسارت از پیمانکار

تقدیم دادخواست مطالبه خسارت از پیمانکار به معنای دریافت خسارت نیست. بلکه دادگاه ابتدا بر اساس مدارک ضمیمه دادخواست، وارد بودن درخواست مطالبه خسارت را مورد بررسی قرار می‌دهد. پس از آن در صورت وارد بودن درخواست، کارشناس دادگستری جهت محاسبه میزان خسارت به لوکیشن ملک مراجعه می‌کند. پس از طی مراحل گفته شده، رای نهایی مبنی بر پرداخت خسارت از جانب پیمانکار صادر می‌شود.

پس اولا که ملک باید دچار خسارت شده باشد. ثانیا خسارت وارد شده به دلیل اهمال و کم کاری پیمانکار بوده باشد. و ثالثا پیمانکار به یکی از شروط عمومی یا اختصاصی قرارداد پیمانکاری عمل نکرده باشد و خسارت از این بابت وارد شده باشد.

نحوه تکمیل دادخواست مطالبه خسارت از پیمانکار

هر درخواستی برای ارائه به مراجع قضایی باید به صورت کتبی و در چهارچوب مشخص تکمیل شود تا در آن مرجع مورد بررسی قرار بگیرد. دادخواست مورد بحث نیز باید حاوی بندها و اطلاعات زیر باشد؛

1. مشخصات طرفین

• خواهان: مشخصات کارفرمایی که دچار خسارت شده است.
• خوانده: پیمانکار که می‌تواند شخص حقیقی باشد یا حقوقی (شرکت پیمانکاری).

2. خواسته: خواسته در این دعوا همان مطالبه خسارت از پیمانکار می‌باشد. با توجه به این که این دعوا از انواع دعاوی مالی به شمار می‌آید باید به بهای آن نیز اشاره شود. که عبارت است از خسارت به اضافه هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی و … .
3. دلایل و ضمائم: خواهان برای اثبات ادعای خود باید نظر کارشناس را به دادخواست ضمیمه کند.
4. شرح دادخواست.

کارشناسان مجموعه فراملک نمونه‌ای از این دادخواست را تنظیم کرده و در وب سایت فراملک قرار داده اند. افراد برای طرح این دعوا می‌توانند به صورت رایگان نمونه دادخواست مطالبه خسارت از پیمانکار را دانلود و تکمیل نمایند و سپس از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، آن را به مرجع قضایی صالح تقدیم کنند.

* برای دانلود نمونه فرم مطالبه خسارت پیمانکار به صورت word روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

‼️ دانلود رایگان نمونه عریضه ها و دادخواست های حقوقی