دانلود رایگان کارت سرویس اجاره 📝

کارت سرویس اجاره

کارت سرویس اجاره قراردادی دو طرفه میان متقاضی اجاره ملک و مشاور املاک اجاره کار یا آژانس املاک است که به موجب آن متقاضی به آژانس تضمین می‌دهد که پس از دریافت سرویس، قرارداد اجاره خود را توسط مدیر قرارداد همان آژانس تنظیم کند و کمیسیون را تمام و کمال بپردازد.

یکی از مشکلات متداول که ممکن است هر مشاور املاکی حداقل یکبار به آن دچار شده باشد، این است که مشاور بنا به درخواست مشتری یک یا چند ملک مشخص را به او معرفی کرده و بازدید کند اما پس از مدتی متوجه شود که مشتری از طرق دیگری با مالک روبرو شده و معامله کرده است.

باتوجه به اینکه مشکل مذکور از مشکلات گریبانگیر تمام مشاورین املاک به خصوص مشاوران اجاره کار است، مجموعه فراملک اقدام به تهیه فرمی با عنوان کارت سرویس اجاره کرده و آن را به صورت رایگان در اختیار مشاورین املاک قرار داده است.

دور زدن مشاور اجاره کار توسط مشتری و دلایل آن

به طور کلی مبنای کار مشاور املاک بر پایه‌ی اعتماد بنا شده است، به عبارت دیگر مالک یا متقاضی که نزد مشاور املاک مراجعه کرده و درخواست اجاره ملک را از او دارد در آغاز کار هیچ مزدی به او نمی‌پردازد. بنابراین مشاور املاک بر مبنای اعتماد به فرد مذکور (مالک/متقاضی) به درخواست او رسیدگی کرده و گاها حتی ماه ها برای رفع نیاز و پیگیری درخواست وی وقت صرف می‌کند به این امید که در انتهای کار کمیسیون مشخص شده را دریافت خواهد کرد.

متاسفانه در این میان هستند کسانی که برای نپرداختن حق کمیسیون مشاور املاک دست به هر کاری می‌زنند و موجب ضایع شدن حق او می‌شوند. به طور مثال بعضی از افراد پس از بازدید ملک توسط مشاور املاک به صورت مستقیم با مالک وارد معامله می‌شوند یا اینکه تنظیم قرارداد را نزد مشاور املاک دیگری می‌برند.

به همین دلیل مشاورین املاک امروزه برای جلوگیری از این مشکل در همان ابتدای کار قراردادی کتبی میان خود و فرد مقابل (مالک/متقاضی) در همین زمینه تنظیم می‌کنند تا در صورت بروز چنین مشکلاتی بتوانند با استناد به قرارداد مذکور حق کمیسیون و مزد کار خود را مطالبه کنند.

کارت سرویس اجاره نیز یکی از قرارداد های گفته شده است که در ادامه به طور مفصل به بررسی آن خواهیم پرداخت.

ماهیت و متن کارت سرویس اجاره

کارت سرویس اجاره یک فرم متشکل از دو بخش زیر است؛

1. بخش مربوط به متقاضی

در این بخش و بندهای داخل آن متقاضی اجاره ملک پس از تکمیل اطلاعات هویتی خود درخواست هایی که از مشاور املاک دارد را وارد می‌کند یعنی کتبا از مشاور املاک درخواست می‌کند که ملکی با فلان مشخصات، فلان مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه در مدت زمانی مشخص برای او بیابد.

و سپس متعهد می‌شود که پس از یافتن ملک مورد نظر توسط مشاور املاک مشخص یا هر مشاور اجاره کاری که در آژانس مذکور مشغول به فعالیت است، قرارداد نهایی را در همان آژانس منعقد کند و یا چنانچه به طریقی دیگر اقدام به اجاره ملک کرد، حق الزحمه و مزد مورد توافق را به مشاور و آژانس املاک بپردازد.

2. بخش مربوط به مشاور یا آژانس املاک

این بخش که شامل اطلاعاتی از قبیل نام مشاور املاک، نام سرپرست، تاریخ عقد قرارداد (تکمیل کارت)، نام آژانس و … می‌باشد نیز باید توسط مشاور املاک تکمیل شود.

امضای طرفین در انتهای بخش مربوط به خود از ملزومات کارت سرویس اجاره است چراکه کارت و فرم بدون امضای طرفین فاقد اعتبار قانونی بوده و استناد به آن صحیح نخواهد بود.

کاربرد کارت سرویس مربوط به اجاره

این کارت سرویس تنها برای قرارداد ها و فایل های اجاره ملک کاربرد دارد اما فرقی نمی‌کند ملک درخواستی متقاضی مسکونی باشد یا اداری یا تجاری، در هر حال مشاور اجاره کار قادر به استفاده از این کارت خواهد بود.

کاربرد اصلی کارت سرویس در اجاره ملک، که پس از معرفی یک ملک مشخص و یا املاک متعدد مطابق با شرایط متقاضی و بازدید آن توسط مشاور املاک، میان او و متقاضی تنظیم می‌گردد تنها در جایی خواهد بود که متقاضی سرویس ملک را از یک مشاور املاک دریافت کرده باشد اما تنظیم قرارداد را نزد مشاور دیگری ببرد.

مزیت و اثر اصلی کارت و فرم دریافت حق‌الزحمه سرویس اجاره در جایی آشکار می‌شود که مشاور املاک ماه ها وقت صرف رسیدگی و پیگیری فایل متقاضی کرده و پس از زحمات فراوان متوجه تنظیم قرارداد میان مالک و متقاضی در آژانسی دیگر و توسط مدیر قراردادی دیگر شده است در این زمان بر اساس کارت مذکور متقاضی موظف است حق‌الزحمه مشاور و کمیسیون توافق شده را بپردازد.

* برای دانلود کارت سرویس اجاره به صورت pdf روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

** فرم های مرتبط :

• اجاره نامه
• قرارداد اجاره به شرط تملیک

‼️ دانلود رایگان نمونه قراردادهای ملکی