آموزش تخصصی مشاور املاک مبتدی و تازه کار
جستجو برای:
  • آموزش های رایگان
    • ویدئو
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
    • پادکست
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
  • دوره های آموزشی
    • فنی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • حقوقی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • کتب آموزشی
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
      • انگیزشی – موفقیت
      • بازاریابی و فروش
  • ورکشاپ های آموزشی
    • ورکشاپ حضوری
      • ورکشاپ های حضوری فنی
      • ورکشاپ های حضوری حقوقی
      • ورکشاپ های حضوری فنی – حقوقی
    • ورکشاپ آنلاین
      • ورکشاپ های آنلاین فنی
      • ورکشاپ های آنلاین حقوقی
      • ورکشاپ های آنلاین فنی – حقوقی
  • مشاوره های تخصصی
    • فنی املاک
      • مشاوره حضوری فنی
      • مشاوره آنلاین فنی
      • مشاوره تلفنی فنی
    • حقوقی املاک
      • مشاوره حضوری حقوقی
      • مشاوره آنلاین حقوقی
      • مشاوره تلفنی حقوقی
    • تاسیس املاک
  • فرم خام
    • قراردادهای خام
    • عریضه های خام
  • پنل پیامکی
  • فرابلاگ
    • فنی
    • حقوقی
    • انگیزشی و فروش
 
  • 02144065797
  • [email protected]
  • تماس با ما
فراملک ، آموزش املاک
  • آموزش های رایگان
    • ویدئو
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
    • پادکست
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
  • دوره های آموزشی
    • فنی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • حقوقی املاک
      • ویدئو
      • پادکست
    • کتب آموزشی
      • فنی املاک
      • حقوقی املاک
      • انگیزشی – موفقیت
      • بازاریابی و فروش
  • ورکشاپ های آموزشی
    • ورکشاپ حضوری
      • ورکشاپ های حضوری فنی
      • ورکشاپ های حضوری حقوقی
      • ورکشاپ های حضوری فنی – حقوقی
    • ورکشاپ آنلاین
      • ورکشاپ های آنلاین فنی
      • ورکشاپ های آنلاین حقوقی
      • ورکشاپ های آنلاین فنی – حقوقی
  • مشاوره های تخصصی
    • فنی املاک
      • مشاوره حضوری فنی
      • مشاوره آنلاین فنی
      • مشاوره تلفنی فنی
    • حقوقی املاک
      • مشاوره حضوری حقوقی
      • مشاوره آنلاین حقوقی
      • مشاوره تلفنی حقوقی
    • تاسیس املاک
  • فرم خام
    • قراردادهای خام
    • عریضه های خام
  • پنل پیامکی
  • فرابلاگ
    • فنی
    • حقوقی
    • انگیزشی و فروش
0
ورود / عضویت

دانلود رایگان کارت سرویس اجاره 📝

خانهفرم خامقراردادهای خامدانلود رایگان کارت سرویس اجاره 📝
کارت سرویس اجاره-فراملک
حالت مطالعه

کارت سرویس اجاره

 

کارت سرویس اجاره قراردادی دو طرفه میان متقاضی اجاره ملک و مشاور املاک اجاره کار یا آژانس املاک است که به موجب آن متقاضی به آژانس تضمین می‌دهد که پس از دریافت سرویس، قرارداد اجاره خود را توسط مدیر قرارداد همان آژانس تنظیم کند و کمیسیون را تمام و کمال بپردازد.

یکی از مشکلات متداول که ممکن است هر مشاور املاکی حداقل یکبار به آن دچار شده باشد، این است که مشاور بنا به درخواست مشتری یک یا چند ملک مشخص را به او معرفی کرده و بازدید کند اما پس از مدتی متوجه شود که مشتری از طرق دیگری با مالک روبرو شده و معامله کرده است.

باتوجه به اینکه مشکل مذکور از مشکلات گریبانگیر تمام مشاورین املاک به خصوص مشاوران اجاره کار است، مجموعه فراملک اقدام به تهیه فرمی با عنوان کارت سرویس اجاره کرده و آن را به صورت رایگان در اختیار مشاورین املاک قرار داده است.

 

دور زدن مشاور اجاره کار توسط مشتری و دلایل آن

به طور کلی مبنای کار مشاور املاک بر پایه‌ی اعتماد بنا شده است، به عبارت دیگر مالک یا متقاضی که نزد مشاور املاک مراجعه کرده و درخواست اجاره ملک را از او دارد در آغاز کار هیچ مزدی به او نمی‌پردازد. بنابراین مشاور املاک بر مبنای اعتماد به فرد مذکور (مالک/متقاضی) به درخواست او رسیدگی کرده و گاها حتی ماه ها برای رفع نیاز و پیگیری درخواست وی وقت صرف می‌کند به این امید که در انتهای کار کمیسیون مشخص شده را دریافت خواهد کرد.

متاسفانه در این میان هستند کسانی که برای نپرداختن حق کمیسیون مشاور املاک دست به هر کاری می‌زنند و موجب ضایع شدن حق او می‌شوند. به طور مثال بعضی از افراد پس از بازدید ملک توسط مشاور املاک به صورت مستقیم با مالک وارد معامله می‌شوند یا اینکه تنظیم قرارداد را نزد مشاور املاک دیگری می‌برند.

به همین دلیل مشاورین املاک امروزه برای جلوگیری از این مشکل در همان ابتدای کار قراردادی کتبی میان خود و فرد مقابل (مالک/متقاضی) در همین زمینه تنظیم می‌کنند تا در صورت بروز چنین مشکلاتی بتوانند با استناد به قرارداد مذکور حق کمیسیون و مزد کار خود را مطالبه کنند.

کارت سرویس اجاره نیز یکی از قرارداد های گفته شده است که در ادامه به طور مفصل به بررسی آن خواهیم پرداخت.

کارت سروبیس اجاره - فراملک

ماهیت و متن کارت سرویس اجاره

کارت سرویس اجاره یک فرم متشکل از دو بخش زیر است؛

  1. بخش مربوط به متقاضی

در این بخش و بندهای داخل آن متقاضی اجاره ملک پس از تکمیل اطلاعات هویتی خود درخواست هایی که از مشاور املاک دارد را وارد می‌کند یعنی کتبا از مشاور املاک درخواست می‌کند که ملکی با فلان مشخصات، فلان مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه در مدت زمانی مشخص برای او بیابد.

و سپس متعهد می‌شود که پس از یافتن ملک مورد نظر توسط مشاور املاک مشخص یا هر مشاور اجاره کاری که در آژانس مذکور مشغول به فعالیت است، قرارداد نهایی را در همان آژانس منعقد کند و یا چنانچه به طریقی دیگر اقدام به اجاره ملک کرد، حق الزحمه و مزد مورد توافق را به مشاور و آژانس املاک بپردازد.

  1. بخش مربوط به مشاور یا آژانس املاک

این بخش که شامل اطلاعاتی از قبیل نام مشاور املاک، نام سرپرست، تاریخ عقد قرارداد (تکمیل کارت)، نام آژانس و … می‌باشد نیز باید توسط مشاور املاک تکمیل شود.

امضای طرفین در انتهای بخش مربوط به خود از ملزومات کارت سرویس اجاره است چراکه کارت و فرم بدون امضای طرفین فاقد اعتبار قانونی بوده و استناد به آن صحیح نخواهد بود.

 

کاربرد کارت سرویس مربوط به اجاره

این کارت سرویس تنها برای قرارداد ها و فایل های اجاره ملک کاربرد دارد اما فرقی نمی‌کند ملک درخواستی متقاضی مسکونی باشد یا اداری یا تجاری، در هر حال مشاور اجاره کار قادر به استفاده از این کارت خواهد بود.

کاربرد اصلی کارت سرویس در اجاره ملک، که پس از معرفی یک ملک مشخص و یا املاک متعدد مطابق با شرایط متقاضی و بازدید آن توسط مشاور املاک، میان او و متقاضی تنظیم می‌گردد تنها در جایی خواهد بود که متقاضی سرویس ملک را از یک مشاور املاک دریافت کرده باشد اما تنظیم قرارداد را نزد مشاور دیگری ببرد.

مزیت و اثر اصلی کارت و فرم دریافت حق‌الزحمه سرویس اجاره در جایی آشکار می‌شود که مشاور املاک ماه ها وقت صرف رسیدگی و پیگیری فایل متقاضی کرده و پس از زحمات فراوان متوجه تنظیم قرارداد میان مالک و متقاضی در آژانسی دیگر و توسط مدیر قراردادی دیگر شده است در این زمان بر اساس کارت مذکور متقاضی موظف است حق‌الزحمه مشاور و کمیسیون توافق شده را بپردازد.

 

* برای دانلود کارت سرویس اجاره به صورت pdf روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

 

** فرم های مرتبط :

  • اجاره نامه
  • قرارداد اجاره به شرط تملیک

 

‼️ دانلود رایگان نمونه قراردادهای ملکی

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!

درخواست مشاوره

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.

درخواست مشاوره
09193378846

نیاز به مشاوره دارید؟

در صورتی که نیاز به مشاوره دارید می توانید فرم را تکمیل نمایید و یا با ما در تماس باشید

درخواست مشاوره رایگان

دوره های مرتبط

دادخواست حکم رشد-فراملک

دانلود رایگان نمونه فرم حکم رشد ⚖️

حکم رشد   مطابق با قانون گروه های مختلفی از افراد هستند که بنابه دلایلی قدرت تصرف در اموال خود…

دادخواست صدور اجراییه-فراملک

دانلود رایگان نمونه دادخواست اجرای حکم (صدور اجراییه) ⚖️

دادخواست صدور اجراییه     * برای دانلود صدور اجراییه به صورت word روی دریافت فایل کلیک کنید و آن…

دادخواست ضم امین بر ولی قهری-فراملک

دانلود رایگان نمونه فرم ضم امین بر ولی قهری ⚖️

ضم امین بر ولی قهری   دادخواست ضم امین بر ولی قهری چیست؟! این پرسشی است که قصد داریم در…

دادخواست مطالبه خسارت پیمانکار-فراملک

دانلود رایگان نمونه فرم مطالبه خسارت از پیمانکار ⚖️

مطالبه خسارت از پیمانکار   تاخیر در تحویل پروژه، استفاده از مصالح بی کیفیت، اجرای غیر اصولی تمام قسمت های…

نظرات

لغو پاسخ

برای ارسال نظر باید وارد حساب کاربری خود شده باشید.

قیمت :

رایگان!

امتیاز
0 از 0 رأی
بدون امتیاز 0 رای
رایگان!
روش دریافت: دانلود
تعداد صفحات : 2 صفحه : 2
4.34k بازدید 0 دیدگاه
دسته: فرم خام، قراردادهای خام
درباره فراملک

آموزش فوق کاربردی از دل املاک ایران

  • تهران، صادقیه ، فردوس شرق ، پلاک 44
  • 02144065797
  • [email protected]
خدمات فراملک
  • آموزش های رایگان
  • ورکشاپ های آموزشی
  • دوره های آموزشی
  • مشاوره های تخصصی
  • فرم خام
  • تماس با ما
  • حریم خصوصی
نماد الکترونیک

تمامی حقوق برای سایت فراملک محفوظ می باشد.
ورود
استفاده از موبایل
آیا هنوز عضو نیستید؟ اکنون عضو شوید
بازنشانی رمز عبور
استفاده از موبایل
عضویت
قبلا عضو شدید؟ اکنون وارد شوید

error:

ورود

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

هنوز عضو نشده اید؟ عضویت در سایت