کتاب ساماندهی بازار و ثبت معاملات ملکی 📗
معرفی کتاب ساماندهی بازار و ثبت معاملات ملکی
کتاب ساماندهی بازار و ثبت معاملات ملکی، اثر دکتر سید محمدهادی اسلامی، با نگاهی تحلیلی به بررسی دو قانون تازه‌تصویب مرتبط با ثبت معاملات ملکی پرداخته است. این قوانین شامل “قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول” و “قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها” می‌باشند که از سال ۱۴۰۳ به شکلی جدید اجرا می‌شوند. این اثر به تفسیر و تحلیل این قوانین، تأثیر آنها بر نظام حقوقی کشور و چالش‌های اجرایی مرتبط می‌پردازد.
تفسیری بر :
- قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
(مصوب ۱۴۰۱/۹/۶ مجلس و ۱۴۰۳/۲/۲۶ و ۱۴۰۳/۲/۲۶ مجمع تشخیص مصلحت نظام - قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها (۱۴۰۳/۲/۱۰)
اهم آثار منتشره دکتر سید محمدهادی اسلامی
- اصول و فنون قانون گذاری
- حقوق بین الملل خصوصی
- حقوق ثبت
- حقوق مشاورین املاک (آموزش جامع حقوقی مشاورین املاک)
- حقوق مشاوران املاک (بایسته های صنفی و الزامات قانونی)
- داوری در نظم حقوقی کنونی
- داوری اختلافات قراردادی املاک
- ربا در نظم حقوقی کنونی
- ابطال سند رسمی
- شرح و نقد قانون ساماندهی بازار ،زمین مسکن و اجاره بها
- شرح و نقد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
- ساماندهی بازار و ثبت معاملات ملکی
درباره کتاب ساماندهی بازار و ثبت معاملات ملکی
در این کتاب، دکتر اسلامی با بهره‌گیری از منابع حقوقی و تحلیل‌های تخصصی، به تغییراتی که قوانین اخیر در ثبت قراردادهای ملکی ایجاد کرده‌اند، پرداخته است. این اثر تلاش می‌کند تا با تبیین مفاهیمی همچون تشریفات‌گرایی در عقود و نقش تکنولوژی در ثبت قراردادها، فهم عمیق‌تری از این قوانین فراهم کند. همچنین، نقدهایی بر دامنه آثار این قوانین و تأثیر آنها بر عدالت و موازین حقوقی ارائه شده است. این کتاب منبعی ارزشمند برای دانشجویان، وکلا، قضات و پژوهشگران حوزه حقوق املاک است.
فهرست مطالب کتاب ساماندهی بازار و ثبت معاملات ملکی
فصل اول: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول (مصوب ۱۴۰۳)
- ماده ۱- اثبات ناپذیری مالکیت غیر رسمی پس از انقضاء موعد مقرر
- ماده ۲ – شروط و ماخذ هزینه قانونی تنظیم سند رسمی
- ماده ۳ – درج پیشنویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد توسط مشاوران املاک
- ماده ۴ – مالیات نقل و انتقال
- ماده ۵ – بدهی تأمین اجتماعی
- ماده ۶- استعلام آنی
- ماده ۷ – واریز وجوه تنظیم سند به حساب خزانه داری کل
- ماده ۸ – درج آرای راجع به املاک در دفتر الکترونیک املاک
- ماده ۹ – بزه عدم ترتیب اثر بها اسناد رسمی
- ماده ۱۰ – ساماندهی اسناد غیر رسمی جهت ثبت ادعاهای راجع به مالکیت عین مالکیت و منافع
- ماده ۱۱ – منع مشاوران املاک از تنظیم سند عادی معاملات اموال غیر منقول
- ماده ۱۲ – ساعت کار دفاتر اسناد رسمی
- ماده ۱۳ – ضمان منتسب الیه بطلان معامله رسمی
- ماده ۱۴ – تنظیم سند رسمی تقسیم نامه بین مالکان
فصل دوم : قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها (مصوب ۱۴۰۳)
- ماده ۱ – حمایت مالیاتی
- ماده ۲ – سامانه ملی املاک و اسکان کشور
- ماده ۳ – سامانه ملی املاک و اسکان کشور
- ماده ۴ – لزوم ثبت اجاره نامه
- ماده ۵ – دعاوی استیجاری و ساماندهی دلالی
- ماده ۶ – الزامی شدن ثبت اجاره نامه در سامانه
- ماده ۷ – سقف حداکثر افزایش درصد اجاره بها
- ماده ۸ – کشف بازه قیمت با هوش مصنوعی
- ماده ۹ – تسهیلات کمک ودیعه ودیعه
- ماده ۱۰ – دسترسی های برخط
- ماده ۱۱ – بیمه ملک استیجاری
- ماده ۱۲ – عوارض بر اراضی
- ماده ۱۳ – طرح های حمایتی تأمین مسکن
- ماده ۱۴ – ساماندهی بنگاه های مشاورین املاک
- ماده ۱۵ – دستورالعمل نظارت و رتبه بندی مشاورین املاک
‼️ بهترین کتاب های آموزش املاک
دوره های مرتبط
کتاب مجموعه قوانین و مقررات شهرداری از عاطفه زاهدی 📗
کتاب مجموعه قوانین و مقررات شهرداری کتاب مجموعه قوانین و مقررات شهرداری ، کتابی است از عاطفه زاهدی ، برای…
پادکست آموزش مشاور املاک مبتدی و تازه کار ✔️
آموزش تخصصی برای تازه واردهای حوزه املاک پادکست آموزش مشاور املاک مبتدی و تازه کار: اولین گام به سوی…
پادکست آموزش مشاور املاک حرفه ای ✔️
از مشاور املاک تا کارشناس املاک پادکست آموزش مشاور املاک حرفه‌ای : مسیر شما به سوی درآمد بالا و تبدیل…
آموزش تخصصی و حقوقی مدیران قرارداد املاک 📝
آموزش تخصصی و حقوقی مدیران قرارداد املاک املاک یکی از پردرآمدترین مشاغل است و این حقیقتی است که هیچ‌کس…
