درخواست آزادی سند ⚖️ دانلود رایگان

درخواست آزادی سند ⚖️ دانلود رایگان نمونه متن + مراحل آزادسازی وثیقه دادگاه

 

 

درخواست آزادی سند یکی از لایحه هایی است که صاحب سند و وثیقه در هر زمان می‌تواند با تقدیم آن به دادگاه، خواستار آزادیِ سند و وثیقه خود شود.

قانون گذار بنابه دلایلی از قبیل حفظ حقوق انسانی، شرایطی برای آزادی متهمین پرونده های قضایی در نظر گرفته است. یکی از شرایط مذکور آزادی به قید سند یا همان وثیقه می‌باشد. به این صورت که متهم پس از صدور حکم بازداشت می‌تواند بسته به رای و نظر دادگاه سند و وثیقه‌ای را به شعبه مربوطه معرفی کرده و به این ترتیب موجب منتفی شدن قرار بازداشت شود.

دلیل اخذ وثیقه برای آزادی متهم این است که دادگاه در صورت عدم دسترسی به او بتواند وثیقه را ضبط کرده و خسارت شاکی را بپردازد. بنابراین اگر متهم در مواقع لازم در دادگاه حاضر نشود. و وثیقه گذار هم ظرف مدت ۲۰ روز او را تحویل مراجع قضایی ندهد، وثیقه ضبط خواهد شد.

البته بر اساس ماده ۲۲۴ قانون آیین دادرسی کیفری، دادگاه موظف است موارد ضبط سند را به صاحب سند تفهیم کند.

 

تقاضای آزادی وثیقه – درخواست آزادی سند از دادگاه

بر اساس ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری، وثیقه گذار در هر مرحله از تحقیقات و دادرسی می‌تواند خواستار آزادیِ سند و وثیقه خود باشد.

تقاضای آزادیِ سند ممکن است به یکی از دلایل زیر باشد؛

• فروش ملک
• منصرف شدن مالک از سپردن سند خود به دادگاه
• صدور حکم منع تعقیب یا تبرئه متهم

که در دو مورد اول تنها زمانی آزاد سازی سند از دادگاه ممکن خواهد بود و تنها زمانی دادگاه به درخواست و تقاضای آزادی سند صاحب آن ترتیب اثر خواهد داد که او متهم را تحویل دادگاه دهد.

اما در مورد سوم دیگر حکمی که آزادی متهم با قرار وثیقه را در پی داشته، رفع شده است. در نتیجه آثار حکم که آزادی به قید وثیقه یکی از آن ها محسوب می‌شود نیز از بین رفته و صاحبِ سند برای آزادیِ سند و وثیقه خود نیازی به معرفی متهم نخواهد داشت.

حال پس از وجود شرایط و تقدیم درخواست آزادی سند به مرجعی که مسئول رسیدگی به پرونده می‌باشد، مرجع مذکور موظف به فراهم نمودن مراتب آزادسازی وثیقه خواهد بود.

 

متن درخواست آزادی سند از دادگاه – متن درخواست آزادی وثیقه

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه …. دادگاه ….

با سلام

اینجانب ………….. فرزند ………….. مالک سند ملکی پلاک ثبتی ………….. که در پرونده کلاسه ………….. به عنوان وثیقه معرفی گردیده است، بدین وسیله به استحضار می‌رساند:

با توجه به صدور حکم برائت / قرار منع تعقیب / تحویل متهم به مرجع قضایی، تقاضا دارم دستور فرمایید نسبت به آزادی سند وثیقه و رفع بازداشت از ملک مذکور اقدام لازم معمول گردد.

با تشکر
نام و نام خانوادگی
امضاء
تاریخ

 

نمونه متن رسمی درخواست آزادی سند

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ……… دادگاه کیفری ………

با سلام و احترام

اینجانب …………… فرزند …………… به شماره ملی ……………، مالک سند ملکی پلاک ثبتی …………… بخش …………… که در پرونده کلاسه …………… به عنوان وثیقه نزد آن شعبه محترم تودیع گردیده است، به استحضار می‌رساند:

نظر به اینکه در پرونده مذکور حسب مورد، حکم برائت / قرار منع تعقیب / قرار موقوفی تعقیب صادر و پرونده مختومه گردیده است، استمرار بازداشت ملک موضوع وثیقه فاقد وجاهت قانونی می‌باشد.

لذا مستنداً به ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری و با عنایت به زوال موجبات قانونی قرار تأمین، تقاضا دارم دستور فرمایید نسبت به آزادی سند وثیقه و رفع بازداشت از ملک مذکور و اعلام مراتب به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه اقدام مقتضی معمول گردد.

قبلاً از صدور اوامر شایسته کمال امتنان را دارم.

نام و نام خانوادگی
امضاء
تاریخ

 

نمونه متن درخواست آزادی سند از دادگاه بعد از برائت

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ……… دادگاه کیفری ………

با سلام و احترام

اینجانب …………… فرزند …………… به شماره ملی ……………، مالک سند ملکی پلاک ثبتی …………… بخش …………… که در پرونده کلاسه …………… به عنوان وثیقه نزد آن شعبه محترم تودیع گردیده است، به استحضار می‌رساند:

نظر به صدور حکم برائت متهم در پرونده مذکور و مختومه شدن پرونده، استمرار بازداشت سند مذکور فاقد وجاهت قانونی می‌باشد.

لذا مستنداً به ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری و با عنایت به زوال موجبات قانونی قرار تأمین، تقاضا دارم دستور فرمایید نسبت به آزادی سند وثیقه و رفع بازداشت از ملک مذکور و اعلام مراتب به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه اقدام مقتضی معمول گردد.

قبلاً از بذل توجه و صدور اوامر شایسته کمال تشکر را دارم.

نام و نام خانوادگی: ……………
امضاء: ……………
تاریخ: ……………

 

نمونه متن درخواست آزادی وثیقه پس از منع تعقیب

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ……… دادگاه کیفری ………

با سلام و احترام

اینجانب …………… فرزند …………… به شماره ملی ……………، مالک سند ملکی پلاک ثبتی …………… بخش …………… که در پرونده کلاسه …………… به عنوان وثیقه نزد آن شعبه محترم تودیع گردیده است، به استحضار می‌رساند:

نظر به صدور قرار منع تعقیب متهم در پرونده مذکور و مختومه شدن پرونده، استمرار بازداشت سند مذکور دیگر وجاهت قانونی ندارد.

لذا مستنداً به ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری و با عنایت به زوال موجبات قانونی قرار تأمین، تقاضا دارم دستور فرمایید نسبت به آزادی وثیقه و رفع بازداشت سند اقدام مقتضی معمول گردد و مراتب به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه اعلام شود.

قبلاً از بذل توجه و صدور اوامر شایسته کمال تشکر را دارم.

نام و نام خانوادگی: ……………
امضاء: ……………
تاریخ: ……………

 

مراحل آزادسازی سند بازداشتی از دادگاه ؛ مراحلی که برای آزادسازی سند از دادگاه باید توسط صاحب سند طی شوند

تقاضای آزادی سند مراحل چندان دشواری ندارد. بلکه صاحب سند باید با تقدیم دادخواست آزادسازی سند همزمان با تحویل متهم به دادگاه، درخواست خود را به مقامات ذی‌ربط اعلام دارد.

یا این که در صورتی که دادگاه حکم منع یا موقوفی تعقیب برای متهم را صادر کرده و شاکی ظرف مدت ۱۰ رو هیچ اعتراضی به این حکم نکرده باشد، وثیقه گذار با تقدیم دادخواست آزادی سند خواستار رفع اثر از قرار وثیقه شود.

مراحل گفته شده یعنی تحویل متهم یا حکم منع تعقیب او، به نوعی شرایط آزادسازی سند نیز به حساب می‌آیند. زیرا تا زمانی که یکی از آن ها فراهم نشود، تقاضای آزادسازی سند مورد قبول واقع نخواهد شد.

نکته مهم در رابطه با آزادسازی سند این که؛ اگر متهم بنابه جرم دیگری توسط مرجع دیگری بازداشت باشد وثیقه گذار قادر به آزادسازی سند خود خواهد بود. البته ممکن است در مراحل و تشریفات اداری آن با سایر موارد تفاوت هایی وجود داشته باشد. اما در هر حال قانون گذار این حق را برای صاحب سند در نظر گرفته است.

 

چگونه سند را آزاد کنیم؟

آزادسازی سند یا وثیقه از دادگاه بر اساس قانون آیین دادرسی کیفری، ماده ۲۲۸ انجام می‌شود و مراحل آن بسته به وضعیت پرونده (برائت، منع تعقیب یا تحویل متهم) متفاوت است. مراحل عمومی به شکل زیر است:

🔸 بررسی وضعیت پرونده

قبل از هر کاری، مشخص کنید پرونده متهم به چه وضعیتی رسیده است:

• صدور حکم برائت

• قرار منع تعقیب

• یا متهم هنوز تحت تعقیب است و وثیقه گذار موظف به معرفی او به دادگاه است

 

🔸 آماده‌سازی درخواست کتبی

• یک دادخواست رسمی برای آزادی سند آماده کنید.

• مشخصات مالک، شماره پلاک ثبتی، کلاسه پرونده و دلیل آزادی (برائت، منع تعقیب یا تحویل متهم) را در آن بنویسید.

• متن درخواست باید رسمی، واضح و منطبق با رویه دادگاه باشد (نمونه متن‌ها در همین صفحه موجود است).

 

🔸 تقدیم درخواست به مرجع رسیدگی

• درخواست را به شعبه‌ای که پرونده در آن رسیدگی شده تقدیم کنید.

• در صورت امکان، یک نسخه به اداره ثبت اسناد و املاک محل سند هم ارائه دهید تا اقدامات ثبتی سریع‌تر انجام شود.

 

🔸 ارائه شرایط مورد نیاز

• اگر سند برای آزادی متهم سپرده شده است، وثیقه‌گذار باید متهم را به دادگاه معرفی کند.

• اگر حکم برائت یا قرار منع تعقیب صادر شده، دیگر نیازی به معرفی متهم نیست.

 

🔸 پیگیری دستور دادگاه

• پس از ثبت درخواست، دادگاه مراتب آزادسازی سند را اعلام می‌کند.

• اداره ثبت اسناد معمولاً بعد از دستور دادگاه، سند را از بازداشت خارج می‌کند.

 

🔸 نکات مهم

• مهلت قانونی: معمولاً پس از صدور حکم یا قرار، آزادی سند سریعاً انجام می‌شود، اما گاهی به دلیل تشریفات اداری ۱–۲ هفته طول می‌کشد.

• سند مشاع یا ملک چند نفره: اگر مالکیت مشاع است، همه دارندگان سهم باید درخواست خود را ثبت کنند.

• وثیقه برای جرائم دیگر: اگر متهم به جرم دیگری بازداشت باشد، آزادسازی سند ممکن است نیازمند هماهنگی بین مراجع مختلف باشد.

 

چگونه وثیقه را آزاد کنیم در صورت تحویل متهم؟

وقتی سند یا وثیقه برای آزادی متهم به دادگاه ارائه شده، روند آزادسازی آن به این شکل است:

🔹 بررسی وضعیت متهم

• اطمینان حاصل کنید متهم هنوز تحت تعقیب است و سند شما وثیقه او محسوب می‌شود.

• اگر متهم به دلایل قانونی تحویل دادگاه داده شده یا پرونده مختومه شده، مرحله تحویل وثیقه تغییر می‌کند.

 

🔹 آماده‌سازی دادخواست رسمی

• یک نمونه متن درخواست آزادی وثیقه آماده کنید.

• در آن صراحتاً ذکر کنید که سند یا وثیقه به عنوان ضمانت برای آزادی متهم ارائه شده و اکنون با تحویل متهم به دادگاه، موجبات ادامه بازداشت سند منتفی است.

• مشخصات مالک سند، پلاک ثبتی، کلاسه پرونده و نام متهم را درج کنید.

 

🔹 تحویل متهم به دادگاه

• مالک سند (وثیقه‌گذار) باید متهم را طبق دستور دادگاه تحویل شعبه مربوطه دهد.

• تحویل متهم شرط اصلی برای آزادسازی وثیقه است. بدون آن، دادگاه معمولاً اجازه رفع بازداشت سند را نمی‌دهد.

 

🔹 تقدیم دادخواست به مرجع رسیدگی

• پس از تحویل متهم، درخواست کتبی آزادی وثیقه را به همان شعبه ارائه کنید.

• کپی درخواست را می‌توانید به اداره ثبت اسناد و املاک محل سند هم بدهید تا آزادسازی سریع‌تر انجام شود.

 

🔹 صدور دستور آزادسازی

• دادگاه پس از بررسی درخواست و تأیید تحویل متهم، دستور رفع بازداشت وثیقه و آزادسازی سند را صادر می‌کند.

• اداره ثبت اسناد و املاک، سند را از بازداشت خارج و مالک را مطلع می‌سازد.

 

🔹 نکات مهم

• وثیقه مشترک: اگر چند نفر مالک سند هستند، همه باید برای تحویل متهم و آزادی سند همکاری کنند.

• مدت زمان آزادسازی: معمولاً ظرف ۳–۷ روز کاری پس از تحویل متهم و ثبت درخواست، سند آزاد می‌شود.

• وثیقه برای جرائم دیگر: اگر متهم در پرونده دیگری بازداشت باشد، ممکن است آزادسازی وثیقه به هماهنگی بین مراجع مختلف نیاز داشته باشد.

 

آزادسازی سند بعد از صدور حکم برائت

زمانی که دادگاه حکم برائت متهم را صادر می‌کند، دیگر استمرار بازداشت سند یا وثیقه برای تضمین حضور متهم وجاهت قانونی ندارد. مراحل آزادسازی سند به شرح زیر است:

♦️ بررسی صدور حکم برائت

• ابتدا مطمئن شوید که حکم برائت به صورت رسمی صادر و ابلاغ شده است.

• کپی حکم برائت برای ارائه به دادگاه یا اداره ثبت اسناد ضروری است.

 

♦️ آماده‌سازی درخواست کتبی آزادی سند

• مالک سند باید دادخواست رسمی برای آزادسازی سند آماده کند.

• مشخصات مالک، پلاک ثبتی، کلاسه پرونده و اشاره به صدور حکم برائت متهم را درج کند.

• متن درخواست باید رسمی، واضح و مطابق نمونه‌های استاندارد باشد.

 

♦️ تقدیم درخواست به شعبه رسیدگی‌کننده

• درخواست کتبی را به همان شعبه‌ای که پرونده در آن مختومه شده ارائه دهید.

• می‌توانید یک نسخه از درخواست را هم به اداره ثبت اسناد و املاک محل سند بدهید تا آزادسازی سریع‌تر انجام شود.

 

♦️ صدور دستور آزادسازی

• دادگاه پس از بررسی درخواست، دستور رفع بازداشت سند و آزادسازی وثیقه را صادر می‌کند.

• اداره ثبت اسناد پس از دریافت دستور، سند را از بازداشت خارج می‌کند و مالک مطلع می‌شود.

 

♦️ نکات مهم

• وثیقه مشاع: اگر سند متعلق به چند نفر است، همه مالکین باید درخواست خود را ثبت کنند.

• مدت زمان آزادسازی: معمولاً ظرف ۳–۷ روز کاری انجام می‌شود، مگر اینکه تشریفات اداری طول بکشد.

• جرائم دیگر: اگر متهم به جرم دیگری بازداشت باشد، آزادسازی سند ممکن است با هماهنگی مراجع دیگر انجام شود.

نامه رفع بازداشت سند و استرداد وثیقه

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ……… دادگاه کیفری ………

با سلام و احترام

اینجانب …………… فرزند …………… به شماره ملی ……………، مالک سند ملکی پلاک ثبتی …………… بخش …………… که در پرونده کلاسه …………… به عنوان وثیقه نزد آن شعبه محترم تودیع گردیده است، به استحضار می‌رساند:

نظر به صدور حکم برائت / قرار منع تعقیب متهم در پرونده مذکور و مختومه شدن آن، استمرار بازداشت سند موضوع وثیقه فاقد وجاهت قانونی است.

لذا مستنداً به ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری و با عنایت به زوال موجبات قانونی قرار تأمین، تقاضا دارم دستور فرمایید نسبت به رفع بازداشت سند و استرداد وثیقه اقدام مقتضی معمول گردد و مراتب به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه اعلام شود.

قبلاً از بذل توجه و صدور اوامر شایسته کمال تشکر را دارم.

نام و نام خانوادگی: ……………
امضاء: ……………
تاریخ: ……………

 

نمونه لایحه استرداد وثیقه

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ……… دادگاه کیفری ………

با سلام و احترام

اینجانب …………… فرزند …………… به شماره ملی ……………، مالک سند ملکی پلاک ثبتی …………… بخش …………… که در پرونده کلاسه …………… به عنوان وثیقه نزد آن شعبه محترم تودیع گردیده است، به استحضار می‌رساند:

نظر به اینکه در پرونده مذکور، متهم حسب دستور مقام قضایی در تمامی مراحل دادرسی حاضر بوده و / یا حکم برائت متهم صادر گردیده است، استمرار بازداشت سند مذکور فاقد وجاهت قانونی می‌باشد.

لذا مستنداً به ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری، تقاضا دارم دستور فرمایید نسبت به استرداد وثیقه و رفع بازداشت سند اقدام مقتضی معمول گردد و مراتب به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه اعلام شود.

قبلاً از بذل توجه و صدور اوامر شایسته کمال تشکر را دارم.

نام و نام خانوادگی: ……………
امضاء: ……………
تاریخ: ……………

 

نمونه لایحه آزادی سند وثیقه

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ……… دادگاه کیفری ………

با سلام و احترام

اینجانب …………… فرزند …………… به شماره ملی ……………، مالک سند ملکی پلاک ثبتی …………… بخش …………… که در پرونده کلاسه …………… به عنوان وثیقه نزد آن شعبه محترم تودیع گردیده است، به استحضار می‌رساند:

با توجه به صدور حکم برائت / قرار منع تعقیب / مختومه شدن پرونده، استمرار بازداشت سند مذکور فاقد وجاهت قانونی می‌باشد.

لذا مستنداً به ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری، تقاضا دارم دستور فرمایید نسبت به آزادی سند وثیقه و رفع بازداشت آن اقدام مقتضی معمول گردد و مراتب به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه اعلام شود.

قبلاً از بذل توجه و صدور اوامر شایسته کمال تشکر را دارم.

نام و نام خانوادگی: ……………
امضاء: ……………
تاریخ: ……………

 

نامه رفع بازداشت سند به دادگاه

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ……… دادگاه کیفری ………

با سلام و احترام

اینجانب …………… فرزند …………… به شماره ملی ……………، مالک سند ملکی پلاک ثبتی …………… بخش …………… که در پرونده کلاسه …………… به عنوان وثیقه نزد آن شعبه محترم تودیع گردیده است، به استحضار می‌رساند:

نظر به صدور حکم برائت / قرار منع تعقیب متهم در پرونده مذکور و مختومه شدن آن، استمرار بازداشت سند مذکور فاقد وجاهت قانونی می‌باشد.

لذا مستنداً به ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری و با عنایت به زوال موجبات قانونی قرار تأمین، تقاضا دارم دستور فرمایید نسبت به رفع بازداشت سند و آزادسازی آن اقدام مقتضی معمول گردد و مراتب به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه اعلام شود.

قبلاً از بذل توجه و صدور اوامر شایسته کمال تشکر را دارم.

نام و نام خانوادگی: ……………
امضاء: ……………
تاریخ: ……………

سند برای وثیقه دادگاه چه شرایطی دارد؟

دادگاه‌ها برای اینکه سند ملکی یا غیرملکی را به عنوان وثیقه قبول کنند، شرایط مشخصی در نظر می‌گیرند. این شرایط به صورت قانونی و رویه قضایی به شرح زیر است:

🔺 مالکیت قانونی

• سند باید به نام وثیقه‌گذار باشد.

• اگر سند مشاع است، تمام مالکین سهم خود را باید در وثیقه دخیل کنند یا اجازه کتبی برای سپردن سند بدهند.

• سند باید بدون هرگونه ممنوعیت قانونی یا بازداشت ثبتی باشد.

 

🔺 مشخص بودن ملک یا مال مورد وثیقه

• پلاک ثبتی، شماره سند، مساحت و سایر مشخصات باید کاملاً دقیق در دادخواست و مدارک ثبت شود.

• اگر سند چند واحدی یا مشاع است، حتماً سهم مورد وثیقه مشخص شود.

 

🔺 ارزش وثیقه

• ارزش سند باید متناسب با مبلغ قرار تأمین یا وثیقه تعیین شده توسط دادگاه باشد.

• دادگاه معمولاً یک ارزیابی تقریبی انجام می‌دهد تا وثیقه بتواند خسارت احتمالی شاکی را پوشش دهد.

 

🔺 قابل انتقال بودن

• سند باید قابل انتقال و آزادسازی باشد.

• یعنی هیچ محدودیت حقوقی یا بدهی دیگر نباید مانع آزادسازی آن شود.

 

🔺 شرایط قانونی اضافی

• بر اساس ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری، مالک سند در هر مرحله از دادرسی می‌تواند درخواست آزادی سند یا رفع بازداشت وثیقه را ارائه دهد.

• سندی که برای وثیقه ارائه می‌شود، تا زمان رفع بازداشت یا صدور حکم قطعی، در اختیار دادگاه و تحت نظر ثبت اسناد باقی می‌ماند.

 

🔺 نکات عملی

• اگر مالک بخواهد سند را آزاد کند، باید دادخواست رسمی آزادی سند تقدیم کند.

• در صورت چند مالک بودن سند، همه مالکین باید درخواست را امضا کنند.

• اگر متهم برای پرونده‌ای دیگر بازداشت است، آزادسازی سند ممکن است نیاز به هماهنگی بین مراجع داشته باشد.

 

شرایط قبول سند برای وثیقه دادگاه

برای اینکه دادگاه یک سند ملکی یا غیرملکی را به عنوان وثیقه قبول کند، باید شرایط زیر رعایت شود:

🔸 مالکیت قانونی

• سند باید به نام وثیقه‌گذار باشد.

• اگر سند مشاع است، همه مالکین سهم خود را تأیید کرده و اجازه سپردن سند را بدهند.

• سند نباید بازداشت ثبتی یا محدودیت قانونی داشته باشد.

 

🔸 مشخص بودن سند

• شماره پلاک ثبتی، شماره سند و مساحت ملک باید مشخص و دقیق باشد.

• در صورت سند مشاع یا چند واحدی، سهم مورد وثیقه باید کاملاً واضح ذکر شود.

 

🔸 ارزش مناسب

• ارزش سند باید متناسب با مبلغ وثیقه تعیین شده توسط دادگاه باشد تا خسارت احتمالی شاکی را پوشش دهد.

• دادگاه ممکن است برای تعیین ارزش، ارزیابی تقریبی انجام دهد.

 

🔸 قابل انتقال و آزادسازی بودن

• سند باید قابل آزادسازی باشد.

• هیچ محدودیت حقوقی یا بدهی که مانع آزادسازی سند شود نباید وجود داشته باشد.

 

🔸 قابلیت ارائه در دادگاه

• مالک سند باید بتواند دادخواست رسمی آزادی یا رفع بازداشت سند ارائه کند.

• تا زمان رفع بازداشت یا صدور حکم قطعی، سند تحت نظر دادگاه و ثبت اسناد باقی می‌ماند.

 

🔸 نکات مهم

• اگر چند مالک وجود دارد، همه مالکین باید درخواست آزادی یا پذیرش وثیقه را امضا کنند.

• اگر متهم پرونده دیگری در جریان دارد، آزادسازی سند ممکن است نیازمند هماهنگی بین مراجع قضایی باشد.

 

درخواست ضمانت سند برای دادگاه چگونه نوشته می‌شود؟

وقتی مالک سند می‌خواهد آن را به عنوان وثیقه یا ضمانت برای آزادی متهم به دادگاه ارائه دهد، باید یک دادخواست رسمی تنظیم کند. نمونه مراحل و متن آن به شرح زیر است:

🔹 مشخصات اولیه

• نام و نام خانوادگی مالک سند

• شماره ملی

• آدرس دقیق و مشخصات تماس

• شماره پلاک ثبتی و نشانی ملک

 

🔹 معرفی پرونده

• ذکر کلاسه پرونده و شعبه رسیدگی‌کننده

• نام متهم یا متهمین پرونده

• دلیل ارائه وثیقه (مثلاً صدور قرار بازداشت، ضرورت آزادی متهم)

 

🔹 متن درخواست رسمی

• با لحن رسمی و محترمانه شروع شود، معمولاً با «بسمه تعالی» و خطاب به ریاست محترم شعبه

• بیان اینکه مالک سند سند خود را به عنوان ضمانت ارائه می‌دهد

• ذکر شرایط قانونی و استناد به ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری

 

🔹 نکات تکمیلی

• اگر سند مشاع است، همه مالکین باید اجازه دهند

• ارزش سند باید متناسب با مبلغ قرار وثیقه باشد

• مالک سند باید تعهد کند که در صورت عدم حضور متهم، سند ممکن است ضبط شود

 

🔹 امضا و تاریخ

• نام و نام خانوادگی مالک

• امضاء

• تاریخ تقدیم دادخواست

 

نمونه درخواست تعویض سند در دادگاه

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ……… دادگاه کیفری ………

با سلام و احترام

اینجانب …………… فرزند …………… به شماره ملی ……………، مالک سند ملکی پلاک ثبتی …………… بخش …………… که در پرونده کلاسه …………… به عنوان وثیقه نزد آن شعبه محترم تودیع گردیده است، به استحضار می‌رساند:

نظر به اینکه سند مذکور به هر دلیل (مثلاً انتقال، اصلاحات ثبتی یا مسائل اداری) نیاز به تعویض یا جایگزینی دارد، مستنداً به ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری، تقاضا دارم دستور فرمایید نسبت به تعویض سند وثیقه با سند جدید یا جایگزین قانونی اقدام مقتضی معمول گردد و مراتب به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه اعلام شود.

قبلاً از بذل توجه و صدور اوامر شایسته کمال تشکر را دارم.

نام و نام خانوادگی: ……………
امضاء: ……………
تاریخ: ……………

 

رویه قضایی آزادسازی سند

مطابق با ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲، آزادسازی سند با معرفی و تحویل متهم و تقدیم دادخواست کتبی می‌بایست انجام گیرد و نیازی به تشریفات خاص ندارد.

آزادسازی هر نوع وثیقه غیر از سند نیز بر طبق قانون دقیقا به همین شکل انجام می‌شود. به عبارت دیگر قانون گذار در رابطه با آزادسازی وثیقه میان سند و سایر موارد تفاوتی قائل نشده است.

 

آزادی وثیقه پس از منع تعقیب یا برائت چقدر زمان می‌برد؟

پس از صدور حکم برائت یا قرار منع تعقیب، آزادسازی وثیقه یا سند ملکی نزد دادگاه معمولاً ظرف مدت ۴ تا ۱۰ روز کاری انجام می‌شود. ابتدا حکم یا قرار باید به صورت رسمی صادر و ابلاغ شود، سپس مالک سند با ارائه دادخواست رسمی آزادی وثیقه به شعبه رسیدگی‌کننده، مراتب آزادسازی را پیگیری می‌کند. پس از صدور دستور دادگاه، اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه سند را از بازداشت خارج می‌کند. در مواردی که سند مشاع یا دارای چند مالک باشد یا متهم در پرونده دیگری بازداشت باشد، ممکن است زمان آزادسازی طولانی‌تر شود. بنابراین توصیه می‌شود مالک سند روند اداری را پیگیری کرده و مدارک خود را کامل ارائه دهد تا فرآیند آزادسازی سریع‌تر انجام شود.

 

مدت زمان رفع بازداشت سند

مدت زمان رفع بازداشت سند بستگی به وضعیت پرونده و نوع حکم صادره دارد. در صورتی که سند به عنوان وثیقه برای آزادی متهم ارائه شده باشد و حکم برائت یا قرار منع تعقیب صادر شده باشد، معمولاً فرآیند آزادسازی سند ظرف ۴ تا ۱۰ روز کاری انجام می‌شود. ابتدا مالک سند باید با ارائه دادخواست رسمی آزادی سند به شعبه رسیدگی‌کننده، درخواست خود را ثبت کند. پس از صدور دستور دادگاه، اداره ثبت اسناد و املاک سند را از بازداشت خارج می‌کند. در صورتی که سند مشاع باشد یا چند مالک داشته باشد، یا متهم در پرونده دیگری بازداشت باشد، این مدت ممکن است طولانی‌تر شود. بنابراین پیگیری دقیق مدارک و ارائه کامل اطلاعات مالک، موجب تسریع در رفع بازداشت سند می‌گردد.

 

آزاد کردن سند وثیقه بعد از مختومه شدن پرونده

بعد از مختومه شدن پرونده، مالک سند وثیقه می‌تواند آزادسازی سند خود را از دادگاه درخواست کند، زیرا ادامه بازداشت سند دیگر وجاهت قانونی ندارد. برای این کار، ابتدا باید دادخواست رسمی آزادی سند به شعبه رسیدگی‌کننده ارائه شود و مشخصات مالک، شماره پلاک ثبتی و کلاسه پرونده ذکر گردد. پس از بررسی دادخواست، دادگاه دستور رفع بازداشت و آزادسازی سند را صادر می‌کند و اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه سند را از بازداشت خارج می‌کند. در صورتی که سند مشاع باشد یا چند مالک داشته باشد، همه مالکین باید درخواست خود را امضا کنند و در مواردی که سند تحت بازداشت در پرونده‌های دیگر باشد، آزادسازی ممکن است نیاز به هماهنگی بین مراجع داشته باشد. به طور معمول، فرآیند آزادسازی بعد از مختومه شدن پرونده ظرف ۴ تا ۱۰ روز کاری انجام می‌شود.

نمونه درخواست آزادی سند

کارشناسان حقوقی مجموعه فراملک برای کمک به افرادی که قصد آزاد سازی سند خود از دادگاه را دارند، نمونه دادخواست آزادی سند را تنظیم و به صورت فایل WORD در وب سایت فراملک قرار داده‌اند.

این دادخواست و عریضه به طور رایگان در دسترس عموم افراد قرار داده شده است. بنابراین تمام افراد برای اطلاع از متن درخواست آزادی سند از دادگاه می‌توانند عریضه مذکور را دانلود نمایند. فقط اطلاعات مندرج در آن از قبیل شعبه دادگاه، دلیل درخواست آزادی سند و … بر حسب مورد نیازمند ویرایش هستند.

 

سوالات متداول درباره آزادی سند و آزادسازی وثیقه

❓ آزادی سند چیست؟
آزادی سند به معنای رفع بازداشت سند یا وثیقه‌ای است که مالک آن را برای تضمین حضور متهم در دادگاه ارائه کرده است. پس از صدور حکم برائت، قرار منع تعقیب یا تحویل متهم، مالک می‌تواند درخواست آزادسازی سند دهد.

❓ چه زمانی می‌توان وثیقه را آزاد کرد؟
وثیقه معمولاً پس از یکی از شرایط زیر آزاد می‌شود:

• صدور حکم برائت متهم

• صدور قرار منع تعقیب یا موقوفی تعقیب

• تحویل متهم به دادگاه توسط مالک سند

❓ مدت زمان آزادسازی سند چقدر است؟
در شرایط عادی، پس از صدور حکم یا قرار، آزادسازی سند ظرف ۴ تا ۱۰ روز کاری انجام می‌شود. سندهای مشاع یا دارای چند مالک ممکن است کمی طولانی‌تر آزاد شوند.

❓ آیا آزادسازی سند بدون تحویل متهم ممکن است؟
بله، در صورتی که حکم برائت یا قرار منع تعقیب صادر شده باشد یا شرایط قانونی دیگر فراهم باشد، مالک سند می‌تواند بدون تحویل متهم، درخواست آزادسازی سند دهد.

❓ آیا سند مشاع می‌تواند وثیقه شود؟
بله، اما تمام مالکین سهم خود را باید تأیید کنند و اجازه سپردن سند را بدهند.

❓ چگونه باید درخواست آزادی سند یا وثیقه را ارائه کرد؟
مالک سند باید یک دادخواست رسمی یا لایحه کتبی به شعبه رسیدگی‌کننده ارائه دهد و مشخصات مالک، پلاک ثبتی و کلاسه پرونده را در آن ذکر کند.

❓ چه مدارکی برای آزادسازی سند لازم است؟

• کپی حکم برائت یا قرار منع تعقیب (در صورت صدور)

• مدارک مالکیت سند

• دادخواست کتبی آزادی سند

❓ آیا اداره ثبت اسناد پس از دستور دادگاه اقدام می‌کند؟
بله، پس از صدور دستور دادگاه، اداره ثبت اسناد و املاک سند را از بازداشت خارج و مالک را مطلع می‌کند.

❓ آیا آزادسازی وثیقه شامل ملک یا اموال غیرمنقول دیگر هم می‌شود؟
بله، رویه قانونی آزادسازی برای همه انواع وثیقه مشابه است و تفاوتی بین سند ملکی و سایر وثایق وجود ندارد.

 

 

* برای دانلود آزادی سند به صورت word روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

 

 

‼️ دانلود رایگان نمونه عریضه ها و دادخواست های حقوقی

‼️ دانلود رایگان از طریق کانال تلگرام