کتاب راهنمای تنظیم مبایعه نامه املاک و مستغلات 📙

 کتاب شرح و راهنمای تنظیم مبایعه نامه املاک و مستغلات 📙

در کتاب راهنمای تنظیم مبایعه نامه ، برخلاف رویه معمول نگارش کتاب های حقوقی که مخاطبین آن دانشجویان و متخصصین رشته حقوق است ؛ نگارنده در تلاش است، با استفاده از دانش و تجربه خود در حرفه وکالت دادگستری، مفاهیم و اصطلاحات حقوقی را با زبانی روان و ساده، برای افراد غیر حقوقی و عموم مردم قابل فهم نماید.
از این رو کتاب راهنمای تنظیم مبایعه نامه ، یک راهنمای کامل در رابطه با تنظیم مبایعه نامه املاک و مستغلات با لحاظ جنبه کاربردی آن است .

کتاب تنظیم مبایعه نامه املاک در دو بخش زیر تدوین شده است:

• شرح و راهنمای تنظیم مبایعه نامه
• الفبای خرید و فروش

در بخش اول کتاب راهنمای تنظیم مبایعه نامه ، نگارنده با بیانی ساده و روان، به تعریف مبایعه نامه و تفاوت آن با قولنامه پرداخته و سپس با ذکر انواع مبایعه نامه، قسمت های مختلف قرارداد مبایعه نامه را تشریح می نماید.
در بخش دوم، به توضیح اوصاف عقد بیع، نحوه تشکیل آن و تعهدات طرفین پرداخته می شود. در خاتمه نیز نمونه فرم مبایعه نامه جهت ملاحظه خوانندگان ارائه شده است.

بسیاری از روابط حقوقی افراد در جامعه بر پایه قرارداد استوار است و کمتر روزی است که تک تک اشخاص با قرارداد سروکار نداشته باشند. از جمله قراردادهایی که در بین عرف جامعه کاربرد زیادی دارد، مبایعه نامه است. چنانچه، امروزه بحث مسکن و خرید و فروش آن، طیف گسترده ای از اشخاص را درگیر خود نموده است. تنظیم یک قرارداد مناسب و جامع، نه تنها می تواند تضمین کننده حقوق طرفین باشد، بلکه از وقوع بسیاری از اختلافات و متعاقباً طرح دعاوی نیز جلوگیری نماید.

از ویژگی های کتاب راهنمای تنظیم مبایعه نامه املاک می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• راهنمای حقوقی و کاربردی جهت تنظیم مبایعه نامه املاک و مستغلات
• ارائه توضیحات کامل در مورد الفبای خرید و فروش
• قابل استفاده برای عموم افراد جهت رفع نیازهای حقوقی
• بیان مطالب به صورت ساده و روان
• ارائه نمونه های فرم مبایعه نامه

در کتاب راهنمای تنظیم مبایعه نامه به مطالب زیر پرداخته می شود:

• آموزش آسان و گام به گام شیوه نوشتن و تنظیم مبایعه نامه املاک و مستغلات
• شیوه نوشتن مبایعه نامه با اشخاص حقیقی و حقوقی و مدارک مورد نیاز آن
• موضوع و مشخصات مورد معامله و نحوه درج ان در مبایعه نامه
• ثمن یا مبلغ معامله و شرایط پرداخت و تسلیم آن از سوی خریدار به فروشنده
• شرایط مربوط به تنظیم سند رسمی انتقال و مسائل مربوط به گواهی عدم حضور
• چگونگی تسلیم مورد معامله و نکات مهم آن
• حقوق و تعهدات خریدار و فروشنده در مقابل یکدیگر
• الفبای خرید و فروش املاک و مستغلات و ده ها نکته آموزشی و کاربردی دیگر

سرفصل های کتاب راهنمای تنظیم مبایعه نامه

بخش اول: شرح و راهنمای تنظیم مبایعه نامه

• مقدمه
• فصل اول: طرفین قرارداد
• فصل دوم: موضوع و مشخصات مورد معامله
• فصل سوم: ثمن معامله
• فصل چهارم: شرایط مربوط به تنظیم سند
• فصل ششم: آثار قرارداد
• فصل هفتم: فایل متعاملین
• فصل هشتم: توضیحات قرارداد

بخش دوم: الفبای خرید و فروش

• مقدمه
• فصل اول: تعاریف
• ۱- بیع
• ۲- مبیع و ثمن
• ۳- طرفین عقد
• ۴- انشا عقد
• ۵- ایجاب و قبول
• ۶- عقد
• فصل دوم: اوصاف عقد بیع
• ۱- تملیکی بودن
• ۲- معوض بودن
• ۳- لازم بودن
• ۴- معین بودن مبیع
• فصل سوم: نحوه تشکیل عقد بیع
• ۱- قصد و رضایت آنها
• ۲- اهلیت طرفین معامله
• ۳- ویژگی های مبیع و ثمن ( مورد معامله)
• ۴- مشروعیت جهت معامله
• فصل چهارم: حقوق و تعهدات فروشنده
• فصل پنجم: حقوق و تعهدات خریدار
• ضمائم
• نمونه فرم مبایعه نامه سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور

** کتاب های مرتبط :

• کتاب راهنمای تنظیم اجاره نامه املاک مسکونی
• کتاب تنظیم مبایعه نامه توسط مشاور املاک
• کتاب راهنمای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت
• کتاب مبایعه نامه،اجاره نامه

‼️ بهترین کتاب های حقوقی املاک