چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی ✔️ دانلود رایگان

فرم چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی به مستاجر یا خریدار ✅

 

 

تحویل گرفتن یا تحویل دادن یک واحد مسکونی فقط گرفتن کلید و امضای قرارداد نیست. اگر چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی به‌درستی تنظیم نشود، کوچک‌ترین ایراد در زمان تخلیه می‌تواند به یک اختلاف جدی بین مالک و مستاجر یا خریدار تبدیل شود. به همین دلیل، استفاده از صورتجلسه تحویل آپارتمان و ثبت دقیق وضعیت ملک، امروز یک ضرورت است نه یک کار تشریفاتی.

فرقی نمی‌کند قصد تحویل آپارتمان نوساز را دارید، یا می‌خواهید ملک را به مستاجر تحویل دهید، یا در پایان قرارداد در حال تحویل گرفتن ملک از مستاجر هستید؛ در همه این حالت‌ها داشتن یک فرم چک لیست تحویل ملک استاندارد، از حقوق شما محافظت می‌کند. بسیاری از مشکلات حقوقی دقیقاً به‌دلیل نداشتن صورتجلسه تحویل ملک یا ناقص بودن آن به وجود می‌آید.

در این صفحه، امکان دانلود رایگان چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی (PDF) در اختیار شما قرار گرفته است؛ فرمی که می‌توانید از آن به‌عنوان فرم خام صورتجلسه تحویل ملک استفاده کنید. این چک لیست به‌گونه‌ای طراحی شده که هم برای مالک کاربردی است، هم برای مستاجر، و هم برای مشاوران املاک که به دنبال یک صورتجلسه تحویل واحد دقیق و بدون ابهام هستند.

اگر به‌دنبال فرم تحویل ملک به مستاجر هستید یا می‌خواهید یک نمونه صورتجلسه تحویل ملک به مالک یا مستاجر داشته باشید که تمام جزئیات مثل درب و پنجره، سیستم سرمایش و گرمایش، آشپزخانه، سرویس‌ها و مشاعات را پوشش دهد، این راهنما دقیقاً برای همین هدف تهیه شده است.

در ادامه، علاوه بر ارائه چک لیست تحویل خانه به مستاجر، به‌صورت کامل بررسی می‌کنیم که نکاتی که هنگام تحویل خانه باید توجه کرد چیست، چه مواردی حتماً باید در متن صورتجلسه تحویل آپارتمان ذکر شود و چگونه با امضای صحیح، این فرم را به یک سند قابل استناد تبدیل کنید تا در پایان قرارداد هیچ ابهامی باقی نماند.

 

توجه به موارد زیر هنگام تحویل آپارتمان از ملزومات است

درست است که در چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی مجموعه فراملک به تمام موارد مهم و ضروری که پیش از تحویل آپارتمان باید به آن ها دقت شود اشاره شده شده است اما با این وجود در این بخش به طور کامل این موارد را بررسی می‌کنیم تا بهتر متوجه موارد مذکور در لیست شوید.

موارد مهمی که برای تنظیم فرم چک لیست تحویل واحد به مستاجر نیاز به دقت و توجه دارند عبارتند از :

✔️ درب و پنجره ها

زمانی که وارد آپارتمان مورد نظر می‌شوید اولین موردی که باید برای تهیه چک لیست به آن دقت کنید سالم بودن درب ورودی ساختمان و قفل های آن و سپس سایر درب و پنجره ها است. حتما قفل درب ورودی، پنجره ها، درب اتاق ها، درب تراس، درب حمام و سرویس بهداشتی را چک کنید و پس از اطمینان از سالم و محکم بودن و عدم وجود خرابی و شکستگی در بدنه اصلی درب و پنجره ها موارد مذکور را در چک لیست علامت بزنید.

علاوه بر بررسی بدنه و قفل درب و پنجره ها، در صورت شیشه‌ای بودن آن ها حتما از سالم بودن شیشه نیز اطمینان حاصل کنید.

 

✔️ روشنایی

دومین مورد و نکته‌ای که در زمان تکمیل چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی باید به آن توجه شود لوازم روشنایی تعبیه شده در قسمت های مختلف منزل اعم از سالن پذیرایی، آشپزخانه و اتاق ها است.

وسیله روشنایی هر وسیله‌ای از لامپ معمولی گرفته تا لامپ های هالوژن و … را شامل می‌شود.

 

✔️ سرمایش و گرمایش

منظور از سرمایش و گرمایش در فرم چک لیست مجموعه فراملک همان وجود سیستم سرمایشی و گرمایشی در واحد مسکونی است.

به طور مثال اگر واحد به کولر یا پکیج، شومینه و … مجهز می‌باشد باید این موارد را علامت بزنید و حدالامکان در کنار موارد مذکور به نوع سیستم سرمایشی و گرمایشی اشاره کنید.

✔️ رادیاتورها

این مورد در صورتی نیاز به بررسی خواهد داشت که سیستم گرمایش گفته شده در مرحله قبل مثبت بوده و از نوع رادیاتور باشد، در این زمان کاری که باید انجام دهید شمارش تعداد رادیاتورها در محیط، حوله خشک کن و دیگر اشیاء مرتبط با رادیاتور مانند پکیج و … است.

✔️ روشویی و سرویس فرنگی

در بیشتر آپارتمان های مسکونی سرویس فرنگی در داخل حمام قرار دارد پس هنگام بازرسی از حمام و سرویس بهداشتی به این موارد و سالم بودن لوازم و مصالح بکار رفته در آن ها از جمله شیرآلات نیز توجه داشته باشید و پس از حصول اطمینان این موارد را هم در چک لیست تحویل واحد مسکونی علامت بزنید.

 

✔️ آشپزخانه و امکانات آن

درب و دستگیره کابینت ها، داخل کابینت ها، شیرآلات، امکانات خاص آشپزخانه، هود و گاز و سینک از جمله مواردی هستند که در زمان بازدید نهایی ملک باید بررسی شوند.

✔️ سقف، کف و دیوارهای داخلی و بیرونی واحد

گاها دیوارها یا سقف واحد مسکونی به دلیل داشتن رطوبت و نم دچار خرابی و کپک زدگی می‌شوند که در این صورت موجر موظف به تعمیر و بازسازی آن ها خواهد بود، بنابراین حتما به تمام دیوارهای داخلی و بیرونی واحد و سقف تمام قسمت های واحد دقت کنید تا از عدم وجود رطوبت، نم و قارچ و کپک در آن ها مطمئن شوید.

توجه به متریال های کف واحد و سالم بودن آن ها را فراموش نکنید، در صورت سرامیکی بودن کف آپارتمان از محکم بودن تمام سرامیک ها اطمینان حاصل کنید.

✔️ دیگر موارد تهیه چک لیست آپارتمان مسکونی

نوع آیفون، کمد دیواری، مسدود نبودن راه کفشورها، وجود خط تلفن و انتقال سند آن، وجود یا عدم وجود اینترنت ثابت، امکانات موجود در داخل واحد و امکانات خارج از واحد یعنی پارکینگ و انباری خالی از دیگر موارد و نکات مهم مورد نیاز برای تهیه چک لیست هستند.

 

‼️ پیشنهاد میکنم ویدیو ” تحویل واحد مسکونی و آپارتمان ” رو هم ببینی 🥰

تکمیل چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی بدون امضا هیچ اعتباری ندارد

حتی اگر با دقت فراوان تک تک موارد مذکور را چک کرده و در فرم چک لیست وارد کنید، این فرم به درد نخواهد خورد اگر موجر یا مالک واحد آن را تایید نکند.

در نتیجه پس از عمل به نکات گفته شده و درج آن ها در صورت جلسه از مالک بخواهید تا مجددا فرم را بررسی و در صورت تایید امضا کند تا به این ترتیب هنگام تحویل آپارتمان پس از اتمام موعد مقرر مشکلی ایجاد نشود.

امضای خود شما به عنوان مستاجر یا خریدار نیز جزء موارد تکمیل کننده و اعتبار بخش به چک لیست است پس این نکته را هم فراموش نکنید که در غیر این صورت فرم تهیه شده فاقد اعتبار بوده و استناد به آن صحیح نخواهد بود.

و نکته مهم آخر اینکه در ابتدا یا انتهای چک لیست قید کنید که این صورت جلسه متمم اجاره نامه یا مبایعه نامه شماره فلان است.

 

نکات مهمی که بهتر است هنگام تهیه چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی به آن ها توجه شود

در ابتدای مطلب گفته شد برای تهیه صورت جلسه تحویل آپارتمان با نماینده دفتر املاک به واحد مراجعه نمایید . اما بهترین کار این است که علاوه بر نماینده که شخص ثالث محسوب می‌شود، از مالک هم بخواهید تا شما را همراهی کند تا به این ترتیب بتوانید مشکلات ساختمان را به او بگویید.

حتی می‌توانید در کنار نکات و امکانات مثبت آپارتمان به کم و کاستی ها و ایراد های ملک هم در چک لیست اشاره کنید تا موجر نتواند در زمان پس گرفتن واحد به شما خرده بگیرد.

بسیاری از اختلافات میان موجر و مستاجر بر سر همین مسئله یعنی عدم دقت به عیوب ملک مسکونی در زمان تحویل آن به مستاجر و آشکار شدن این عیوب هنگام پس دادن ملک پس از اتمام موعد قرارداد است پس هرگز نسبت به تنظیم چک لیست تحویل آپارتمان یا ملک مسکونی کوتاهی نکنید چراکه کوتاهی در این مسئله قطعا مشکل ساز خواهد شد.

توصیه آخر ما به مالکین است؛ حتی اگر مستاجر اهمیتی به تنظیم صورت جلسه نداد شما خودتان در حضور او این کار را انجام دهید تا مطمئن باشید ملک را با تمام امکاناتی که تحویل داده‌اید، تحویل خواهید گرفت بدون هیچگونه اختلاف و دردسری.

 

🔹 فرم و صورتجلسه تحویل ملک (دانلود رایگان)

در فرآیند تحویل واحد مسکونی، آنچه بیش از هر چیز اهمیت دارد ثبت دقیق وضعیت ملک در قالب صورتجلسه تحویل آپارتمان است. این صورتجلسه مشخص می‌کند ملک با چه شرایطی تحویل داده شده و چه امکاناتی در اختیار تحویل‌گیرنده قرار گرفته است. استفاده از یک متن صورتجلسه تحویل آپارتمان شفاف، از بروز اختلافات احتمالی در پایان قرارداد جلوگیری می‌کند.

برای همین منظور، در این بخش امکان دسترسی به صورتجلسه تحویل ملک رایگان pdf فراهم شده است. این فایل به‌صورت یک فرم خام صورتجلسه تحویل ملک طراحی شده تا بتوانید متناسب با شرایط ملک، اطلاعات لازم را در متن صورتجلسه تحویل ملک درج کرده و آن را به‌عنوان متمم قرارداد مورد استفاده قرار دهید.

در کنار صورتجلسه، استفاده از چک لیست کمک می‌کند هیچ مورد مهمی در زمان بازدید نهایی فراموش نشود. به همین دلیل، دانلود رایگان چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی و همچنین دانلود رایگان چک لیست تحویل ملک در اختیار شما قرار گرفته است تا پیش از امضای صورتجلسه، تمامی بخش‌های واحد به‌صورت مرحله‌به‌مرحله بررسی شوند.

اگر به دنبال یک الگوی آماده هستید، این راهنما شامل نمونه فرم خام صورتجلسه تحویل ملک است که می‌توانید آن را متناسب با شرایط تحویل، تکمیل کنید. همچنین امکان دانلود رایگان نمونه فرم خام تحویل ملک وجود دارد تا بدون نیاز به نگارش متن از ابتدا، یک صورتجلسه دقیق و قابل استناد در اختیار داشته باشید.

در نهایت، توجه داشته باشید که شرایط تنظیم صورتجلسه بسته به نوع معامله متفاوت است و جزئیات تحویل ملک در زمان فروش با اجاره یکسان نیست. به همین دلیل، برای بررسی دقیق‌تر هر حالت، مطالعه راهنماهای اختصاصی مربوط به تحویل ملک توصیه می‌شود.

دانلود چک لیست و فرم تحویل ملک به مستاجر

در هنگام تحویل ملک به مستاجر، استفاده از یک چک لیست pdf تحویل آپارتمان به مستاجر می‌تواند از بروز اختلافات جلوگیری کند و روند تحویل را شفاف و قابل استناد نماید. این چک لیست شامل بررسی کامل وضعیت ظاهری ملک، شماره کنتور برق، گاز و آب، تجهیزات موجود و بدهی‌های احتمالی است و به موجر و مستاجر کمک می‌کند تا همه جزئیات مهم را ثبت کنند.

همچنین، داشتن یک چک لیست تحویل خانه به مستاجر به عنوان فرم استاندارد، موجب می‌شود هیچ موردی از قلم نیفتد و هر دو طرف با اطمینان بیشتری به امضای صورتجلسه تحویل ملک بپردازند. در این میان، چک لیست تحویل ملک به مستاجر pdf و فرم چک لیست تحویل آپارتمان آماده و قابل چاپ، بهترین ابزار برای این کار هستند.

اگر به دنبال نمونه‌های آماده هستید، فرم تحویل ملک به مستاجر و همچنین نمونه فرم خام چک لیست تحویل آپارتمان به مستاجر موجود است که می‌توان آن‌ها را دانلود کرد و به راحتی برای هر واحد مسکونی استفاده نمود. این فرم‌ها باعث می‌شوند هنگام تحویل واحد، تمامی جزئیات ثبت شده و سندی قابل استناد در اختیار طرفین قرار گیرد.

استفاده از چنین فرم‌ها و چک لیست‌هایی، مخصوصاً در معاملات اجاره طولانی‌مدت، موجب کاهش اختلافات و تسهیل در پیگیری وضعیت ملک و بدهی‌ها می‌شود و فرآیند تحویل ملک را به یک رویه حرفه‌ای و قانونی تبدیل می‌کند.

 

* برای دانلود فرم چک لیست تحویل آپارتمان مسکونی به صورت pdf روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *

 

** فرم های مرتبط :

• چک لیست تحویل تجاری اداری

 

 

‼️ دانلود رایگان نمونه قراردادهای ملکی