آموزش دریافت و استعلام کد رهگیری املاک 🔍

دریافت و استعلام کد رهگیری املاک

در ادمه میخوانید : آموزش گام به گام دریافت و استعلام کد رهگیری املاک از طریق سایت ایران املاک …

کد رهگیری ملک چیست ؟

برای امنیت قراردادها و معاملات ملکی اعم از اجاره ، رهن و خرید و فروش و جلوگیری از جرایم معاملاتی املاک ، داشتن کد رهگیری ملک تا حد بسیار زیادی موثر است .

کدرهگیری ۱۳ رقمی است و از طریق پیامک به خریدار و فروشنده ارسال می شود . همچنین در قسمت بالای مبایعه نامه نیز قابل مشاهده است . البته ممکن است به دلیل اختلال در سیستم اتحادیه این پیامک با تاخیر ارسال شود و در پاره ای از مواقع ارسال نشود که جای نگرانی نیست و به راحتی قابل استعلام می باشد .

مزایای دریافت کد رهگیری املاک

• امکان جعل در معامله وجود ندارد .
• امنیت معاملات را افزایش می دهد .
• امکان کلاهبرداری و فروش همزمان ملک به چند نفر وجود ندارد . زیرا بلافاصله بعد از صادر شدن کد رهگیری برای اولین معامله ، کدپستی ملک در سامانه ثبت می شود و ملک قفل می شود و جزو املاک فروش رفته قرار می گیرد .
• کامل و جامع بودن قرارداد
• از آنجایی که برخی از مشاورین املاک در تنظیم قرارداد عجله می کنند ، ممکن است در قرارداد بندهایی جا بماند و یا به دلیل انشای نامناسب و خوانا نبودن در آینده مشکلاتی را ایجاد کند که کد رهگیری از این موارد جلوگیری می کند .

گرفتن کد رهگیری بر عهده چه کسی است ؟

در بخشنامه ای از سوی دولت ذکر شده که ، مشاورین املاک موظفند تمام معاملات ملکی ( اجاره ، رهن ، خرید و فروش) خود را در سامانه ثبت معاملات و اسناد کشور ثبت کنند و کد رهگیری مربوط به ملک را دریافت کنند .

طرفین معامله نبایند هزینه ای برای اخذ کد رهگیری به مشاوران املاک پرداخت کنند . هزینه اخذ آن با مشاورین املاک است.

مشاورین املاک چگونه می توانند کد رهگیری بگیرند ؟

مشاوران املاک ابتدا باید وارد سایت ایران املاک شوند و در قسمت ثبت نام مشاور املاک ، ثبت نام کنند و با استفاده از سخت افزار امضای دیجیتال ، امضای دیجیتال تهیه کنند .

پس از آن ، صاحب جواز باید با مدارک ذکر شده در ذیل به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند :

اصل و کپی شناسنامه ، اصل و کپی کارت ملی ، اصل و کپی پروانه کسب ، مهر مشاور املاک

استعلام کدرهگیری

استعلام کدرهگیری ، به دو روش انجام می شود :

روش اول : مراجعه به سایت ایران املاک ، سپس انتخاب گزینه استعلام کد رهگیری . وارد صفحه ای می شوید که باید کدملی ، کدرهگیری قرارداد خود و کد امنیتی را وارد کنید . با زدن دکمه جستجو می توانید از کد رهگیری خود استعلام بگیرید .

روش دوم : ارسال کد ملی و کد رهگیری به شماره ۱۱۰۲۰۳۰۰۱ . با فرمت کدملی#کد رهگیری ( عدد اول کد ملی و عدد دوم کد رهگیری ) .

کد رهگیری ، قابل پیگیری حقوقی و قضایی

قراردادهای دارای کد رهگیری و یا فاقد آن از یک درجه اعتبار از نظر مراجع قضایی برخوردارند و هر دو جزء اسناد عادی محسوب شده به طوریکه هر دوی آن با داشتن دو شاهد دارای اعتبار و پیگیری از طریق مراجع قضایی می باشند .

‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک