وظایف مدیران و سرپرستان املاک 👨🏻‍💼

وظایف مدیران و سرپرستان املاک 👨🏻‍💼

وظایف مدیران و سرپرستان املاک در مقابل مشاورین املاک !!!
مدیرجان لطفا ببر صداتو 🤫

برای متقاضی های حضوریتون باید حاشیه امن ایجاد کنید . حالا این متقاضی میخواد مالک باشه خریدار باشه یا مستاجر باشه هیچ فرقی نداره .

وظایف مدیران و سرپرستان املاک ؛ مدیران حق اظهارنظر ندارند !!!

وقتی متقاضی حضوری میاد دفتر شما تفاوتی نداره که بازدید و دیدار اولتونه یا از قبل همدیگه رو میشناختین فقط یک نفر اجازه داره با ایشون طرف بشه بهش فایل معرفی کنه یا مشاوره بده متاسفانه بعضی وقت ها مدیرایی رو دیدم و میبینم که به خودش اجازه میده که توی هر مسئله و موضوعی ورود کنه و اظهار نظر کنه فکر میکنه چون مدیره هر حقی رو واقعا داره .

اگر مدیر شما هم این شکلیه اصولا اینا تعصب خاصی دارن و واقعا قصد و نیتشون خیره به خانم های تنهایی که دنبال ملک اجاره ای هستن کمک کنن اگر همچنین مواردی رو داشتین یه دو سه تا بهشون بدید سرگرم شن تا بزاره بقیه کارشون رو انجام بدن و همین مدیران بزرگوار چون مشاورانشون رو درست آموزش ندادن و درست تفهیمشون نکردن .

بعضا مشاورا هم به خودشون اجازه میدن ورود کنن تو هر بحثی یا بخوان فایلی رو معرفی کنن.
متاسفانه دیدم و شنیدم در پاره ای از مواقع نیروی خدمات مجموعه به متقاضی فایل معرفی کرده یا ورود کرده در خصوص مسئله خاصی اظهار نظر کرده و خواسته مشاوره بده !!

هیچ کس اجازه نداره وارد بحث و گفت و گوی مشاور با مالک یا متقاضی بشه

هیچ کس هیچ وقت و تحت هیچ شرایطی اجازه نداره وارد بحث و گفت و گوی مشاور با مالک یا متقاضی بشه .حتی اگر اون مشاور اشتباه کرده باشه ، حتی اگر نکته ای رو از قلم انداخته باشه ، حتی اگر فایلی داری که مناسب اون متقاضی و میدونی اصلا بهش بگی میگه واو همین رو میخوام بازهم اجازه نداری ورود کنی .
ته ته ته تهش یا بهش پیام میدی یا یواش و محترمانه میری کنارش فایل رو بهش میدی یا نکته رو بهش اعلام میکنی اگر صلاح دید فایلت رو معرفی میکنه یا اگر صلاح دید از اون نکته ای که یادآوری کردی دمتگرم استفاده میکنه .

تو از کجا میدونی این مشاور چه استراتژی چیده واسه برخورد با این متقاضی .شاید اون فایلی که میخوای معرفی کنی بهش و اون داره و از قصد بابت اینکه این متقاضی یه فایل دیگه رو پسندیده میدونه اگر یک مقدار بالا و پایین کنه میتونه رو همون بخوابونتش دیگه فایل دیگه ای بهش معرفی نمیکنه .
اگر بیایی وارد گفت و گو بشی و باعث بشی این معامله این مذاکره بهم بخوره چطور میخوایی خودت رو ببخشی .
بیایید بیشتر مراقب هم باشیم.

و کلام آخر اینکه

کم گوی و گزیده گوی . اگر ضرر کردی قطعا فراز پاسخگو هست و هیچ وقت یادت نره کوچک ترین ، دقت کن کوچک ترین حرف اشتباه یا پیشنهاد میتونه یک قرارداد رو خراب کنه هااا .