حالت مطالعه

کتاب پذیرش دعوای اثبات و احراز مالکیت

کتاب پذیرش دعوای اثبات و احراز مالکیت تالیف امید محمدی

احراز مالکیت گاهی به موجب آرای قضایی با ارائه اسناد عادی مانند مبایعه نامه مبنی بر پذیرش دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یا دعوای احراز وقوع بیع غیرمنقول یا احراز صحت معامله یا تایید مبایعه نامه و تاریخ مندرج در آن صورت می پذیرد . گرچه در پذیرش این دعاوی اختلاف نظر وجود دارد و رویه قضایی تمایلی به پذیرش آن نوع دعاوی ندارد اما گاهی احراز و اثبات مالکیت به موجب قوانین خاص مورد پذیرش قرار گرفته و در برخی مواقع نیز اثبات و احراز مالکیت در اراضی فاقد سابقه ثبتی و بنا به دلایلی از جمله تصرفات مالکانه مورد پذیرش است .

سوال این است که احراز و اثبات مالکیت به موجب رای قطعی صادره مرجع قضایی آیا اعتبار و امتیاز سند رسمی را دارد ؟
مثلا آیا می توان با استفاده از آن رای احراز مالکیت دهوای خلع ید مطرح نمود یا مطالبه بهای معامله در برابر دستگاه اجرایی تملک کننده اراضی و املاک را خواست .

به نظر اعتبار آرای قضایی در خصوص احراز و اثبات مالکیت صرفنظر از امکان طرح آن به مانند اسناد رسمی و هم عرض آن است لذا امکان استماع دعاوی با استفاده از آن وجود دارد و ایجاد تعارض آن با سند رسمی را نمی توان مانعی برای استماع این دعاوی دانست .

کتاب های دیگر از این نویسنده :

‼️ بهترین کتاب های حقوقی املاک

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!