تبلیغ املاک در اینستاگرام + هشتگ های املاک (آپدیت ۲۰۲۴) 🔥

صفر تا صد تبلیغ املاک در اینستاگرام

اینستاگرام به عنوان یکی از پرطرفدارترین شبکه‌های اجتماعی در دنیا، فرصتی عالی برای تبلیغ املاک و جلب توجه مشتریان جدید فراهم کرده است. با توجه به رشد روزافزون کاربران این پلتفرم و تأثیر آن بر بازارهای مختلف، بسیاری از مشاوران و آژانس های املاک به استفاده از این بستر روی آورده‌اند. در این مقاله به بررسی راهکارهای مؤثر برای تبلیغ املاک در اینستاگرام و هشتگ‌های مرتبط خواهیم پرداخت.

تبلیغ املاک در اینستاگرام ، یکی از بهترین روش های فروش، رهن، اجاره و …  است. سرعت بالای زندگی، ارتباطات نامحدود، اطلاعات زیاد و… همگی باعث تفاوت شده است.
به حدی که شیوه زندگی سنتی دیگر جوابگوی نیازهای ما نخواهد بود.اگر ما همچنان بخواهیم به شیوه های قدیمی زندگی کنیم در واقع از قطار زندگی جا می مانیم. قطاری که به سرعت در حال پیشرفت و رو به جلوست.

در حال حاضر تمایل افراد برای پیدا کردن ملک مورد نظر در کمترین زمان ممکن حائز اهمیت است. با گسترش روزافزون بستر اینترنت و فضای مجازی، اصناف مختلف از جمله صنف مشاورین املاک سعی می کنند تبلیغات خود را در این محیط راه اندازی کرده و گسترش دهند.
در این بین شبکه اجتماعی اینستاگرام یکی از مهم ترین و پربازدیدترین شبکه ها برای تبلیغات اینستاگرامی املاک محسوب می شود و افراد سعی می کنند با گسترش فعالیت خود در این شبکه بازده تبلیغات خود را افزایش دهند.

چند نکته برای تبلیغ املاک در اینستاگرام

تبلیغات املاک در اینستاگرام می‌تواند یک راه بسیار موثر برای جلب توجه مشتریان پتانسیل باشد. در زیر چند نکته برای تبلیغ املاک در اینستاگرام آورده شده است:

✳️ ساخت پروفایل حرفه‌ای: ابتدا باید یک صفحه حرفه‌ای برای املاک خود در اینستاگرام ایجاد کنید. اطمینان حاصل کنید که نام کاربری، آواتار و اطلاعات تماس شما به صورت صحیح و حرفه‌ای درج شده باشد.

✳️ استفاده از تصاویر باکیفیت: اطمینان حاصل کنید که تصاویری که از املاک خود در اینستاگرام به اشتراک می‌گذارید، با کیفیت بالا و جلب توجه باشند. تصاویر زیبا و حرفه‌ای می‌توانند به شما کمک کنند تا جلب توجه بیشتری داشته باشید.

✳️ استفاده از هشتگ‌ها: استفاده از هشتگ‌ها می‌تواند به شما کمک کند تا مطالب شما در جستجوهای مرتبط با املاک دیده شوند. از هشتگ‌های مرتبط با مکان، نوع املاک و ویژگی‌های خاص استفاده کنید.

✳️ استفاده از قابلیت‌های تبلیغاتی اینستاگرام: اینستاگرام امکانات تبلیغاتی مختلفی ارائه می‌دهد که به شما کمک می‌کند تا به یک هدف خاص دست یابید. مثلاً می‌توانید تبلیغات مستقیم، تبلیغات دینامیک و یا تبلیغات استوری را برای املاک خود ایجاد کنید.

✳️ اشتراک‌گذاری داستان‌ها (Stories): استوری های اینستاگرام، یک فرصت خوب برای اشتراک‌گذاری محتواهای کوتاه و جذاب است. می‌توانید در استوری ها، اخبار، تخفیفات یا پشت صحنه‌های املاک خود را به اشتراک بگذارید.

✳️ تعامل با دنیای اینستاگرام: با پاسخ به نظرات و پیام‌های مخاطبانتان، به شما کمک می‌شود تا ارتباط نزدیک‌تری با آنها برقرار کنید. این تعامل به شما کمک می‌کند تا اعتماد مخاطبان خود را جلب کنید.

✳️ ارائه اطلاعات کامل: در توضیحات زیر هر پست یا در بخش «کپشن» صفحه‌ی اینستاگرام، اطلاعات کامل و دقیقی از امکانات، موقعیت جغرافیایی، قیمت و شرایط مختلف مرتبط با املاک خود را ارائه دهید.

✳️ استفاده از تجربه کاربری (UX): صفحه اینستاگرام شما باید برای مخاطبان به راحتی قابل دسترسی و استفاده باشد. اطمینان حاصل کنید که لینک‌ها و اطلاعات مورد نیاز به صورت واضح و قابل فهم در دسترس مخاطبان قرار گرفته باشند.

شیوه تبلیغ املاک در اینستاگرام

به یاد داشته باشید که معمولا تبلیغات در شبکه های اجتماعی مورد پسند مردم نیست. پس باید به شیوه ای غیر مستقیم پیغام خود را به مخاطب برسانید.
پیدا کردن تعادلی بین انتشار پست با محتوای معتبر و با کیفیت بالا و شناخت موقعیت های فروش مسئله مهمی است که باید به آن توجه کرد.
اگر بتوانید از امکانات به نحوی مناسب بهره ببرید، اینستاگرام می تواند بستری مناسب برای به نمایش گذاشتن محصول شما به مخاطب هدف باشد.

در زیر به شیوه‌هایی که می‌توانید برای تبلیغ املاک در اینستاگرام انجام دهید، اشاره شده است:

✳️ پست‌های زیبا و جذاب: از تصاویر با کیفیت بالا و محتوای جذاب برای پست‌های خود استفاده کنید. تجربه نشان داده است که تصاویر جذاب تر می‌توانند توجه بیشتری جلب کنند.

✳️ استفاده از توضیحات جذاب: توضیحات زیر هر پست را به‌طور دقیق و جذاب نوشته و اطلاعات کافی از املاک را در آن قرار دهید. از هشتگ‌های مرتبط نیز برای افزایش دید پست استفاده کنید.

✳️ استفاده از استوری‌ها (Stories): استوری های اینستاگرام، یک ابزار خوب برای اشتراک‌گذاری محتواهای کوتاه و موقت است. از این قابلیت برای نمایش پشت صحنه‌ها، تخفیفات یا اطلاعات جذاب دیگر استفاده کنید.

✳️ استفاده از قابلیت آگهی (Ad): اینستاگرام به شما امکان می‌دهد تا از قابلیت‌های تبلیغاتی خود برای نمایش تبلیغات مستقیم به کاربران استفاده کنید. می‌توانید تبلیغات متنی، تصویری یا حتی تبلیغات ویدئویی ایجاد کنید.

✳️ ارتباط با دنیای اینستاگرام: با پاسخ به نظرات و پیام‌های مخاطبانتان، ارتباط نزدیک‌تری با آنها برقرار کنید. این تعامل به شما کمک می‌کند تا اعتماد مخاطبان خود را جلب کنید.

✳️ استفاده از تبلیغات استوری (Story Ads): می‌توانید تبلیغات خود را به‌صورت تبلیغات استوری ارائه دهید. این گزینه به شما این امکان را می‌دهد که تصاویر یا ویدئوهای تبلیغاتی را در داستان‌های کاربران نمایش دهید.

✳️ استفاده از اسپانسرها (Influencers): همکاری با اسپانسرها یا تأثیرگذاران (Influencers) معروف در زمینه املاک می‌تواند به شما کمک کند تا به جمعیت بزرگتری دسترسی پیدا کنید. این افراد می‌توانند پست‌هایی درباره املاک شما را به تبلیغ بپردازند.

✳️ استفاده از ویژگی‌های تعاملی: از ویژگی‌های تعاملی مانند نظرات (کامنت)، پسندیدن (لایک) و اشتراک‌گذاری (Share) به‌صورت فعال استفاده کنید تا مخاطبانتان را به مشارکت و تعامل با محتوای شما ترغیب کنید.

✳️ تعیین هدف تبلیغات: قبل از شروع هر کمپین تبلیغاتی، هدف خود را مشخص کنید. آیا می‌خواهید فروش افزایش یابد، یا فقط به نمایش گذاشتن برند خود اهمیت می‌دهید؟
هدف مشخص کردن کمک می‌کند تا استراتژی تبلیغاتی شما بهینه شود.

بازاریابی املاک در اینستاگرام

شرکت ها و برندهای مختلف نیز برای عقب نماندن از رقبایشان سرمایه گذاری های قابل توجهی را برای بازاریابی در این شبکه ی اجتماعی انجام داده اند. در این میان شرکت ها و افراد فعال در حوزه ی املاک نیز به مرور وارد اینستاگرام شده اند و به بازاریابی املاک در اینستاگرام می پردازند.
در این بین بهترین روش برای تاثیرگذاری در اینستاگرام چیست؟!
شما می توانید با استفاده از اینستاگرام ، عکس ها و ویدیوهای دیدنی از خانه ها یا املاک را با کاربران به اشتراک بگذارید، با صاحبان خانه ها و مشتریان مصاحبه های ۱دقیقه ای ترتیب دهید و آنها را به اشتراک بگذارید.

استراتژی‌ها و تکنیک‌های بازاریابی برای املاک در اینستاگرام

♦️ ساخت پروفایل حرفه‌ای: ابتدا یک صفحه حرفه‌ای برای املاک خود ایجاد کنید. اطمینان حاصل کنید که نام کاربری، آواتار، توضیحات و اطلاعات تماس شما به صورت صحیح و جذاب درج شده باشد.

♦️ استفاده از تصاویر با کیفیت: از تصاویر با کیفیت بالا برای نمایش املاک خود استفاده کنید. تصاویر جذاب و واضح می‌توانند جلب توجه بیشتری داشته باشند.

♦️ استفاده از هشتگ‌ها: از هشتگ‌های مرتبط با علایق و جستجوهای مرتبط با املاک استفاده کنید. هشتگ‌ها به شما کمک می‌کنند تا پست‌های شما در جستجوها دیده شوند.

♦️ استفاده از Stories و IGTV: از داستان‌ها (Stories) و IGTV برای به‌اشتراک‌گذاری محتواهای کوتاه و ویدئوهای طولانی‌تر استفاده کنید. این امکانات به شما اجازه می‌دهند تا محتوای جذابی را به اشتراک بگذارید.

♦️ استفاده از تبلیغات مستقیم: از قابلیت‌های تبلیغاتی اینستاگرام برای نمایش تبلیغات مستقیم استفاده کنید. می‌توانید تبلیغات تصویری، ویدئویی یا حتی تبلیغات دینامیک ایجاد کنید.

♦️ تعامل با مخاطبان: به پیام‌ها و نظرات مخاطبان پاسخ دهید و از فرصت‌های تعامل با آنها بهره ببرید. این ارتباطات می‌توانند اعتماد مخاطبان را به شما افزایش دهند.

♦️ ترتیب محتواها: محتواهای شما را به ترتیب مناسب و موضوعی ارائه دهید. مثلاً می‌توانید پست‌هایی درباره امکانات منطقه، طراحی داخلی، نکات خرید و فروش املاک و غیره ارائه دهید.

♦️ استفاده از ویژگی‌های تبلیغاتی اینستاگرام: بهره‌مندی از ویژگی‌های مانند تبلیغات استوری (Story Ads) و تبلیغات داینامیک می‌تواند به بهبود نتایج تبلیغات شما کمک کند.

♦️ تبلیغ اطلاعات کامل: در توضیحات زیر هر پست یا در بخش “بایو” صفحه‌ی اینستاگرام، اطلاعات کامل و دقیقی از امکانات، موقعیت جغرافیایی، قیمت و شرایط مختلف مرتبط با املاک خود را ارائه دهید.

♦️ استفاده از تحلیل‌های اینستاگرام: از ابزار تحلیل‌های اینستاگرام برای مانیتورینگ عملکرد پست‌ها و کمپین‌های تبلیغاتی استفاده کنید. با تحلیل داده‌ها، می‌توانید بهترین استراتژی‌ها را شناسایی کرده و بهینه‌سازی کنید.

برای بازاریابی املاک در اینستاگرام لایک یا فالوئر تقلبی نخرید!

یکی از بدترین کارها برای افزایش تعداد مخاطبان و بازاریابی املاک در اینستاگرام، خرید فالوئر یا لایک تقلبی است.
سعی کنید با تولید عکس ها و ویدیوهای جذاب کاربران را تشویق کنید تا عکس ها و ویدیوهای خانه ها و املاکی که به اشتراک گذاشته اید را لایک کنند. به این ترتیب می توانید دنبال کننده های خود را تبدیل به مشتریان واقعی کنید .

خرید لایک یا فالوئر تقلبی برای بازاریابی املاک یا هر کسب و کار دیگر در اینستاگرام توصیه نمی‌شود. این کار ممکن است از نظر اعتبار سازمانی شما برای مخاطبان و مشتریان، باعث افت اعتماد و ارزش شما شود. در زیر به برخی از دلایلی که نشان می‌دهند چرا نباید لایک یا فالوئر تقلبی خریداری کنید، اشاره شده است:

❎ کیفیت ناپایدار: لایک یا فالوئرهایی که از طریق خدمات تقلبی تهیه می‌شوند، ممکن است کیفیت ناپایداری داشته باشند و به سرعت کاهش یابند. این موضوع می‌تواند باعث افت ناگهانی تعاملات شما با مخاطبان شود.

❎ ریسک اخراج از پلتفرم: اینستاگرام قوانین خود را برای جلوگیری از فعالیت‌های تقلبی شدیداً حفظ می‌کند. خرید لایک یا فالوئر تقلبی ممکن است منجر به مسدود شدن حساب شما شود.

❎ عدم تعامل واقعی: فالوئرها و لایک‌هایی که از طریق خدمات تقلبی به دست می‌آیند، عمدتاً از افراد واقعی نیستند و تعامل واقعی با محتواهای شما را نشان نمی‌دهند. این ممکن است باعث شود محتوای شما کمتر مورد توجه قرار گیرد.

❎ آسیب به اعتبار: زمانی که اعتبار سازمان شما توسط مخاطبان و مشتریان اهمیت دارد، خرید لایک یا فالوئر تقلبی ممکن است به اعتبار شما آسیب بزند. مردم عمدتاً به نام ها و برندهایی که اعتبار بالایی دارند، اعتماد می‌کنند.

❎ عدم مشارکت واقعی: هدف نهایی از بازاریابی در شبکه‌های اجتماعی جلب مشارکت و تعامل واقعی مخاطبان است. فالوئرهای واقعی و تعاملات حقیقی می‌توانند به شما کمک کنند که بهترین نتایج را در زمینه بازاریابی املاک بگیرید.

به جای تلاش برای جلب تعداد بیشتری از فالوئرها یا لایک‌ها، تمرکز بر تولید محتوای معنی‌دار، ارتقاء اعتبار و ارتباط واقعی با مخاطبان را بیفرمایید. این راهکارها بسیار موثرتر و پایدارتر هستند.

سیو و شیر کردن پست ها را دست کم نگیرید

اصلی ترین دلیل رشد پیج ها در اینستاگرام ، شیر و سیو شدن پست ها و استوری هایشان می باشد. باید تمام تلاش خودتان را بکنید تا محتوایی تولید کنید که واقعا به درد فالوورهایتان بخورد و آنها تمایل داشته باشند این مطالب را با دوستان خود نیز به اشتراک بگذارند.
به این ترتیب میتوانید در مدت زمان کوتاهی رشد زیادی کنید و در اینستاگرام دیده شوید.

ذخیره (سیو) و به اشتراک گذاری (شیر کردن) پست‌ها در اینستاگرام دو فعالیت مهم هستند که می‌توانند به بازاریابی و تبلیغ املاک در اینستاگرام به شما کمک کنند.
زیرا این دو فعالیت نه تنها باعث افزایش نمایش پست‌های شما می‌شوند بلکه نشان‌دهنده تعامل و علاقه مخاطبان نیز هستند.
به طور کلی، این دو ویژگی می‌توانند اثرات مثبتی بر استراتژی بازاریابی شما داشته باشند.

** اثرات مثبت ذخیره (سیو) پست

✅ افزایش ارزش پست: زمانی که کاربران پست شما را ذخیره می‌کنند، این به نوعی نشان از ارزش و محتوای جالب پست دارد. این می‌تواند باعث افزایش اعتبار شما و جذب تعداد بیشتری از مخاطبان شود.

✅ ارتقاء در الگوریتم: اینستاگرام از الگوریتم‌ها برای ترتیب نمایش پست‌ها در صفحه اصلی کاربران استفاده می‌کند. پست‌هایی که بیشتر ذخیره می‌شوند، احتمال نمایش بیشتر در خوراک (feed) کاربران را دارند.

✅ تشویق به اقدامات بعدی: زمانی که کاربران پست شما را ذخیره می‌کنند، احتمال اینکه در آینده پست‌های شما را مشاهده کرده و با آنها تعامل کنند، بالاتر می‌رود.

** اثرات مثبت به اشتراک گذاری (شیر کردن) پست

✅ گسترش دسترسی: با به اشتراک گذاری پست‌های خود، می‌توانید دسترسی به تعداد بیشتری از کاربران را فراهم کنید و محتوای شما بیشتر در اینستاگرام پخش شود.

✅ افزایش تعاملات: وقتی که کاربران پست شما را به اشتراک می‌گذارند، این اقدام ممکن است باعث افزایش تعاملاتی چون نظرات و لایک‌ها شود.

✅ افزایش شناخت برند: با به اشتراک گذاری پست‌های مرتبط با املاک خود، می‌توانید شناخت برند خود را افزایش دهید و به مخاطبان نشان دهید که چگونه ملک‌های شما به نیازها و خواسته‌های آنها پاسخ می‌دهد.

✅ استفاده از امکانات تبلیغاتی: اینستاگرام امکانات تبلیغاتی متنوعی را فراهم کرده است که با به اشتراک گذاری پست‌ها، می‌توانید از این امکانات بهره‌مند شوید و کمپین‌های تبلیغاتی خود را بهبود بخشید.

لایک و به اشتراک‌گذاری پست‌های خود را بهینه کنید تا بتوانید به بهترین شکل از این ابزارها برای بازاریابی املاک خود استفاده کنید.

تبلیغ املاک در اینستاگرام ؛ به هیچ عنوان این اشتباه را مرتکب نشوید

⚠️ از تصاویر واقعی برای پیج خود استفاده کنید نه تصاویر فیک و دانلودی .
دنبال کننده های شما در اینستاگرام به اطلاعات واقعی نیاز دارند! آن ها می خواهند مطالبی را ببینند که شما خودتان تهیه کرده اید. آنها می خواهند نظرات شما را در مورد وضعیت کنونی بازار املاک بشنوند و بخوانند و ببینند که همکاران و مشتریان شما چه چیزی درباره ی شما برای گفتن دارند. این کار یعنی این که ارسال کردن عکس ها و ویدیوهایی که خود شما گرفته باشید ضروری است.

⚠️ به یاد داشته باشید که اینستاگرام یک شبکه‌ی اجتماعی برای به‌اشتراک‌گذاری عکس است. به همین دلیل بر پایه‌ی مسائل دیداری بنا شده است. تنها موردی که میان همه‌ی حساب‌های کاربریِ موفق و محبوب در اینستاگرام مشترک است، عکس‌های خارق‌العاده‌شان است.به منظور اینکه تبلیغات اینستاگرامی‌تان به افزایش فروش، یادآوری تبلیغات و شهرت برند شما منجر شوند، استفاده از عکس‌هایی با کیفیت بالا یک ضرورت است .

⚠️ سعی کنید حتما از محتوای ویدیویی هم استفاده کنید . اینکار باعث میشه فالوورهای بیشتری بگیرید و اگر خودتان داخل ویدیوها حضور داشته باشید ، به اعتماد سازی و بیشتر دیده شدن پیج و کسب و کار شما می انجامد.

⚠️ تولید محتوای روزانه و منظم از عوامل دیگر موفقیت در شبکه های اجتماعی هست که بسیاری به آن توجه نمی کنند. شما باید برای پیج خودتان برنامه روزانه پست و استوری داشته باشید و متعهد به انجام آن باشید تا از نتایج فوق العاده اش بی نصیب نمانید .

سئو اینستاگرام چیست؟

سئو یا بهینه‌سازی موتورهای جستجو در اینستاگرام به مجموعه‌ای از فعالیت‌ها و استراتژی‌ها اشاره دارد که هدف آن بهبود دیدگاه، رتبه‌بندی، و کشف محتوا در نتایج جستجوهای داخل اینستاگرام است. اصطلاح “سئو” در اینستاگرام به تلاش‌هایی اشاره دارد که برای افزایش دیدگاه پروفایل یا پست‌های شما و همچنین جلب مخاطبان بیشتر انجام می‌دهید.

بسیاری از کاربران، شما را با جستجوی یک عبارت در سرچ باکس اینستاگرام پیدا می‌کنند. پس برای اینکه پیج شما بالاتر از پیج رقبایتان به کاربران نماش داده شود، باید به یک سری نکات برای بهینه سازی یا سئو پیج اینستاگرام خود توجه کنید.
در زیر به برخی از اقداماتی که می‌توانید برای بهبود سئو اینستاگرام خود انجام دهید، اشاره شده است:

✔️ بهینه‌ سازی نام کاربری

انتخاب نام کاربری (Username) مناسب برای اینستاگرام مهم است، زیرا این نام نشان‌دهنده شناخت حساب شما است و ممکن است تأثیر مستقیمی بر جذب مخاطبان و برندینگ شما داشته باشد. در ادامه تعدادی از راهنمایی‌ها برای انتخاب نام کاربری مناسب در اینستاگرام آورده شده است:

• ساده و قابل یادآوری: نام کاربری شما باید ساده، قابل حفظ و یادآوری باشد. از حروف و اعداد ساده و قابل تلفظ استفاده کنید.
• هماهنگ با محتوا: نام کاربری شما باید با محتوا و اهداف حساب شما هماهنگ باشد. اگر حساب شما مربوط به املاک است، نامی مرتبط با این حوزه انتخاب کنید.
• بررسی دسترسی نام کاربری: مطمئن شوید که نام کاربری مورد نظر شما در دسترس است. بررسی کنید که آیا شخص دیگری از این نام کاربری استفاده می‌کند یا خیر.
• استفاده از کلمات کلیدی: اگر برند یا حساب شما با موضوعات خاصی مرتبط است، از کلمات کلیدی مرتبط با آن استفاده کنید. این می‌تواند به بهبود دیدگاه در جستجوی مربوطه کمک کند.
• بررسی هماهنگی با پلتفرم‌های دیگر: اگر در پلتفرم‌های دیگری هم حاضر هستید، سعی کنید که نام کاربری شما در اینستاگرام با آنها هماهنگ باشد.
• استفاده از نام شخصیت یا برند: سعی کنید نام کاربری پیج اینستاگرامتان را دقیقا اسم برند یا مجموعه خود بگذارید و اگر اسم مورد نظرتان از قبل توسط یک کاربر دیگر انتخاب شده بود ترکیبی از اسم برند + پسوند های مرتبط و معنادار را برای نام پیج خود قرار دهید. برای مثال:
  نام مجموعه شما فراملک هست و عبارت faramelk از قبل توسط یک کاربر دیگر انتخاب شده است
• شما می توانید برای پیدا کردن یک اسم مناسب برای پیجتان از الگو های زیر استفاده کنید:
  اگر سایت دارید (faramelk.com) از پسوند های com , ir , co و … استفاده کنید ->  faramelk_com یا faramelk.ir

• از _ یا . برای جدا کردن کلمات بهره ببرید -> faramelk_com یا faramelk.com
• کلمه official را در انتهای برند خود بگذارید (حتما از . یا _ استفاده کنید) -> faramelk_official

نکته مهم: به هیچ عنوان از حروف تکراری یا اعداد نامربوط برای نام کاربری خود استفاده نکنید زیرا هم از نظر جست و جوی کاربران بهینه نیست و همچنین از زیبایی نام کاربری شما می کاهد. faramelkkk یا faramelk1400

✔️ بهینه سازی بیو یا مشخصات پیج

بهینه‌سازی بیو یا مشخصات پیج در اینستاگرام به ایجاد یک نمایه جذاب و اطلاعاتی برای مخاطبان می‌پردازد. یک بیو به‌روز و جذاب با محتواهای مختلف می‌تواند به جلب مخاطبان، افزایش تعاملات و بهبود جستجوی اکتشافی کمک کند.
با بهینه‌سازی بیو، می‌توانید حساب اینستاگرام خود را جذاب‌تر، اطلاعاتی‌تر، و قابل تعامل‌تر کنید که این موارد به جذب مخاطبان بیشتر و بهبود عملکرد حساب شما کمک می‌کند.

در قسمت بیو پیج سعی کنید از کلمات کلیدی مهم که مربوط به حرفه و برند شما می‌باشد، استفاده کنید. زیرا زمانیکه کاربر سرچ می کند ” خرید و فروش ملک ” اگر این عبارت در بیو شما وجود داشته باشد، اینستاگرام پیج شما را بالاتر از دیگر پیج ها نمایش می‌دهد.

در زیر تعدادی از راهکارهای بهینه‌سازی بیو در اینستاگرام آورده شده است:

1. تعریف صحیح و مختصر: در بخش نام مستعار (Username)، نام کاربری شما قابل خواندن و یادآور باشد. در بخش نام (Name)، نام شما یا نام برند خود را قرار دهید. در بخش بیو (Bio)، یک توضیح مختصر و جذاب درباره خود یا فعالیت‌هایتان ارائه دهید.
2. استفاده از هشتگ‌ها: در بیو خود از هشتگ‌های مرتبط با فعالیت‌ها و محتوای شما استفاده کنید. این هشتگ‌ها می‌توانند کمک کننده در افزایش دیدگاه و جلب مخاطبان مختلف باشند.
3. لینک به وب‌سایت یا لندینگ پیج: اگر وب‌سایت یا صفحه خاصی دارید، لینک آن را در بیو قرار دهید. استفاده از لینک‌های قابل کلیک در بیو مخاطبان را به مقصد مورد نظر هدایت می‌کند.
4. استفاده از امکانات تبلیغاتی: اگر امکانات تبلیغاتی برای شما فعال باشد، از این امکانات برای ایجاد دکمه‌های تماس باعث ایجاد ارتباط سریع‌تر با مخاطبان می‌شود.
5. استفاده از شکلک‌ها و ایموجی‌ها: با افزودن شکلک‌ها و ایموجی‌ها به بیو خود، می‌توانید نمای پویا و دلچسبی ایجاد کنید. این ایموجی‌ها می‌توانند احساسات و محتوای بیشتری را منتقل کنند.
6. نمایش اطلاعات تماس: اگر می‌خواهید مخاطبان به شما تماس بگیرند، شماره تلفن یا ایمیل تماس خود را در بیو درج کنید.
7. استفاده از دستور العمل‌ها: درخواست کنید که مخاطبان به شما دنبال کنند، پست‌های شما را لایک کنند، یا با شما تعامل داشته باشند. این دستورالعمل‌ها می‌توانند تعاملات را افزایش دهند.
8. به‌روزرسانی مرتب: بیو خود را به‌روز نگه دارید و در صورت تغییر در اطلاعات یا محتوای شما، آن‌را به‌روزرسانی کنید.
9. معرفی بهترین محتواها: در بخش هایلایت (Highlights)، بهترین محتواهای خود را معرفی کنید تا مخاطبان به راحتی به آنها دسترسی پیدا کنند.
10. استفاده از توصیف کاربران: اگر نقدها و بازخوردهای خوبی از شما داشته‌اید، از آنها در بخش “درباره ما” یا “توصیف” استفاده کنید تا مخاطبان به نظرات مثبت دیگران اعتماد کنند.

✔️ بهینه سازی عکس ها

بهینه‌سازی عکس‌ها در اینستاگرام می‌تواند به بهبود کیفیت تصاویر، کاهش زمان بارگذاری صفحه و جلب توجه بیشتر مخاطبان شما کمک کند.
در ادامه، چند راهکار برای بهینه‌سازی عکس‌های اینستاگرام آورده شده است:

1. اندازه و ابعاد صحیح: اینستاگرام برای نمایش عکس‌ها ابعاد خاصی را توصیه می‌کند. برای تصاویر در Feed ابعاد ۱۰۸۰×۱۰۸۰ پیکسل مناسب است و برای Story ابعاد ۱۰۸۰×۱۹۲۰ پیکسل. به این ابعاد تصاویر خود را تنظیم کنید تا جلب توجه بیشتری داشته باشند.
2. کیفیت بالا: از تصاویر با کیفیت بالا استفاده کنید. تصاویر با رزولوشن بالا و کیفیت خوب تاثیر بیشتری روی توجه مخاطبان دارند.
3. فشرده‌سازی تصاویر: پیش از ارسال تصاویر، آن‌ها را بهینه‌سازی و فشرده کنید. استفاده از ابزارهای فشرده‌سازی تصاویر می‌تواند به کاهش حجم فایل‌ها و سرعت بارگذاری آنها کمک کند.
4. استفاده از فرمت JPEG: فرمت JPEG برای عکس‌ها به دلیل فشرده‌سازی خوب و حفظ کیفیت مناسب، بهترین انتخاب است.
5. استفاده از نور مناسب: در هنگام عکس‌برداری، از نور مناسب بهره بگیرید تا جزئیات تصویر به خوبی قابل رویت باشند و کیفیت آن بهبود یابد.
6. استفاده از ابزارهای ویرایش: ابزارهای ویرایش تصاویر را برای بهینه‌سازی رنگ، کنتراست، و جزئیات تصویر مورد استفاده قرار دهید. این ابزارها می‌توانند تصاویر شما را حرفه‌ای‌تر و جذاب‌تر کنند.
7. توجه به نسبت ابعاد: در هنگام انتخاب یا برش تصاویر، به نسبت ابعاد توجه کنید تا تصویر به درستی در فرمت‌های مختلف نمایش داده شود.
8. استفاده از توضیحات مرتبط: برای هر تصویر، توضیحات مرتبط و جذابی را اضافه کنید تا کاربران متوجه محتوای تصویر شوند و از آن لذت ببرند. حتما برای سئوی تصاویر اینستاگرام از متن جایگزین Alt استفاده کنید. آلت برای ربات های جستجوگر اینستاگرام بسیار مهم است.
   بعد از بارگیری عکس در قسمت تنظیمات پیشرفته می‌توانید از قابلیت Alt در اینستاگرام بهره مند شوید.
   باید متنی که برای Alt تصاویر استفاده میکنید برای پست های متفاوت، مختلف و مرتبط با محتوای آن پست باشد.
9. تنظیمات پیشرفته اپلود: اگر دسترسی به تنظیمات پیشرفته اپلود دارید، از آنها برای بهینه‌سازی تصاویر استفاده کنید. برخی از نرم‌افزارهای مدیریت تصاویر این امکانات را فراهم می‌کنند.
10. آزمایش و بازخورد: تصاویر مختلف را تست کنید و بازخورد کاربران را دریافت کنید تا بهینه‌سازی مستمری را انجام دهید و با تغییرات بهترین نتیجه را برای حساب خود بگیرید.

با اعمال این راهکارها، می‌توانید تاثیرگذاری تصاویر خود را در اینستاگرام افزایش دهید و با بهینه‌سازی عکس‌ها، تجربه کاربری مثبتی برای مخاطبان ایجاد کنید.

✔️ استفاده از موقعیت جغرافیایی (Location Tagging):

برچسب زدن پست‌ها با موقعیت جغرافیایی محتوا را برای کاربران محلی بهبود می‌بخشد و می‌تواند به نمایش در نتایج جستجوی مرتبط با مکان کمک کند.

✔️ استفاده از ابزارهای تحلیلی:

از ابزارهای تحلیلی اینستاگرام مانند Instagram Insights برای مشاهده و تحلیل عملکرد پست‌ها و فعالیت‌های شما استفاده کنید تا استراتژی خود را بهبود بخشید.

انتخاب مخاطب هدف برای پیج اینستاگرام

هر مشاور املاک با توجه به محدوده کاری خود و نوع ملک‌هایی که روی آن‌ها کار می‌کند، قطعا می‌تواند مشتریان خود را دسته‌بندی کند. مثلا برای مشاور املاکی که در شمال کار می‌کند، یک بخش از مشتریانش، افرادی هستند از تهران (یا سایر شهرها) که برای تفریح قصد دارند ویلایی در شمال بخرند.

شاید بخش دیگری از مشتریانش افرادی باشند که با توجه به فرصت‌های مناسبی که برای سرمایه‌گذاری در شمال وجود دارد، قصد سرمایه‌گذاری در شمال را دارند.

اما دلیل اصلی این دسته بندی چیست؟

شما برای جذب هر یک از مشتریان خود و تبدیل کردن آن‌ها به قرارداد، باید بتوانید محتوای که آن‌ها به دنبال آن هستند را تولید کنید. این دسته‌بندی به شما کمک می‌کند تشخیص دهید برای صفحه اینستاگرام خود به چه نوع محتواهایی نیاز دارید . این نکته در تبلیغ املاک در اینستاگرام از اهمیت فراوانی برخوردار است.

فهرستی از سوالات مخاطبان خود تهیه کنید

قطعا شما به عنوان مشاور املاک با مشتریان مختلف رابطه داشته‌اید . قطعا این مشتریان همیشه سوالاتی از شما داشته‌اند . به ذهن خود رجوع کرده و سوالات مشترک بخش‌های مختلف مشتریان را به یاد آوردید . این سوالات مهم‌ترین راهنمای شما برای تولید محتوای مفید و جذاب برای هر بخش از مشتریان است.

در محتوایی که برای پیج خود تولید می‌کنید تلاش کنید جواب سوالات مخاطبان خود را بدهید. به این ترتیب می‌توانید روز به روز افرادی بیشتری (که احتمالا مشتریان بالقوه شما هستند) را جذب کنید.

اگر می‌خواهید برای تبلیغات در اینستاگرام صفحه خود را داشته باشید ، کشف سوالات مخاطبان باید یکی از فرایندهای همیشگی شما باشد. این نکته نیز در تبلیغ املاک در اینستاگرام از اهمیت بالایی برخوردار است.

تبلیغ املاک در اینستاگرام ؛ هشتگ املاک چیست؟

یک هشتگ # علامتی همه‌گیر است که کلمات کلیدی در آن مشخص می‌شود و تمامی مطالب و پست‌های که حاوی آن باشند به یکدیگر متصل خواهند شد . با اضافه کردن هشتگ قبل از یک کلمه یا عبارت، تمام پیام و پست ارسالی مورد جستجوی سایر کاربرانی که به دنبال آن هشتگ با عبارت هستند قرار خواهد گرفت.

چه تعداد هشتگ باید استفاده کرد؟

تعداد هشتگ املاک و مستغلات در هر پیام و یا پست اینستاگرام بسته به موضوعیت پیام دارد و می‌تواند متفاوت باشد. اما استفاده مفید و مختصر، کیفیت پست را افزایش می‌دهد.

اما اگر شخصی به فکر استفاده بیشتری از تعداد هشتگ است باید بداند اینستاگرام به او این امکان را می‌دهد تا حداکثر تا ۳۰ هشتگ در هر پیام خود استفاده کند. اگر چه پیشنهاد می‌شود بیش از پنج تا ۱۰ هشتگ در یک پست اینستاگرام استفاده نشود.

تعداد هشتگ‌هایی که باید در یک پست یا توضیحات املاک در اینستاگرام استفاده کنید، بستگی دارد به نوع محتوا، هدف ارسال، و استراتژی شما برای بازاریابی املاک در اینستاگرام.
اما، در حداکثر تعداد هشتگ‌هایی که می‌توانید در یک پست اینستاگرامی استفاده کنید، محدودیت‌های خاصی وجود دارد.

بر اساس قوانین اینستاگرام، حداکثر تعداد هشتگ‌هایی که می‌توانید در یک پست استفاده کنید، برابر با ۳۰ هشتگ است. این به معنای این است که می‌توانید تا ۳۰ برچسب (هشتگ) متنی را به پست خود اضافه کنید.

اگرچه می‌توانید حداکثر تعداد مجاز هشتگ‌ها را استفاده کنید، اما مهم است که از تعداد مناسب و متعادلی استفاده کنید. استفاده از تعداد زیاد هشتگ‌ها ممکن است به پست شما یک حس غیرحرفه‌ای و افزونگی بدهد. بهتر است هشتگ‌هایی انتخاب کنید که واقعاً مرتبط با محتوای شما و جامعه هدف شما باشند.

به عنوان نکته، می‌توانید یک ترکیب از هشتگ‌های پرطرفدار (کلمات کلیدی مرتبط با املاک) و هشتگ‌های خاص (مرتبط با برند شما یا محتوای خاص) را در هر پست املاک خود استفاده کنید. این کمک می‌کند تا پست شما بهتر در جستجوها قابل دسترس باشد و همچنین برند شما را تبلیغ کند.

نحوه استفاده از هشتگ‌های املاک و مستغلات برای تبلیغ املاک در اینستاگرام

اینستاگرام به کاربران خود اجازه می‌دهد تا هشتگ‌هایی را نیز به صورت اختصاصی مانند یک پروفایل دنبال کنند، که باعث می‌شود تا محتواهایی که با آن هشتگ‌ها برچسب‌گذاری شده‌اند در صفحه فیدشان نمایش داده شود. همچنین در اینستاگرام می‌توان هشتگی برای شخص خود در نظر گرفت (نوعی پرسنال برندینگ) و در بیوگرافی خود منتشر کرد و سایر دنبال‌کنندگان خود را تشویق به استفاده از آن در محتوای ارسالی آنها کرد. بهتر است که هشتگ هایی را که در پایین پست هایتان قرار می‌دهید را خودتان هم دنبال کنید. اینکار به شما کمک میکند تا متوجه شوید آن هشتگ چقدر می تواند برای رشد پیج شما تاثیرگذار باشد و تا چه حد کاربران آن را سرچ و دنبال می‌کنند. همچنین با بررسی پست های برتر آن هشتگ و ساخت محتوایی مشابه با آنها میتوانید به رشد پیج خود کمک کنید. بسیاری از پیج‌ها صرفا برای دیده شده از هشتگ‌های بی‌ربط استفاده می‌کنند. این کار بسیار بعید است که مخاطبان واقعی را برای شما جذب کند.

برترین هشتگ‌های عمومی املاک و مستغلات

هشتگ‌های عمومی در حوزه املاک و مستغلات ممکن است متنوع باشند و بستگی به موقعیت جغرافیایی، نوع ملک، ویژگی‌های بازار محلی و دیگر عوامل داشته باشد. با این حال، برخی از هشتگ‌های متداول و عمومی که ممکن است برای ملک‌ها و مستغلات مورد استفاده قرار گیرند، عبارتند از:

#مشاوراملاک
#خرید خانه
#خریدآپارتمان
#اجاره_آپارتمان
#اجاره_خانه
#سرمایه_گذاری
#فروش_زمین
#رهن_خانه
#رهن و اجاره
#املاک و مستغلات
#ویلاشمال
#خرید_ویلا
#فروش_ویلا
#خانه_لاکچری
#خانه_لوکس
#خانه_نوساز
#خرید_ملک
#فروش_خانه
#رهن_و_اجاره
#مشاور_املاک
#خانه_آپارتمان
#ویلا_فروشی
#آپارتمان_در_شهر
#ملک_کلنگی
#مستغلات_تجاری
#دکوراسیون_داخلی
#بازسازی_ملک
#خرید_زمین
#مشخصات_ملک
#نوسازی_ملک
#ملک_در_ساحل

بهترین هشتگ برای املاک در مکان‌های خاص

استفاده از هشتگ‌های مرتبط با مکان‌های خاص می‌تواند به جلب توجه افراد محلی و علاقه‌مند به آن منطقه کمک کند. در زیر، برخی از بهترین هشتگ‌های مکانی برای املاک و مستغلات در مکان‌های مختلف آورده شده‌اند:

برای شهرها و نواحی معروف:

• #خرید_ملک_تهران
• #فروش_ویلا_شمال
• #رهن_و_اجاره_آپارتمان_اصفهان
• #خانه_مسکونی_تبریز
• #آپارتمان_اجاره_اهواز
• #مشاور_املاک_کرمانشاه

برای مناطق ساحلی:

• #خرید_ویلا_ساحلی
• #مستغلات_سواحل_شمال
• #آپارتمان_ساحلی_جنوب
• #رهن_و_اجاره_خانه_دریا
• #ملک_با_چشم_انداز_دریاچه

برای نواحی کوهستانی:

• #خرید_ملک_کوهستانی
• #ویلا_در_کوه
• #مستغلات_طبیعت_زیبا
• #رهن_و_اجاره_خانه_کنار_رودخانه
• #خانه_در_منطقه_بکر

برای مناطق تاریخی و فرهنگی:

• #خرید_ملک_تاریخی
• #آپارتمان_منطقه_میراث_فرهنگی
• #مستغلات_بازار_قدیمی
• #رهن_و_اجاره_خانه_تاریخی
• #مشاور_املاک_بازار_قدیمی

برای مناطق صنعتی و تجاری:

• #خرید_ملک_صنعتی
• #آپارتمان_تجاری_در_شهرک_صنعتی
• #مستغلات_تجاری_در_مرکز_تجارت
• #رهن_و_اجاره_فضای_تجاری
• #ملک_صنعتی_با_امکانات_پیشرفته

نکات مهم:

• حتماً از هشتگ‌های مرتبط با موقعیت جغرافیایی دقیق استفاده کنید.
• در جستجوی هشتگ، به نوع ملک (خانه، ویلا، آپارتمان) نیز توجه کنید.
• با استفاده از هشتگ‌های مشخص و دقیق‌تر، مخاطبان مورد نظرتان را هدف گیرید.

ترکیبی از هشتگ‌های عمومی و مرتبط با مکان‌ها با توجه به نیازهای خاص شما می‌تواند به بازاریابی و تبلیغ املاک در اینستاگرام،جلب توجه مخاطبان و افزایش دیدگاه در زمینه املاک و مستغلات کمک کند.

قبل از اشتراک گذاری، هشتگ‌ها را باید با دقت جستجو کرد

قبل از استفاده از هشتگ در یک پیام، باید جستجوی سریعی انجام داد تا مطمئن شد محتوای مرتبط با آن هشتگ مرتبط و مناسب است و مطالب مرتبط با موضوع نیز به آن لینک شده است. این جستجو حتی ممکن است اطلاعاتی مفید دیگری را نیز به او ارائه دهد، مثلا چند بار از هشتگ استفاده شده است و یا چه هشتگ‌های مرتبط دیگر وجود دارند.

به صفحات رقبا رفته و هشتگ‌های مورد استفاده آنها را بررسی کرد

آن کاری که مشاوران املاک موفق و حرفه‌ای انجام می‌دهند را باید دنبال کرد و هشتگ‌های آنها را پیگیری کرد، مطمئنا نکات مفید و ارزنده زیادی که حاصل تجربه آنها است به دست می‌آید.

هشتگ‌های غیر مستقیم اما مورد استفاده کاربران خود را پیدا کنید

باید خاص بود و به دنبال ذهنیت مخاطبان خود گشت. به عنوان مثال در یک پست یک خانه آماده فروش را گذاشت و در آن از هشتگ #آشپزخانه جزیره‌ای، یا #خانه زیبا، یا #آپارتمان نقلی، #خانه لوکس و امثال مشابه آن که ممکن است مخاطبان به صورت غیر مستقیم جستجو شود، استفاده کرد.برخی از هشتگ های مرتبط به آموزش املاک نیز می تواند برای شما موثر باشد.

منطقه خاصی که مد نظر است را هدف قرار داد

بهترین هشتگ‌ها در بسیاری از موارد دارای هدف و موقعیت هستند. آنها کمک می‌کنند تا بازاریابی محلی خود را نیز بتوان قوی کرد. به عنوان مثال از #فرمانیه یا #پاسداران #ولنجک #ونک و امثال آن برای مشخص کردن منطقه فعالیت استفاده کرد. نام محلات و مناطق یکی از بهترین ابزارهای هشتگ گذاری در اینستاگرام است.

از استفاده هشتگ‌های نامربوط خودداری کرد

هشتگ‌ها را تحت هیچ عنوان تنها به دلیل محبوب بودن آنها نباید استفاده کرد. استفاده بی‌ربط از یک یا چند هشتگ به مرور زمان باعث ریزش مخاطبان بالقوه و واقعی خواهد شد. باید به جای آن از بهترین و محبوب‌ترین هشتگ‌های املاک و مستغلات که مربوط به منطقه و یا املاک است استفاده کرد.

بازاریابی و تبلیغ املاک در اینستاگرام

به هیچ عنوان وقتی که پیج نوپاست و هنوز فالوور های زیادی ندارید به دنبال تبلیغ در دیگر پیج های اینستاگرام نباشید. ابتدا ۲۰ الی ۳۰ پست منتشر کنید تا اولا نحوه تولید محتوا و همچنین سلیقه کاربران تا حدودی دستتان بیاید. سپس اگر پیجتان روند صعودی درپیش گرفت و محتواهای پیجتان از نظر سیو و شیر (share) آمار خوبی را بدست آورد میتوانید در پیج های دیگر تبلیغ بدهید تا هزینه ای که میکنید برایتان آورده نیز داشته باشد.

در صورتی که قصد دارید از پیج‌های دیگر جهت تبلیغ املاک در اینستاگرام استفاده کنید، باید در تبلیغ خود ۳ فاکتور : معرفی خود یا مجموعه، جذابیت و تاثیر گذاری روی مخاطب را در تبلیغ در نظر بگیرید.

اگر در شهرستان هستید، برای شما بهتر است که در پیج‌های مخصوص شهر یا استان خود تبلیغ انجام دهید. چرا که قطعا مخاطب شما در این پیج‌ها حضور دارند و تبلیغ در چنین صفحاتی باعث بیش‌تر شناخته شدن شما در سطح شهر می‌شود.

تبلیغ املاک در اینستاگرام برای شما نتایج فوق العاده ای خواهد داشت در صورتیکه به نکاتی که گفته شد توجه کنید و کمی صبور باشید.

جمع بندی بازاریابی و تبلیغ املاک در اینستاگرام

ویژگی اصلی اینستاگرام برای تبلیغات این است که امکان اتصال شما را به مخاطبان بسیاری از سراسر کشور فراهم می‌کند. بنابراین اگر املاک شما به صورت محلی مشغول فعالیت است و مشتریان گسترده‌ای ندارید، داشتن صفحه جهت تبلیغات املاک در اینستاگرام برای شما منطقی نیست.

اما در صورتی که مثل املاک شمال کشور یا پردیس تهران مخاطبان گسترده‌ای دارید، می‌توانید برای تبلیغ املاک خود از پیج شخصی استفاده کنید. در این حالت باید از مخاطب و برای مخاطب هدف خود صحبت کنید. باید سوالات مخاطب را پاسخ داده و در قامت یک مشاور به مشتریان بالقوه خود کمک کنید.

‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک