سند بنچاق چیست + عکس بنچاق قدیمی و جدید + تفاوت بنچاق و سند 📃

سند بنچاق چیست ؟
یکی از اسناد مالکیت که در گذشته رواج زیادی داشته ، سند بنچاق بود . این سند توسط افراد باسواد نوشته می شد و توسط علما و مراجع دینی تایید و مهر و امضا می شد . این اسناد در گذشته ارزش و اعتبار داشتند . چون آن زمان سند رسمی وجود نداشت ، بنچاق ، سند مالکیت محسوب می شد .
امروزه نیز سند بنچاق وجود دارد . اما ارزش و استفاده آن با گذشته متفاوت است . همچنین نام آن به برگ معاملات تک برگی تغییر یافته است .
امروزه این سند ، یک نوع سند رسمی محسوب می شود که پس از نقل و انتقال ملک ، توسط دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود . همه عبارات سند ، چاپی هستند و هیچ عبارت دست نویس در آن وجود ندارد .
در سند بنچاق ، تمامی جزئیات و مشخصات ملک ذکر می شود . مثل : کد انشعابات مربوط به آب ، برق ، گاز ، تلفن و …
تفاوت سند و بنچاق
- در گذشته اسناد بین افراد توسط فردی معتبر نوشته و تایید و امضا می شد که بنچاق نام داشتند . اما امروزه این اسناد ، سند تک برگ نامیده می شود .
- بنچاق دست نویس است . سند در دفترخانه تنظیم می شود و کاملا تایپی است .
- در اسناد امروزی ، تمام مشخصات و جزئیات ملک ذکر می شود.
نمونه قدیمی سند بنچاق
در قدیم بنچاق توسط افراد به صورت دست نویس نوشته می شد .
نمونه جدید سند بنچاق
امروزه این سند ، یک سند رسمی محسوب می شود چون در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود و کاملا به صورت تایپی است .
چگونه بنچاق قدیمی را به سند تبدیل کنیم ؟
املاکی که بعد از سال ۱۳۹۱ معامله شده اند ، باید سند تگ برگ داشته باشند . همچنین املاکی که دارای سند بنچاق هستند ، باید آن را به سند تک برگ تبدیل کنند .
مدارک لازم برای تبدیل بنچاق به سند تک برگ :
- اصل سند مالکیت منگولهدار در صورت وجود
- آدرس و کد پستی ملک
- ارائه کد ملی و آدرس مالک جدید ، درصورتیکه مالک ملک ، خریدار جدیدی باشد .
- به همراه داشتن بنچاق و تکمیل فرم خلاصه معامله
- ارائه فرم درخواست سند تک برگ
پیشنهاد میکنم مقاله ” انواع سند ملکی ” را نیز مطالعه کنید … |
مراحل تبدیل بنچاق به سند تک برگ
- مراجعه به دفتر ثبت اسناد رسمی در صورت داشتن سند منگوله دار
- استعلام سند قبلی ، برای اینکه مشخص شود سند آزاد است و در رهن ، بازداشت یا توقیف نیست . اگر سند آزاد نباشد ، نمی توان آن را انتقال داد یا به سند تک برگ تبدیل کرد .
- برای دریافت سند تک برگ ، ملک نباید به شهرداری بدهی داشته باشد و حتما باید عوارض شهرداری پرداخت شده باشد . اگر عوارض شهرداری پرداخت نشده باشد ، گواهی پایان کار برای ملک صادر نمی شود . گواهی پایان کار برای اخذ سند تک برگ ضروری است .
- برای دریافت سند تک برگ ، ملک نباید به اداره دارایی بدهکار باشد و باید حتما مالیات ملک پرداخت شده باشد . اگر مالیات پرداخت نشده باشد ، گواهی پایان کار برای ملک صادر نمی شود . گواهی پایان کار برای اخذ سند تک برگ ضروری است .
- نقل و انتقال سند باید در دفترخانه ثبت شود . همچنین جرئیات و سوابق ملک نیز باید ذکر شود .
- مالک باید به اداره ثبت مراجعه کند . اصل سند قبلی و مدارک لازم را ارائه دهد . هزینه را پرداخت کرده و فرم درخواست صدور سند تک برگ را تکمیل کند .
- در انتها برای دریافت سند تک برگ ، باید به باجه پست اداره ثبت مراجعه کنید . پاکت تحویل سند را دریافت کرده و رسید تحویل دهید .
تصدیق اصالت سندبنچاق جدید
برای تصدیق بنچاق جدید ، ابتدا وارد سایت سازمان ثبت می شوید . سپس شناسه سند و رمز تصدیق را وارد می کنید .
‼️ مقالات املاک | فرابلاگ ، مجله تخصصی برای آموزش مشاوران املاک
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.