![کتاب ارزیابی اراضی و املاک - فراملک](https://faramelk.com/wp-content/uploads/2024/06/ارزیابی-اراضی-املاک.jpg)
کتاب مباحث حقوق شهرداری در ارزیابی اراضی و املاک
قوانین و مقررات شهرداری ها در بحث مربوط به ارزیابی اراضی و املاک بسیار موثر خواهد بود و ارزیابی صحیح بدون توجه به این مقررات صحیح نخواهد بود. مباحثی مانند لحاظ ۱۵ درصد اضافه بر بهای عادله به عنوان ممر اعاشه، تفاوت قیمت عادله روز و قیمت روز، ارزش روز زمان پرداخت یا تقویم یا تصرف، ملاک و معیار تعیین بهای عادله از جهت در نظر گرفتن تاثیر طرح در ملک مورد تملک، نوعیت و کاربری خصوصا در ارزیابی باغات با لحاظ ضوابط ساخت و ساز در آن، مباحث تفصیلی مربوط در این کتاب است.
موارد موثر دیگری در بحث قیمت گذاری وجود دارد از جمله : حق مکتسبه، تخلفات ساختمان و ضمانت اجرای جریمه و تخریب و اعاده، عوارض و سرانه های شهرداری خصوصا سرانه خدماتی و تفکیک و افراز و ورود به محدوده و تغییر کاربری، توجه به صلاحیت دستگاه های دیگر در تخریب علی الراس مستحدثات واقع در حریم ها ، ارزیابی اراضی و املاک واقع در طرح ها عمومی و عمرانی با لحاظ اعمال حقوق مالکانه تا حد تراکم پایه به عنوان حداقل حقوق مالکانه و مسائلی از این قبیل.
فهرست مطالب کتاب مباحث حقوق شهرداری در ارزیابی اراضی و املاک
- فصل اول : لحاظ ۱۵ درصد اضافه بر بهای عادله به عنوان ممر اعاشه
- فصل دوم : قیمت عادله و روز
- فصل سوم : ملاک و معیار تعیین بهای عادله از جهت در نظر گرفتن تاثیر طرح در ملک مورد تملک
- فصل چهارم : نوعیت و کاربری
تعریف قیمت یا ارزش مالک
چنانچه مالک علاقه معنوی خاصی به ملک خود داشته یا هزینه هایی را برای رفع نیاز شخصی یا علاقه شخصی در آن انجام داده یا خود در آن سکنی داشته یا ملک ممر اعاشه ی او باشد یا خود به فعالیت اقتصادی یا مشارکت در فعالیت اقتصادی در ملک پرداخته یا بازار مربوطه انحصاری باشد و یا مشتریان خاصی به دلایل و انگیزه های خاص به مالک (عرضه کننده) مراجعه نمایند آنگاه مالک به صلاح دید و به اختیار خودش، ارزش را تعیین و به متقاضیان اعلام می نماید و متقاضیان فقط مختار خواهند بود شرایط و ارزش مالک را قبول و یا رد نمایند. این قیمت تعیین شده از طرف مالک را ارزش مالک می نامیم.
‼️ بهترین کتاب های حقوقی املاک
دوره های مرتبط
کتاب راهنمای تنظیم اجاره نامه املاک مسکونی 📘
کتاب شرح و راهنمای تنظیم اجاره نامه املاک مسکونی 📘 کتاب راهنمای تنظیم اجاره نامه املاک مسکونی ، از…
کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی ۱ 📗
کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی ۱ کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی ۱ ، در خصوص مباحث حقوقی…
کتاب سند مالکیت در نظام حقوقی ایران 📒
کتاب سند مالکیت در نظام حقوقی ایران در کتاب سند مالکیت در نظام حقوقی ایران روش های صدور سند…
کتاب حقوق ثبت اسناد و املاک هیات نظارت شورای عالی ثبت 📘۱
حقوق ثبت اسناد و املاک هیات نظارت شورای عالی ثبت کتاب حقوق ثبت اسناد و املاک هیات نظارت شورای…
نظرات
۱۰۰,۰۰۰ تومان قیمت اصلی ۱۰۰,۰۰۰ تومان بود.۹۰,۰۰۰ تومانقیمت فعلی ۹۰,۰۰۰ تومان است.