کتاب حقوق مشاورین املاک 📙
کتاب حقوق مشاورین املاک توسط دکتر سید محمد هادی اسلامی تهیه و تنظیم شده است .
قرارداد فی الواقع نقشه راه طرفین بوده و قدرت و حقوق و تکالیف را میان طرفین تقسیم و تنظیم می نماید و از این رو تنظیم قدرت در روابط خصوصی از اهمیت بالایی برخوردار است .
از آنجا که در قراردادهای تنظیم شده در بنگاه های معاملات ملکی ، مشاور املاک عهده دار تنظیم قرارداد است ، عملکرد مشاور املاک در بحث ارشاد به تنظیم قرارداد ، از اهمیت بالایی برخوردار است .
اتحادیه مشاورین املاک وفق مقررات به عنوان صنف تخصصی و واسطه انعقاد قرارداد به طرفین پیشنهاد می دهد و آن ها در عدول یا اصلاح مفاد آن قرارداد مختار هستند .
مشاور املاک باید به حقوق قرارداد ها مسلط بوده و مفاد قرارداد را به طرفین تفهیم نماید . سپس قرارداد را تنظیم کرده و برای امضاء به طرفین ارائه دهد .
کتاب حقوق مشاورین املاک با هدف تفهیم و آموزش دقیق آیین تنظیم قرارداد برای آموزش مشاورین املاک تهیه شده است .
وجود یا عدم وجود قوانین در حوزه املاک از دو حالت خارج نیست :
- حوزه هایی با قوانین واضح و شفاف که انتظار می رود شیوه رفتار و آثار حقوقی و معاملاتی طرفین وفق همین قوانین تنظیم شود .
- حوزه هایی که قوانین و مقررات ” سکوت ” دارند یا به دلیل ” تعارض ” و ” ابهام ” قابل اجرا نیستند و در این راستا ، تحلیل و شناخت عرف ، از اهمیت بالایی برخوردار است .
کتاب حقوق مشاورین املاک در چهار فصل زیر ، قوانین و مقررات و حقوق حاکم در حوزه مشاورین املاک را بررسی می کند :
🔸 قراردادهای ملکی شامل : بیع ، اجاره ، مشارکت در ساخت و …
🔸 ملک شناسی
🔸 صنف مشاورین املاک
🔸 حقوق کیفری معاملات ملکی
🔹 قراردادهای ملکی
- حقوق قراردادها
- اقسام عقود ملکی (عقد لازم و جایز ، عقود معین و نامعین)
- اصول کلی نگارش قراردادها
- انواع خیارات قانونی
- قراردادهای متداول املاک
- قراردادهای اجاره ، مشارکت و …
- پیش فروش
- چک در قراردادها
- …
🔹 ملک شناسی
- اهمیت سند رسمی
- انواع اسناد ملکی
- فسخ سند
- مزایده
- تقسیم ، افراز ، تفکیک
- اراضی موات و ملی
- فاکتورهای موثر در قیمت املاک
- کمیسیون های شهرداری
- …
🔹 صنف مشاور املاک
- جایگاه مشاور املاک
- حق کمیسیون مشاور املاک
- قاعده عرفی الزام عامل فسخ به پرداخت دو سر کمیسیون
- پروانه کسب و پروانه تخصصی و فنی
- وظایف و اختیارات اتحادیه
- کمیسیون های داخلی اتحادیه
- …
🔹 حقوق کیفری معاملات ملکی
- تفکیک قانون و مقرره
- تصویب نامه
- آیین نامه
- تعریف جرم
- رکن قانونی
- رکن مادی
- رکن معنوی
- جرایم حوزه املاک
- …
‼️ بهترین کتاب های حقوقی املاک
دوره های مرتبط
کتاب مجموعه قوانین و مقررات شهرداری از عاطفه زاهدی 📗
کتاب مجموعه قوانین و مقررات شهرداری کتاب مجموعه قوانین و مقررات شهرداری ، کتابی است از عاطفه زاهدی ، برای…
کتاب قوانین و مقررات مربوط به ثبت شرکت ها 📗
کتاب قوانین و مقررات مربوط به ثبت شرکت ها درباره کتاب قوانین و مقررات مربوط به ثبت شرکت ها…
کتاب مجموعه کامل سوالات حقوق ثبت اسناد و املاک 📘
مجموعه کامل سوالات حقوق ثبت اسناد و املاک (اجرای مفاد اسناد رسمی و ثبت شرکت ها ثبت برند،مالکیت های صنعتی…
لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی،عمرانی و نظامی دولت 📘
کتاب لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی،عمرانی و نظامی دولت اصل…
