کتاب حقوق کاربردی ثبت املاک و اراضی 📘

کتاب حقوق کاربردی ثبت املاک و اراضی 📘

کتاب حقوق کاربردی ثبت املاک و اراضی ، به بهانه تصویب قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی و با هدف آشنایی با روش کاربردی و اجرائی در هنگام مراجعه به ادارات ثبت و چگونگی و شرایط اخذ سند مالکیت به همراه فرم ها ، مراحل انجام استعلام ار ادارات ذی ربط ، بخشنامه های ثبتی و نمونه آرای قضایی ، شورای عالی ثبت و نیز نظارت کارشناسان و خبره ثبتی در ارتباط با دعاوی مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون اصلاح مواردی از قانون ثبت می باشد .

سرفصل های کتاب حقوق کاربردی ثبت املاک و اراضی

🔹 فصل اول : کلیات ، تعریف حقوق ثبت ، تشکیلات اداری ثبت ، دفاتر ثبت اداره ثبت ، ترتیب دفاتر اداره ثبت ، صلاحیت ماموران ثبت ،

ثبت املاک ، عمومى و عادى. کسانى که حق درخواست ثبت دارند. اموال قابل ثبت. آگهی های ثبتى و اعتراضات. مراحل اجراى قانون
الف – نشر آگهی
ب –  تسلیم تفاضا و ثبت آن
ج- مراحل صالحه رسیدگی سند مالکیت مغارض.
موارد صدور سند مالکیت جدید، سند مالکیت المثنى، آثار سند مالکیت موارد ایطال سند مالکیت. اصلاح سند مالکیت، تفکیک، افراز، تجمیع و تبدیل (ابدال و استبدال) تفکیک، معامله معارض، نقشه کاداستر، مراجع رسیدگى به مسائل ثبتى هیأت نظارت و شوراى عالى ثبت مورد بحث قرار مى گیرد.

🔹 فصل دوم : تشریح و تفسیر قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتى اراضى و ساختمانهاى فاقد سند رسمى مصوب ۱۳۹۰/۹/۳۰ آوردن مباحث مذاکرات جلسه علنى مجلس شوراى اسلامى در این زمینه و ضرورت تصویب این قانون برای تعیین تکلیف ساختمان و اراضى فاقد سند رسمى براى افراد جامعه ، تعریف و اشاره اى به مقررات انواع أراضى موجود در رابطه با قانون جدید حدنکارى و کاداستر و نقش با اهمیت آن در تسریع صدور اسناد رسمى املاک. تشریح مقررات اراضى کشت موقت (تبصره ۲/ماده ۶ قانون جدید) تشریح منع تغییر کاربرى و تفکیک اراضى کشاورزى و باغى (تبصره ۳ ماده ۶ قانون جدید) بررسى جلوگیرى از خرد شدن اراضى (ماده ۶ قانون جدید) ..

🔹 فصل سوم : ضرورت تصویب مقررات اراضى و املاک فاقد سند رسمى مواد اصلاحى ۱۴۷ و ۱۴۸ ثبت تغییر و تحولات ماده ۱۴۷ ق.ث. مراحل تبت نام انتخاب اعضاء و نحوه تشکیل جلسات. چگونگی رسیدگی یروتده توسط اعضاى هیأت و صدور رأى؛ صدور سند مالکیت براساس توافق متصرف و مالک تعیین اعضاى کارشناسی و خبرگان ثبتى و نحوه انجام وظایف آنان انتقال به نحو مشاع و تصرف به صورث مفروز،نداشتن سند عادى انتقال اختلاف در تصرف،عدم حضور مالک عرصه، صدور سند ثبتى براى تمام املاک و اراضى شهرى و روستایى ، صدور ستد مالکیت در روستاها و شهرهاى زیر بیست و ینج هزار نفر جمعیت. و دریافت سند مالکیت در احیاء بافت فرسوده و آیین دادرسى ثبتى در هیأتهاى حل اختلاف ثبتى املاى بحث شده است.

🔹 فصل ینجم مقررات اصلاح مواد ‎۱‏ و ۲ و ۳ قانون اصلاح و حذف موادى از قانون ثبت اسناد و املاک آیین نامه ها دستورالعملها، بخش نامه هاى ییرامون و مربوط به آن أورده شده اسث.

🔹 فصل ششم نظریات کمیسیونها، ادارات حقوقى دادگسترى، وزارت جهاد کشاورزى،شهرداری ها و دیگر مراجع قانونى در خصوص اراضى و املاک فاقد سند رسمى بیان شده أست.

🔹 فصل هفتم آراى وحدت رویه دیوان عالى کشور دیوان عدالت ادارى و شعب دیوان عالى کشور مراجع و محاکم عمومى حقوقى و کیفرى دادگسترى ذکر شده است.

🔹 فصل هشتم اراى شوراى عالى ثبت در ارتباط با تعبین تکلیف اراضى و املاک فاقد سند رسمى آورده شده است.

🔹 فصل نهم  تمام فرمها و استعلامات و نحوه ثبت و تشکیل یرونده براى دریافت سند مالکیت املاک و اراضی فاقد سند رسمی آورده شده اسث.

🔹 فصل دهم راهنماى تفکیک آپارتمان، نقشه بردارى و کارشناسى مراحل ثبت الکترونیک قانون تعیین تکلیف بحث شده است.

🔹 فصل یازدهم تازه هاى املاک و اراضى فاقد سند رسمى آمده است.

🔹 فصل دوازدهم نمونه هاى دادخواست هاى ثبتى آورده شده است.

‼️ بهترین کتاب های حقوقی املاک