کتاب حقوق کاربردی ثبت املاک و اراضی 📘

کتاب حقوق کاربردی ثبت املاک و اراضی 📘

کتاب حقوق کاربردی ثبت املاک و اراضی ، به بهانه تصویب قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی و با هدف آشنایی با روش کاربردی و اجرائی در هنگام مراجعه به ادارات ثبت و چگونگی و شرایط اخذ سند مالکیت به همراه فرم ها ، مراحل انجام استعلام ار ادارات ذی ربط ، بخشنامه های ثبتی و نمونه آرای قضایی ، شورای عالی ثبت و نیز نظارت کارشناسان و خبره ثبتی در ارتباط با دعاوی مواد 147 و 148 قانون اصلاح مواردی از قانون ثبت می باشد .

سرفصل های کتاب حقوق کاربردی ثبت املاک و اراضی

🔹 فصل اول : کلیات ، تعریف حقوق ثبت ، تشکیلات اداری ثبت ، دفاتر ثبت اداره ثبت ، ترتیب دفاتر اداره ثبت ، صلاحیت ماموران ثبت ،

ثبت املاک ، عمومى و عادى. كسانى كه حق درخواست ثبت دارند. اموال قابل ثبت. آگهی های ثبتى و اعتراضات. مراحل اجراى قانون
الف – نشر آگهی
ب –  تسلیم تفاضا و ثبت آن
ج- مراحل صالحه رسیدگی سند مالكيت مغارض.
موارد صدور سند مالكيت جديد، سند مالكيت المثنى، آثار سند مالكيت موارد ايطال سند مالكيت. اصلاح سند مالكيت، تفكيک، افراز، تجميع و تبديل (ابدال و استبدال) تفكیک، معامله معارض، نقشه كاداستر، مراجع رسيدگى به مسائل ثبتى هيأت نظارت و شوراى عالى ثبت مورد بحث قرار مى گيرد.

🔹 فصل دوم : تشريح و تفسير قانون تعيين تكليف وضعيت ثبتى اراضى و ساختمانهاى فاقد سند رسمى مصوب 1390/9/30 آوردن مباحث مذاكرات جلسة علنى مجلس شوراى اسلامى در اين زمينه و ضرورت تصويب اين قانون برای تعيين تكليف ساختمان و اراضى فاقد سند رسمى براى افراد جامعه ، تعريف و اشاره اى به مقررات انواع أراضى موجود در رابطه با قانون جديد حدنكارى و کاداستر و نقش با اهميت آن در تسريع صدور اسناد رسمى املاك. تشريح مقررات اراضى كشت موقت (تبصره 2/ماده 6 قانون جديد) تشريح منع تغيير كاربرى و تفكيك اراضى كشاورزى و باغى (تبصره 3 ماده 6 قانون جديد) بررسى جلوگیرى از خرد شدن اراضى (ماده 6 قانون جديد) ..

🔹 فصل سوم : ضرورت تصويب مقررات اراضى و املاك فاقد سند رسمى مواد اصلاحى 147 و 148 ثبت تغيير و تحولات ماده 147 ق.ث. مراحل تبت نام انتخاب اعضاء و نحوه تشكيل جلسات. چگونگی رسیدگی يروتده توسط اعضاى هيأت و صدور رأى؛ صدور سند مالكيت براساس توافق متصرف و مالك تعيين اعضاى كارشناسي و خبرگان ثبتى و نحوه انجام وظايف آنان انتقال به نحو مشاع و تصرف به صورث مفروز،نداشتن سند عادى انتقال اختلاف در تصرف،عدم حضور مالك عرصه، صدور سند ثبتى براى تمام املاك و اراضى شهرى و روستايى ، صدور ستد مالكيت در روستاها و شهرهاى زير بيست و ينج هزار نفر جمعيت. و دريافت سند مالكيت در احياء بافت فرسوده و آيين دادرسى ثبتى در هيأتهاى حل اختلاف ثبتى املاى بحث شده است.

🔹 فصل ينجم مقررات اصلاح مواد ‎١‏ و 2 و 3 قانون اصلاح و حذف موادى از قانون ثبت اسناد و املاك آیین نامه ها دستورالعملها، بخش نامه هاى ييرامون و مربوط به آن أورده شده اسث.

🔹 فصل ششم نظريات كميسيونها، ادارات حقوقى دادگسترى، وزارت جهاد كشاورزى،شهرداری ها و ديگر مراجع قانونى در خصوص اراضى و املاك فاقد سند رسمى بيان شده أست.

🔹 فصل هفتم آراى وحدت رويه ديوان عالى كشور ديوان عدالت ادارى و شعب ديوان عالى كشور مراجع و محاكم عمومى حقوقى و كيفرى دادگسترى ذكر شده است.

🔹 فصل هشتم اراى شوراى عالى ثبت در ارتباط با تعبين تكليف اراضى و املاك فاقد سند رسمى آورده شده است.

🔹 فصل نهم  تمام فرمها و استعلامات و نحوه ثبت و تشكيل يرونده براى دريافت سند مالكیت املاک و اراضی فاقد سند رسمي آورده شده اسث.

🔹 فصل دهم راهنماى تفكيک آپارتمان، نقشه بردارى و كارشناسى مراحل ثبت الكترونيک قانون تعيين تكليف بحث شده است.

🔹 فصل يازدهم تازه هاى املاك و اراضى فاقد سند رسمى آمده است.

🔹 فصل دوازدهم نمونه هاى دادخواست هاى ثبتى آورده شده است.

‼️ بهترین کتاب های حقوقی املاک