
شرح و راهنمای تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت 📗
در اين کتاب به مطالب زير پرداخته ميشود:
- آموزش آسان و گام به گام شيوه نوشتن و تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی
- آشنايي با مفهوم سرقفلي و تفاوت آن با حق کسب يا پيشه يا تجارت
- هنگام خريد و فروش سرقفلي به چه مواردي بايد توجه کنيم
- آيا به اماکن غيرتجاري مانند اماکن مسکوني يا اداري سرقفلی تعلق ميگيرد
- شرايط تغيير شغل در محل سرقفلي و مراتب احتمالي آن
- چگونه بدون رضايت موجر ميتوان اقدام به فروش و انتقال سرقفلی به غير نمود
- پرسش و پاسخ مسائل مهم سرقفلی و حق کسب پيشه يا تجارت
- توصيههاي مهم در زمان انتقال سرقفلي و دهها نکته آموزشي و کاربردي ديگر
گریزی به کتاب راهنمای تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب
بسیاری از روابط حقوقی افراد در جامعه بر پایه قرارداد استوار است و کمتر روزی است که تک تک اشخاص با قرارداد سروکار نداشته باشند. یکی از قراردادهایی که تنظیم آن دارای پیچیدگی های حقوقی خاص است، قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت می باشد.
اصطلاح سرقفلی برای نخستین بار در قانون روابط مالک و مستأجر مصوب 1339 به کار رفت و با تغییر مختصری در قانون کنونی روابط موجر و مستأجر تکرار شد. قانون گذار از کلمه متعارف سرقفلی دست برداشت و به جای آن اصطلاح «حق کسب و پیشه یا تجارت » را برگزید. امّا در حال حاضر عنوان «حق کسب و پیشه یا تجارت» موضوع قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب سال 1356 است و اصطلاح «سرقفلی» موضوع قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب سال 1376 می باشد.
این دو اصطلاح متفاوت از هم هستند و هر کدام آثار حقوقی مخصوص به خود دارند .
چنانچه حق کسب و پیشه یا تجارت، عبارت است از آن کسب شهرت و رونقی است که در ملک به واسطه اقدام مستأجر به وجود آمده است . چه مستأجر مال یا وجهی به مؤجر داده یا نداده باشد .
ولیکن حق سرقفلی، عبارت از مال یا مبلغی است که مستأجر در ابتدای انعقاد قرار داد اجاره به موجر می دهد و با پرداخت این مبلغ استحقاق دریافت معادل عادلانه آن را در زمان تخلیه پیدا می کند.
همچنین حق سرقفلی، معمولاً به مالک پرداخته می شود و یا به مستأجر قبلی که دارنده این حق می باشد؛ ولی حق کسب و پیشه یا تجارت، به مستأجر متصرف پرداخت می شود.
در این اثر :
برخلاف رویه معمول نگارش کتاب های حقوقی که مخاطبین آن دانشجویان و متخصصین رشته حقوق است . نگارنده در تلاش است، با استفاده از دانش و تجربه خود در حرفه وکالت دادگستری، مفاهیم و اصطلاحات حقوقی را با زبانی روان و ساده، برای افراد غیر حقوقی و عموم مردم قابل فهم نماید.
از این رو کتاب راهنمای تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب ، یک راهنمای کامل در رابطه با تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت با لحاظ جنبه کاربردی آن است، که در پانزده فصل تدوین شده است. نگارنده با بیانی ساده و روان، در هر فصل توضیحات کاملی را جهت نحوه صحیح انتقال حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه یا تجارت بیان می نماید؛ و در پایان تذکرات و توصیه های مهمی را در این رابطه ارائه می دهد.
از ویژگی های کتاب راهنمای تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- راهنمای حقوقی و کاربردی جهت تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت؛
- ارائه توصیه های مهم و پرسش و پاسخ در خصوص قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت؛
- قابل استفاده برای عموم افراد جهت رفع نیازهای حقوقی؛
- بیان مطالب به صورت ساده و روان؛
- ارائه نمونه های تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت؛
- طبقه بندی مناسب مطالب؛
- ارائه قوانین مرتبط در پایان کتاب
درخواست مشاوره
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.
درخواست مشاورهدوره های مرتبط
کتاب قوانین و مقررات موجر و مستاجر – قانون تملک آپارتمان ها 🏢
کتاب مجموعه قوانین و مقررات موجر و مستأجر- قانون تملک آپارتمان ها قوانین و مقررات موجر و مستاجر کتابی…
کتاب لذت ها و ذلت های آپارتمان نشینی و باید و نبایدهای آن 📔
کتاب پرسش ها و پاسخ های حقوقی و کاربردی لذت ها و ذلت های آپارتمان نشینی و باید و نبایدهای…
کتاب نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی 📘
کتاب نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی کتاب نظام حقوقی حاکم بر…
کتاب حقوق ثبت اسناد و املاک هیات نظارت شورای عالی ثبت 📘
کتاب حقوق ثبت اسناد و املاک هیات نظارت شورای عالی ثبت قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک ، یکی…
chat_bubble_outlineنظرات
45,000 تومان
موجود در انبار
موجود در انبار
قوانین ثبت دیدگاه