کتاب راهنمای تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب 📗

• آموزش آسان و گام به گام شیوه نوشتن و تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی
• آشنایی با مفهوم سرقفلی و تفاوت آن با حق کسب یا پیشه یا تجارت
• هنگام خرید و فروش سرقفلی به چه مواردی باید توجه کنیم
• آیا به اماکن غیرتجاری مانند اماکن مسکونی یا اداری سرقفلی تعلق می‌گیرد
• شرایط تغییر شغل در محل سرقفلی و مراتب احتمالی آن
• چگونه بدون رضایت موجر می‌توان اقدام به فروش و انتقال سرقفلی به غیر نمود
• پرسش و پاسخ مسائل مهم سرقفلی و حق کسب پیشه یا تجارت
• توصیه‌های مهم در زمان انتقال سرقفلی و ده‌ها نکته آموزشی و کاربردی دیگر

گریزی به کتاب راهنمای تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب

بسیاری از روابط حقوقی افراد در جامعه بر پایه قرارداد استوار است و کمتر روزی است که تک تک اشخاص با قرارداد سروکار نداشته باشند. یکی از قراردادهایی که تنظیم آن دارای پیچیدگی های حقوقی خاص است، قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت می باشد.

اصطلاح سرقفلی برای نخستین بار در قانون روابط مالک و مستأجر مصوب ۱۳۳۹ به کار رفت و با تغییر مختصری در قانون کنونی روابط موجر و مستأجر تکرار شد. قانون گذار از کلمه متعارف سرقفلی دست برداشت و به جای آن اصطلاح «حق کسب و پیشه یا تجارت » را برگزید. امّا در حال حاضر عنوان «حق کسب و پیشه یا تجارت» موضوع قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ است و اصطلاح «سرقفلی» موضوع قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ می باشد.

این دو اصطلاح متفاوت از هم هستند و هر کدام آثار حقوقی مخصوص به خود دارند .
چنانچه حق کسب و پیشه یا تجارت، عبارت است از آن کسب شهرت و رونقی است که در ملک به واسطه اقدام مستأجر به وجود آمده است . چه مستأجر مال یا وجهی به مؤجر داده یا نداده باشد .
ولیکن حق سرقفلی، عبارت از مال یا مبلغی است که مستأجر در ابتدای انعقاد قرار داد اجاره به موجر می دهد و با پرداخت این مبلغ استحقاق دریافت معادل عادلانه آن را در زمان تخلیه پیدا می کند.
همچنین حق سرقفلی، معمولاً به مالک پرداخته می شود و یا به مستأجر قبلی که دارنده این حق می باشد؛ ولی حق کسب و پیشه یا تجارت، به مستأجر متصرف پرداخت می شود.

در این اثر :

برخلاف رویه معمول نگارش کتاب های حقوقی که مخاطبین آن دانشجویان و متخصصین رشته حقوق است . نگارنده در تلاش است، با استفاده از دانش و تجربه خود در حرفه وکالت دادگستری، مفاهیم و اصطلاحات حقوقی را با زبانی روان و ساده، برای افراد غیر حقوقی و عموم مردم قابل فهم نماید.

از این رو کتاب راهنمای تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب ، یک راهنمای کامل در رابطه با تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت با لحاظ جنبه کاربردی آن است، که در پانزده فصل تدوین شده است. نگارنده با بیانی ساده و روان، در هر فصل توضیحات کاملی را جهت نحوه صحیح انتقال حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه یا تجارت بیان می نماید؛ و در پایان تذکرات و توصیه های مهمی را در این رابطه ارائه می دهد.

از ویژگی های کتاب راهنمای تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• راهنمای حقوقی و کاربردی جهت تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت؛
• ارائه توصیه های مهم و پرسش و پاسخ در خصوص قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت؛
• قابل استفاده برای عموم افراد جهت رفع نیازهای حقوقی؛
• بیان مطالب به صورت ساده و روان؛
• ارائه نمونه های تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت؛
• طبقه بندی مناسب مطالب؛
• ارائه قوانین مرتبط در پایان کتاب